Immeubles Ă vendre Ă Conthey
Immeuble Ă vendre
1975 St-SĂ©verin
• 10 pièces • 209 m²
Charmant Immeuble de Rendement à St-Séverin ? 4 Appartements Neufs et Lumineux avec Terrasses et BalconsÀ seulement 2 minutes de Conthey, dans le paisible hameau de St-Séverin, cette résidence intimiste se compose de quatre appartements modernes et confortables. Profitez d'un cadre enchanteur avec vue imprenable sur les majestueuses Alpes. Nous vous proposons quatre logements cosy : deux appartements de 2.5 pièces en rez-de-chaussée avec terrasse et pelouse, et deux appartements de 2.5 pièces en attique avec véranda, terrasse, pelouse et balcon. Avantages du Projet : Vue Panoramique : Admirez des vues spectaculaires sur les Alpes. Architecture Élégante : Belle hauteur sous plafond et charpente apparente, ajoutant du cachet aux intérieurs. Emplacement Paisible : Situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités. Luminosité Naturelle : Chaque appartement bénéficie d'une luminosité optimale grâce à de grandes baies vitrées et une orientation idéale. Description des Appartements : Appartements A et B en Rez-de-Chaussée avec Terrasse et Pelouse : Ces appartements de 2.5 pièces offrent un cadre de vie spacieux et lumineux : Entrée Accueillante : Un hall d'entrée soigné qui mène aux différentes pièces de l'appartement. Salle d'Eau Moderne : WC et douche élégamment aménagés. Séjour/Cuisine : Un espace de vie ouvert d'environ 11 m², combinant séjour et cuisine, avec un accès direct à une large terrasse et pelouse orientées plein Sud, parfaites pour vos moments de détente en plein air. Chambre Confortable : Une chambre de 14.3 m² avec accès direct à la terrasse, idéale pour des réveils en douceur face à la nature. Appartements C et D en Attique avec Terrasse, Pelouse et Balcon : Ces appartements 2.5 pièces en attique offrent un cadre de vie exceptionnel avec des espaces extérieurs privatifs : Entrée Élégante : Un hall d'entrée spacieux menant aux pièces principales. Salle d'Eau Moderne : WC et douche avec des finitions haut de gamme. Séjour/Cuisine : Une pièce de vie ouverte, baignée de lumière, avec accès direct sur le jardin d'hiver donnant sur une terrasse et un balcon offrant des vues spectaculaires. Mezzanine: lumineuse avec vue sur la terrasse et jardin. Chambres Lumineuses : Des chambres confortables avec accès direct à la terrasse et au balcon, parfaites pour profiter des vues panoramiques. Atouts Supplémentaires pour Tous les Appartements : Cave Privative : Inclus dans le prix, offrant un espace de rangement supplémentaire pour chaque appartement. Parking : huit places de parc disponibles incluse, dont une place large pour les personnes à mobilité réduite. Option possible de supprimer les jardins d'hiver (Moins-Value) Appartement de Rendement Exceptionnel Investir dans cette résidence, c'est faire le choix d'un rendement locatif attractif. La demande pour des logements de qualité dans un cadre paisible et proche des commodités est en constante augmentation. Ces appartements sont parfaitement adaptés pour attirer des locataires à la recherche de confort et de tranquillité. Rentabilité : Un potentiel locatif élevé grâce à l'emplacement stratégique et à la qualité des logements. Valeur Patrimoniale : Un investissement sûr dans un secteur en pleine expansion. Gestion Facile : Une petite résidence de seulement quatre appartements, facilitant la gestion locative. Rendement de 5,19% Pourquoi Choisir Cette Résidence ? Cette résidence est l'option parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné, tout en restant à proximité des commodités. Que vous soyez un couple, une petite famille ou un investisseur, ces appartements répondent à toutes vos attentes. Ne