Immeubles Ă vendre Ă Lutry
Immeuble Ă vendre
1095 Lutry
• 400 m²
Immeuble mixte de 3 appartements et une surface commerciale. La maison est répartie sur 4 niveaux : - Rez (surface commerciale), - Etage 1: appartement de 3,5 pièces de 120m2 avec terrasse de 36 m2, - Etage 2: appartement de 3,5 pièces de 105 m2 avec terrasse de 16,5 m2,- Etage 3: appartement de 4,5 pièces en duplex de 143 m2. Les 3 appartements ainsi que la surface commerciale sont actuellement loués. Ce projet peut s'orienter soit sur un projet purement d'investissement ou éventuellement pour une habitation privée, complétée ou non d'une part locative. Pour plus d'informations concernant ce bien exceptionnel, n'hésitez pas à nous contacter et nous demander la brochure.
CHF 8’500 / m²
CHF 3’400’000
Immeuble Ă vendre
1090 La Croix (Lutry)
Kreal Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité 6 lots commerciaux situés dans une PPE à La Croix-sur-Lutry, construite en 1993. Ils bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des axes autoroutiers, offrant ainsi une excellente accessibilité. La surface totale de ces lots est d'environ 1'050 m². Au sous-sol, vous trouverez deux dépôts commerciaux d'une surface d'environ 80 m² et 100 m², actuellement loués avec des baux renouvelables annuellement. Au rez-de-chaussée, quatre lots d'une surface totale d'environ 870 m² sont actuellement loués avec un bail de longue durée allant jusqu'en 2039. Ces locaux sont exploités par une société possédant plusieurs salles de fitness en Suisse. Les locaux sont loués à 100%, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Les baux en place offrent une grande stabilité financière et un rendement sûr pour les propriétaires. Cet investissement représente une opportunité rare de bénéficier d'un revenu locatif stable et attractif.État locatif net annuel : CHF 193'440.- Répartition des revenus annuels :• Revenu locatif des dépôts : CHF 13'440.-• Revenu locatif de la salle de sport : CHF 180'000.- Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle d'acquérir non seulement des locaux situés à La Croix-sur-Lutry, mais aussi de racheter l'ensemble de la société détenant d'autres biens immobiliers stratégiquement situés en Suisse romande. Ces biens sont accompagnés de baux de longue durée et de locataires stables, notamment :• Un centre hospitalier vaudois à Orbe• Une société exploitant des salles de fitness à Genève (même locataire qu'à La Croix-sur-Lutry) Cette acquisition offre une stabilité financière et des perspectives de rendement attractives grâce à des locataires solides et des contrats de bail à long terme. Détail des lots :• 1 surface commerciale à Genève au prix de CHF 3'150'000.- avec un état locatif net de CHF 152'250.-.• 5 surfaces commerciales à Orbe au prix de CHF 3'300'000.- avec un état locatif net de CHF 166'150.-. La société offre donc un rendement stable de 4.8% annuel pour un prix total de CHF 10'725'000.- comprenant 12 lots en PPE en Suisse romande (La Croix-sur-Lutry, Orbe, et Genève). L'achat en nom propre et l'achat d'une société présentent une différence majeure. En effet, acheter la société permet d'éviter de payer les droits de mutation de 5%. Dans ce cas, cela représenterait une économie de plus de CHF 500'000.-, un avantage incomparable Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite
CHF 4’071 / m²
CHF 4’275’000
Immeuble Ă vendre
1095 Lutry
Petit immeuble dans une maison villageoise traversante située au coeur du bourg historique de Lutry. Les quais et les bords du lac ne sont qu'à quelques enjambées. Sa situation au centre du bourg rend l'accès aisé à toutes les commodités tels que commerces, banques, écoles et transports publics.La ligne TL n°9 n'est qu'à quelques pas et la gare CFF à 300 m. La maison est répartie sur 4 niveaux : rez, étage 1 + 2 et combles et bénéficie d'un joli jardin. Le premier étage et le deuxième étage sont des appartements actuellement loués. Ce projet peut s'orienter soit sur un projet purement d'investissement ou éventuellement pour une habitation privée, complétée ou non d'une part locative. Pour plus d'informations concernant ce bien exceptionnel, n'hésitez pas à nous contacter et nous demander la brochure.
