Immeubles à vendre dans le Canton du Valais

Immeuble à vendre
1923 Les Marécottes • 1’058 m²

Plateaux bruts pour résidences principales, Chalet Wellness-Spa dans les Alpes Valaisannes Facilement accessible toute l'année en voiture par une route goudronnée et déneigée, ou encore par le train TMR reliant Martigny à Chamonix, avec un arrêt à la nouvelle gare des Marécottes et accès direct à la télécabine par ascenseur direct. La télécabine juste aux pieds de la résidence sera intégralement rénovée en 2024 et vous conduira directement aux pistes enneigées, en quelques minutes, pour le plus grand plaisir des amateurs de ski. En rez-de-chaussée et rez-de-jardin de la résidence, 873 m2 de surfaces brutes (1'058 m2 pondérés avec leurs terrasses privées) sont disponibles et destinés à une promotion de 8 à 10 lots d'appartements en résidence principale. Pour promoteur, en vue de revente avec 2,9 Mio à 4,5 Mio de bénéfices, selon travaux et prestations proposées. Les lots se décomposent comme suit :- En rez-de-chaussée, "D1/D2", plateau de 147 m2 (167 m2 pondérés avec terrasses) pouvant être transformé en 1 ou 2 appartements- En rez-supérieur, "Angle", plateau de 117 m2 (164 m2 pondérés avec jardins-terrasses de 44 et 80 m2), pouvant être transformé en appartement de 4.5 pièces- En rez-supérieur, "Poolside", plateau de 111 m2 (122 m2 pondérés avec jardin-terrasse de 23 m2), pouvant être transformé en appartement de 4.5 pièces- En rez-supérieur, "Vestiaires", plateau de 206 m2, pouvant être transformé en 1 ou 2 appartements- En rez-supérieur, "Jaune", plateau de 109 m2, pouvant être transformé en appartement de 4.5 pièces- En rez-supérieur, "Rose", plateau de 75 m2 (88 m2 pondérés avec jardin-terrasse de 26 m2) pouvant être transformé en appartement de 3.5 pièces- En rez-supérieur, "Violet", plateau de 108 m2 (140 m2 pondérés avec jardin-terrasse de 65 m2) pouvant être transformé en appartement de 4.5 pièces Ces surfaces pourraient probablement être agrémentées de 120 m2 de futurs balcons selon éventuelle constructibilité à convenir avec les services de l'administration. Une négociation à valeur de 36 m2 supplémentaires (soit 1 lot d'appartement supplémentaire) est envisageable en sus contre travaux. Le potentiel de gains est grand. En effet, sur la base d'un coût de rénovation de 2'500.- CHF / m2, et si vous revendez en VEFA à 7'000.- CHF / m2, votre bénéfice net serait d'environ 2.9 Mio CHF. Et avec un coût de rénovation de 4'200.- CHF / m2 et en revendant en VEFA à 10'000.- / m2 (prestations luxe), votre bénéfice net serait cette fois d'environ 4.5 Mio CHF. En option (+ 590'000 + travaux de la piscine, Pro-rata Usufruit / Normes de la piscine), les futurs copropriétaires profiteront de 630 m2 d'espaces à vivre partagés (espaces fitness, sauna historique, nouvel espace piscine Wellness intérieure chauffée à 34°C avec buses à jets, nouveaux espaces sauna, skiroom) pour encore plus d'aisance en toute convivialité. 10 places de parc extérieures dédiées à ces surfaces complètent avantageusement le package initial. Les futurs co-propriétaires pourront également bénéficier d'un service de locations de véhicules sur place à des conditions privilégiées pour visiter les alentours en toute liberté. Tout a vraiment été pensé pour permettre aux futurs co-propriétaires d'accéder à des prestations complètes et de haute qualité, dans un environnement idyllique. Le gros oeuvre existe, le promoteur peut donc demander 60% en VEFA à ses futurs clients, avant même d'avoir financé ses travaux. Visionnez ici la vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=hSBf5sLQVwE

CHF 1’881 / m²

CHF 1’990’000

Immeuble à vendre
1872 Troistorrents

Immeuble en Off Market ! Offre en off Market à vendre ! Un immeuble locatif avec bon rendement en vente à Troistorrents à proximité de Monthey et des pistes de ski. Contactez-nous pour plus d'information.

