Immeubles à vendre en Suisse

Immeuble à vendre
6221 Rickenbach LU

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CHF 790’000

Immeuble à vendre
1950 Sion

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CHF 850’000

Immeuble à vendre
2853 Courfaivre • 794 m²

CHF 3’858 / m²

CHF 3’063’000

Immeuble à vendre
8783 Linthal • 24 pièces • 740 m²

Hotel-Restaurant mit vier Einzelzimmer, elf Doppelzimmer und einem Fünferzimmer. Stilvolle Gaststätte mit Platz für 43 Personen, ein heller, beheizter Wintergarten gegen Süden für 30 Gäste. Ein geräumiger Frühstücksraum und eine lauschige Gartenwirtschaft, beide mit ebenfalls 30 Sitzplätzen, zur Freude der Kinder die Rutschbahn und Schaukel. Die gehobene Gastronomie kann weitergeführt werden oder ein ganz neuer Ansatz: Das Restaurant bleibt bestehen, wird verpachtet oder selbst betrieben. Aus dem Hotel wird ein lukratives Mehrfamilienhaus oder ein Zuhause für eine Grossfamilie oder für das Modell von mehreren Generationen unter einem Dach: Eine vielseitige Liegenschaft. Linthal ist eine hübsche Gemeinde im südlichen Glarnerland. Ganz nah der bekannte Klausenpass, ein Erlebnis mit Velo, Motorrad und Auto. Auf einer Terrasse über dem Dorf der Ort Braunwald, ein traumhaftes Wandergebiet und ein familienfreundlicher Skiort. Geheimnisvoll der Oberblegisee, im Osten der Freiberg Kärpf, das älteste Wildschutzgebiet Europas. Ein Tal weiter, Elm, ein Wintersportort und als geologisches Highlight, die Glarner Hauptüberschiebung, ein UNESCO-Weltkulturerbe. Im nahen Hauptort Glarus gibt es städtisches Flair, in Schwanden kann in einem Freibad gefaulenzt werden und im Süden, inmitten von anderen Dreitausendern, ragt der Tödi fast 3000 Meter über dem Talboden auf und macht so das Tal bei Linthal zum tiefsten Tal der Schweiz - da wohnen, wo andere Ferien machen möchten. Die zu erwerbende Liegenschaft besteht aus einem langgezogenen Gebäudekörper, die Traufseite steht parallel zur Hauptstrasse, gegen Süden ist ein hübsches Walmdach geformt. Grosse, hochrechteckige Fenster im Hotel, farblich abgesetzt die Gaststätte, ein rustikales Restaurant mit stilvollen Kassettenwänden und -decken. Innen passendes Mobiliar mit Schiefertischen und weiteren klassischen Elementen, Platz für 85 Personen. Daran angesetzt ein Wintergarten, mit einer Kapazität für 30 Gäste und raumhohen Fenstern, ein schöner, moderner Kontrast zur altehrwürdigen Gaststätte. Der Gartenwirtschaft nimmt bis 30 Personen auf und bietet angenehmen Schatten und Sitzgelegenheiten für grossen Menschen, eine Rutschbahn und eine Schaukel für die kleinen Menschen. Die charmante Wirtewohnung liegt über dem Restaurant und hat eine Nutzfläche von ca. 90 m2. Sie verfügt über eine Wohnstube, eine Küche, drei Zimmer, ein Bad, einen grossen Estrich und, vor allem, einen schicken Balkon. Gesamthaft umfasst das Hotel vier Einzelzimmer, elf Doppelzimmer und ein Fünferzimmer. Vier Gästezimmer sind gegen Süden ausgerichtet und haben Zugang zur Dachterrasse, die anderen zwölf befinden sich im langgezogenen, nördlichen Gebäudekörper. Dort ist im Hochparterre auch der Frühstücksraum, das Stübli, mit 30 Plätzen. Alle Gästezimmer sind mit Dusche, WC, Fernseher und kostenlosem WLAN ausgestattet. Der Gebäudekomplex nimmt im Norden eine Garage auf, auf der anderen Seite ist er auf einer Fläche von ca. 180 m2 unterkellert, verschiedene Wirtschaftsräume und eine Sauna finden sich hier. Für das Parkieren von Fahrzeugen sind ca. 400 m2 Fläche vorhanden, auch Reisebusse finden Platz. Die Infrastruktur des Hotel-Restaurants wurde laufend gepflegt, die Erneuerungssubstanz ist am Anfang der Nutzungsdauer, grosszyklische Investitionen sind noch lange nicht nötig. Möglich ist mit diesen guten Voraussetzungen ziemlich alles: Die Weiterführung der gehobenen Gastronomie wie bisher. Oder man trennt das Restaurant vom Hotel ab und macht aus der Wirtewohnung, den sechszehn Zimmern und dem Frühstücksraum ein lukratives Mehrfamilienhaus mit vier bis sechs Einheiten. Nicht nur als Renditeobjekt ist das Gebäude ideal. Ob für eine Grossfamilie oder mit verschiedenen Generationen unter einem Dach – alles ist möglich. Interessant auch, einen Teil der Liegenschaft als Hauptwohnsitz selbst zu bewohnen, die anderen Teile zu vermieten und sich so die Hypotheke finanzieren zu lassen: Ein vielseitiges Haus. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

