Immeubles à vendre à 3930 Visp

Immeuble à vendre
3930 Visp

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal und viel Potenzial an historischer Lage - Visp ist ein florierendes Wirtschaftszentrum, besonders durch die Lonza als grösster Arbeitgeber im Kanton. Mitten im Rhonetal gelegen, ist es der ideale Ausgangspunkt, von dem aus Sie schnell und unkompliziert an verschiedenste Destinationen gelangen. So erreichen Sie etwa die Landeshauptstadt Bern und die weltbekannten Orte Zermatt und Saas-Fee in jeweils einer Stunde. Zentral und dennoch an ruhiger, historischer Lage beim Blauen Stein nur wenige Meter vom Kaufplatz mit seinen Gastronomieangeboten und vom florierenden Visp mit seinen Einkausmöglichkeiten entfernt, steht in Visp ein Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Gebäude umfasst ein Geschäftslokal und zwei 4.5-Zimmerwohnungen. Das Lokal im Erdgeschoss umfasst etwa 60m2 und ist aktuell vermietet. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist mitunter unkompliziert zu Fuss vom Bahnhof oder mit dem ÖV zu erreichen. Das Lokal verfügt zudem über einen Keller mit einer Fläche von ca. 40m2. Im ersten OG befindet sich die erste 4.5-Zimmerwohnung. Sie wurde im Laufe der Jahre zweckmässig ausgebaut - das Gebäude datiert auf die 1850-er Jahre, ab 1978 wurden regelmässig Ausbauarbeiten durchgeführt Die Wohnung, die über die Aussentreppe erreichbar ist, punktet mitunter durch ihre Helligkeit und durch die angenehme Raumhöhe von ca. 2.22m. Der Holzboden steht in angenehmem Kontrast zu den weissen Decken und Wänden und verleiht der Wohnung eine einladende, behagliche Atmosphäre. Die Nasszelle ist in zwei Bereiche unterteilt und umfasst eine Duschbadewanne und eine Toilette. Zudem ist ein Waschmaschinenanschluss im Bad vorbereitet. Die Zimmer erstrecken sich entlang eines Flurs und sind allesamt sehr hell. Über eines der Zimmer gelangt man auf einen separaten, verglasten Westbalkon, auf dem man besonders lange von der Abendsonne profitiert. Zudem geht von der Küche der Innenhofbalkon ab, der auch mitgenutzt werden kann. Die Küche bietet ausserdem ausreichend Platz für einen Esstisch und ist sehr funktional ausgestattet. Die zweite Wohnung im 2. OG bietet sehr viel Potenzial und ist ein echter Renovationstraum mit einem interessanten Grundriss. Vom grosszügigen Entrée gehen die Zimmer ab, die allesamt lichtdurchflutet daherkommen. In dieser Wohnung ist der grosse Charme der rustikalen Elemente und Bauweise deutlich spürbar. Von der Küche aus betritt man den verglasten Balkon in sonniger Südlage, das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Ein grosses Potenzial dieser Wohnung liegt darin, dass der Estrich etwa geöffnet werden und zu einer Galerie oder zu einer Duplexwohnung ausgebaut werden könnte. Das Gebäude wurde in einer Massivbauweise gebaut, die Aussenwände sind etwa aus Bruchstein und Mauerwerk gefertigt. Das Mehrfamilienhaus bietet all denjenigen, die ein attraktives Renditeobjekt suchen, aber auch denjenigen, die das Potenzial der Wohnungen und der unvergleichlichen Lage zu schätzen wissen, eine einmalige Möglichkeit. Das Gebäude wird per Ölheizung erwärmt, die Fenster im 1.OG sind doppelt verglast und das Dach ist hochwertig mit Steinplatten eingekleidet. Im EG befinden sich zudem noch der Heizkeller mit dem Öltank sowie zwei zu den beiden Wohnungen gehördenden Kellerabteilen mit gesamthaft ca. 50 Quadratmetern Fläche. Ein Teilverkauf der Wohnung im 2.OG mit Unterdach und/oder des Geschäftsraumes ist eine Option nach Absprache. Haben wir mit diesem Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 948’000

