Immeubles à vendre dans le Canton du Tessin

Immeuble à vendre
6816 Bissone • 526 m²

Vendesi proprietà storica con licenza edilizia approvata per 9 unità abitative. Locata nel nucleo storico di Bissone, in posizione privilegiata in affaccio sul lungolago di Lugano, la proprietà si sviluppa su un mappale di 225 m2 e si contraddistingue per i suoi soffitti in legno, camini in pietra e pavimenti in cotto, i quali conferiscono un fascino storico alla casa. Rimaniamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni e per visite su appuntamento (IT/EN/DE) - richieste tramite e-mail. Zu verkaufen historische Immobilie mit genehmigter Baubewilligung für 9 Wohneinheiten. Das Anwesen befindet sich in der historischen Altstadt von Bissone, in einer privilegierten Lage mit Blick auf die Seepromenade von Lugano. Es erstreckt sich über eine Fläche von 225 m2 und zeichnet sich durch seine Holzdecken, Steinkamine und Terrakotta-Böden aus. Wir stehen für weitere Informationen und Besichtigungen nach Vereinbarung zur Verfügung (IT/EN/DE) - Anfragen per E-Mail.

CHF 1’502 / m²

CHF 790’000

Immeuble à vendre
6661 Loco • 9.5 pièces • 219 m²

**RES. PRIMARIA O SECONDARIA -**Questa casa storica della famiglia nobile dei Visconti di Milano, un tempo utilizzata come ostello e stazione doganale, è una splendida proprietà in cui i materiali tipici della zona, come la pietra e il legno, si sposano alla perfezione con accessori pratici e moderni. In posizione soleggiata e molto tranquilla, vicina al bosco e con magnifica vista sulle montagne, composta di più appartamenti luminosi disposti su tre piani, questa struttura si presta anche per essere affittata come B&B (numero identificativo: NL-00007516). Ogni appartamento dispone di un ingresso separato, cucina e bagno privato. Il quarto ed ultimo piano è un grande solaio che si presenta come un open space trasformabile in sala multiuso oppure come aula di formazione, mentre al piano terra si trova una cantina che può essere utilizzata anche come locale hobby oppure come sala colazioni. Al primo piano si accede a una seconda cantina, al locale lavanderia e a un bel giardino con l'orto. Nelle immediate vicinanze c'è la possibilità di fare il bagno. Completano l'offerta e sono inclusi nel prezzo due posteggi esterni scoperti. **ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ -**Dieses historische Haus der Familie Visconti aus Mailand, das früher als Herberge und Zollstation diente, ist eine prächtige Liegenschaft, die die typischen Materialien der Region, wie Stein und Holz, mit praktischen und modernen Elementen kombiniert. An sonniger und sehr ruhiger Lage, in der Nähe des Waldes und mit herrlichem Blick auf die Berge, besteht diese Liegenschaft aus mehreren hellen Wohnungen, die auf drei Etagen aufgeteilt sind, und eignet sich auch für die Vermietung als B&B (Identifizierungsnummer: NL-00007516). Jede Wohnung hat einen separaten Eingang, eine Küche und ein eigenes Bad. Der vierte und letzte Stock ist ein grosser Dachboden, der als offener Raum als Mehrzweckraum oder in einen Kurslokal umgewandelt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Keller, der auch als Hobbyraum oder als Frühstückraum genutzt werden könnte. Der erste Stock bietet Zugang zu einem zweiten Keller, einer Waschküche und einem schönen Gemüsegarten.In der Nähe gibt es die Möglichkeit zu baden. Zwei ungedeckte Aussenparkplätze sind im Preis inbegriffen.