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Sur demande
Immeuble Ă vendre
1095 Lutry
• 400 m²
Maison villageoise de 3 appartements dans le bourg de Lutry Immeuble mixte de 3 appartements et une surface commerciale. La maison est répartie sur 4 niveaux : - Rez (surface commerciale), - Etage 1: appartement de 3,5 pièces de 120m2 avec terrasse de 36 m2, - Etage 2: appartement de 3,5 pièces de 105 m2 avec terrasse de 16,5 m2,- Etage 3: appartement de 4,5 pièces en duplex de 143 m2. Les 3 appartements ainsi que la surface commerciale sont actuellement loués. Ce projet peut s'orienter soit sur un projet purement d'investissement ou éventuellement pour une habitation privée, complétée ou non d'une part locative. Pour plus d'informations concernant ce bien exceptionnel, n'hésitez pas à nous contacter et nous demander la brochure.
CHF 8’500 / m²
CHF 3’400’000
Immeuble Ă vendre
1090 La Croix (Lutry)
• 1’050 m²
5 % de rendement, opportunité unique Kreal Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité 6 lots commerciaux situés dans une PPE à La Croix-sur-Lutry, construite en 1993. Ils bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des axes autoroutiers, offrant ainsi une excellente accessibilité. La surface totale de ces lots est d'environ 1'050 m². Au sous-sol, vous trouverez deux dépôts commerciaux d'une surface d'environ 80 m² et 100 m², actuellement loués avec des baux renouvelables annuellement. Au rez-de-chaussée, quatre lots d'une surface totale d'environ 870 m² sont actuellement loués avec un bail de longue durée allant jusqu'en 2039. Ces locaux sont exploités par une société possédant plusieurs salles de fitness en Suisse. Les locaux sont loués à 100%, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Les baux en place offrent une grande stabilité financière et un rendement sûr pour les propriétaires. Cet investissement représente une opportunité rare de bénéficier d'un revenu locatif stable et attractif.État locatif net annuel : CHF 193'440.- Répartition des revenus annuels :? Revenu locatif des dépôts : CHF 13'440.-? Revenu locatif de la salle de sport : CHF 180'000.- Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle d'acquérir non seulement des locaux situés à La Croix-sur-Lutry, mais aussi de racheter l'ensemble de la société détenant d'autres biens immobiliers stratégiquement situés en Suisse romande. Ces biens sont accompagnés de baux de longue durée et de locataires stables, notamment :? Un centre hospitalier vaudois à Orbe? Une société exploitant des salles de fitness à Genève (même locataire qu'à La Croix-sur-Lutry) Cette acquisition offre une stabilité financière et des perspectives de rendement attractives grâce à des locataires solides et des contrats de bail à long terme. Détail des lots :? 1 surface commerciale à Genève au prix de CHF 3'150'000.- avec un état locatif net de CHF 152'250.-.? 5 surfaces commerciales à Orbe au prix de CHF 3'300'000.- avec un état locatif net de CHF 166'150.-. La société offre donc un rendement stable de 4.8% annuel pour un prix total de CHF 10'725'000.- comprenant 12 lots en PPE en Suisse romande (La Croix-sur-Lutry, Orbe, et Genève). L'achat en nom propre et l'achat d'une société présentent une différence majeure. En effet, acheter la société permet d'éviter de payer les droits de mutation de 5%. Dans ce cas, cela représenterait une économie de plus de CHF 500'000.-, un avantage incomparable ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
CHF 4’071 / m²
CHF 4’275’000