Immeubles Ă vendre Ă 9014 Saint-Gall
Immeuble Ă vendre
9014 St. Gallen
Zu verkaufen im Westen von St. Gallen interessantes Immobilienpaket mit Projektentwicklungspotential. Das Immobilienpaket umfasst acht Mehrfamilienhäuser. Fast alle Objekte sind derzeit vermietet. Interessenten melden melden sich per Email oder Telefon. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen oder das Expose.
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CHF 13’000’000
Immeuble Ă vendre
9014 St. Gallen
Die im 2003 kernsanierte Liegenschaft präsentiert sich als vielseitiges Objekt an strategisch günstiger Lage. Das Gebäude liegt an einer gut frequentierten Strasse und profitiert von der direkten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Bahnhof. Die umliegende Infrastruktur zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten aus, was die Attraktivität des Standortes sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnnutzungen deutlich erhöht. Die Liegenschaft vereint Gewerbe- und Wohnflächen unter einem Dach: Im Erdgeschoss befinden sich grosszügige Gewerbeflächen, in den Obergeschossen eine 2.5-Zimmer- und eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Beide Wohneinheiten zeichnen sich durch funktionale Grundrisse und grosszügige Raumaufteilungen aus. Diese Kombination von gewerblicher und privater Nutzung eröffnet flexible Möglichkeiten, sei es als reine Kapitalanlage oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort. Eine Besonderheit der Liegenschaft ist die vorhandene Baulandreserve im hinteren Bereich der Parzelle, die Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Neubauten bietet. Das Objekt steht nicht unter Schutz, weshalb auch Abriss und Neubau möglich ist. Highlights: Gute Bauqualität und hoher Ausbaustandard Repräsentatives Firmen- oder Privatgebäude zentrale Lage nähe Bahnhof Attraktive Bruttorendite (4.42%) Liegenschaft bietet Entwicklungspotenzial (Wohn- und Gewerbezone 3) Für weitere Informationen und Details senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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CHF 2’290’000