Immeubles à vendre à Gambarogno

Immeuble à vendre
6576 Gerra (Gambarogno) • 340 m²

Wir bieten ein charmantes, teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in der malerischen Gemeinde Gerra zum Verkauf an. Die Wohnungen, von denen einige einen atemberaubenden Seeblick bieten, befinden sich in einem gepflegten Zustand und eignen sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz. Dieses 2007 umfassend renovierte und sanierte Gebäude liegt an der idyllischen Seeuferstraße in Gerra Gambarogno und erstreckt sich über ein Grundstück von 242 m². Das Haus ist in vier Stockwerke unterteilt und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss: 1 Büro (oder 1,5-Zimmer-Wohnung) mit einer Fläche von ca. 40 m². Stock: Eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Sitzplatz, ca. 120 m². Zu dieser Hauptwohnung gehört zudem ein praktisches Grottino im Untergeschoss. Stock: Zwei 1,5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, jeweils ca. 39 m². Stock: Zwei 1,5-Zimmer-Wohnungen mit Schlafgalerie, jeweils ca. 50 m². Für die Bewohner steht im Erdgeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. Neben dem Gebäude sind zwei Außenparkplätze vorhanden. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze in der Nähe (gegen Bezahlung, Abonnement der Gemeinde), die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Lebensmittelladen, einen Bahnhof, eine Bushaltestelle sowie eine Schiffsanlegestelle. Zudem gibt es ein öffentliches Strandbad mit Snackbar und weitere attraktive Strände, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Bei Interesse an der Immobilie stellen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zu den Mietzinseinnahmen zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges und gut gelegenes Mehrfamilienhaus in Gerra zu erwerben!

CHF 3’176 / m²

CHF 1’080’000

Immeuble à vendre
6577 Ranzo

We offer for sale a stunning property in a privileged panoramic position with breathtaking views of Lake Maggiore— a unique opportunity for those looking to invest in a property with great potential or create an exclusive residence in a charming setting. The house is spread over three levels, each hosting a 4.5-room apartment featuring spacious and bright interiors, including a large living room, a separate kitchen, and a bathroom, offering great versatility of use. On the lower floor, there is a technical room, cellars, and external storage spaces that provide additional service areas. The property also includes a large sloping plot of land with multiple potential uses, such as creating a private panoramic garden, building terraces for relaxation, or setting up a dedicated green area. The elevated position ensures maximum privacy and a spectacular panorama, making every corner of the house even more charming and impressive. The property requires renovation, which represents an opportunity for those who wish to personalize the interiors and increase their value with a tailor-made project. Currently, the property does not have dedicated parking spaces. Thanks to its strategic location, this house allows you to live immersed in the tranquility and beauty of the landscape without giving up the convenience of services and the proximity to the main tourist destinations of Lake Maggiore. This is an ideal proposal for those looking for a secure investment in one of the most sought-after areas, for those dreaming of a home with a unique view, and for those who wish to create a bespoke residence in an exclusive setting. Features: Characteristic building To be renovated Maximum eaves height: 7.00 m Maximum ridge height: 9.00 m Exploitation index: 0.40 Occupation index: 25% Large plot of land View of Lake Maggiore Secondary residence possible

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CHF 850’000

Immeuble à vendre
6577 Ranzo

Proponiamo in vendita una splendida proprietà situata in una posizione panoramica privilegiata con una vista mozzafiato sul Lago Maggiore, un'occasione unica per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale o realizzare una residenza esclusiva in contesto affascinante. L'abitazione si sviluppa su tre livelli, ciascuno dei quali ospita un appartamento di 4,5 locali, caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi che comprendono un ampio soggiorno, una cucina separata e un bagno, offrendo così un'elevata versatilità di utilizzo. Al piano inferiore è presente il locale tecnico, cantine e ripostigli esterni che garantiscono ulteriore spazio di servizio, mentre la proprietà include anche un ampio terreno in pendenza che offre molteplici possibilità di utilizzo, come la realizzazione di un giardino privato panoramico, la creazione di terrazze per momenti di relax o l'allestimento di un'area verde dedicata. La posizione sopraelevata garantisce massima privacy e un panorama spettacolare, rendendo ogni angolo della casa ancora più affascinante e suggestivo. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, un aspetto che rappresenta un'opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e aumentarne il valore con un progetto su misura. Attualmente la proprietà non dispone di posti auto dedicati. Grazie alla sua posizione strategica, questa casa consente di vivere immersi nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza delle principali località turistiche del Lago Maggiore. Si tratta di una proposta ideale per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più ambite, per chi sogna una casa con vista unica e per chi desidera realizzare una dimora su misura in un contesto esclusivo. Caratteristiche: Stabile caratteristico Da ristrutturare Altezza massima alla gronda: 7.00 m Altezza massima al colmo: 9.00 m Indice di sfruttamento: 0.40 Indice di occupazione: 25% Ampio terreno Vista sul Lago Maggiore Residenza secondaria possibile

