Immeubles à vendre à 9100 Herisau

Immeuble à vendre
9100 Herisau • 14 pièces • 283 m²

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Sur demande

Immeuble à vendre
9100 Herisau • 580 m²

Wir freuen uns, Ihnen eine aussergewöhnliche Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt präsentieren zu können! Diese kernsanierte Wohn- und Gewerbeliegenschaft, bestehend aus insgesamt 7 Einheiten, befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion weitere Details zu dieser Liegenschaft nur im persönlichen Gespräch mitteilen.Einige Besonderheiten: Profitable Rendite im Stadtzentrum Wohneinheiten neuwertig 2023/2024 Zentrale Lage im Herzen von Herisau Nahe Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten Hohe Lebensqualität nahe Stadt St. Gallen Grosszügige moderne Wohnungen Geräumige Kellerräume Helle und lichtdurchflutete Zimmer Unverbaubare Weitsicht Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Herisau. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie? Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9R Die ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

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Sur demande

Immeuble à vendre
9100 Herisau

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CHF 640’000

Immeuble à vendre
9100 Herisau • 17.5 pièces

Diese geniessen die sanften Hügellandschaften des Appenzells bei einem niedrigen Steuerfuss. Im Herzen von Herisau angesiedelt inmitten der traumhaften Altstadt liegt dieses Juwel. Perfekte Anbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten zeichnen diese Lage aus. Ein reichhaltiges Kulturelles- sowie Sportangebot begeistert all die Sinne Ihrer Mieter. Bei einem entspannten Restaurantbesuch geniessen diese traditionelle sowie exotische Köstlichkeiten. Hier bietet sich Ihren Mieter alle Annehmlichkeiten für einen traditionellen sowie modernen Lebensstil. Eine schnelle Wiedervermietung ist hier garentiert, sollte einmal ein Mieter ausziehen wollen. Nähere Details berichten wir gerne im persönlichen Gespräch.

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CHF 1’250’000

Immeuble à vendre
9100 Herisau

BESONDERES WOHNHAUS Mitten im historischen Zentrum von Herisau, wartet das solide und stattliche Mehrfamilienhaus auf neues Leben und neue Eigentümer. Die mehrgeschossige Liegenschaft ist unterkellert und verfügt über 2 Aussenabstellplätze. Nach der stilvollen Renovation der mittleren Wohnung ist ein wunderschönes Mehrfamilienhaus entstanden, welches zwei Generationen neue Lebensräumen ermöglicht. Das Ladenlokal wurde bisher als Coiffeursalon vermietet, und kann durchaus für andere Dienstleistungen genutzt werden. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2... und verteilt die Wärme im Haus mittels Radiatoren. Die Warmwasser-Erzeugung erfolgt zentral. Ob motorisiert oder auf den öffentlichen Verkehr abstellend, die Zentralität in verkehrsberuhigter Umgebung gibt für die Liegenschaft mit zwei Aussen-Parkplätzen einen nachhaltigen Pluspunkt. RAUMANGEBOT Geräumiges Ladenlokal mit Schaufenster und separaten WC Renovierte 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Bad/WC und separater Dusche 3 1/2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit wunderbarer Dachterrasse 2 Aussenabstellplätze Die Wohnungen zeigen meist wundervoll gestemmte Wände und Decken z.T. sogar in Stuck. Die Bodenbeläge sind meist in Parkett gehalten. INVESTITIONEN Sanierung Wohnung 2. Obergeschoss Sanierung Heizungsanlage Umbau Ladenlokal Fenstersanierung inkl. Fensterläden ZUSTAND Das Wohnhaus wurde von der Eigentümerin stets gut unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand. DRAUSSEN IST DAS NEUE DRINNEN Für die Bewohner/Innen steht im Sommer ein kleiner, gemütlicher Aussenbereich zur Mitbenutzung zur Verfügung. KULTUROBJEKT: Es ist zu beachten, dass die Liegenschaft in der Kernzone K3 steht und gleichzeitig unter Ortsbildschutz steht. FAZIT Möchten Sie Ihr Geschäft oder Ihr Büro im Erdgeschoss unterbringen und oben selber wohnen? Kurze Arbeitswege erhöhen bekanntlich die Lebensqualität. Möchten Sie beiden Wohnungen und das Ladenlokal vermieten und mit der Immobilie einen angemessene Rendite erzielen? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse! WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME... ... und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich beantworten wir Ihnen gerne auch vorab weitere Fragen.

