Immeubles à vendre à Cugy (FR)
Immeuble à vendre
1482 Cugy FR
• 390 m²
Situé à 10 minutes d'Estavayer-le-lac, à Cugy (FR), ce bel immeuble de village bien ensoleillé contient 4 appartements actuellement loués à des locataires de longue date. Les appartements sont : un 5 pièces en duplex au RDC, un 3 pièces au RDC, un 4,5 pièces au 1er étage, un 4,5 pièces au 2ème étage. Environnement agréable et calme, idéal pour un investissement durable.À 5 minutes de l'autoroute à Payerne. CONFORT Calme et environnement agréable Proche des commerces Bon ensoleillement Terrasse et balcon Pièces : 5 / 3 /2x 4,5 Surface habitable : total env. 390m2 5 pièces : env. 120m2 3 pièces : env. 50m2 4,5 pièces : env. 100m2 + galetas trappe 4,5 pièces : env. 120m2 + galetas annexe Volume : 1631 m2 Parcelle : 417m2 Construction : traditionnel Rénové régulièrement entre 2016 et 2024 Chauffage de 2015 : gaz Raccordé à la fibre optique 6 place de parc 2 caves 1 garage 1 local à vélos Disponibilité : appartements tous loués, bien de rendement ACCÈSÀ 5 min de l'autoroute (Payerne)À 10 min d'Estavayer-le-Lac Transports publicsÀ 5 min à pied de la gare REZ-DE-CHAUSSÉE Appartement très lumineux en duplex de 5 pièces, d'environ 120m2, avec une grande pièce à vivre au rez d'environ 31m2 et une cuisine séparée, et 2 salles d'eau. À l'étage, les trois chambres et la salle de bain. Appartement de 3 pièces, d'environ 53m2, rénové entièrement en 2023. Fenêtres changées en 2023, boiler thermodynamique. Buanderie commune. Garage et local à vélos. 1ER NIVEAU Appartement de 4,5 pièces + galetas avec terrasse à l'ouest, avec entrée indépendante. COMBLES Grand appartement de 4,5 pièces + galetas, avec balcon à l'ouest et entrée indépendante par l'escalier extérieur en colimaçon. AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS Local à vélos. 6 places de parc. Situation Proche des commerces, l'immeuble est bien situé au centre du village, proche des écoles. Très bien ensoleillé et dégagé des autres immeubles, les 4 appartements sont très agréables et ont été rénovés en grande partie. PARTICULARITÉS Ce bien de rendement convient parfaitement à un investisseur, les 4 appartements ayant tous des locataires stables. Les loyers actuels n'ont pas été modifiés depuis plusieurs années. L'immeuble a été rénové régulièrement entre 2016 et 2024, une partie des fenêtres a été changée, et le 3 pièces a été entièrement refait. Le balcon a été changé en 2024.
CHF 3’718 / m²
CHF 1’450’000
Immeuble à vendre
1482 Cugy FR
Immeuble de 4 appartements rénové entre 2016 et 2024, offrant un rendement locatif stable dans un environnement calme, à proximité des commerces et des transports. * Immeuble de 4 appartements d'environ 390 m² habitables, avec terrasses et balcons * 6 places de parc extérieures, 2 caves, 1 garage et 1 local à vélos * Emplacement idéal dans un village calme et ensoleillé, proche des commerces, avec une vue dégagée * Bien régulièrement rénové entre 2016 et 2024, offrant un rendement locatif stable avec des locataires de longue date
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CHF 1’450’000
Immeuble à vendre
1482 Cugy FR
Situé à 10 minutes d'Estavayer-le-lac, à Cugy (FR), ce bel immeuble de village bien ensoleillé contient 4 appartements actuellement loués à des locataires de longue date. Les appartements sont un 5 pièces en duplex et un 3 pièces au rez-de-chaussée, un 4,5 pièces au 1er étage et un 4,5 pièces au 2ème étage. Environnement agréable et calme, idéal pour un investissement durable.