Immeubles Ă vendre Ă Gondo (3907)
Immeuble Ă vendre
3907 Gondo
• 20 pièces
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Gebäude in Gondo, ideal für Geschäftsleute und Investoren. Es umfasst eine bezugsfertige Wohnung und vier weitere im Rohbau sowie eine Tankstelle und einen Ladenbereich von 140 m², perfekt gelegen an der Hauptstrasse. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen, die Wohnungen haben einen separaten Eingang und bieten grosszügige 130 m² Wohnfläche mit Balkonen, die einen herrlichen Blick auf die Berge und den Fluss bieten. Die Tankstelle ist ein integraler Bestandteil des Angebots; die Lizenz mit ENI läuft Ende 2026 aus. Ein Objekt mit grossem Potenzial und viel Platz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr gute Lage- viel Potential- Land und Parkplätze für 10 Autos- viele Passanten- grosser Laden- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich Nichts Passendes gefunden? Über 2'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: gut Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne / Lavabo / WC / Dusche) Heizsystem: ElektroheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 30 m Schulen: Primarschule, 5 km Geschäfte: Tankstelle, 3 m / diverse Einkaufsmöglichkeiten, in Gehdistanz
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Sur demande
Immeuble Ă vendre
3907 Gondo
• 16 pièces • 110 m²
Beliebte und stark frequentierte Tankstelle mit Lebensmittelgeschäft und Souvenirladen zu übergeben. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren selbstständigen Lebensstandard an einer erstklassigen Lage zu realisieren. Das Geschäfts- und Wohnhaus umfasst zur Zeit zwei differenzierte Einkommensquellen, die für Stabilität und Kontinuität sorgen. Aktuelle Geschäftseinkommen: * Eine stark frequentierte Tankstelle mit garantiertem Benzin-Liefervertrag * Ein Lebensmittel-/Souvenirladen mit Depot und Frachtaufzug auf 2 Etagen Beide Geschäftszweige gewährleisten durch ihre hervorragende strategische Lage an der internationalen Fernstrasse im Grenzdorf Gondo ein kontinuierliches und zuverlässiges Einkommen. Abgesehen von diesen beiden Standbeinen ist die Immobilie vielseitig nutzbar und spricht daher ein breites Spektrum von potenziellen Interessenten an. Aus sechs Stockwerken bestehend, teilweise noch im Rohbauzustand, können noch zusätzliche Wohnungen, Büros oder Gewerberäume geschaffen und das bereits äußerst attraktive Angebot mit weiteren Einnahmequellen aufgestockt werden. **Zum Wohnbereich :** Die 4.5 Zimmerwohnung bietet auf über 110 m2 viel Komfort und Stil zugleich. Die offene Küche und das Wohnzimmer mit Cheminée schaffen eine einladende Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Die drei hübschen Zimmer sind pragmatisch verteilt und offerieren viel Ruhe. Der große Balkon gewährt entspannte Stunden an frischer Luft und einen herrlichen Ausblick auf die Natur, Berge und den sich durchs Tal schlängelnden Bach. Ein Ort zum Geniessen. **Weiteres Potenzial und Vorteile für lukrative Tätigkeit :** * 3 zusätzliche Stockwerke im Bruttozustand zum Ausbauen * Fertigstellung weiterer Wohnungen für Personal, Drittpersonen und/oder Büro- und Gewerberäumlichkeiten als Renditeobjekt * Billig-Strom-Gemeinde und minimalste Steuerbelastung - idealeste Voraussetzungen für stromintensive und erfolgsorientierte Betriebe * grosse Stamm- und Tageskundschaft * 10 Park-und Umschlagsplätze * erleichterte Übernahme der bestehenden GmbH mit Inventar * gültiger Benzinliefervertrag **Diese Immobilie weist zudem folgende Vorzüge aus :** * großzügige, moderne 110 m² grosse Wohnung * offene, gut ausgestattete Küche * Wohnzimmer mit charmantem Cheminée * großer Balkon mit herrlicher Aussicht auf Bach und Zwischbergental * helle, angenehme Zimmer * unmittelbar an der Grenze und zum Einkaufsparadies Domodossola/Italien * gut erschlossen durch den Simplontunnel : Zugverbindung Brig - Iselle - Mailand * regelmässiger Busverkehr zwischen Brig und Domodossola * Lago Maggiore, Stresa und Orta in wenigen Fahrminuten erreichbar **Fazit:** Dieses Angebot übersteigt die einfache Veräußerung einer Immobilie bei Weitem. Sein außergewöhnliches Preis-Leistungsverhältnis sowie die nahtlose Verschmelzung von Geschäfts- und Wohnbereich setzen neue Maßstäbe für innovative Investitions- und Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus zeichnet sich der Standort nicht nur durch seine hervorragende Lage direkt an der Grenze zu Italien aus, sondern auch durch äußerst günstige Strompreise und minimale Gemeindesteuern. Diese unschlagbare Kombination schafft die perfekte Umgebung für jegliche Geschäftstätigkeiten. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit Interessennachweis behandelt.
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Sur demande
Immeuble Ă vendre
3907 Gondo
• 20 pièces
POLYVALENT DANS UN EMPLACEMENT IDÉAL A vendre un bâtiment polyvalent à Gondo, idéal pour les hommes d'affaires et les investisseurs. Il comprend un appartement prêt à emménager et quatre autres en construction, ainsi qu'une station-service et une surface commerciale de 140 m², parfaitement située sur la route principale. Le bâtiment s'étend sur quatre étages, les appartements disposent d'une entrée indépendante et offrent un généreux espace de vie de 130 m² avec des balcons qui offrent une vue magnifique sur les montagnes et la rivière. La station-service fait partie intégrante de l'offre ; La licence avec ENI expire fin 2026. Une propriété avec un grand potentiel et beaucoup d'espace. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - très bon emplacement - beaucoup de potentiel - Terrain et parking pour 10 voitures - beaucoup de passants - grand magasin - et, et, et... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement – visite en ligne également possible ! Vous n'avez rien trouvé de convenable ? Plus de 2 100 offres supplémentaires sur : www.betterhomes.ch - l'agent immobilier® Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Bénéficiez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Vous souhaitez faire estimer un bien immobilier ? Découvrez dès maintenant votre valeur grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Plus de détails Emplacement : bon État : bon Salles de bains / salles d'eau : 1 (1 x baignoire / lavabo / WC / douche) Système de chauffage : chauffage électrique Transports en commun : Bus, 30 m Écoles : École primaire, à 5 km Commerces : Station-service à 3 m / divers commerces accessibles à pied
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Sur demande