CHF 3’148 / m²

CHF 850’000

Immeuble à vendre
6575 Vairano • 264 m²

CHF 2’803 / m²

CHF 740’000

Immeuble à vendre
6575 Vairano

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CHF 740’000

Immeuble à vendre
6575 Vairano • 6.5 pièces • 160 m²

CHF 4’875 / m²

CHF 780’000

Immeuble à vendre
6572 Quartino

CHF 6’093 / m²

CHF 3’680’000

Immeuble à vendre
6573 Magadino • 397 m²

Ganz tolle Lage mit Teil Seesicht, direkt an der Velowannderweg auf die Bolle di Magadino. Mit 4 ganz Tolle Ferienwohnungen. Das Haus wurde komplett renoviert und bietet allen Komfort. Es ist möglich, auf dem Nachbar Grundstück ein Schwimmbad sowie eine große Garage zu bauen 2 Gedeckten Autoabstellplätzen und 4 Autoabstellpflätzen. Eigenen Keller und Veloraum. Grosse Heizraum mit Waschküche. In der Prospekt sind Nettoflechen!! Die Wohnungen sind 3 in der Vorderen Trackt: 1° OG 5,5 ZWG ca 104 m2 mit grosse gedeckter Terrasse (32 m2 ) Garten und Weinkeller mit Gewölbe, 2° OG 3,5 ZWG ca 75 m2 mit grosse gedeckter Terrasse (32 m2 ) 3° OG 3,5 ZWG ca 75 m2 mit grosse Terrasse (32 m2 ) Hinteren Trakt ist der Maisonnette mit eigenen Entree: 2° OG 2 Zimmer ca 44 m2 mit 2 Duschen mit grosse Terrasse (40 m2 ) 3° OG Essen/Wohnraum und Kuchen ca 40 m2 mit grosse Terrasse ( 16 m2 ) Total ca 84 m2 Grosse Garten mit Privatzugang. Ueber den Heizraum es gibt noch eine grosse Terrasse fuer allen, seht Ruhig gelegen und Morgen besonnt (30 m2 ) Und noch mehr ... Melden sie sich!

