Immeubles Ă vendre Ă Ballaigues (1338)
Immeuble Ă vendre
1338 Ballaigues
• 2 pièces
Découvrez cette halle commerciale neuve, construite en 2023, offrant un espace de travail idéal pour artisans ou investisseurs. Avec une surface de 59 m² au rez-de-chaussée (WC et lavabo inclus) et une mezzanine de rangement, elle bénéficie également d'un 1er étage lumineux de 51 m² avec grandes fenêtres. L'accès est facilité par une porte coulissante pour livraisons. 3 x 32 ampères pour une utilisation optimale. Le tout est loué avec un rendement locatif net de 6,2%, offrant une belle opportunité d'investissement. En plus du prix, 5 parkings extérieurs sont disponibles à l'achat pour 12 000.-/place. Une opportunité à saisir Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - halle neuve de 2023- espace de travail fonctionnel : 59 m² au rez-de-chaussée, avec WC et lavabo, plus mezzanine de rangement- grande pièce lumineuse : 51 m² au 1er étage, avec de larges fenêtres- accès facilité : Grande porte coulissante idéale pour les livraisons- puissance électrique : 3 x 32 ampères- rendement locatif attractif : une excellente opportunité dinvestissement- emplacement stratégique- 5 parkings extérieurs disponibles en plus du prix- meilleure rentabilité- opportunité à saisir- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'100 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: Dans la Z.I du village. Proche des accès autoroute. Etat du bâtiment: Neuf Salles de bain: 1 (1 x WC / lavabo) Système de chauffage: pas de chauffage. Raccordement Gaz possible Transport publics: bus, 400 m Ecole: écoles primaires / secondaire, 400 m Commerces: épicerie, 400 m / Coop / Migros et tous les commerces, 4.5 km
CHF 2’364 / m²
CHF 260’000
Immeuble Ă vendre
1338 Ballaigues
• 420 m²
À saisir opportunité d'investissement Off Market! Promotion d'un immeuble de 5 appartements à proximité du centre-ville de Ballaigues VD. Composé de 3 appartements de 4,5 pièces et de 2 appartements de 3,5 pièces répartis sur 3 niveaux. Rendement prévisionnel 4.9% Pompe à chaleur géothermie/cooling et panneaux solaires Parkings Livraison Juillet 2025 Swixim Nyon - Lawrence POTIRON :+41 79 896 28 63 - l.potiron@swixim.ch
CHF 6’429 / m²
CHF 2’700’000
Immeuble Ă vendre
1338 Ballaigues
• 7 pièces
Découvrez cette charmante maison villageoise, datant du XIXe siècle, offrant un cachet unique et un fort potentiel d'investissement. Située au centre du village, cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans, tout en conservant son charme d'époque. Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/340e8ad28696417faf63e voir coordonnées de contact ?lsf=1 Caractéristiques principales : - Surface : La maison se compose de deux logements spacieux : - Un appartement en duplex de 3.5 pièces occupé par les propriétaires - Un appartement de 3.5 pièces loué avec un bail - Possibilités d'aménagement : De nombreuses possibilités de travaux s'offrent à vous, notamment la création de deux appartements dans les combles, offrant ainsi une opportunité d'augmenter la valeur locative de la propriété. - Entretien et travaux : La chaudière a été remplacée en 2017 et des compteurs de chaleurs ont été installés. De nombreux travaux d'entretiens courants ont été réalisés ces dix dernières années (la liste peut être fournie sur demande). - Bien que la maison ait été très bien entretenue, des travaux de modernisation peuvent être envisagés pour optimiser le confort et l'efficacité énergétique : - Isolation : Amélioration de l'isolation pour une meilleure performance énergétique. - Certification énergétique : Un CECB+ (Certificat énergétique cantonal des bâtiments) a été réalisé en 2017 avant le changement de la chaudière. Ce document peut servir de base pour planifier les travaux nécessaires à l'amélioration énergétique (disponible sur demande). - Terrain et volume : - Parcelle de 1'866 m² : Un espace extérieur fonctionnel offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Volume de 2'018 m³ : Un espace intérieur spacieux permettant une grande flexibilité dans l'aménagement. PRIX DE VENTE : CHF 790'000.- Renseignements et visite au voir coordonnées de contact