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Sur demande

Immeuble à vendre
1991 Salins • 8 pièces • 235 m²

Rendement brut 3.6% !!! OMNIA Immobilier vous présente cette maison neuve de deux appartements, construite avec des matériaux de haute qualité et achevée cette année. Offrant un rendement brut de 3.6% par an, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement. Caractéristiques de la Maison : Deux appartements modernes et spacieux: Appartement de 3.5 pièces, lumineux et bien agencé, cet appartement offre un espace de vie confortable et contemporain. Appartement de 4.5 pièces, équipé d'un ascenseur, cet appartement est conçu pour un confort optimal et une accessibilité accrue. Les deux appartements sont actuellement loués, garantissant un rendement brut de 3.6% par an, offrant ainsi une source de revenus régulière et sécurisée. Avantages de la Propriété : Construite avec des matériaux de premier choix, cette maison assure durabilité, confort et esthétique moderne.Équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, la maison est écoénergétique, réduisant ainsi les coûts d'exploitation et l'empreinte carbone. Aménagements Extérieurs : 4 places de parc couvertes, proposant un stationnement sécurisé pour les résidents. Espace extérieur soigné, les alentours de la maison sont aménagés avec soin, offrant un cadre agréable et accueillant. Localisation et Commodités : Située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités telles que les commerces, écoles et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Grâce à l'ascenseur dans l'appartement de 4.5 pièces, la maison est parfaitement adaptée pour accueillir toutes les générations et faciliter l'accès à tous. Cette maison neuve est une belle opportunité, combinant qualité de construction, rentabilité et confort moderne. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une propriété aux multiples atouts. Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch. Pour plus d'informations : Stéphane Ferreira OMNIA Immobilier - Valais ou

CHF 6’191 / m²

CHF 1’455’000

Immeuble à vendre
1991 Salins • 8 pièces • 235 m²

CHF 5’291 / m²

CHF 1’455’000

Immeuble à vendre
1950 Sion

Nous vous invitons à découvrir notre nouveau projet immobilier qui propose des appartements neufs à deux pas de toutes les commodités de Sion et de Conthey. Ce projet est constitué d'un bâtiment avec 2 entrées sur 5 niveaux avec un total de 40 appartements allant du studio (tous réservés) au 4.5 pièces, offrant la possibilité de choisir les finitions. Chaque appartement est doté d'une terrasse spacieuse avec vue sur les montagnes. Appartements : - 2.5 pièces dès CHF 343'000.- - 3.5 pièces dès CHF 483'000.- - 4.5 pièces dès CHF 758'000.- / Seulement 2 lots en attique Parking extérieur : 30 Places de parc extérieures au prix de CHF 15'000.00 (en sus) 16 Places de parc couvertes au prix de CHF 20'000.00 (en sus) 2 Places de parc pour les visiteurs Proximités : -Ville de Sion à 5 km -Domaine des Îles -Centres commerciaux de Châteauneuf-Conthey à 3 km -Arrêt postal, épicerie villageoise, banque -Stations de ski Nendaz 4 Vallées à 13 km DISPONIBILITE : Fin 2026 Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter !

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CHF 343’000

Immeuble à vendre
1907 Saxon

Découvrez cet immeuble mixte au cœur du charmant village de Saxon ! Saisissez l'opportunité unique d'habiter au-dessus de votre lieu de travail dans un environnement à la fois convivial et pratique. Cet immeuble équipé, disponible immédiatement, vous offre de nombreux atouts :-Un appartement fraîchement rénové.-Un café d'une trentaine de places.-Une vaste et lumineuse terrasse pour accueillir vos clients dans un cadre agréable.-Un carnotzet pour des moments conviviaux et chaleureux.-Une belle salle de conférence parfaite pour vos réunions professionnelles.-Une spacieuse cave répondant à tous vos besoins de stockage.-Des places de parc privatives ainsi qu'un parking communal à proximité pour votre confort. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle ! Demandez dès maintenant le dossier complet et/ou planifiez une visite.