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Sur demande

Immeuble à vendre
9100 Herisau • 11.5 pièces • 250 m²

Immeuble de quatre appartements à Herisau Position Cette charmante propriété est située à Herisau, un environnement familial et bien connecté avec une gamme complète de possibilités de shopping et de lieux de travail. L'immeuble fait partie des objets culturels d'Herisau (zone d'habitation W2) La gare d'Herisau est facilement accessible en 15 minutes à pied et l'autoroute est accessible en 10 minutes en voiture. Bâtiment L'immeuble comprend un total de quatre appartements, un garage et des places de parking extérieures. La maison est chauffée au gaz (2022) avec radiateurs. L'appartement duplex de 5,5 pièces est encore à rénover avant de pouvoir être mis en location, les autres appartements offrent des revenus directs. Mixité résidentielle Sous-sol : Appartement de 2,5 pièces avec patio, 35m2 loué : revenu locatif brut de 900 francs Rez-de-chaussée : Appartement T1, 19m2 annoncé, dernière location : 750 francs de revenus locatifs bruts Rez-de-chaussée : Appartement de 3,5 pièces avec balcon, 75m2 loué : revenu locatif brut de 1'100 francs Étage/dernier étage : Appartement duplex de 5,5 pièces, 113m2 Besoin de rénovation, dernière location : 1'400 francs de revenus locatifs bruts Place de parc extérieure 2 loués, 1 vacant : 3*50 francs de revenus locatifs garage vacant : revenu locatif de 80 francs Frais supplémentaires annuels lors d'un appartement entièrement loué : 7'050 francs par an. Cette offre immobilière se caractérise par les avantages suivants : emplacement central Potentiel de revenus locatifs nets : CHF 45'510.00 pa Rendement brut 4,7% Cave et buanderie Place de parc garage et places de parc extérieures Intéressé? Contactez-nous pour une conversation sans engagement ! Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien ? Nous impressionnons par des conditions équitables et transparentes !

CHF 3’880 / m²

CHF 970’000

Immeuble à vendre
9100 Herisau • 13.5 pièces • 200 m²

CHF 4’650 / m²

CHF 930’000

Immeuble à vendre
9100 Herisau

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CHF 640’000

Immeuble à vendre
9100 Herisau • 435 m²

Das im Jahr 2019 neu erbaute Mehrfamilienhaus an der Schmiedgasse 30 befindet sich im Zentrum von Herisau. Es besteht aus 10 Wohneinheiten und verfügt über einen Personenaufzug. Es können insgesamt 2 Tiefgaragenplätze zur Liegenschaft gemietet werden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie das Einkaufszentrum Gutenberg sowie eine Coop und eine Migros- Filiale, diverse Fachgeschäfte, Coiffeurs, gemütliche Cafés sowie das Kino befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuss erreicht werden. Gemütliche Abende mit den verschiedensten kulturellen Veranstaltungen können im beliebten und bekannten Casino Herisau genossen werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle Herisau Post/Casino. Moderne Ortsbusse befördern Sie im Halbstundentakt bequem und stressfrei in 3 Minuten direkt an den Bahnhof Herisau, wo Sie diverse Anschlussmöglichkeiten in verschiedene Richtungen vorfinden. Das Schulangebot von Herisau reicht von Kindergarten bis und mit Oberstufe.

CHF 7’770 / m²

CHF 3’380’000

Immeuble à vendre
9100 Herisau

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1800 erbaut und fortlaufend renoviert. Sie befindet sich an attraktiver Lage mitten in der Altstadt von Herisau. Die Renditenliegenschaft besteht aus vier Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche inkl. Atelier/Werkstatt. Eckdaten: - zentrale Lage in Herisau - Fussdistanz zu allen wichtigen Infrastrukturen - guter Gesamtzustand der Liegenschaft - 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss - 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit kleinem Estrich - 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Terrasse - grosse Sonnenterrasse zur Mitbenützung - Verkaufsfläche/Gewerbefläche mit zwei Keller/Abstellräume - jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil - genügend Stauraum dank diversen Abstellkammern und Einbauschränken GOLDRICHTIG für: Private Anleger und Investoren Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF 1’130’000