Immeubles Ă vendre Ă Corminboeuf
Immeuble Ă vendre
1720 Corminboeuf
• 1’492 m²
Discover a commercial property spanning 1,492 m² across two floors, located in Corminboeuf (Fribourg). With 28 parking spaces and full occupancy, this property represents a rare and attractive investment opportunity. Built in 2016 and Minergie-certified, the building offers excellent energy efficiency and great layout flexibility, meeting the needs of local businesses. Property Features:- 1,492 m² of commercial space over two floors- Fully leased with rental agreements exceeding five years- The buyer acquires a majority stake of 538/1,000- 28 outdoor parking spaces- Gross yield of 5.6% Current Layout:- Two medical practices on the first floor- Two medical practices on the second floor- Four storage units, each approximately 80 m² Location Highlights:- A balanced mix of industrial and residential surroundings- Quick access: 3 minutes from the A12 motorway (Lausanne–Bern) and 5 minutes from Fribourg city center- Excellent public transport connections An ideal investment opportunity, combining profitability and a prime location. Feel free to contact us for the detailed sales brochure—we would be delighted to assist you
CHF 4’960 / m²
CHF 7’400’000
Immeuble Ă vendre
1720 Corminboeuf
• 1’492 m²
Découvrez une surface de 1'492 m², répartie sur deux étages, dans cet immeuble commercial situé à Corminboeuf (Fribourg). Avec 28 places de parking et une occupation locative complète, ce bien représente une opportunité d'investissement rare et attractive. Construit en 2016 et certifié Minergie, cet immeuble offre une excellente efficacité énergétique et une grande flexibilité d'aménagement, répondant aux exigences des entreprises locales. Caractéristiques du bien :- 1'492 m² de surface commerciale, répartis sur 2 plateaux ouverts et modulables- Occupation locative complète avec des baux de plus de 5 ans- Le repreneur bénéficie d'une majorité de 538/1'000- 28 places de stationnement extérieures- Rendement brut de 5,6 % Actuellement aménagé comme suit :- 1 réception- 7 bureaux individuels- 6 salles de réunion- 5 open spaces- 1 cafétéria avec cuisine agencée Atouts de la localisation :- Environnement mêlant activité industrielle et résidentielle- Accès rapide : 3 minutes de l'autoroute A12 Lausanne-Berne, 5 minutes du centre de Fribourg- Excellente desserte par les transports publics Une opportunité d'investissement idéale, alliant rentabilité et situation privilégiée. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le descriptif de vente de ce bien. Nous serons ravis de vous renseigner !
CHF 4’960 / m²
CHF 7’400’000