Immeubles Ă vendre Ă Magliaso (6983)
Immeuble Ă vendre
6983 Magliaso
• 10 pièces
In Magliaso ist eine Tankstelle mit Bar, Wohnanteil und Garage zu verkaufen. Der Wohnanteil besteht aus einer 4.5 Zimmer Wohnung einer 3.5 Zimmer Wohnung und einer 1.5 Zimmer Wohnung. Weiter ist noch eine Mansarde im Dachgeschoss vermietet.Die Tankstelle liegt direkt an der sehr stark befahrenen Hauptstrasse nach Agno und Lugano. Die Liegenschaft ist voll vermietet und generiert eine Bruttorendite von 4.66%.Es wurden die Fassade neue gestrichen und vor drei Jahren die Heizung ersetzt.Die Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand und es stehen keine grösseren Investitionen an.Für die Tankstelle besteht ein Pachtvertrag mit der Firma AVIA bis 2031.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns.Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
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CHF 2’490’000
Immeuble Ă vendre
6983 Magliaso
• 8.5 pièces • 180 m²
In prossimità del Golf di Magliaso presentiamo alla vendita una comoda abitazione plurifamiliare composta da 2 appartamenti (2,5 locali e 3,5 locali) e 2 locali commerciali al PT. Tutte le unità sono attualmente affittate e presentano un buon rendimento. Un'ottima opportunità è data dal fatto che la casa può essere sopraelevata per creare uno o due appartamenti supplementari per una SUL complessiva di 120m2 con installazione lift approvata (licenza edilizia ok). A completare l'offerta un garage e diversi posteggi esterni.
CHF 4’733 / m²
CHF 1’420’000