Immeuble à vendre
3930 Visp • 518 m²

Charmant immeuble avec locaux commerciaux et beaucoup de potentiel dans un lieu historiqueCharmant immeuble avec locaux commerciaux et beaucoup de potentiel dans un lieu historique Visite virtuelle de la surface commerciale du rez-de-chaussée Visite virtuelle Appartement de 4,5 pièces au 1er étage Visite virtuelle Appartement de 4,5 pièces au 2ème étage Viège est un centre économique prospère, notamment grâce à Lonza, le plus grand employeur du canton. Situé au milieu de la Vallée du Rhône, c'est le point de départ idéal pour rejoindre rapidement et facilement de nombreuses destinations. Vous pouvez rejoindre la capitale du Land Berne et les villes mondialement connues de Zermatt et de Saas-Fee en une heure chacune. Idéalement situé dans un endroit historique et calme près du Blauer Stein, à seulement quelques mètres de la Kaufplatz avec ses restaurants et de la florissante Viège avec ses possibilités de shopping, un immeuble d'appartements est à vendre à Viège. L'immeuble comprend un local commercial et deux appartements de 4,5 pièces. Le restaurant au rez-de-chaussée mesure environ 60m2 et est actuellement loué. Il offre une large palette d'usages et est parfois facilement accessible à pied depuis la gare ou en transports en commun. Le restaurant dispose également d'une cave d'une superficie d'env. Le premier appartement de 4,5 pièces se trouve au premier étage. A-t-il été suffisamment étendu au fil des années ? Le bâtiment date des années 1850 et des travaux d'agrandissement ont été régulièrement réalisés à partir de 1978. L'appartement, accessible par l'escalier extérieur, impressionne par sa luminosité et l'agréable hauteur de la pièce d'environ 2,22 m. Le parquet contraste agréablement avec les plafonds et les murs blancs et confère à l'appartement une atmosphère accueillante et chaleureuse. La salle d'eau est divisée en deux zones et comprend une baignoire-douche et des toilettes. Il y a aussi un branchement pour machine à laver dans la salle de bain. Les pièces s'étendent le long d'un couloir et sont toutes très lumineuses. L'une des pièces mène à un balcon séparé et vitré orienté à l'ouest, où vous pourrez profiter particulièrement longtemps du soleil du soir. De plus, le balcon de la cour intérieure mène à la cuisine et peut également être utilisé. La cuisine offre également suffisamment d'espace pour une table à manger et est équipée de manière très fonctionnelle. Le deuxième appartement au 2ème étage offre beaucoup de potentiel et constitue un véritable rêve de rénovation avec un plan intéressant. Les pièces partent de l'entrée spacieuse et sont toutes inondées de lumière. Le grand charme des éléments rustiques et de la construction est clairement perceptible dans cet appartement. De la cuisine, vous entrez sur le balcon vitré dans une position ensoleillée orientée sud ; la salle de bain est équipée d'une baignoire-douche. Un grand potentiel de cet appartement est que le grenier pourrait être ouvert et aménagé en galerie ou en appartement duplex. Le bâtiment a été construit en construction solide, les murs extérieurs sont en pierre de taille et en maçonnerie. L'immeuble offre une opportunité unique à tous ceux qui recherchent un immeuble de rapport attractif, mais aussi à ceux qui apprécient le potentiel des appartements et l'emplacement incomparable. Le bâtiment est chauffé au fioul, les fenêtres du 1er étage sont en double vitrage et la toiture est bardée de dalles de pierre de haute qualité. Au rez-de-chaussée se trouvent également la chaufferie avec le réservoir de fioul et deux caves appartenant aux deux appartements d'une superficie totale d'environ 50 mètres carrés. Une vente partielle de l'appartement au 2ème étage avec sous-toiture et/ou du local professionnel est une option sur rendez-vous. Avons-nous éveillé votre intérêt avec ce bijou ? Alors nous sommes impatients de vous entendre.

CHF 1’830 / m²

CHF 948’000

Immeuble à vendre
3930 Visp

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CHF 948’000