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Sur demande

Immeuble à vendre
5620 Bremgarten AG

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage an der Marktgasse im historischen Städtchen Bremgarten. Dieses attraktive Renditeobjekt kombiniert städtisches Flair mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine wertvolle Investition in einer begehrten Lage dar. Das Gebäude umfasst insgesamt acht vollvermietete Wohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die gut durchdachte Nutzungsmischung bietet ein stabiles Ertragspotenzial und vielseitige Perspektiven für langfristige Investoren. Merkmale auf einem Blick: Direkt in der Marktgasse, dem lebendigen Herzen von Bremgarten mit hoher Besucherfrequenz. Wohn- und Geschäftshaus mit idealer Mieterstruktur. Acht Wohneinheiten, die sich durch eine gute Mietnachfrage und Vollvermietung auszeichnen. Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit Lagerflächen, ideal für Handel, Dienstleistung oder Gastronomie. Ideale Lage Die Marktgasse in Bremgarten ist ein beliebter Treffpunkt und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer hohen Laufkundschaft. Mit ihrer historischen Architektur und dem malerischen Ambiente zieht die Gegend nicht nur Bewohner, sondern auch Touristen an. Alle wichtigen Infrastrukturen wie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Investitionspotenzial – eine erstklassige Gelegenheit Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine stabile Renditebasis in einer der attraktivsten Lagen von Bremgarten. Ob als Kapitalanlage oder zur Erweiterung Ihres Portfolios – die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Positionierung und die solide Vermietungssituation. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in eine Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 4’000’000

Immeuble à vendre
4112 Bättwil • 14 pièces • 442 m²

Opportunité unique MFH avec espace commercial et terrain constructibleImmeuble de rapport attractif avec 3 appartements, espace commercial et terrain constructible Nous vous présentons un immeuble de rapport exceptionnel qui offre une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. Cette offre immobilière polyvalente comprend trois appartements bien conçus et un espace commercial attractif, qui vous assureront une source de revenus stable. Détails de la propriété : Localisation : La propriété est située dans un quartier résidentiel recherché avec un bon accès aux transports en commun et de nombreux commerces à proximité. Appartements : 3 Appartements : Chaque appartement dispose d'une disposition des pièces bien pensée, d'espaces de vie lumineux et d'équipements modernes. Idéal pour les familles ou les célibataires. Potentiel locatif : Les appartements sont actuellement loués et offrent un rendement attractif. Espace commercial : Utilisation flexible : L'espace commercial au rez-de-chaussée est idéal pour un restaurant. Haute visibilité : Grâce à l'emplacement dans une rue très fréquentée, vous bénéficiez d'une fréquentation élevée. Rendement : Cette propriété offre d'excellents rendements grâce à la combinaison de baux résidentiels et commerciaux. Les revenus locatifs stables garantissent une appréciation à long terme et une sécurité financière. Conclusion: Profitez de cette opportunité unique d'investir dans une propriété à haut rendement offrant à la fois des espaces résidentiels et commerciaux. Si vous êtes intéressé ou souhaitez de plus amples informations, nous sommes heureux de vous aider à tout moment !