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CHF 650’000

Immeuble à vendre
1872 Troistorrents • 7 pièces • 150 m²

À seulement 3 kilomètres de Monthey, découvrez ce chalet locatif rénové de 150 m2, composé de 3 appartements de 3.5 pièces, 2 pièces et 1.5 pièces avec 3 jardins privatifs. Le village de Troistorrents est accessible toute l'année, par la route ou en prenant le train de l'AOMC en gare de Monthey. De petits commerces et des restaurants se trouvent à proximité. En hiver, rejoignez rapidement Morgins et ses pistes de ski ou Val-d'Illiez et ses bains relaxants. Complément loué, le revenu locatif net de cet objet est d'environ CHF 35'000.- ce qui représente un rendement brut de 5.2%.- Jardin privatif pour chaque appartement- Chaudière neuve, fenêtres triples vitrages- Pas de travaux nécessaires- Vue sur la montagne- Parking à proximité Nur 3 Kilometer von Monthey entfernt, entdecken Sie dieses renovierte Mietchalet von 150 m2, bestehend aus 3 Wohnungen mit 3.5 Zimmern, 2 Zimmern und 1.5 Zimmern mit 3 Privatgärten. Das Dorf Troistorrents ist das ganze Jahr über über die Straße oder mit dem Zug der AOMC am Bahnhof von Monthey erreichbar. Kleine Geschäfte und Restaurants befinden sich in der Nähe. Im Winter erreichen Sie schnell Morgins mit seinen Skipisten oder Val-d'Illiez mit seinen entspannenden Bädern. Die Nettomieteinnahmen aus diesem Objekt betragen ca. CHF 35'000, was einer Bruttorendite von 5.2% entspricht.- Privatgarten für jede Wohnung.- Neuer Heizkessel, dreifach verglaste Fenster.- Keine Arbeiten erforderlich- Blick auf die Berge- Parkplatz in der Nähe At only 3 kilometers from Monthey, discover this renovated rental chalet of 150 m2, composed of 3 apartments of 3.5 rooms, 2 rooms and 1.5 rooms with 3 private gardens. The village of Troistorrents is accessible all year round, by road or by taking the AOMC train from Monthey station. Small shops and restaurants are nearby. In winter, you can quickly reach Morgins and its ski slopes or Val-d'Illiez and its relaxing baths. Completely rented, the net rental income of this object is about CHF 35'000, which represents a gross yield of 5.2%.- Private garden for each apartment- New boiler, triple glazed windows- No work required- View on the mountain- Parking nearby

CHF 4’467 / m²

CHF 670’000

Immeuble à vendre
1957 Ardon

Cette maison orientée Sud / Sud-Est est située dans le vieux village d'Ardon, sur trois parcelles totalisant 353 m2. L'emplacement est calme du fait de sa position en fin d'impasse, donnant côté vergers avoisinants. Les 2 appartements ont été entièrement et soigneusement rénovés en 2021 avec des matériaux de qualité. La distribution, répartie sur 3 niveaux, et totalisant une surface habitable de 159 m2, est la suivante :- 1 appartement en duplex avec balcon de 4.5 pièces- 1 appartement avec balcon de 4.5 pièces- 1 grand local de rangement- 1 jardin commun,- 1 garage et 2 places de parc extérieures complètent ce bien. Donnant sur la cour intérieure, une ancienne bâtisse peut être transformée en logement supplémentaire. La gare CFF est à 1,6 km et la sortie d'autoroute A9 à 5 minutes. Le village d'Ardon propose différentes structures pour la prise en charge des enfants dès la naissance et l'école primaire est à 900 mètres. Le cycle d'orientation est situé sur la Commune de Conthey, joignable en 25 minutes par transports publics. Toutes les commodités, telles que commerces, médecins sont à disposition dans la Commune. En résumé, les points forts de cet objet sont :- Environnement calme, au centre de la localité- Appartements entièrement et soigneusement rénovés en 2021 avec des matériaux de qualité- Possibilité de créer un logement supplémentaire dans l'ancienne bâtisse Prix de vente: CHF. 623'000.-. Un dossier de vente ainsi que d'autres documents et renseignements sont à votre disposition sur demande. Lors de votre requête, nous vous remercions d'indiquer vos coordonnées complètes, y compris votre numéro de téléphone. Pour tout renseignement ou une visite sur place, contactez: Mauro Alessandrini voir coordonnées de contact N.B.:Informations indicatives, celles-ci devront être vérifiées indépendamment par l'acheteur.