CHF 5’251 / m²

CHF 1’150’000

Immeuble à vendre
6612 Ascona

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CHF 4’640’000

Immeuble à vendre
6614 Brissago • 7.5 pièces • 165 m²

In una posizione centrale e tranquilla con vista parziale sul lago, vi si trova questa proprietà con 3 appartamenti di 2.5 locali cadauno. Gli appartamenti, così come l'edificio, sono stati costantemente rinnovati e sono in ottime condizioni. Ognuno dei 3 appartamenti ha una terrazza dove si può godere il sole dalla mattina presto fino al tardo pomeriggio. I due appartamenti superiori possono godere della vista lago. L'appartamento al piano terra dispone di un bel giardino privato. Grazie alla posizione centrale, l'ufficio postale, la banca, tutti i negozi e ristoranti, l'imbarcadero e il lungolago sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La famosa località di Ascona è anche a pochi minuti d'auto. Il terreno adiacente permette una costruzione fino a 5 piani, con una SUL massima di circa 900 m².La proprietà può essere utilizzata come residenza primaria così come secondaria. Il comune di Brissago si trova sulla riva settentrionale del Lago Maggiore, a sud-ovest di Ascona, al confine con l'Italia. Brissago è conosciuta soprattutto per le sue isole e per il giardino botanico, su cui prosperano, grazie al clima mite, circa 1500 specie diverse di piante, tra cui palme, bambù, eucalipti, kiwi e banani. Il giardino è stato creato nel 1885 dalla baronessa Antoinette de Saint Léger e, a partire dal 1927, è stato ampliato dal successivo proprietario delle isole, il ricco uomo d'affari Max Emden. Alla fine del 2008, il comune contava quasi 1900 abitanti.

CHF 9’394 / m²

CHF 1’550’000

Immeuble à vendre
6808 Torricella • 20 pièces • 523 m²

CHF 2’275 / m²

CHF 1’190’000

Immeuble à vendre
6968 Sonvico • 15 pièces

CHF 1’346 / m²

CHF 350’000

Immeuble à vendre
6855 Stabio • 11.5 pièces • 200 m²

CHF 6’425 / m²

CHF 1’285’000

Immeuble à vendre
6917 Barbengo • 6.5 pièces • 420 m²

CHF 2’976 / m²

CHF 1’250’000

Immeuble à vendre
6719 Aquila • 20 pièces • 600 m²

CHF 483 / m²

CHF 290’000

Immeuble à vendre
6777 Quinto • 1’234 m²

CHF 2’431 / m²

CHF 3’000’000

Immeuble à vendre
6917 Barbengo • 8.5 pièces • 570 m²

CHF 3’509 / m²

CHF 2’000’000

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6648 Minusio • 8 pièces • 300 m²

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie. Möchten Sie mit Ihrer Familie in Minusio in einer ruhigen Umgebung wohnen oder einen Teil des Hauses vermieten und dennoch Zugang zu den einzigartigen Bereichen genießen? Diese charmante Immobilie bietet beides! Das Haus ist in drei Wohnungen aufgeteilt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Entdecken Sie die Besonderheiten jeder Einheit: Nordwohnung 3.5 Zimmer :Im nördlichen Teil des Hauses befindet sich eine moderne Wohnung mit offener Küche, die in ein helles Wohnzimmer übergeht und direkten Zugang zum großen Garten bietet. Der Garten, den Sie sich mit der mittleren Wohnung teilen, ist eine grüne Oase der Ruhe, ideal zum Entspannen oder für gesellige Momente. Er ist mit einer traditionellen Tessiner Steintafel ausgestattet, perfekt für sommerliche Mahlzeiten im Freien. Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer Waschmaschine ausgestattet und führt in ein geräumiges Ankleidezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Eine charmante Steintreppe führt Sie in den oberen Stock, wo ein großes Hauptschlafzimmer mit Kingsize-Bett und Balkon auf Sie wartet. Genießen Sie hier den atemberaubenden Blick auf den See. Südwohnung 3.5 Zimmer:Im ersten Stock des Südflügels erwartet Sie eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon mit traumhaftem Seeblick. Das große Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine sorgt für vollkommene Unabhängigkeit. Die offene Küche und das gemütliche Wohnzimmer schaffen eine einladende Atmosphäre, perfekt, um gesellige Abende zu verbringen und die Schönheit des Sees und des Dorfes zu genießen. Das Herz des Hauses:Der zentrale Bereich des Hauses hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt, mit hohen Decken und einem beeindruckenden Kamin. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und eine große Tafel, ideal, um Gäste zu empfangen. Auch dieser Bereich des Hauses hat direkten Zugang zum großen Garten mit der typischen Tessiner Steintafel. Die Küche ist klein, aber vollständig ausgestattet, ideal für Ferienaufenthalte. Ein Gäste-WC mit Vintage-Fliesen rundet das charmante Ambiente ab. Das verborgene Geheimnis:Im Erdgeschoss, auf der Seeseite, befindet sich ein außergewöhnliches Schlafzimmer, das ein Geheimnis birgt: Unter dem derzeit verlegten Pergo-Boden verbirgt sich ein großer eingelassener Indoor Pool. Sie haben die Wahl, das Zimmer so zu belassen oder den Pool wieder freizulegen. In beiden Fällen gibt es ein angrenzendes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Garage und Parkmöglichkeiten:Eine große Garage, die dank ihrer Höhe ideal für Handwerker ist, bietet viel Platz zum Verstauen von Material. Vor der Garage stehen zusätzlich zwei Parkplätze zur Verfügung, was für zusätzlichen Komfort sorgt.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen und Fotos zu dieser Immobilie: ... anche in italiano