Ratez Pas Cette Occasion Unique Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la tranquillité et le charme de ces appartements d'exception à St-Séverin. Détails des pièces Balcon | Loggia : 2 Cave | Cellier : 4 Cuisine avec coin repas : 4 Jardin : 2 Local technique Terrasse : 4 Véranda : 2 Chambres Chambre double / parentale : 4 Lits Lit double : 4 Environnement Cadre verdoyant Calme | Tranquille Campagne Montagne Vignoble Village Vue Dégagée Sur le vignoble Sur les montagnes Exposition Est Nord Ouest Sud Proximité Aéroport Banques Centre ville Centres commerciaux Ecoles primaires Ecoles secondaires Restaurant Transports publics Extérieur Aménagé Gazon Jardin Intérieur Appartement traversant Cuisine équipée Cuisine ouverte Equipement primaire CanalisationsRéseau communalEauRéseau communalEnergieRéseau électrique **Equipement technique** AscenseurNonChauffage principalPompe à chaleur air-eauInternetOuiLargeur des places de parcNormalLave-vaisselleOuiMode de chauffageAu solTéléphoneOuiTélévisionCâble Les informations sont élaborées à partir des données fournies par le vendeur, elles ont un caractère informatif. Document non contractuel .Ce bien immobilier reste sous réserve de changement de prix, de disponibilité et de retrait de la vente sans préavis. WWW.EDEN-IMMOBILIER.CH©copyright Tous droits réservés CP 414 - Rue d'Octodure 15 - 1920 Martigny - info@eden-immobilier.ch - www.eden-immobilier.ch
CHF 7’033 / m²
CHF 1’470’000
Immeuble Ă vendre
1964 Conthey
• 380 m²
Bâtiment de 3 niveaux idéalement situé dans le centre du village et composé d'un restaurant de 63 places avec terrasse, d'un bar ainsi que d'un bel appartement 5 pièces en duplex. Construit à la fin des années 60, le bâtiment qui est en très bon état a fait l'objet de rénovations continues entre 2018 et 2021 (changement complet du système de chauffage en 2021 avec l'installation d'un brûleur à gaz). Le restaurant et le bar sont actuellement loués jusqu'en 2029 et 2024 pour un loyer net annuel de CHF 60'000.- Le bâtiment distribué sur 4 niveaux se compose ainsi : Sous-sol : Cave Buanderie Local technique Local de rangement Rez-de-chaussée : Restaurant de 157 m2 Cuisine professionnelle Bar ouvert sur la salle à manger Salle à manger de 45 places assises Four à pizza Terrasse de 40 m2 avec 18 places assises Salle d'eau avec 2 WC Bar de 43 m2 Entrée vitrée avec dégagement Bar Salle d'eau avec deux WC Étage et combles : Appartement 5 pièces en duplex de 180 m² Hall d'entrée avec dégagement Salle d'eau avec WC visiteur Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au balcon Balcon orienté est Spacieuse salle à manger Salle d'eau avec WC, douche et emplacement pour la colonne de lavage Bureau Salon-séjour avec accès sur la terrasse Terrasse de 44 m2 avec véranda Suite parentale avec salle d'eau comprenant baignoire spa et WC Chambre Deux locaux de rangement Bureau Complètent cette offre : 39 places de parc extérieures Deux box de rangement Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch Particularités : Le restaurant et le bar sont loués jusqu'en 2029 et 2024 avec un loyer net annuel de 60'000 CHF.- Rendement prévisionnel (avec la location de l'appartement à CHF 1800.- par mois) de 4,1 % Situation idéale dans un quartier calme et proche de toutes les commodités Possibilité de construire un autre bâtiment sur la parcelle (selon l'indice de la zone vieux village et extension village, il reste un solde d'environ 600 m2 de surface brute à bâtir) Remise couverte Chauffage à gaz changé en 2021 39 places de parc extérieures Situation : Conthey est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 5 minutes de Sion et à 2 minutes de la sortie d'autoroute. Avec son ensoleillement optimal, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs, etc.) font de cette commune un lieu de vie attractif. Les principales stations de ski du Valais central (4 Vallées, Ovronnaz, Anzère, Crans-Montana...) se situent à environ 30 minutes de la commune. Contactez moi pour plus d'informations (dossier photos complet, plan, etc...) et pour organiser une visite