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CHF 623’000

Immeuble à vendre
1957 Ardon • 159 m²

CHF 3’918 / m²

CHF 623’000

Immeuble à vendre
1870 Monthey

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CHF 1’400’000

Immeuble à vendre
3960 Sierre • 370 m²

Manoir de 2 appartements + combles - Opportunité rare !!! Berra vous propose aujourd'hui cette magnifique propriété de Maître ! Composée de 4 étages, cette propriété a été rénovée dans les années 1990. Elle offre aujourd'hui 2 appartements, pour une surface d'environ 185m2 par étage (volume SIA total d'environ 2'300m3). Implantée sur une parcelle de 1'070m2, cette batisse offre également de généreux espaces et de grandes hauteurs sous plafond. Les espaces sous combles ne sont actuellement pas utilisés, mais peuvent tout à fait être réabilités en un magnifique appartement. Par sa configuration facilement transformable (actuellement 2 niveaux d'habitation) et son emplacement privilégié, cette propriété permet toutes sortes d'affectations possibles (habitation, bureaux, étude notariale/avocat, médecin, espace dégustation/réception pour une cave, fondation etc...). Possibilité de réaliser de nombreuses places de parc à l'arrière de la batisse. La situation de cette splendide bâtisse de Maître est exceptionnelle car implantée sur la rive droite depuis les années 40 (construction en 1938). Légèrement sur le coteau, directement en amont de la route cantonale menant à la station internationale de Crans-Montana, cette propriété profite d'un accès aisé à quelques minutes seulement du centre-ville de Sierre. De plus, son orientation privilégiée permet de profiter d'une splendide vue et d'un ensoleillement optimal. CONFIGURATION DE LA BATISSE : REZ-JARDIN- 2 Spacieux garages- 1 local de service- buanderie- espaces disponibles 1ER ETAGE :- 1 appartement 4,5 pièces (surface habitable de 182,5m2) 2EME ETAGE : - 1 appartement 4,5 pièces (surface habitable de 182,5m2) COMBLES : - Galetas sous toit parfaitement transformable au 4ème niveau EXTERIEURS :- Belle parcelle arborisée- 2 places de parc devant la bâtisse- Possibilité de créer plusieurs place de parc à l'arrière de la bâtisse TECHNIQUE - INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :- Année de construction 1938 - transformations en 1990- Construction unique en maçonnerie de pierres naturelles- Magnifiques parquets- Belles hauteurs sous plafond- Chauffage à gaz- Des travaux de rénovations sont à entreprendre- Facile d'accès- Disponibilité : De suite ou à discuter COMMODITES- Sierre Centre (5 minutes)- Ecoles, clubs de sports divers- Commerces à proximité (pharmacie, cafés, boutiques, ...)- Autoroute à 4 km- Arrêt du bus à proximité Brochure et visites sur demande ! Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite ! !!! RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH!!!

CHF 3’757 / m²

CHF 1’390’000

Immeuble à vendre
3960 Sierre • 370 m²

UNE EXCLUSIVITÉ CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY ! Sierre est une ville et une commune suisse du canton du Valais, chef-lieu du district de Sierre. Située dans la vallée du Rhône, à la limite de la frontière des langues, à 17 km en amont de Sion, elle est la quatrième plus grande ville du canton. Cet immeuble, dont la construction date de 1926, a vu ses appartements du rez-de-chaussée et du premier étage rénovés en 2015. De plus, la tuyauterie complète ainsi que les colonnes de lavage ont été refaites en 2013, garantissant ainsi une infrastructure moderne et fonctionnelle. Les portes anti-feu ajoutent une sécurité supplémentaire à cette bâtisse.- 2 appartements sur 4 sont actuellement loués et les 2 autres sont occupés par les propriétaires- La situation hyper centre de ce bien permet une proximité optimale avec toutes les commodités- 4 places de parc extérieures dont une par appartement- Proximité de la gare et du funiculaire (pour Crans-Montana) EIN EXKLUSIVES CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY! Siders ist eine Schweizer Stadt und Gemeinde im Kanton Wallis und Hauptort des Bezirks Siders. Sie liegt im Rhonetal an der Sprachgrenze, 17 km flussaufwärts von Sion, und ist die viertgrößte Stadt des Kantons. In diesem Gebäude, das 1926 erbaut wurde, wurden 2015 die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock renoviert. Darüber hinaus wurden 2013 die kompletten Rohrleitungen sowie die Waschsäulen erneuert, wodurch eine moderne und funktionale Infrastruktur gewährleistet wird. Die Brandschutztüren verleihen dem Gebäude zusätzliche Sicherheit.- Zwei der vier Wohnungen sind derzeit vermietet und die anderen beiden werden von den Eigentümern bewohnt.- Die hyperzentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht eine optimale Nähe zu allen Annehmlichkeiten.- 4 Außenparkplätze, davon einer pro Wohnung.- In der Nähe des Bahnhofs und der Standseilbahn (nach Crans-Montana). EXCLUSIVE TO CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY! Sierre is a Swiss town and commune in the canton of Valais, capital of the Sierre district. Situated in the Rhône valley, on the border between the two languages, 17 km upstream from Sion, it is the canton's fourth largest city. Built in 1926, the ground and second floor apartments were renovated in 2015. In addition, the entire piping system and laundry columns were renewed in 2013, ensuring a modern, functional infrastructure. Fire doors add an extra layer of security to the building.- 2 of the 4 apartments are currently rented, and the other 2 are occupied by the owners.- The property's central location ensures optimal proximity to all amenities.- 4 outdoor parking spaces, one for each apartment.- Near train station and funicular (to Crans-Montana).