-
CHF 790’000
Immeuble Ă vendre
1338 Ballaigues
Maison villageoise de 2 logements en PPE avec potentiel d'agrandissement à Ballaigues Découvrez cette charmante maison villageoise, datant du XIXe siècle, offrant un cachet unique et un fort potentiel d'investissement. Située au centre du village, cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans, tout en conservant son charme d'époque. Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/340e8ad28696417faf63e96796140188/?lsf=1 Caractéristiques principales : Surface : La maison se compose de deux logements spacieux : Un appartement en duplex de 3.5 pièces occupé par les propriétaires Un appartement de 3.5 pièces loué avec un bail Possibilités d'aménagement : De nombreuses possibilités de travaux s'offrent à vous, notamment la création de deux appartements dans les combles, offrant ainsi une opportunité d'augmenter la valeur locative de la propriété. Entretien et travaux : La chaudière a été remplacée en 2017 et des compteurs de chaleurs ont été installés. De nombreux travaux d'entretiens courants ont été réalisés ces dix dernières années (la liste peut être fournie sur demande). Bien que la maison ait été très bien entretenue, des travaux de modernisation peuvent être envisagés pour optimiser le confort et l'efficacité énergétique : Isolation : Amélioration de l'isolation pour une meilleure performance énergétique. Certification énergétique : Un CECB+ (Certificat énergétique cantonal des bâtiments) a été réalisé en 2017 avant le changement de la chaudière. Ce document peut servir de base pour planifier les travaux nécessaires à l'amélioration énergétique (disponible sur demande). Terrain et volume : Parcelle de 1'866 m² : Un espace extérieur fonctionnel offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Volume de 2'018 m³ : Un espace intérieur spacieux permettant une grande flexibilité dans l'aménagement. PRIX DE VENTE : CHF 790'000.- Renseignements et visite au 079 938 45 79
-
CHF 790’000
Immeuble Ă vendre
1338 Ballaigues
• 7 pièces
Découvrez cette charmante maison villageoise, datant du XIXe siècle, offrant un cachet unique et un fort potentiel d'investissement. Située au centre du village, cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans, tout en conservant son charme d'époque. Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/340e8ad28696417faf63e96796140188/?lsf=1 Caractéristiques principales : Surface : La maison se compose de deux logements spacieux : Un appartement en duplex de 3.5 pièces occupé par les propriétaires Un appartement de 3.5 pièces loué avec un bail Possibilités d'aménagement : De nombreuses possibilités de travaux s'offrent à vous, notamment la création de deux appartements dans les combles, offrant ainsi une opportunité d'augmenter la valeur locative de la propriété. Entretien et travaux : La chaudière a été remplacée en 2017 et des compteurs de chaleurs ont été installés. De nombreux travaux d'entretiens courants ont été réalisés ces dix dernières années (la liste peut être fournie sur demande). Bien que la maison ait été très bien entretenue, des travaux de modernisation peuvent être envisagés pour optimiser le confort et l'efficacité énergétique : Isolation : Amélioration de l'isolation pour une meilleure performance énergétique. Certification énergétique : Un CECB+ (Certificat énergétique cantonal des bâtiments) a été réalisé en 2017 avant le changement de la chaudière. Ce document peut servir de base pour planifier les travaux nécessaires à l'amélioration énergétique (disponible sur demande). Terrain et volume : Parcelle de 1'866 m² : Un espace extérieur fonctionnel offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Volume de 2'018 m³ : Un espace intérieur spacieux permettant une grande flexibilité dans l'aménagement. PRIX DE VENTE : CHF 790'000.- Renseignements et visite au 079 938 45 79
-
CHF 790’000