CHF 4’482 / m²
CHF 1’990’000
Immeuble Ă vendre
1964 Conthey
• 412 m²
Découvrez cet immeuble mixte à Plan-Conthey, datant de 1968, offrant une opportunité exceptionnelle d'investissement. Réparti sur trois niveaux, cet immeuble combine un logement en attique et deux commerces bien établis, actuellement loués. Caractéristiques de l'immeuble : Rénovation partielle : En 2021, un nouveau système de chauffage avec l'installation d'un brûleur à gaz, assurant une efficacité énergétique et un confort optimal. Types de locaux : Logement en attique : Idéal pour les propriétaires ou pour la location résidentielle, offrant un espace de vie confortable et lumineux avec une vue imprenable sur les environs. Bar : Actuellement loué, ce bar attractif bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une ambiance conviviale. Restaurant : Également loué, ce restaurant renommé propose une cuisine de qualité et dispose d'une excellente réputation locale. Détails supplémentaires : Emplacement : Situé au coeur de Plan-Conthey, proche de toutes les commodités et bénéficiant d'une excellente visibilité. Surface : Propriété répartie sur trois niveaux, optimisant l'utilisation de l'espace pour un rendement locatif maximal. Rendement locatif : Les deux commerces sont actuellement loués, assurant des revenus stables et réguliers. En projetant louer l'attique au prix de CHF 1'800.-/mois, le rendement brut du tout s'élève à 4.1%. Etat locatif net actuel, CHF 60'000.-/année. L'immeuble se compose comme suit : Sous-sol :- Cave- Buanderie- Local technique- Local de rangement Rez-de-chaussée :- Restaurant de 157 m2 - Cuisine professionnelle- Bar ouvert sur la salle à manger- Salle à manger de 45 places assises- Four à pizza- Terrasse de 40 m2 avec 18 places assises- Salle d'eau avec 2 WC- Bar de 43 m2 de plain-pied. Étage et combles :- Appartement 5 pièces en duplex de 180 m² - Hall d'entrée avec dégagement- WC visiteur- Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au balcon orienté Est- Confortable salle à manger- Salle d'eau avec WC, douche et emplacement pour la colonne de lavage- Bureau- Salon - séjour avec accès sur la terrasse de 44 m2 (véranda)- Suite parentale avec salle d'eau comprenant baignoire et WC- Chambre- Deux galetas sous toit- Bureau supplémentaire Pour obtenir un dossier complet avec les caractéristiques détaillées ou organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter
CHF 4’830 / m²
CHF 1’990’000
Immeuble Ă vendre
1964 Conthey
Café-restaurant d'excellente renommée, avec sa clientèle d'habitués et de connaisseurs, a fermé en décembre dernier, il a été tenu par la même famille durant plusieurs générations. Il pourrait être exploité en l'état mais mériterait certaines améliorations. Il se situe au centre du village de Sensine en bordure de route cantonale reliant Conthey à Erde, à 7 minutes de la zone commerciale de Conthey et à 15 minutes de la ville de Sion. L'ensoleillement est optimal avec une jolie vue sur les Alpes valaisannes et la plaine du Rhône. Cet établissement est entièrement aménagé et équipé, il se compose comme suit : partie café avec bar salle élégante de 45 places assises cuisine professionnelle toilette terrasse extérieure orientée plein sud pour 12 personnes 5 chambres et 1 salle de bains au 1er étage appartement de service de 4.5 pièces en duplex au 2ème étage galetas aménageable dans les combles sous-sol avec caves et locaux techniques 12 places de parc extérieures Cette belle bâtisse offre donc un potentiel immense ainsi que de multiples possibilités d'utilisation et d'affectation. Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un espace de travail exceptionnel