CHF 5’135 / m²

CHF 1’900’000

Immeuble à vendre
3960 Sierre • 370 m²

CHF 5’135 / m²

CHF 1’900’000

Immeuble à vendre
1937 Orsières • 4 pièces

Immeuble de deux appartements au centre d'Orsières Découvrez cet authentique immeuble villageois situé en plein coeur du centre d'Orsières, une commune accueillante et pittoresque du canton du Valais. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement immobilier ou pour une résidence principale. Au rez-de-chaussée vous disposez d'un local commercial qui peut être potentiellement transformé en appartement, d'un bureau loué actuellement, d'une buanderie ainsi qu'une cave. Au sous-sol se trouvent une cave ainsi qu'un garage pour un véhicule. Le 1er étage abrite un appartement de 3.5 pièces de 75 m2 qui se compose comme suit: - Hall d'entrée - Cuisine ouverte sur le séjour - Balcon avec vue sur les montagnes - Salle de bains avec douche - Deux chambres Le deuxième appartement de 4.5 pièces en duplex cumulant 112m2 se compose comme suit: - Hall d'entrée - Cuisine ouverte sur le séjour - Balcon - Deux chambres à coucher - Salle de bains avec douche - Hall - Chambre - Salle de bains Une belle surface sous toit n'est actuellement pas utilisée. En laissant aller son imagination et ses envies de rénovations, il est tout à fait possible de créer 4 à 5 appartements dans cet immeuble, allant du studio au 5.5 pièces. N'hésitez pas à nous contacter pour agender une visite ou pour plus d'informations.

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CHF 705’000

Immeuble à vendre
1926 Fully

Description Générale: Ce magnifique immeuble de rendement est niché dans un quartier paisible de Fully, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un rendement intéressant. Son emplacement idéal à proximité de toutes les commodités et des transports publics en fait un choix privilégié pour les résidents. Caractéristiques Principales: - Nombre de Logements: 9 - Nombre de Places de Parking: 12 - Rénovation: L'immeuble a été entièrement rénové en 2011, avec des travaux effectués avec soin et utilisant des matériaux de haute qualité. - Entretien: Bénéficie d'un entretien méticuleux depuis la rénovation. Aménagement et Confort: - Appartements: Chaque appartement a été aménagé avec attention, offrant des finitions élégantes et des espaces bien agencés. Les résidents peuvent profiter d'un cadre de vie confortable et attrayant. - Combinaison de Modernité et Tradition: Les appartements allient confort moderne et charme de l'architecture traditionnelle, ce qui les rend particulièrement attrayants pour les locataires. Opportunité d'Investissement: Investir dans cet immeuble de qualité à Fully est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à réaliser un investissement immobilier rentable. Profitez de cette opportunité pour sécuriser un rendement solide et durable dans un cadre attrayant et bien entretenu. Emplacement: Situé dans l'une des régions les plus prisées de Fully, cet immeuble bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles et des transports publics, assurant une forte demande locative.