CHF 3’281 / m²

CHF 1’450’000

Immeuble à vendre
1957 Ardon

Ardon - immeuble de rendement de 9 logements ADM Immobilier Sàrl vous propose un immeuble de rendement de 9 logements dans le village d'Ardon, avec parking extérieur privé. Le bâtiment a été construit au début du 20ème siècle et a été correctement et régulièrement entretenu, tout comme les appartements. L'immeuble est composé de 2 studios, 5 appartements 2.5 pièces et 2 appartement 4.5 pièces.Tous les logements sont actuellement loués à l'année. Dossier complet sur demande à

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CHF 2’560’000

Immeuble à vendre
6612 Ascona

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CHF 2’350’000

Immeuble à vendre
6612 Ascona

Ascona - We offer an excellent investment opportunity in the vibrant heart of Locarno's tourism.The location speaks for itself and its value is timeless. The property is located just 50 meters from Lake Maggiore and at the center of the city's daily life. It boasts numerous advantages, such as restaurants for any kind of activity, shops, the municipal port, the ferry dock, pathways for long walks to enjoy unforgettable sunrises and sunsets, and much more! The building reflects the style of the historic Borgo, with architectural history that brings the beauty of the past to modern days. The heating system is electric. Gross yield target: 6.38% (100% occupancy)The building is located in a zone regulated by the zoning plan of the old town of Ascona.No parking spaces are available. Price: CHF 950,000.00 Contact us at 091 752 25 67 to visit the house of your dreams. If this property does not meet your needs, you can find all residential and commercial offers on our web portal www.domusdea.ch.

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CHF 950’000

Immeuble à vendre
1713 St. Antoni

Wohnanlage mit Einfamilienhaus-Ambiente im Dorfzentrum Diese imposante Immobilie begrüsst Sie mit drei Wohneinheiten sowie einem Gewerberaum. Ursprünglich im Jahr 2004 als grosszügiges Einfamilienhaus mit einem Studio und einem Coiffeursalon konzipiert, wurde sie 2012 um eine separate 3.5 Zimmer-Dachgeschoss Wohnung erweitert. Die vielseitige Liegenschaft umfasst eine 3.5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sowie eine grosszügige 4.5 Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss. In der 4.5 Zimmer-Wohnung lebt es sich wie in einem Einfamilienhaus. Sie besticht durch das grosse offene Wohn- und Esszimmer mit einer luxuriösen Küche und Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten sowie in den grossen gepflegten Garten mit Pergola und viel Privatsphäre. Die charmante 3.5 Zimmer-Dachwohnung ist dank hohen Decken und grosszügigem Grundriss hell und geräumig mit einem sonnigen Balkon. Ergänzend dazu befinden sich ein Studio, ein Gewerberaum und ein Hobbyraum im Erdgeschoss, welche flexibel zu einer 2.5 Zimmer-Wohnung umgestaltet werden können. Sämtliche Räumlichkeiten profitieren von einer Bodenheizung. Die Grundrisse variieren von einem 35.8 m² grossen Studio bis zu einer 177 m² grossen 4.5 Zimmer-Wohnung. Die gute Lage in St. Antoni bietet nicht nur eine optimale Anbindung an lokale Einrichtungen und den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Sie können Wohneigentum mit Homeoffice kombinieren und zusätzlich ein Studio oder eine 3.5 Zimmer-Wohnung vermieten. Raumaufteilung Erdgeschoss Studio 35.80 m2 Nettowohnfläche Coiffure I Gewerbe Erdgeschoss 29.10 m2 Nettowohnfläche Hobbyraum beheizt Erdgeschoss 31.00 m2 Nettowohnfläche Gartengeschoss 4.5 Zimmer 171.00 m2 Nettowohnfläche Dachgeschoss 3.5 Zimmer 122.70 m2 Nettwohnfläche Wohnfläche gesamt 389.60 m2 Eine attraktive Möglichkeit besteht darin, mehrere Einheiten zu vermieten, was zusätzlich regelmässige Einnahmen generiert. Mit ausreichend Platz für zwei Familien oder als grosszügiges Mehrgenerationenhaus bietet sie flexible Wohnkonzepte. Ob als Wohnort, Arbeitsplatz oder beides - diese Liegenschaft birgt ein einmaliges Potenzial. Mehr Bilder der spannenden Liegenschaft finden Sie auf ns-immobilien.ch. Erfahren Sie mehr und kontaktieren Sie uns. RUND UM IMMOBILIEN wir vermitteln - fair und transparent NS Immobilien AG Postfach 32 1712 Tafers Tel voir coordonnées de contact Immeuble d'habitation à caractère de maison individuelle Cette imposante propriété vous accueille avec trois unités d'habitation ainsi qu'un local commercial. Conçue à l'origine en 2004 comme une généreuse maison individuelle avec un studio et un salon de coiffure, elle a été agrandie en 2012 par un appartement séparé de 3.5 pièces au dernier étage. Cette propriété polyvalente comprend un appartement de 3,5 pièces au dernier étage avec un balcon ensoleillé ainsi qu'un vaste appartement de 4,5 pièces au rez-de-jardin avec un jardin d'hiver et un accès direct au grand espace jardin avec pergola. En outre, un studio, un local commercial et une salle de loisirs se trouvent au rez-de-chaussée et peuvent être transformés de manière flexible en un appartement...