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CHF 845’000
Immeuble Ă vendre
1964 Conthey
Immeuble mixte situé à mi-coteau, au coeur du village de Sensine, à 7 minutes de la zone commerciale de Conthey et à 15 minutes de la ville de Sion. L'ensoleillement est optimal avec une jolie vue sur les Alpes valaisannes et la plaine du Rhône. Il bénéficie de 10 places de parc extérieures et sa typologie se compose comme suit : - Sous-sol : locaux techniques et caves- Rez-de-chaussée : café-restaurant (45 places) pouvant également être utilisé comme local commercial- 1er étage : 5 chambres et 1 salle de bains- 2ème étage : appartement de 4.5 pièces en duplex avec petit balcon- Combles : galetas Cette belle bâtisse offre un grand potentiel ainsi que de multiples possibilités d'utilisations. En premier lieu, son café-restaurant renommé qui a fermé en décembre dernier, tenu depuis de nombreuses années par la famille des mandants avec une clientèle fidèle qui pourrait être exploité en l'état mais mériterait certaines améliorations. Ce local est également aménageable en surface commerciale. Ensuite, les deux étages habitables pour de grands appartements. Celui du 1er étage aurait besoin d'une rénovation importante et celui du 2ème étage est en bon état mais nécessiterait tout de même un lifting. Pour finir, les combles offrent un espace dans lequel un appartement mansardé pourrait être aménagé.
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CHF 845’000
Immeuble Ă vendre
1964 Conthey
Bâtiment de 3 niveaux idéalement situé dans le centre du village et composé d'un restaurant de 63 places avec terrasse, d'un bar ainsi que d'un bel appartement 5 pièces en duplex. Construit à la fin des années 60, le bâtiment qui est en très bon état a fait l'objet de rénovations continues entre 2018 et 2021 (changement complet du système de chauffage en 2021 avec l'installation d'un brûleur à gaz). Le restaurant et le bar sont actuellement loués jusqu'en 2029 et 2024 pour un loyer net annuel de CHF 60'000.- Le bâtiment distribué sur 4 niveaux se compose ainsi : Sous-sol : Cave Buanderie Local technique Local de rangement Rez-de-chaussée :Restaurant de 157 m2 Cuisine professionnelle Bar ouvert sur la salle à manger Salle à manger de 45 places assises Four à pizza Terrasse de 40 m2 avec 18 places assises Salle d'eau avec 2 WC Bar de 43 m2 Entrée vitrée avec dégagement Bar Salle d'eau avec deux WC Étage et combles : Appartement 5 pièces en duplex de 180 m² Hall d'entrée avec dégagement Salle d'eau avec WC visiteur Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au balcon Balcon orienté est Spacieuse salle à manger Salle d'eau avec WC, douche et emplacement pour la colonne de lavage Bureau Salon-séjour avec accès sur la terrasse Terrasse de 44 m2 avec véranda Suite parentale avec salle d'eau comprenant baignoire spa et WC Chambre Deux locaux de rangement Bureau Complètent cette offre : 39 places de parc extérieures Deux box de rangement Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch Particularités : Le restaurant et le bar sont loués jusqu'en 2029 et 2024 avec un loyer net annuel de 60'000 CHF.- Rendement prévisionnel (avec la location de l'appartement à CHF 1800.