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Sur demande

Immeuble à vendre
3960 Sierre

Le Comptoir Immobilier a été mandaté exclusivement pour la vente d'un portefeuille de 3 immeubles résidentiels répartis sur la commune de Sierre en Valais. Les bâtiments profitent d'une faible vacance locative et d'emplacements privilégiés. Immeuble 1 - Immeuble résidentiel Industrie 40 Année de construction : 1980 Zone d'affectation : zone de moyenne densité à aménager Niveaux : R+4 Logements : 10 x 3,5 p. ? 5 x 2,5 p. ? 1'260 m² Typologie des appartements : de 58 m2 à 97 m2 Parking : 12 x places extérieures Vacance locative : 0,2 % 27 lots. Loyer net : CHF 186'669.- Immeuble 2 - Immeuble résidentiel avec arcades au rez-de-chaussée Max-Huber 12 Période de construction : 1967-1971 Zone d'affectation : zone d'ensemble de valeur Niveaux : R + 4 + combles (+ trois niveaux inférieurs) Logements : 4 x 4,5p. ? 7 x 3,5p. ? 3 x 2,5p. ? 2 x 1,5p. ? 19 x 1p. Typologie des appartements : de 18 m2 à 100 m2 Parking : 10 x places intérieures ? 2 x boxes 1 restaurant/bar ? 2 surfaces commerciales Vacance locative : 2,4 % 50 Lots. Loyer net : CHF 384'192.- Immeuble 3 - Immeuble résidentiel avec arcade au rez-de-chaussée Alpes 18 Année de construction : 1955 Zone d'affectation : zone centre B à aménager Niveaux : R+3+combles Logements : 1 x 4 p. ? 12 x 3 p. ? 2 x 2 p. ? 1 x 1 p. : 830 m² Typologie des appartements : de 35 m2 à 71 m2 Parking : 4 x garages ? 1 x place extérieure 1 salon de coiffure en rez Vacance locative : 0 % 22 Lots. Loyer net : CHF 204'744.- Total 3 immeubles. 99 lots. Loyer net : CHF 775'605.-

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Sur demande

Immeuble à vendre
3907 Simplon Hospiz • 16 pièces

Beliebte und stark frequentierte Tankstelle mit Lebensmittelgeschäft und Souvenirladen zu übergeben. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren selbstständigen Lebensstandard an einer erstklassigen Lage zu realisieren. Das Geschäfts- und Wohnhaus umfasst zur Zeit zwei differenzierte Einkommensquellen, die für Stabilität und Kontinuität sorgen. Aktuelle Geschäftseinkommen: - Eine stark frequentierte Tankstelle mit garantiertem Benzin-Liefervertrag - Ein Lebensmittel-/Souvenirladen mit Depot und Frachtaufzug auf 2 Etagen Beide Geschäftszweige gewährleisten durch ihre hervorragende strategische Lage an der internationalen Fernstrasse im Grenzdorf Gondo ein kontinuierliches und zuverlässiges Einkommen. Abgesehen von diesen beiden Standbeinen ist die Immobilie vielseitig nutzbar und spricht daher ein breites Spektrum von potenziellen Interessenten an. Aus sechs Stockwerken bestehend, teilweise noch im Rohbauzustand, können noch zusätzliche Wohnungen, Büros oder Gewerberäume geschaffen und das bereits äußerst attraktive Angebot mit weiteren Einnahmequellen aufgestockt werden. Zum Wohnbereich : Die 4.5 Zimmerwohnung bietet auf über 110 m2 viel Komfort und Stil zugleich. Die offene Küche und das Wohnzimmer mit Cheminée schaffen eine einladende Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Die drei hübschen Zimmer sind pragmatisch verteilt und offerieren viel Ruhe. Der große Balkon gewährt entspannte Stunden an frischer Luft und einen herrlichen Ausblick auf die Natur, Berge und den sich durchs Tal schlängelnden Bach. Ein Ort zum Geniessen. Weiteres Potenzial und Vorteile für lukrative Tätigkeit : - 3 zusätzliche Stockwerke im Bruttozustand zum Ausbauen - Fertigstellung weiterer Wohnungen für Personal, Drittpersonen und/oder Büro- und Gewerberäumlichkeiten als Renditeobjekt - Billig-Strom-Gemeinde und minimalste Steuerbelastung - idealeste Voraussetzungen für stromintensive und erfolgsorientierte Betriebe - grosse Stamm- und Tageskundschaft - 10 Park-und Umschlagsplätze - erleichterte Übernahme der bestehenden GmbH mit Inventar - gültiger Benzinliefervertrag Diese Immobilie weist zudem folgende Vorzüge aus : - großzügige, moderne 110 m² grosse Wohnung - offene, gut ausgestattete Küche - Wohnzimmer mit charmantem Cheminée - großer Balkon mit herrlicher Aussicht auf Bach und Zwischbergental - helle, angenehme Zimmer - unmittelbar an der Grenze und zum Einkaufsparadies Domodossola/Italien - gut erschlossen durch den Simplontunnel : Zugverbindung Brig - Iselle - Mailand - regelmässiger Busverkehr zwischen Brig und Domodossola - Lago Maggiore, Stresa und Orta in wenigen Fahrminuten erreichbar Fazit: Dieses Angebot übersteigt die einfache Veräußerung einer Immobilie bei Weitem. Sein außergewöhnliches Preis-Leistungsverhältnis sowie die nahtlose Verschmelzung von Geschäfts- und Wohnbereich setzen neue Maßstäbe für innovative Investitions- und Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus zeichnet sich der Standort nicht nur durch seine hervorragende Lage direkt an der Grenze zu Italien aus, sondern auch durch äußerst günstige Strompreise und minimale Gemeindesteuern. Diese unschlagbare Kombination schafft die perfekte Umgebung für jegliche Geschäftstätigkeiten. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit Interessennachweis behandelt.

