Immeubles à vendre à Chiasso

Immeuble à vendre
6830 Chiasso

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CHF 5’850’000

Immeuble à vendre
6832 Pedrinate • 7.5 pièces

CHF 3’300 / m²

CHF 990’000

Immeuble à vendre
6830 Chiasso • 3 pièces • 160 m²

CHF 2’750 / m²

CHF 440’000

Immeuble à vendre
6830 Chiasso

L'edificio, che è stato ristrutturato ed è adibito a uffici, si trova direttamente di fronte alla stazione ferroviaria ed è quindi in una posizione molto vantaggiosa. Il 90% dell'edificio è affittato a varie aziende con contratti di locazione a lungo termine. Il parcheggio pubblico è disponibile intorno all'edificio. Contattateci per ulteriori informazioni. Das renovierte Bu?rogebäude liegt direkt gegenu?ber vom Bahnhof und befindet sich dadurch in einer sehr vorteilhaften Position. Das Bu?rogebäude ist zu 90% von verschiedenen Firmen mit langen Mietverträgen vermietet. Parkmöglichkeiten befinden sich um das Gebäude herum. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 3’900’000

Immeuble à vendre
6830 Chiasso • 1’000 m²

Localizzazione: L''immobile è situato a pochi minuti a piedi dal centro di Chiasso, in una zona residenziale tranquilla ma strategica. La vicinanza alle scuole medie, elementari e dell''infanzia, alla piscina scolastica e comunale, nonché ad altre infrastrutture del centro paese, ne aumenta l''attrattività per potenziali inquilini. Dimensioni e Struttura: Terreno: 453 mq Superficie utile lorda: 1058mq, suddivisi in: Tre piani fuori terra da 286 mq ciascuno Un quarto piano mansardato di 200 mq SUL (Superficie Utile Lorda) Piu un piano interrato di 286 mq Configurazione degli appartamenti: 3 appartamenti di 2,5 locali 5 appartamenti di 3,5 locali 1 appartamenti di 4,5 locali 1 mansarda di circa 200 mq abitabile Piano interrato: 9 spaziose cantine, 1 deposito/magazzino, 1 lavanderia Caratteristiche aggiuntive: La recente ristrutturazione dell''edificio ha notevolmente ridotto la necessità di spese di manutenzione a breve termine, migliorando al contempo l''appeal degli appartamenti sul mercato degli affitti. La posizione strategica, prossima alle infrastrutture chiave, contribuisce a incrementare il valore a lungo termine della proprietà. Considerazioni finanziarie: Il prezzo di vendita è di CHF 2''300''000. Gli appartamenti sono già tutti affittati, e i canoni moderati garantiscono un reddito stabile e duraturo di CHF 115''000 all''anno. Il completamento dei lavori di ristrutturazione è previsto tra gennaio e febbraio 2025, assicurando un miglioramento del valore e delle condizioni dell''immobile nel lungo termine. Conclusioni: Questa proprietà rappresenta un''opportunità ideale per investitori che cercano un edificio multifamiliare ben posizionato a Chiasso, con un potenziale di reddito stabile e un basso rischio di manutenzione a breve termine.

CHF 2’300 / m²

CHF 2’300’000

Immeuble à vendre
6830 Chiasso • 11 pièces • 294 m²

Siamo a Balerna a pochi passi dal centro di Chiasso e proponiamo un'interessante investimento con redditività annua del 4,5% circa. Trattasi di n.3 appartamenti locali con contratti a lunga scadenza, situati su tutto il piano secondo di una moderna e nuova palazzina che gode di unottima posizione, con servizi, trasporti pubblici, scuole e negozi facilmente raggiungibili a piedi. L'intero piano primo è composto da:- Appartamento di 2,5 locali con terrazzo e locato a CHF 13.800 annui;- Appartamento di 3,5 locali con terrazzo e locato a CHF 17.400 annui;- Appartamento di 4,5 locali con terrazzo e locato a CHF 30.000 annui; Inoltre sono compresi nel prezzo n. 5 posti auto in autorimessa e n.3 cantine. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

CHF 4’932 / m²

CHF 1’450’000

Immeuble à vendre
6830 Chiasso • 1’600 m²

In posizione strategica, nelle immediate vicinanze dellaccesso autostradale, dei negozi, palazzina di 7 piani fuori terra, composta da 20 appartamenti e un esercizio commerciale al PT. Posti auto in autorimessa e cantine.- Completamente affittato- Rendimento: oltre 5% Informazioni su richiesta.

