Immeubles Ă vendre Ă Lostallo (6558)
Immeuble Ă vendre
6558 Lostallo
• 349 m²
CHF 1’519 / m²
CHF 530’000
Immeuble Ă vendre
6558 Lostallo
• 9.5 pièces • 349 m²
CHF 1’519 / m²
CHF 530’000
Immeuble Ă vendre
6558 Lostallo
• 9.5 pièces • 349 m²
OPPORTUNITÉ EXTRAORDINAIRE AVEC BEAUCOUP DE CHARME Ce bâtiment résidentiel et commercial à Lostallo offre un emplacement central dans le village et se trouve à seulement 2 minutes de l'autoroute A13. Le restaurant historique compte de nombreux clients fidèles et il existe différentes possibilités de stationnement directement devant la maison et à proximité. L'ensemble de la propriété est en très bon état, en particulier la pizzeria et le restaurant, qui ont été entièrement rénovés en 2016. Un beau pavillon pliant solidement construit, ainsi qu'un inventaire rénové de haute qualité dans la cuisine, le restaurant, le bar, la pizzeria et le mobilier sont d'autres points forts. Les appartements supérieurs nécessitent une rénovation et les combles peuvent également être aménagés. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - situation centrale au centre-ville, à seulement 2 minutes de l'autoroute A13 - restaurant historique avec de nombreux habitués - Possibilité de parking à la maison et aux alentours - Structure de l'ensemble de la propriété en excellent état - Pizzeria et restaurant entièrement rénovés en 2016 - Gazebo pop-up, de construction magnifique et solide - inventaire rénové de haut standing en cuisine, bar, pizzeria - les appartements des étages supérieurs ont tous besoin d'être rénovés - le grenier peut également être rendu habitable - et, et, et... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement – visite en ligne également possible ! Vous n'avez rien trouvé de convenable ? Plus de 2 100 offres supplémentaires sur : www.betterhomes.ch - l'agent immobilier® Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Bénéficiez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Vous souhaitez faire estimer un bien immobilier ? Découvrez dès maintenant votre valeur grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Plus de détails Situation : situé au centre du village. A 15 minutes de Bellinzona et de San Bernardino. 30 min. à Locarno et Lugano Etat : Bon état de l'ensemble de la structure du bâtiment. Division immobilière PPP restaurant/pizzeria et partie résidentielle supérieure. Inventaire?! PRIX NÉGOCIABLE Salles de bains / salles d'eau : 2 (1 x douche / WC / lavabo, 1 x WC / lavabo) Système de chauffage : Chauffage électrique avec poêle en pierre ollaire Transports en commun : Arrêt de bus juste à côté de la maison Écoles : Maternelle / Primaire, 100 m Commerces : petite épicerie à 200 m / Coop / Migros / Denner / Aldi / Lidl à 5 km
CHF 1’519 / m²
CHF 530’000
Immeuble Ă vendre
6558 Lostallo
Maison avec 4 appartements Ceci et bien d'autres propriétés et photos peuvent être vus sur remax.ch et newhome.ch. Visitez immédiatement la propriété grâce à la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXL Résidence principale et secondaire. Rez inférieur : Appartement de 1,5 pièces - env. 37,2 m2 Rez supérieur : Appartement de 3,5 - env. 82,5 m2 P1 : Appartement de 3,5 pièces - env. 69,6 m2, balcon env. 6,5 m2 Attique : Appartement de 3,5 pièces - env. 80,3 m2 La maison, de construction solide, est en bon état et bien entretenue. Selon l'utilisation, l'enveloppe extérieure n'a pas besoin d'être renouvelée. Il y a un appartement à chaque étage. Les appartements nécessitent des travaux de rénovation, partiellement déjà en cours, pour être remis à un niveau moderne et fonctionnel. Le grand jardin vous invite à la flânerie. Le majestueux paysage de montagne est si proche qu'on le touche et la proximité du Tessin et le sentiment de vacances qui y est associé sont facilement reconnaissables aux palmiers présents sur la propriété et dans les environs. Même si l'autoroute n'est qu'à quelques minutes, vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité de la maison. Des restaurants et des magasins sont accessibles en 5 minutes environ en voiture. Le fait que des maisons unifamiliales soient construites dans le quartier montre que la région est en croissance. Et les données démographiques montrent que les gens sont plus susceptibles de retourner vivre à la campagne. Cabbiolo (Lostallo) est à la fois calme et central, car les grandes villes sont accessibles en 20 minutes environ en voiture. Toutes les informations sont sans garantie. Vous souhaitez en savoir plus sur la propriété ? Contactez-nous! Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour de plus amples informations et/ou une visite et vous enverrons volontiers une documentation détaillée. - Ces biens immobiliers et informations ainsi que d'autres sont disponibles sur remax.ch et newhome.ch. Regardez la société de crédit facilement à travers le réseau virtuel : https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXL Erst- und Zweitwohnsitz. Unteres Erdgeschoss: 1,5-Zimmer-Wohnung - env. 37,2 m2 Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung - env. 82,5 m2 Erster Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung - env. 69,6 m2, balcon env. 6,5 m2 Dachgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung - env. 80,3 m2 La solide maison gebaute est in gutem Zustand und gut gepflegt. Je nach Nutzung ist die Gebäudehülle nicht renovierungsbedürftig. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Les chambres sont équipées d'une remise à neuf, les accessoires doivent être équipés d'un standard moderne et fonctionnel à apporter. Le grosszügige Garten lädt zum Verweilen ein. La majestueuse Berglandschaft n'est pas à la frontière du Tessin et à la région du Tessin, et elle s'occupe de l'environnement urbain sind an den Palmen auf dem Grundstück et dans l'Umgebung leicht zu erkennen. Obwohl die Autobahn only minuten entfernt ist, kann man die Ruhe im Haus geniessen. Des restaurants et des Geschäfte se trouvent à env. 5 minutes avec la voiture prête. Die Tatsache, dass in der Nachbarschaft Einfamilienhäuser gebaut werden, zeigt, dass die Region wächst. Et la démographie de l'époque, les hommes sont plus aufs Land ziehen wollen. Cabbiolo (Lostallo) est situé dans un emplacement central, où les grandes rues sont à env. 20 minutes avec la voiture de retour. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. SE&O. Y a-t-il plus d'un objectif ? Contactez-nous! Veuillez noter que ces informations vous seront transmises pour information et documentation complémentaires. Nous vous proposons fréquemment de contacter votre contact.
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CHF 690’000
Immeuble Ă vendre
6558 Lostallo
• 11 pièces • 348 m²
Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXL Residenza primaria e secondaria. PT inferiore: Appartamento di 1.5 locali - ca. 37.2 m2 PT superiore: Appartamento di 3.5 - ca. 82.5 m2 P1: Appartamento di 3.5 locali - ca. 69.6 m2, balcone ca. 6.5 m2 Mansarda: Appartamento di 3.5 locali - ca. 80.3 m2 La casa, di solida costruzione, è in buone condizioni e ben tenuta. A seconda dell'uso, l'involucro esterno non ha bisogno di essere rinnovato. C'è un appartamento su ogni piano. Gli appartamenti richiedono interventi di ristrutturazione, parzialmente già avviati, per essere riportati a uno standard moderno e funzionale. L'ampio giardino invita a soffermarsi. Il maestoso paesaggio montano è abbastanza vicino da poter essere toccato e la vicinanza al Ticino e la sensazione di vacanza associata sono facilmente riconoscibili dalle palme presenti nella proprietà e nell'area circostante. Anche se l'autostrada è a pochi minuti di distanza, si può godere della pace e della tranquillità della casa. Ristoranti e negozi sono raggiungibili in circa 5 minuti di auto. Il fatto che le case unifamiliari vengano costruite nel quartiere dimostra che la regione è in crescita. E i dati demografici mostrano che le persone sono più propense a tornare a vivere di nuovo in campagna. Cabbiolo (Lostallo) è tranquilla e allo stesso tempo centrale, poiché le città più grandi sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto. Tutte le informazioni sono senza garanzia. Vuole saperne di più sulla proprietà ? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.- Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen. Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXL Erst- und Zweitwohnsitz. Unteres Erdgeschoss: 1.5-Zimmer-Wohnung - ca. 37,2 m2 Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 82,5 m2 Erster Stock : 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 69,6 m2, Balkon ca. 6,5 m2 Dachgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 80,3 m2 Das solide gebaute Haus ist in gutem Zustand und gut gepflegt. Je nach Nutzung ist die Gebäudehülle nicht renovierungsbedürftig. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Die Wohnungen bedürfen einer Renovierung, die zum Teil bereits begonnen wurde, um sie auf einen modernen und funktionalen Standard zu bringen. Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen ein. Die majestätische Berglandschaft ist zum Greifen nah, und die Nähe zum Tessin und das damit verbundene Urlaubsgefühl sind an den Palmen auf dem Grundstück und in der Umgebung leicht zu erkennen. Obwohl die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist, kann man die Ruhe im Haus geniessen. Restaurants und Geschäfte sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Tatsache, dass in der Nachbarschaft Einfamilienhäuser gebaut werden, zeigt, dass die Region wächst. Und die demografische Entwicklung zeigt, dass die Menschen eher wieder aufs Land ziehen wollen. Cabbiolo (Lostallo) ist ruhig und gleichzeitig zentral, denn die grösseren Städte sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O. Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
CHF 1’983 / m²
CHF 690’000
Immeuble Ă vendre
6558 Lostallo
Immeuble historique "Casale" de charme A seulement 30 minutes de Lugano et Locarno, voici un immeuble de rendement de type "Casale" de village, à vendre dans les Grisons italiens. Situé au centre du village de Lostallo, cet immeuble résidentiel rare et de grand charme, présente la spécificité d'abriter un restaurant-pizzeria historique, opérationnel depuis 1950. Loué en gestion indépendante (ou à gérer par un éventuel acheteur restaurateur), cette activité offre à l'acquéreur une rentabilité minimale de 11-13 % sur ses fonds propres (exemple max. 30 % du prix de vente). Complètement rénové en 2016, ce restaurant de village avec terrasse, gazebo rétractable et parkings offre un inventaire de haut niveau en cuisine, bar, pizzeria, etc. Le << Casale >> dispose en plus de 2 appartements habitables qui peuvent être transformés en 3 appartements avec une rénovation (ou même 4 si le restaurant est converti en un appartement). La surface SBP des 3 appartements sera de 379 m² (en plus du restaurant au rez-de-chaussée de 132 m²). Le volume du projet est de 1990 m³. Le rendement de ces 3 unités supplémentaires viendra donc se rajouter au résultat de cet investissement autofinancé et avec ROI. Vu la flexibilité de ce bien, les profils d'acheteurs suivants pourront trouver satisfaction certaine avec cette acquisition :- L'investisseur qui obtient de suite un retour sur fonds propres de plus de 10 % auquel se rajouteront plus tard les revenus locatifs des 3 appartements, une fois rénovés.- Le professionnel de la restauration qui recevra un restaurant clés en main, équipé, de qualité, avec une clientèle existante depuis toujours, avec 2 logements déjà existants qu'il pourra également transformer en cas d'intérêt, ou alors les occuper gratuitement.- La personne à la recherche d'un lieu authentique de résidence secondaire pour s'échapper de la ville, dans un canton italophone à la culture alpine et méditerranéenne, proche des principaux lieux d'intérêt. Zurich est à 212 km, Locarno et Lugano sont à 30 minutes, le lac de Côme est à seulement 1 heure de voiture (82 km) et Milano à 1h30. Elle achète un immeuble autofinancé et 2 appartements disponibles immédiatement et gratuitement, avec la perspective d'obtenir un appartement privé rénové et 2 revenus locatifs supplémentaires.
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CHF 530’000