CHF 6’167 / m²

CHF 1’850’000

Immeuble à vendre
6850 Mendrisio • 1’020 m²

A Mendrisio, direttamente sulla Cantonale, perfettamente visibile, proponiamo un bello stabile commerciale su 4 livelli oltre deposito/magazzino e numerosi posteggi. La superficie è di 1'020 mq ca. oltre a 180 mq di depositi e 100 mq ca. di magazzino. L'altezza di tutti i locali e di 3.4 m. La disposizione è la seguente: PT ingresso da piano strada - 260 mq open space con vano scala e lift per accesso al piano superiore, piazzale di ingresso con diversi posteggi. 1°P open space - 240 mq con vano scala, lift, retro di 70 mq e montacarichi. 2°P open space - 260 mq con vano scala, lift, retro di 70 mq, montacarichi, servizi igienici e ulteriori 3 vani, zona cucina con piccola area esterna. 3°P open space - deposito 260 mq con vano scala, lift, retro di 40 mq, montacarichi, magazzino esterno di 100 mq, ulteriori posteggi esterni sul piazzale superiore. Tutte le attuali divisioni sono state eseguite in legno e quindi semplicemente abbattibili. La struttura principale è in cemento armato con pilastri, la parte posteriore dal PT al 2°P è poggiata al terrapieno.

CHF 3’846 / m²

CHF 5’000’000

Immeuble à vendre
6825 Capolago • 32 pièces • 900 m²

Proponiamo in vendita una palazzina di recente costruzione, caratterizzata da ampi spazi interni e finiture moderne, situata in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da tutti i principali servizi. Limmobile ha una superficie commerciale di circa 900 metri quadrati e comprende nove appartamenti di varia metratura, sette posti auto coperti, un grande magazzino, quattordici posti auto esterni e un giardino privato; tutte le unità sono attualmente locate. Unottima opportunità di investimento, con rendimento garantito e interessanti prospettive di crescita. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattare Marco al numero 078.746.19.96.

CHF 4’833 / m²

CHF 4’350’000

Immeuble à vendre
6512 Giubiasco • 8 pièces • 294 m²

A Giubiasco, in posizione strategica, tranquilla e soleggiata, si vende casa plurifamiliare così suddivisa: PT locale ufficio 1.piano: appartamento 3.5 locali 2.piano: appartamento 3.5 locali 7 posteggi Tutti gli oggetti sono affittati ed è un interessante investimento a reddito. La superficie totale del terreno è di 294 mq. Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.