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CHF 1’550’000

Immeuble à vendre
6612 Ascona

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CHF 2’350’000

Immeuble à vendre
6612 Ascona

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CHF 950’000

Immeuble à vendre
8536 Hüttwilen • 17 pièces • 450 m²

Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei durch eine Doppelgarage verbundene Baukörper mit einem grosszügigen Wohnhaus und zwei Wohnungen (4 ½ und 2 ½). Die 4 ½ Zimmer Wohnung kann als Gewerbe genutzt werden. Der Garten, geprägt von altem Baumbestand, bietet den perfekten Rahmen für erholsame Stunden in der Natur. Ob bei einem erfrischenden Bad im Pool, einem gemütlichen Grillabend mit Freunden und Familie oder einfach nur beim Genießen der idyllischen Umgebung – hier können Bewohner den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Lage des Grundstücks besticht durch eine einzigartige Sicht auf die umliegenden Hügelketten, die vom Säntis bis zum Berner Dreigestirn reicht. Um die Diskretion zu wahren, werden Anfragen mit grösster Sorgfalt geprüft. Nur ernsthaften Interessenten wird der Zugang zu dieser besonderen Liegenschaft gewährt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Anfrageformular.

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Sur demande

Immeuble à vendre
8586 Erlen

CHF 6’316 / m²

CHF 1’080’000

Immeuble à vendre
9044 Wald AR

Dieses charmante Mehrfamilienhaus an der Dorf 378 in Wald AR bietet Investoren eine attraktive Möglichkeit, ein rentables Objekt in einer idyllischen Lage zu erwerben. Mit jährlichen Mieteinnahmen von CHF 41'280 und einer ca. Brutto-Rendite von 5.00 % ist dies ein verlässliches Anlageobjekt mit stabilem Einkommen. Auf einem 211 m² großen Grundstück in der Kernzone K gelegen, bietet das Haus eine vermietbare Fläche von 302 m², die sich über vier Stockwerke erstreckt (1. UG, EG, 1. OG, 2. OG). Der Wohnungsmix besteht aus großzügigen Einheiten, die sich ideal für Familien oder Paare eignen: 1x 3-Zimmer-Wohnung 1x 4-Zimmer-Wohnung *2x 4.5-Zimmer-Wohnungen Die Gesamtstruktur des Hauses bietet viel Wohnraum und das Gebäude mit einer Kubatur von 1'596 m³ verspricht langfristiges Potenzial. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und bietet einen soliden Mieterstamm. Ein Aussenparkplatz ist ebenfalls vorhanden. Highlights: Zentrale Lage in der Kernzone von Wald Solide Mieteinnahmen mit Entwicklungspotenzial Gut aufgestellte Wohnstruktur mit großzügigen Wohnungen Portfolio-Möglichkeit: Dieses Objekt ist Teil eines Portfolios von insgesamt fünf Mehrfamilienhäusern, die auch als Paket erworben werden können. Der Erwerb des gesamten Portfolios bietet einen Preisnachlass und eine renditestarke Anlagestrategie mit jährlichen Mieteinnahmen von CHF 257'580. Eckdaten: MFH 9450 Altstätten - Mietzinseinnahmen netto: CHF 44'040.00 MFH 8586 Riedt bei Erlen - Mietzinseinnahmen netto: CHF 54'180.00 MFH 9044 Wald - Mietzinseinnahmen netto: CHF 41'280.00 MFH 8586 Ennetaach - Mietzinseinnahmen netto: CHF 73'440.00 MFH 8580 Amriswil - Mietzinseinnahmen netto: CHF 44'640.00 Interessiert? Dann melde dich bei uns, um mehr Details oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