CHF 3’438 / m²

CHF 5’500’000

Immeuble à vendre
6830 Chiasso • 20 pièces • 500 m²

CHF 4’800 / m²

CHF 2’400’000

Immeuble à vendre
6830 Chiasso • 5 pièces

Proponiamo in vendita elegante e spazioso appartamento adibito a uffici a Chiasso. La proprietà si trova al primo piano di una signorile palazzina di sole tre unità situata in posizione centrale e servita da tutte le comodità. Oltre ai due posti auto assegnati, a pochissimi passi possiamo trovare la stazione ferroviaria, la fermata dell'autobus e ulteriori posteggi a pagamento. Tipologia: UfficioMotivazione: VenditaLuogo: ChiassoSuperficie commerciale: ca. 138 mqSuperficie calpestabile: ca. 115 mqBagni: 1Uffici: 4/5Prezzo: Chf 500'000Disponibilità: da subito L'ufficio, che si presenta in ottimo stato, è composto da un atrio d'entrata, una reception in entrata per l'accoglienza, quattro uffici e un bagno. A disposizione due posti auto esterni scoperti e un locale deposito in solaio, inclusi nel prezzo di vendita. Tutti i locali dispongono di aria condizionata. Prezzo di vendita: Chf 500'000.- Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero +41 91 210 40 40. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

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CHF 500’000

Immeuble à vendre
6830 Chiasso • 14 pièces

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CHF 1’200’000

Immeuble à vendre
6830 Chiasso

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CHF 1’270’000

Immeuble à vendre
6830 Chiasso • 270 m²

Vendiamo nel pieno centro pedonale di Chiasso, uno stabile a reddito, cosi composto :al PT uno spazio commerciale di 40 mq , al 1° piano un salone di bellezza di 80 mq, al 2°piano un appartamento di 80 mq ed infine al 3° piano una mansarda di 70 mq.Per chi fosse interessato ad aumentare la SUL dello stabile è possibile alzare il condominio di un ulteriore piano.A completare la proprietà 4 posti auto nella corte interna. Chiasso una città del futuro, in progetto molti lavori di riqualifica sia comunali che privati, insomma una città al confine con l'Italia sempre più moderna e sempre più curata. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

CHF 3’481 / m²

CHF 940’000

Immeuble à vendre
6830 Chiasso • 32 pièces • 1’029 m²

Nel centro residenziale della cittadina di CHIASSO, vendiamo Palazzina di 8 appartamenti, da ristrutturare o abbattere per costruirne una nuova . La zona è molto tranquilla ed è ideale per la residenza abitativa. L'asilo e le scuole sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, la zona gode inoltre di tutti i servizi ed infrastrutture. La proprietà comprende un terreno piano di 629 mq, sul quale sorge l'edificio di 4 piani (2 appartamenti per piano) con scala centrale ed un piano interrato con locale riscaldamento e locali cantinato. Al piano terreno vi sono inoltre alcuni corpi comprendenti servizi di lavanderia ed altri spazi disponibili. Il piano regolatore definisce questa zona RI7 (Residenziale intensiva), si possono costruire edifici con un'altezza di 22,50 metri su 7 piani, l'indice di sfruttamento è 1,6 e l'indice di occupazione 30 %. Un'ottima opportunità per fare un'operazione immobiliare residenziale.

CHF 1’254 / m²

CHF 1’290’000

Immeuble à vendre
6830 Chiasso • 1’200 m²

CHF 1’417 / m²

CHF 1’700’000

Immeuble à vendre
6830 Chiasso • 40 pièces • 2’650 m²

Proponiamo in vendita un prestigioso stabile su 4 piani, anni '60 appena ristrutturato esternamente nel 2024. La proprietà è composta da 15 appartamenti e 4 spazi commerciali. Posti auto blu nelle immediate vicinanze. Caratteristiche principali: Rendita al netto spese inquilini: 5.3% 5 appartamenti completamente rinnovati e gia affittati. Gli altri 11 appartamenti sono affittati da anni e non ristrutturati. Tutti gli spazi commerciali sono attualmente affittati. Garanzia di piena locazione al 100% per un anno dalla vendita. Ottima opportunità di investimento con redditività garantita. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