- par mois) de 4,1 % Situation idéale dans un quartier calme et proche de toutes les commodités Possibilité de construire un autre bâtiment sur la parcelle (selon l'indice de la zone vieux village et extension village, il reste un solde d'environ 600 m2 de surface brute à bâtir) Remise couverte Chauffage à gaz changé en 2021 *39 places de parc extérieures Situation : Conthey est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 5 minutes de Sion et à 2 minutes de la sortie d'autoroute. Avec son ensoleillement optimal, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs, etc.) font de cette commune un lieu de vie attractif. Les principales stations de ski du Valais central (4 Vallées, Ovronnaz, Anzère, Crans-Montana...) se situent à environ 30 minutes de la commune.Contactez moi pour plus d'informations (dossier photos complet, plan, etc...) et pour organiser une visite
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CHF 1’990’000
Immeuble Ă vendre
1975 St-SĂ©verin
• 10 pièces
Charmant Immeuble de Rendement à St-Séverin ? 4 Appartements Neufs et Lumineux avec Terrasses et Balcons Charmant Immeuble de Rendement à St-Séverin ? 4 Appartements Neufs et Lumineux avec Terrasses et BalconsÀ seulement 2 minutes de Conthey, dans le paisible hameau de St-Séverin, cette résidence intimiste se compose de quatre appartements modernes et confortables. Profitez d'un cadre enchanteur avec vue imprenable sur les majestueuses Alpes. Nous vous proposons quatre logements cosy : deux appartements de 2.5 pièces en rez-de-chaussée avec terrasse et pelouse, et deux appartements de 2.5 pièces en attique avec véranda, terrasse, pelouse et balcon. Avantages du Projet : Vue Panoramique : Admirez des vues spectaculaires sur les Alpes. Architecture Élégante : Belle hauteur sous plafond et charpente apparente, ajoutant du cachet aux intérieurs. Emplacement Paisible : Situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités. Luminosité Naturelle : Chaque appartement bénéficie d'une luminosité optimale grâce à de grandes baies vitrées et une orientation idéale. Description des Appartements : Appartements "A" et "B" en Rez-de-Chaussée avec Terrasse et Pelouse : Ces appartements de 2.5 pièces offrent un cadre de vie spacieux et lumineux : Entrée Accueillante : Un hall d'entrée soigné qui mène aux différentes pièces de l'appartement. Salle d'Eau Moderne : WC et douche élégamment aménagés. Séjour/Cuisine : Un espace de vie ouvert d'environ 11 m², combinant séjour et cuisine, avec un accès direct à une large terrasse et pelouse orientées plein Sud, parfaites pour vos moments de détente en plein air. Chambre Confortable : Une chambre de 14.3 m² avec accès direct à la terrasse, idéale pour des réveils en douceur face à la nature. Appartements "C" et "D" en Attique avec Terrasse, Pelouse et Balcon : Ces appartements 2.5 pièces en attique offrent un cadre de vie exceptionnel avec des espaces extérieurs privatifs : Entrée Élégante : Un hall d'entrée spacieux menant aux pièces principales. Salle d'Eau Moderne : WC et douche avec des finitions haut de gamme. Séjour/Cuisine : Une pièce de vie ouverte, baignée de lumière, avec accès direct sur le jardin d'hiver donnant sur une terrasse et un balcon offrant des vues spectaculaires. Mezzanine: lumineuse avec vue sur la terrasse et jardin. Chambres Lumineuses : Des chambres confortables avec accès direct à la terrasse et au balcon, parfaites pour profiter des vues panoramiques. Atouts Supplémentaires pour Tous les Appartements : Cave Privative : Inclus dans le prix, offrant un espace de rangement supplémentaire pour chaque appartement. Parking : huit places de parc disponibles incluse, dont une place large pour les personnes à mobilité réduite. Option possible de supprimer les jardins d'hiver (Moins-Value) Appartement de Rendement Exceptionnel Investir dans cette résidence, c'est faire le choix d'un rendement locatif attractif. La