À 5 minutes de l'autoroute à Payerne. CONFORT Calme et environnement agréable Proche des commerces Bon ensoleillement Terrasse et balcon Pièces : 5 / 3 /2x 4,5 Surface habitable : total env. 390m2 5 pièces : env. 120m2 3 pièces : env. 50m2 4,5 pièces : env. 100m2 + galetas trappe 4,5 pièces : env. 120m2 + galetas annexe Volume : 1631 m2 Parcelle : 417m2 Construction : traditionnel Rénové régulièrement entre 2016 et 2024 Chauffage de 2015 : gaz Raccordé à la fibre optique 6 place de parc 2 caves 1 garage 1 local à vélos Disponibilité : appartements tous loués, bien de rendement ACCÈSÀ 5 min de l'autoroute (Payerne)À 10 min d'Estavayer-le-Lac Transports publicsÀ 5 min à pied de la gare REZ-DE-CHAUSSÉE Appartement très lumineux en duplex de 5 pièces, d'environ 120m2, avec une grande pièce à vivre au rez d'environ 31m2 et une cuisine séparée, et 2 salles d'eau. À l'étage, les trois chambres et la salle de bain. Appartement de 3 pièces, d'environ 53m2, rénové entièrement en 2023. Fenêtres changées en 2023, boiler thermodynamique. Buanderie commune. Garage et local à vélos. 1ER NIVEAU Appartement de 4,5 pièces + galetas avec terrasse à l'ouest, avec entrée indépendante. COMBLES Grand appartement de 4,5 pièces + galetas, avec balcon à l'ouest et entrée indépendante par l'escalier extérieur en colimaçon. AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS Local à vélos. 6 places de parc. Situation Proche des commerces, l'immeuble est bien situé au centre du village, proche des écoles. Très bien ensoleillé et dégagé des autres immeubles, les 4 appartements sont très agréables et ont été rénovés en grande partie. PARTICULARITÉS Ce bien de rendement convient parfaitement à un investisseur, les 4 appartements ayant tous des locataires stables. Les loyers actuels n'ont pas été modifiés depuis plusieurs années. L'immeuble a été rénové régulièrement entre 2016 et 2024, une partie des fenêtres a été changée, et le 3 pièces a été entièrement refait. Le balcon a été changé en 2024.
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CHF 1’450’000
Immeuble à vendre
1482 Cugy FR
• 390 m²
Immeuble de rendement à Cugy (FR) avec fort potentiel de valorisation Immeuble de 4 appartements rénové entre 2016 et 2024, offrant un rendement locatif stable dans un environnement calme, à proximité des commerces et des transports. Immeuble de 4 appartements d'environ 390 m² habitables, avec terrasses et balcons 6 places de parc extérieures, 2 caves, 1 garage et 1 local à vélos Emplacement idéal dans un village calme et ensoleillé, proche des commerces, avec une vue dégagée Bien régulièrement rénové entre 2016 et 2024, offrant un rendement locatif stable avec des locataires de longue date
CHF 3’718 / m²
CHF 1’450’000
Immeuble à vendre
1482 Cugy FR
Cugy est situé dans la Broye fribourgeoise, à 10 minutes d'Estavayer-le-Lac, 5 minutes de Payerne et 5 minutes de l'entrée d'autoroute A1. De nombreux commerces sont implantés à Cugy, ainsi que des médecins, dentistes et autres professionnels de la santé. C'est un village agréable à vivre avec de nombreuses sociétés locales. Cet immeuble est situé au centre du village, au calme dans une rue peu fréquentée, proche des écoles et de son cycle d'orientation. Il est composé de : 1 appartement de 5 pièces au rez-de-chaussée (sur 2 étages) d'env. 120 m2 1 appartement de 4,5 pièces au 1er étage d'env. 100 m2 avec galetas trappe 1 appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée d'env. 46 m2 neuf novembre 2023 1 appartement de 4.5 pièces au 2ème étage d'env. 120 m2 avec galetas en annexe 6 places de parc 1 garage 2 caves 1 local vélos Chauffage au gaz par radiateurs (chaudière de 2015), chaque appartement a son boiler, le 3 pièces a un boiler thermodynamique. Type de construction traditionnel, immeuble raccordé à la fibre optique, orientation sud-est. Les 4 appartements sont loués.
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CHF 1’450’000