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Sur demande

Immeuble à vendre
1950 Sion

STOA - Aproz Nous vous invitons à découvrir notre nouveau projet immobilier qui propose des appartements neufs à deux pas de toutes les commodités de Sion et de Conthey. Ce projet est constitué d'un bâtiment avec 2 entrées sur 5 niveaux avec un total de 40 appartements allant du studio (tous réservés) au 4.5 pièces, offrant la possibilité de choisir les finitions. Chaque appartement est doté d'une terrasse spacieuse avec vue sur les montagnes. Appartements : - 2.5 pièces dès CHF 343'000.- - 3.5 pièces dès CHF 483'000.- - 4.5 pièces dès CHF 758'000.- / Seulement 2 lots en attique Parking extérieur : 30 Places de parc extérieures au prix de CHF 15'000.00 (en sus) 16 Places de parc couvertes au prix de CHF 20'000.00 (en sus) 2 Places de parc pour les visiteurs Proximités : -Ville de Sion à 5 km -Domaine des Îles -Centres commerciaux de Châteauneuf-Conthey à 3 km -Arrêt postal, épicerie villageoise, banque -Stations de ski Nendaz 4 Vallées à 13 km DISPONIBILITE : Fin 2026 Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter !

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CHF 343’000

Immeuble à vendre
3960 Sierre

Portefeuille de 3 immeubles résidentiels à Sierre (VS) Le Comptoir Immobilier a été mandaté exclusivement pour la vente d'un portefeuille de 3 immeubles résidentiels répartis sur la commune de Sierre en Valais. Les bâtiments profitent d'une faible vacance locative et d'emplacements privilégiés. Immeuble 1 - Immeuble résidentiel Industrie 40 Année de construction : 1980 Zone d'affectation : zone de moyenne densité à aménager Niveaux : R+4 Logements : 10 x 3,5 p. ? 5 x 2,5 p. ? 1'260 m² Typologie des appartements : de 58 m2 à 97 m2 Parking : 12 x places extérieures Vacance locative : 0,2 % 27 lots. Loyer net : CHF 186'669.- Immeuble 2 - Immeuble résidentiel avec arcades au rez-de-chaussée Max-Huber 12 Période de construction : 1967-1971 Zone d'affectation : zone d'ensemble de valeur Niveaux : R + 4 + combles (+ trois niveaux inférieurs) Logements : 4 x 4,5p. ? 7 x 3,5p. ? 3 x 2,5p. ? 2 x 1,5p. ? 19 x 1p. Typologie des appartements : de 18 m2 à 100 m2 Parking : 10 x places intérieures ? 2 x boxes 1 restaurant/bar ? 2 surfaces commerciales Vacance locative : 2,4 % 50 Lots. Loyer net : CHF 384'192.- Immeuble 3 - Immeuble résidentiel avec arcade au rez-de-chaussée Alpes 18 Année de construction : 1955 Zone d'affectation : zone centre B à aménager Niveaux : R+3+combles Logements : 1 x 4 p. ? 12 x 3 p. ? 2 x 2 p. ? 1 x 1 p. : 830 m² Typologie des appartements : de 35 m2 à 71 m2 Parking : 4 x garages ? 1 x place extérieure 1 salon de coiffure en rez Vacance locative : 0 % 22 Lots. Loyer net : CHF 204'744.- Total 3 immeubles. 99 lots. Loyer net : CHF 775'605.-