demande pour des logements de qualité dans un cadre paisible et proche des commodités est en constante augmentation. Ces appartements sont parfaitement adaptés pour attirer des locataires à la recherche de confort et de tranquillité. Rentabilité : Un potentiel locatif élevé grâce à l'emplacement stratégique et à la qualité des logements. Valeur Patrimoniale : Un investissement sûr dans un secteur en pleine expansion. Gestion Facile : Une petite résidence de seulement quatre appartements, facilitant la gestion locative. Rendement de 5,19% Pourquoi Choisir Cette Résidence ? Cette résidence est l'option parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné, tout en restant à proximité des commodités. Que vous soyez un couple, une petite famille ou un investisseur, ces appartements répondent à toutes vos attentes. Ne Ratez Pas Cette Occasion Unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la tranquillité et le charme de ces appartements d'exception à St-Séverin. Détails des pièces Balcon | Loggia : 2 Cave | Cellier : 4 Cuisine avec coin repas : 4 Jardin : 2 Local technique Terrasse : 4 Véranda : 2 Chambres Chambre double / parentale : 4 Lits Lit double : 4 Environnement Cadre verdoyant Calme | Tranquille Campagne Montagne Vignoble Village Vue Dégagée Sur le vignoble Sur les montagnes Exposition Est Nord Ouest Sud Proximité Aéroport Banques Centre ville Centres commerciaux Ecoles primaires Ecoles secondaires Restaurant Transports publics Extérieur Aménagé Gazon Jardin Intérieur Appartement traversant Cuisine équipée Cuisine ouverte Equipement primaire CanalisationsRéseau communalEauRéseau communalEnergieRéseau électrique **Equipement technique** AscenseurNonChauffage principalPompe à chaleur air-eauInternetOuiLargeur des places de parcNormalLave-vaisselleOuiMode de chauffageAu solTéléphoneOuiTélévisionCâble Les informations sont élaborées à partir des données fournies par le vendeur, elles ont un caractère informatif. Document non contractuel .Ce bien immobilier reste sous réserve de changement de prix, de disponibilité et de retrait de la vente sans préavis. WWW.EDEN-IMMOBILIER.CH©copyright Tous droits réservés CP 414 - Rue d'Octodure 15 - 1920 Martigny - www.eden-immobilier.ch
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CHF 1’470’000
Immeuble Ă vendre
1964 Conthey
• 444 m²
Bâtiment avec restaurant, bar et appartement 5 pièces en duplex Bâtiment de 3 niveaux idéalement situé dans le centre du village et composé d'un restaurant de 63 places avec terrasse, d'un bar ainsi que d'un bel appartement 5 pièces en duplex. Construit à la fin des années 60, le bâtiment qui est en très bon état a fait l'objet de rénovations continues entre 2018 et 2021 (changement complet du système de chauffage en 2021 avec l'installation d'un brûleur à gaz). Le restaurant et le bar sont actuellement loués jusqu'en 2029 et 2024 pour un loyer net annuel de CHF 60'000.- Le bâtiment distribué sur 4 niveaux se compose ainsi : Sous-sol : Cave Buanderie Local technique Local de rangement Rez-de-chaussée : Restaurant de 157 m2 Cuisine professionnelle Bar ouvert sur la salle à manger Salle à manger de 45 places assises Four à pizza Terrasse de 40 m2 avec 18 places assises Salle d'eau avec 2 WC Bar de 43 m2 Entrée vitrée avec dégagement Bar Salle d'eau avec deux WC Étage et combles : Appartement 5 pièces en duplex de 180 m² Hall d'entrée avec dégagement Salle d'eau avec WC visiteur Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au balcon Balcon orienté est Spacieuse salle à manger Salle d'eau avec WC, douche et emplacement pour la colonne de lavage Bureau Salon-séjour avec accès sur la terrasse Terrasse de 44 m2 avec véranda Suite parentale avec salle d'eau comprenant baignoire spa et WC Chambre Deux locaux de rangement Bureau Complètent cette offre : 39 places de parc extérieures Deux box de rangement Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch Particularités : Le restaurant et le bar sont loués jusqu'en 2029 et 2024 avec un loyer net annuel de 60'000 CHF.