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Sur demande

Immeuble à vendre
6576 Gerra (Gambarogno) • 6 pièces • 200 m²

Benvenuti a questa proprietà a Gerra Gambarogno. Si tratta di una casa con due appartamenti identici di 2.5 locali ed una altra casa su due piani, con sopra una grande camera da letto bella perlinata e con grande vetrata vista lago ed un locale sotto da riattare. Una terrazza ed un giardino col cancello di ingresso in ferro battuto collega le due case. Nel pianterreno della casa bifamiliare si trova anche un grotto ed una cantina con volte. è possibile parcheggiare davanti la proprietà con una vignetta annua da acquistare nel comune. In questo momento i due appartamenti sono affittati per vacanza. Vira Gambarogno, con le sue viuzze strette e le case addossate l'una sull'altra, offre testimonianze vive della storia del Gambarogno. Considerata come una delle tante perle del Lago Maggiore, Vira Gambarogno presenta un nucleo caratteristico quasi del tutto intatto con case e portici antichi ed un labirinto di strettoie. Sulle facciate delle case si trovano degli affreschi dipinti nel 1970 in occasione della "Scuola dell'Affresco" e durante l'inverno, una splendida esposizione di presepi trasforma il paese affacciato sul lago in un luogo incantato. Willkommen in diesem interessanten Anwesen in Gerra Gambarogno. Es besteht aus einem Haus mit zwei identischen 2,5-Zimmer-Wohnungen und einem weiteren zweistöckigen Haus mit einem großen Fenster mit Blick auf den See und einem zu renovierenden Zimmer unten. Ein Garten und eine Terrasse mit einem Eingangstor verbindet die beiden Häuser. Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte befindet sich ein Grotto und ein Keller mit Gewölbe. Parkieren ist vor dem Grundstück mit einer gemeinsam zu erwerbenden Jahresvignette möglich. Die zwei bestehenden Wohnungen sind perfekt als Zweitwohnsitz und/oder AirBnB für Sommerferien. Mit nahegelegenen Parkplätzen ist es sehr bequem für diejenigen, die mit dem Auto anreisen, oder für diejenigen, die lieber mit dem Zug anreisen. Mit 'Frontview' zum See bieten diese Ferienwohnungen den idealen Ort, um dem täglichen Trubel zu entfliehen und sich in der Harmonie der Landschaft vollständig zu regenerieren. Vira Gambarogno mit seinen engen Gassen und aneinander gelehnten Häusern ist ein lebendiges Zeugnis der Geschichte der Region Gambarogno. Vira Gambarogno, das als eine der vielen Perlen des Lago Maggiore gilt, hat einen fast vollständig intakten Dorfkern mit alten Häusern und Arkaden und einem Labyrinth aus engen Gassen. An den Häuserfassaden sind Fresken zu sehen, die 1970 in der "Scuola dell'Affresco" gemalt wurden, und im Winter verwandelt eine prächtige Krippenausstellung das Dorf über dem See in einen verwunschenen Ort.

CHF 3’750 / m²

CHF 750’000

Immeuble à vendre
6573 Magadino

Informazione sull'immobile Regione/località: Locarno, 6573 Magadino/Gambarogno Tipo dell'immobile: Casa plurifamiliare con 3 appartamenti e potenziale per altri 2 appartamenti Piani: 3 Superficie terreno: 794 m2 superficie totale Corte-giardino: 396 m2 Autorimessa: 47 m2 Terrazza/balcone: 12 m2 e terrazza in giardino Superficie abitabile: ca. max. 350 m2 Ampliamento: possibile di ca. 170 m2, un intero piano Cantina: diversi locali-ripostiglio Appartamenti esistenti: 3,5, 2,5 e 4,5 locali Piani: 3 piani Vista lago: si Scuole: Vira/Magadino Mezzi pubblici: in prossimità Distanza prossima città: ca. 20 min. Locarno, Bellinzona, ca. 30 min. a Lugano Distanza autostrada: ca. 15 min. a Giubiasco Importante proprietà immobiliare in posizione centrale Se siete interessati ad un investimento immobiliare che permette di realizzare sia uno stupendo appartamento attico sul lago maggiore e fino oltre a ulteriori appartamenti a reddito, questo è lo stabile che vi occorre. Da questa proprietà si può godere di una splendida vista sul parco, direttamente a lago, dove si possono fare belle passeggiate a piedi e raggiungere la bella spiaggia di Magadino in prossimità. I tre appartamenti esistenti sono attualmente affittati. Nel piano sottotetto si può ottenere un bellissimo appartamento attico a vista lago. Il piano rialzato è da sfruttare per l'ulteriore superficie abitabile. Esiste già un progetto che può dare indicazioni sulle possibilità di sfruttamento ottimale di questa proprietà. Informationen zur Liegenschaft Region: Locarno, 6573 Magadino/Gambarogno Objekt Typ: Mehrfamilienhaus mit Ausbauvolumen Grundstücksfläche: ca. 794 m2 Wohnfläche: ca. 350 m2, Erweiterung von ca. 170 m2 Geschosse: Dreigeschossig Garten und Hof: 396 m2 Bedachte Parkplätze: ca. 47 m2, offene Garage für drei Stellplätze Wohnungen: 4,5 -, 3,5-, 2,5 - Zimmerwohnung Terrasse/Balkone: Verschiedene Balkone und Terrassen Zustand: Ideal als Ausbauprojekt Keller: Verschiedene Keller und Abstellräume Keller: Voll unterkellert (Preis Fr. 70'000) Sicht: See- und Bergsicht Standort: Bahnstation, Bus und Schiff in nächster Nähe Autobahn: 15 Min. AutobahnanschlussStattliches Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial Sie suchen eine Liegenschaft, um Ihr Vermögen gut anzulegen und selbst in einer schönen Attikawohnung mit Seesicht zu wohnen? Dann könnte dieses stattliche Mehrfamilienhaus in Magadino, in nächster Nähe von Vira, Ihrem Plan entsprechen. Von der Liegenschaft aus ist ein schöner Blick in den gegenüberliegenden Park am See geboten und die zentrale Lage erlaubt das Alltägliche in einem Spaziergang zu erledigen. Der herrliche Badestrand von Magadino erreichen Sie in wenigen Schritten. Die bestehenden drei Wohnungen sind vermietet und es gibt mehrere Keller- und Lagerräume. Das ganze Dachgeschoss kann für weitere Wohnräume ausgebaut werden und auch im Hochparterre ist eine weitere Ausnützung möglich. Das bereits bestehende Projekt kann für die Ausarbeitung eines Neuen verwendet werden kann. Die Liegenschaft verfügt über eine offene Garage für drei Autos, weitere, gedeckte Parkplätze können geschaffen werden. Auf der Höhe der ersten Etage gibt es eine Terrasse und einen Garten.