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Sur demande

Immeuble à vendre
1958 Uvrier • 8 pièces • 160 m²

Réservé - Maison avec deux appartements à Uvrier Réaervé Opportunité à Uvrier Maison avec deux appartements Situation idéale Garage boxe Beau jardin arboré Places de parc extérieur Belle maison avec deux appartements, un 4,5 et un 3,5 pièces ainsi qu'un garage avec atelier à Uvrier, à 5 minutes de la ville de Sion. Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ces logements baignent dans les rayons du soleil tout au long de l'année. Cette opportunité rare offre un emplacement privilégié dans un quartier prisé, proche des commodités telles que l'école, les transports publics et commerces. Distribution : Rez inférieur: Garage Buanderie Caves Rez 4,5 pieces Hall d'entrée Lumineuse cuisine ouverte Séjour / salle à manger Salle d'eau 3 chambres à coucher 1er étage 3,5 pièces Dégagement Cuisine ouverte / séjour Cheminée Salle d'eau / douche 2 Chambre Réduit, espace rangement Commodités : Cinq places de parc extérieures privatives Garage boxe Grand jardin Local technique Buanderie collective Particularités : Revêtement sols carrelage Chauffage électrique Surface du terrain 491 m2 Rénovations : Toiture isolation en 2000 Intérieur 3,5 pièces 2020 Disponibilité : à convenir Courtier responsable de l'objet : Musliu Sevdaim mail Bellis Immo SA www.bellis-immo.ch

CHF 4’531 / m²

CHF 725’000

Immeuble à vendre
1907 Saxon

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CHF 650’000

Immeuble à vendre
3946 Turtmann • 12 pièces • 300 m²

Immeuble de rapport à haut rendement dans un emplacement centralImmeuble de rapport à haut rendement dans un emplacement central Visites virtuelles : CE : https://my.matterport.com/show/?m=woyCov95qeb 1ER ÉTAGE: https://my.matterport.com/show/?m=EDU3gPB3zch 2ÈME ÉTAGE: https://my.matterport.com/show/?m=aeMvNZqEN8r Turtmann est un charmant village, idéalement situé entre les centres du Haut et du Bas Valais. D'ici, les deux parties du canton sont accessibles rapidement et facilement. Tourtemagne abrite une communauté villageoise active qui cultive activement les traditions. Le village offre de nombreuses possibilités de shopping et est bien desservi par la route cantonale et les transports publics. Un immeuble d'appartements avec trois unités résidentielles est à vendre dans un emplacement très central à Tourtemagne. Il y a un arrêt de bus devant la maison et la rue est peu fréquentée, ce qui rend le quartier très familial. Tous les appartements sont-ils actuellement loués ? Cela offre une opportunité de rendement très attractive. La maison a été construite en 1957 et possède une structure solide. Une rénovation complète a été réalisée en 2000, comprenant des travaux sur l'enveloppe du bâtiment, les systèmes de chauffage et les fenêtres. Des rénovations intérieures ont également été réalisées de manière continue, avec la rénovation des sols, des cuisines, des portes intérieures et des salles de bains. Aux premier et deuxième étages se trouve un appartement de 4,5 pièces d'une surface habitable de 100m2. Les deux appartements disposent d'un balcon couvert orienté à l'ouest, ce qui vous permet de profiter de manière optimale du soleil du soir. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 3,5 pièces équipé d'un coin salon de jardin. Tous les appartements sont lumineux et accueillants et semblent très modernes. Les combles servent actuellement de chape, mais pourraient être agrandis pour créer un espace de vie supplémentaire. Le bâtiment est chauffé par une pompe à chaleur air-eau. Au sous-sol se trouvent trois caves, une chaufferie, une cave naturelle et une buanderie avec une auge massive et rustique. La maison dispose également de trois places de parc extérieures. Avons-nous éveillé votre intérêt ? Alors nous sommes impatients de vous entendre.

CHF 3’733 / m²

CHF 1’120’000