CHF 2’891 / m²

CHF 850’000

Immeuble à vendre
6807 Taverne • 10.5 pièces

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CHF 1’395’000

Immeuble à vendre
6500 Bellinzona • 10.5 pièces • 336 m²

Nella località di Belinzona centro-nord, in una zona molto soleggiata e vicina a numerose infrastrutture (asilo, farmacia, supermercato, fermata bus, posta, ecc.), vendiamo casa plurifamiliare con 3 appartamenti di 3.5 locali da 112 m2 netti ognuno. La casa risale agli anni 50 e sono stati fatti diversi interventi di ristrutturazione: 2008-2009: sostituzione impianto riscaldamento con sistema a gasolio Sostituzione cucine con piano in granito Sostituzione bagni Sostituzione pavimenti Sostituzione termosifoni 2018: Sostituzione finestre in PVC con tripli vetri Sostituzione gelosie in alluminio Tinteggio esterno Isolazione solaio Ogni appartamento ha il suo boiler elettrico, ma è stata fatta la predisposizione per limpianto di acqua calda centralizzata. Sia la zona giorno (open space) che le 2 camere sono molto ampie e luminose. Gli appartamenti differiscono solo per pochi particolari: Appartamento al pianterreno rialzato: pavimento in piatrelle nella zona giorno, laminato nelle camere, piastrelle in bagno, doccia. Appartamento al 1. piano: tutti i pavimenti sono in laminato, tranne il bagno in piarelle, vasca da bagno. Larredamento completo viene lasciato se desiderato. Appartamento 2. piano: piastrelle in cucina e bagno, laminato nella zona giorno e camere, vasca da bagno,  piccolo corridoio nella zona giorno. Concludono la proprietà una lavanderia comune e 2/3 posti auto esterni. A pochi passi sono disponibili numerosi posteggi comunali gratuiti senza alcuna difficoltà. Gli appartamenti sono tutti affittati ed quindi un'ottima opportunità di investimento. Visite su appuntamento.

CHF 4’018 / m²

CHF 1’350’000

Immeuble à vendre
6850 Mendrisio • 1’785 m²

L'immobile è situato nella zona industriale/commerciale del comune di Mendrisio, in posizione molto ambita e strategica, in quanto collegato al nuovo svincolo autostradale.  L'edificio si trova in buono stato di manutenzione, disposto su tre piani con una superficie di 595 mq per piano, per un totale di 1785 mq ed una cubatura di 7666 mc. L'utilizzo può essere di vario tipo: amministrativo, commerciale, industria leggera, servizi, logistica ed altro. Con ampi locali "open space", presenta ottime finiture, bella vista e giardino piantumato con due diversi accessi, dove prendono posto 15 parcheggi e diversi parcheggi per moto. Tutti gli spazi hanno ampie finestre e sono quindi facilmente modulabili. L'immobile è dotato di ascensore per accedere ai vari piani, come pure di un montacarichi con una capacità di carico di 1'500 kg. Al primo piano, dove ha posto un grande locale "open space" vi è pure uno spazio mensa/relax e spogliatoi. Nel dettaglio l'edificio è così suddiviso: Piano terra: ampio e luminoso atrio d'entrata, ufficio di ricezione, grande sala riunione divisibile in due tramite pannelli in vetro scorrevoli, accogliente ufficio di direzione con annesso locale relax e bagno con doccia, ulteriori spazi ad uso uffici; ulteriore accesso per il personale con ascensore, servizi uomini e donne, garage con accesso diretto ad ampio locale disponibile. 1° piano: vasto locale "open space", dotato di pavimenti in grado di sostenere 500 kg/mq, zona mensa/relax, servizi uomini e donne. 2° piano: vasto locale "open space", dotato di pavimenti in grado di sostenere 500 kg/mq, ampi spazi ad uso uffici. 15 posteggi esterni e grande garage di 29 mq. Das Gebäude befindet sich im Industrie-/Gewerbegebiet der Gemeinde Mendrisio, in einer sehr begehrten und strategischen Lage, da es an den neuen Autobahnanschluss angeschlossen ist. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und ist auf drei Etagen mit einer Fläche von 595 m² pro Etage, insgesamt 1785 m² und einer Kubatur von 7666 Kubikmetern, verteilt. Die Nutzung kann auf verschiedene Weise erfolgen: Verwaltung, Handel, Leichtindustrie, Dienstleistungen, Logistik und andere. Das Gebäude verfügt über große "Open Space"-Flächen, eine hervorragende Ausstattung, eine schöne Aussicht und einen ebenen Garten mit zwei verschiedenen Eingängen, auf dem sich 15 Parkplätze und mehrere Motorradstellplätze befinden. Alle Räume haben große Fenster und sind daher leicht anpassbar. Die Immobilie ist mit einem Aufzug ausgestattet, mit dem man die verschiedenen Etagen erreichen kann, sowie mit einem Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 1.500 kg. Im ersten Stock, wo sich eine große Freifläche befindet, gibt es auch eine Kantine/Erholungszone und Umkleideräume. Im Einzelnen ist das Gebäude wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: große, helle Eingangshalle, Empfangsbüro, großer Besprechungsraum, der durch Glasschiebetüren in zwei Räume geteilt werden kann, gemütliches Büro der Geschäftsleitung mit angrenzendem Ruheraum und Bad mit Dusche, weitere Büroräume; weiterer Zugang für das Personal über einen Aufzug, Damen- und Herrentoiletten, Garage mit direktem Zugang zu einem großen verfügbaren Raum. 1. Stock: großer "open space"-Raum mit Böden, die 500 kg/qm tragen können, Kantine/Entspannungsraum, Damen- und Herrentoiletten. 2. Stock: großer "open space"-Saal mit Böden, die 500 kg/qm tragen können, große Büroflächen. 15 Außenparkplätze und eine große Garage von 29 m². The property is located in the industrial/commercial area of the town of Mendrisio, in a very desirable and strategic location, as it is connected to the new highway interchange. The building is in a good state of maintenance, arranged on three floors with an area of 595 square meters per floor, for a total of 1785 square meters and a cubic capacity...