CHF 1’849 / m²

CHF 4’900’000

Immeuble à vendre
6830 Chiasso • 825 m²

CHF 3’030 / m²

CHF 2’500’000

Immeuble à vendre
6830 Chiasso

Attraktives Investment im nahegelegenen Zentrum von Chiasso. Modernisierung: Fassade, Dach, Teils Wohnungen im 2024 Grundstücksgrösse 781m2 Anzahl Wohnungen: 20 Stück Miete p.a. 211.440.- CHF netto Vermietungsstand: 80% Käuferprovision: 1.25 %

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CHF 4’800’000

Immeuble à vendre
6830 Chiasso • 16 pièces • 340 m²

Proponiamo a Chiasso villa d'epoca debitamente rinnovata in stabile misto commerciale/residenziale per investimento a reddito, in una zona a breve distanza da tutti i principali servizi, dall'imbocco autostradale ed a due passi dal centro cittadino. Lo stabile al momento offre 3 appartamenti ad uso ufficio e 2 appartamenti residenziali, già tutti affittati.- piano seminterrato: appartamento di 3 locali e locali tecnici- piano 0: appartamento di 2 locali e ufficio di 3 locali- piano 1: ufficio di 2 locali e ufficio di 3 locali- piano 2: mansarda/sottotetto Esternamente sono disponibili diversi posti auto non coperti e garage. Superficie totale del fondo: 484 mq. Essendo zona RI7 vi è la possibilità di sfruttare ulteriori indici per innalzare la costruzione e rendere ancora di più redditizio l'investimento. In alternativa si potrebbe abbattere lo stabile per l'edificazione di una nuova palazzina di 7 piani. Nel 2017 sono stati eseguiti degli interventi di rinnovamento (nuova caldaia a gas, serpentine, impianto elettrico, climatizzatori in tutti gli appartamenti, nuove persiane, ecc). Il riscaldamento è provvisto da sistemi autonomi a gas, aiutato da bei serramenti in legno e isolante vetrocamera. Incassi annuali al netto delle spese Chf 61'900 con una resa del 4.6%. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti. Per maggiori informazioni contattare Danilo: Ufficio +41.91.966.33.55 WhatsApp messaggi e chiamate +41 (0)76 576 43 70 email: danilo@domusrealty.com

CHF 3’971 / m²

CHF 1’350’000

Immeuble à vendre
6830 Chiasso • 2.5 pièces

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CHF 460’000

Immeuble à vendre
6830 Chiasso • 14 pièces

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CHF 1’200’000

Immeuble à vendre
6830 Chiasso • 30.5 pièces • 850 m²

CHF 2’824 / m²

CHF 2’400’000

Immeuble à vendre
6830 Chiasso • 4’610 m²

Rendimento netto 5.8% - situato nel sud del Canton Ticino, nella città di Chiasso, questo complesso di edifici residenziali e commerciali si sviluppa su due lotti diversi. L'edificio residenziale si estende su 6 piani (e 1 piano interrato dedicato a locali tecnici e cantine), dispone di 44 appartamenti e 4 spazi commerciali. Gli altri due edifici commerciali si sviluppano su 2 piani e offrono varie possibilità di sviluppo. Gli appartamenti si distinguono per le seguenti caratteristiche: pavimenti in parquet con isolamento acustico da calpestio, cucine moderne con piani cottura in vetroceramica, elettrodomestici integrati Siemens di ultima generazione, bagni con docce o vasche, balconi e ampi terrazzi in affaccio sulla città. Serramenti moderni favoriscono l'ingresso della luce naturale rendendone gli ambienti ancora più luminosi, spaziosi ed accoglienti. Chiasso è una località strategica per vivere e spostarsi comodamente. La proprietà di Piazza Boffalora si trova in una zona residenziale a 5 minuti a piedi dal centro città. Lo svincolo autostradale è a pochi minuti in auto e la Stazione Ferroviaria di Chiasso si trova a soli 10 minuti a piedi dallo stabile, raggiungibile anche tramite mezzi di trasporto pubblici. Da qui transitano con buona frequenza i treni per le più importanti città svizzere e italiane: Como è raggiungibile in 5 minuti, Lugano in 25 minuti, Bellinzona in 40 minuti e Milano in 45 minuti di treno. Il quartiere è poco trafficato e tranquillo. Pur rimanendo nei pressi di parchi e aree naturali, offre alcuni dei principali servizi quali bar, ristoranti, supermercati e uffici postali. Rimaniamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni e per visite su appuntamento (IT/EN/DE) - richieste tramite e-mail.

CHF 3’145 / m²

CHF 14’500’000