Immeubles Ă vendre Ă Coire (7000)
Immeuble Ă vendre
7000 Chur
Im Herzen der Churer Altstadt mit Blick auf den Regierungsplatz und die Bankstrasse, steht eine rund 300 m² grosse Nutzfläche zum Verkauf – mit viel Charakter, Geschichte und Raum für neue Ideen. Die Fläche umfasst das komplette 1. Obergeschoss der Vazerolgasse 19. Die Churer Altstadt bietet sowohl für Anwohner als auch Unternehmen optimale Bedigungen. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Gehdistanz. Durch die gute Lage und die Grösse bietet die zu verkaufende Fläche Potenzial für verschiedene Nutzungsarten. Bis vor Kurzem wurde die Liegenschaft durch eine Zahnarztpraxis sowie ein zahntechnisches Labor genutzt. Die Räumlichkeiten sind mittlerweile leerstehend und können ab sofort besichtigt werden. Die Heizung, das Dach sowie die Fenster wurden Altstadtkonform saniert, resptektive isoliert (Fenster). Der bauliche Zustand erfordert jedoch eine Sanierung, was gleichzeitig die Chance bietet, die Immobilie neu zu denken und individuell weiterzuentwickeln. Eine Machbarkeitsstudie zur Umnutzung als Wohnliegenschaft liegt bereits vor und zeigt das Potenzial für zwei grosszügige Stadtwohnungen in attraktiver Altstadtlage auf. Ob für die Umsetzung eines Wohnprojekts, als Anlageobjekt oder für eine gewerbliche Nutzung – diese Immobilie bietet eine solide Basis für nachhaltige Investitionen in der Altstadt von Chur. Die ausführliche Verkaufsbroschüre sowie Informatione zum Verkaufspreis stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.
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CHF 1’590’000
Immeuble Ă vendre
7000 Chur
• 225 m²
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten liegt in der Wohnzone 2 und im Erhaltungsbereich "Gebiete mit besonderer Wohnqualität". Dieser dient, ergänzend zum Baugesetz der Stadt Chur, zur langfristigen Sicherung quartierspezifischer Qualitätsmerkmale mit folgenden Planungsgrundsätzen (Auszug Dokument "Wohnschutzgebiet Rheinquartier / Untere Plessurstrasse" der Stadt Chur): Sicherung überdurchschnittlicher Wohnqualität und Schutz vor Übernutzung und Nutzungsumwandlungen Sicherung gebietstypischer Baustruktur Neubauten ordnen sich in die vorhandene Quartierstruktur ein Der hohe Grünanteil und die charakteristischen Grünobjekte werden gesichert und ergänzt Der gebietsspezifische Charakter des öffentlichen Raumes wird gepflegt Im Strassenbereich werden wo möglich anwohnerprivilegierte Parkierungen angeboten, um auf privaten Grund zu minimieren Verbesserung der Quartierdurchlässigkeit (Fuss- und Fahrradwege) Dank der rechtlichen Rahmenbedingungen wiegen Sie sich langfristig gesehen in einem sich kaum verändernden, gesicherten Wohnumfeld.
CHF 7’778 / m²
CHF 1’750’000
Immeuble Ă vendre
7000 Chur
• 517 m²
Die im Verkauf stehende Jugendstil-Villa liegt an der St. Luzistrasse 2 und befindet sich somit ganz in der Nähe der Altstadt Chur, in einer relativ sonnigen Südlage. Beim im Jahr 1912 erbauten Haus handelt es sich um eine erhaltenswerte Baute und es gehört somit zu den wertvollen Kulturgütern der Stadt Chur. Das Wohnhaus ist geprägt von malerischen Motiven, Rundgiebeln und Erkern. Die Grundstücksfläche beträgt 637 m². Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier grosszügige Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2½-Zimmerwohnung, im 1. und 2. Obergeschoss je eine 5½-Zimmerwohnung und im 3. Obergeschoss eine 4½-Zimmerwohnung. Es ergibt sich eine vermietbare Fläche von insgesamt 517 m². Es kann eine Hypothek mit einem spannenden Zinssatz übernommen werden. Der Verkaufspreis (Verhandlungsbasis) für die Jugendstil-Villa beträgt CHF 2'690'000. Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.
CHF 5’203 / m²
CHF 2’690’000
Immeuble Ă vendre
7000 Chur
• 277 m²
CHF 3’466 / m²
CHF 960’000