CHF 3’356 / m²

CHF 5’990’000

Immeuble à vendre
6830 Chiasso • 791 m²

Benvenuti in Corso San Gottardo 5, dove si trova un immobile versatile pronto a trasformarsi nel vostro prossimo progetto di successo! Stabile plurifamiliare ad uso misto, commerciale e residenziale, questo edificio offre cinque piani fuori terra, compreso un sottotetto, e un piano interrato utilizzabile come cantina, le potenzialità sono numerose. L'immobile offre un'opportunità unica di creare valore aggiunto. Con interventi mirati, potrete massimizzare l'utilizzo degli spazi e adeguare l'edificio agli standard tecnici e qualitativi attuali. PREZZO DI VENDITA CHF 2'150'000.00

CHF 2’718 / m²

CHF 2’150’000

Immeuble à vendre
6828 Balerna

Se sei alla ricerca di un immobile a reddito, benvenuto! Se invece stai cercando una soluzione dove puoi vivere e abitare vicino ai tuoi cari ma ognuno con il proprio spazio non ci crederai! Dove: Balerna, dispone di ottime strutture educative, comprese scuole dell'infanzia, scuole elementari e una scuola media. La vicinanza a Lugano e Mendrisio permette anche l'accesso a istituti superiori e università, vicino alle autostrade. Cosa: stabile ad uso misto del 1958, commerciale ed residenziale, ristrutturazione totale del 2018, curata e rispettosa ma con una nota di originalità nelle sue rifiniture. La proprietà in vendita si compone da 2 parti commerciali oggi locale depositi e ufficio con accessi indipendenti e la parte residenziale composta da 6 appartamenti. Ti piacerà perché: -Pannelli solari -Domotica -Aria condizionata -A meno di 100 metri dalle scuole -Rifiniture curate -6 parcheggi in autorimessa, 1 esterno e 6 cantine Redditività superficie residenziale 4, 67 %, superficie commerciale 5, 22% PREZZO DI VENDITA CHF 3'350'000.00

CHF 4’268 / m²

CHF 3’350’000

Immeuble à vendre
6527 Lodrino

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CHF 2’595’000

Immeuble à vendre
6802 Rivera

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CHF 3’300’000