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CHF 1’280’000

Immeuble à vendre
6574 Vira (Gambarogno) • 8 pièces • 190 m²

Vendesi a Vira Gambarogno, in zona centrale a due passi da tutti i servizi offerti dal comune, una casa plurifamiliare costituita da 3 appartamenti, un garage e un posteggio esterno. La casa si compone come segue: APPARTAMENTO DI 2 LOCALI AL PT (da ristrutturare): Entrata; Soggiorno con cucina aperta; Camera da letto; Bagno con doccia. APPARTAMENTO 2.5 LOCALI DUPLEX 1. e 2. PIANO: Entrata; Soggiorno con cucina; Scala; Camera da letto; Bagno con doccia. APPARTAMENTO 3.5 LOCALI 1. PIANO: Entrata; Prima camera da letto; Seconda camera da letto con terrazzo; Bagno con doccia; Soggiorno con cucina. ALTRO: Garage con 1 posto auto; Un parcheggio esterno; Locale tecnico (riscaldamento centralizzato a nafta - distribuzione tramite radiatori a parete); Piccolo giardino comune; Affitti potenziali netti annui stimati: CHF 29'400.-; L'immobile necessita di interventi di manutenzione. CONTATTO E INFORMAZIONI: FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

CHF 2’895 / m²

CHF 550’000

Immeuble à vendre
6574 Vira (Gambarogno)

Zu verkaufen in Vira Gambarogno, in zentraler Lage in der Nähe von allen Dienstleistungen der Gemeinde, ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus 3 Wohnungen, eine Garage und einen externen Parkplatz. Das Haus ist wie folgt zusammengesetzt: WOHNUNG MIT 2 ZIMMERN IM ERDGESCHOSS (renovierungsbedürftig): Eingangsbereich; Wohnzimmer mit offener Küche; Schlafraum; Badezimmer mit Dusche. 2,5 ZIMMER DUPLEX-WOHNUNG 1. und 2. ETAGE: Eingangsbereich; Wohnzimmer mit Küche; Treppe; Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche. 3,5-ZIMMER-WOHNUNG 1. STOCK: Eingangsbereich; Erstes Schlafzimmer; Zweites Schlafzimmer mit Terrasse; Badezimmer mit Dusche; Wohnzimmer mit Küche. SONSTIGES: Garage mit 1 Stellplatz; Externer Parkplatz; Technikraum (Zentralheizung mit Öl - Verteilung über Wandradiatoren); Kleiner Gemeinschaftsgarten; Geschätzte jährliche Netto-Potenzialmiete: CHF 29'400; Die Liegenschaft ist unterhaltsbedürftig.

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CHF 550’000