- Rendement prévisionnel (avec la location de l'appartement à CHF 1800.- par mois) de 4,1 % Situation idéale dans un quartier calme et proche de toutes les commodités Possibilité de construire un autre bâtiment sur la parcelle (selon l'indice de la zone vieux village et extension village, il reste un solde d'environ 600 m2 de surface brute à bâtir) Remise couverte Chauffage à gaz changé en 2021 39 places de parc extérieures Situation : Conthey est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 5 minutes de Sion et à 2 minutes de la sortie d'autoroute. Avec son ensoleillement optimal, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs, etc.) font de cette commune un lieu de vie attractif. Les principales stations de ski du Valais central (4 Vallées, Ovronnaz, Anzère, Crans-Montana...) se situent à environ 30 minutes de la commune. Contactez moi pour plus d'informations (dossier photos complet, plan, etc...) et pour organiser une visite
CHF 4’482 / m²
CHF 1’990’000
Immeuble Ă vendre
1964 Conthey
• 412 m²
Immeuble mixte au centre de Conthey Découvrez cet immeuble mixte à Plan-Conthey, datant de 1968, offrant une opportunité exceptionnelle d'investissement. Réparti sur trois niveaux, cet immeuble combine un logement en attique et deux commerces bien établis, actuellement loués. Caractéristiques de l'immeuble : Rénovation partielle : En 2021, un nouveau système de chauffage avec l'installation d'un brûleur à gaz, assurant une efficacité énergétique et un confort optimal. Types de locaux : Logement en attique : Idéal pour les propriétaires ou pour la location résidentielle, offrant un espace de vie confortable et lumineux avec une vue imprenable sur les environs. Bar : Actuellement loué, ce bar attractif bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une ambiance conviviale. Restaurant : Également loué, ce restaurant renommé propose une cuisine de qualité et dispose d'une excellente réputation locale. Détails supplémentaires : Emplacement : Situé au coeur de Plan-Conthey, proche de toutes les commodités et bénéficiant d'une excellente visibilité. Surface : Propriété répartie sur trois niveaux, optimisant l'utilisation de l'espace pour un rendement locatif maximal. Rendement locatif : Les deux commerces sont actuellement loués, assurant des revenus stables et réguliers. En projetant louer l'attique au prix de CHF 1'800.-/mois, le rendement brut du tout s'élève à 4.1%. Etat locatif net actuel, CHF 60'000.-/année. L'immeuble se compose comme suit : Sous-sol :- Cave- Buanderie- Local technique- Local de rangement Rez-de-chaussée :- Restaurant de 157 m2 - Cuisine professionnelle- Bar ouvert sur la salle à manger- Salle à manger de 45 places assises- Four à pizza- Terrasse de 40 m2 avec 18 places assises- Salle d'eau avec 2 WC- Bar de 43 m2 de plain-pied. Étage et combles :- Appartement 5 pièces en duplex de 180 m² - Hall d'entrée avec dégagement- WC visiteur- Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au balcon orienté Est- Confortable salle à manger- Salle d'eau avec WC, douche et emplacement pour la colonne de lavage- Bureau- Salon - séjour avec accès sur la terrasse de 44 m2 (véranda)- Suite parentale avec salle d'eau comprenant baignoire et WC- Chambre- Deux galetas sous toit- Bureau supplémentaire Pour obtenir un dossier complet avec les caractéristiques détaillées ou organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter !
CHF 4’830 / m²
CHF 1’990’000
Immeuble Ă vendre
1964 Conthey
Les travaux ont débutés ! Votre nouvelle résidence aux finitions de qualités supérieures avec un emplacement idéal à l'abri de toutes nuisances tout en étant à proximité directe de toutes les commodités ! LE PALLADIO Nouvelle résidence d'appartements haut de gamme située à Conthey à 2 pas de toutes commodités dans une zone résidentielle calme (zone 30kmH) et ensoleillée en plein coeur du Valais central. La commune de Conthey se situe dans le District de Conthey, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Conthey a varié au cours des cinq dernières années de +0,9% en moyenne par an, s'élevant à 8 857 habitants (Etat le 31 déc. 2020). La commune de Conthey regroupe les villages et hameaux suivants : Aven, Daillon, Derborence, Erde, Pomeyron, Pont-de-la-Morge, Premploz, Sensine, Saint-Severin, Vens, Plan-Conthey, Conthey-Place, Châteauneuf-Conthey. Le taux d'imposition est de 13,3% (canton: 13,6%). Cette construction au style architectural très contemporaine s'intégrant parfaitement dans son environnement propose des logements allant du studio au 4,5 pièces se situe sur une très belle et l'une des dernières parcelles des environs, Chaque appartement présente de grands espaces lumineux accompagné de larges terrasses en deck bénéficiant de finitions de hautes qualités avec des volumes accueillants pour une qualité de vie irréprochable. Caractéristiques: Garantie de financement de construction Norme de construction SIA Chauffage au sol par pompe à chaleur et panneaux solaires photovoltaïque, avec système de rafraichissement au sol en été Prise de recharge pour voiture électrique possible sur demande Lave-linge et sèche-linge compris dans chaque appartement Tous les appartements disposent de grandes terrasses ou loggia vitrées utilisables été comme hiver Rideaux de balcons - terrasse (protection solaire et vue) Revêtement de sol en carreaux massifs dans tous l'appartement Fibre optique en introduction Entrée d'immeubles méditerranéens (ascenseur vitré, lumière du jour, pierres naturelles,...) Local vélo-poussettes Places de parcs couvertes, extérieures et visiteurs Appartements idéal pour investissement locatif ou à long terme, service de gérance possible Finition haut de gamme, complet et tout confort Idéal pour habitations principales, secondaires ou investissement locatif Commodités: Vaste zone commerciale accessible à quelques minutes à pied Ecoles enfantines et primaires à 500m Cycle d'orientation à 2 minutes (600m) Arrêt de bus à 550m Gare CFF de Conthey à 950m A 3 minutes de l'autoroute à Conthey (1,5km) A 5 minutes de la capitale valaisanne Sion Proche des grandes stations de ski Prix: Studio dès Frs 209'350.- 2,5 pièces dès Frs 333'900.- 3,5 pièces dès Frs 572'400.- Attique loft 2,5p / 3,5p / 4,5p dès 832'000.- Grand réduit et place de parc couverte : Frs 35'000.- Place de parc couverte extérieure : Frs 25'000.- Place de parc extérieure : Frs 10'000.- 10 places de parcs visiteurs Place de jeu et de rencontre de 1'000m2 Finition à choix du preneur / livraison 2024 Vidéo de la situation / emplacement / localisation :https://youtu.be/EY_knU8ABPg Présentation vidéo de la promotion : https://youtu.be/MOLCvqi5Cto La région de Conthey est très appréciée grâce à sa vaste zone commerciale qui s'est fortement développée et connait une grande attractivité où sa population ne cesse d'augmenter offrant toute l'infrastructure nécessaire à ses habitants. Conthey est une commune du Valais central où il y fait bon vivre avec son emplacement géographique stratégique où toutes les plus grandes enseignes sont venues s'installer ces dernières années qui ont font un lieu parfait pour une famille ou investissement de qualité. D'un climat méditerranéen en plaine jusqu'à ses hauts sommets et leurs glaciers, le Valais central vous accueille offrant toute une palette d'activité été comme hiver ainsi que de magnifique région à découvrir telle que Derborence, accessible depuis le village de Conthey, vallée aux richesses naturelles préservées d'une beauté exceptionnelle unique dans les Alpes. Pour tous savoir sur cette magnifique construction à venir, n'hésitez pas à nous demander un dossier complet ainsi qu'une visite sur place. Analyse de financement personnalisée possible avec montage financier optimal et adapté à votre situation ! Une offre proposée par EREN Immobilier - Agence immobilière en Valais avec Brevet Fédéral.
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Sur demande