CHF 2’732 / m²

CHF 825’000

Immeuble à vendre
9450 Altstätten SG

Dieses kleine Mehrfamilienhaus an der Alten Stossstrasse 1 in Altstätten bietet eine tolle Gelegenheit für Investoren, die nach einem soliden Renditeobjekt suchen. Die Jahres-Nettoerträge belaufen sich gegenwärtig auf CHF 44'040.00 p.a. bei einer ca. BR von 4.80% Das Haus steht auf einem Grundstück von 318.0 m² und umfasst vier Wohnungen, die sich auf drei Etagen verteilen. Es gibt zwei Außenparkplätze und die Gesamtfläche, die vermietet werden kann, beträgt 264.0 m². Der Wohnungsmix ist gut aufgestellt: 1x 2-Zimmer-Wohnung 1x 2.5-Zimmer-Wohnung 2x 3.5-Zimmer-Wohnungen Die zentrale Lage, solide Mietverträge und das Entwicklungspotenzial machen dieses Haus zu einer lohnenden Investition. Es gibt Spielraum für Renovierungen oder Modernisierungen, die den Wert der Immobilie weiter steigern können. Portfolio-Chance: Dieses Objekt ist Teil eines Pakets von fünf Mehrfamilienhäusern, die auch als gesamtes Portfolio erworben werden können. Beim Kauf des gesamten Pakets profitieren Sie von einem Preisnachlass auf den aufgerufenen Gesamtpreis. Eckdaten: MFH 9450 Altstätten - Mietzinseinnahmen netto: CHF 44'040.00 MFH 8586 Riedt bei Erlen - Mietzinseinnahmen netto: CHF 54'180.00 MFH 9044 Wald - Mietzinseinnahmen netto: CHF 41'280.00 MFH 8586 Ennetaach - Mietzinseinnahmen netto: CHF 73'440.00 MFH 8580 Amriswil - Mietzinseinnahmen netto: CHF 44'640.00 Interessiert? Dann melden Sie sich bei uns, um mehr Details oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

CHF 3’333 / m²

CHF 880’000

Immeuble à vendre
4538 Oberbipp • 18 pièces

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CHF 2’295’000

Immeuble à vendre
5330 Bad Zurzach • 700 m²

Das altehrwürdige Wohn- und Gewerbehaus "grosser Steinbock" am Amtshausplatz in Bad Zurzach ist ein stattliches Gebäude mit Potenzial. Mehr als 700m2 Nutzfläche mit zurzeit 6 Wohnungen in den Obergeschossen 1-3 und einem Gewerbeteil im Erdgeschoss stehen zur Verfügung. 2 Doppelgaragen und ein grosser Vorplatz mit Parkplätzen sind für das Zentrum selten und deshalb ein Riesenvorteil in der späteren Vermietung oder bei einem Verkauf. Das Grundstück Haus misst 563 m2. Im Kaufpreis inbegriffen ist der 241 m2 grosse Garten auf der Nachbarparzelle. Dieser darf nicht bebaut werden. Das Haus ist stark renovationsbedürftig. Deshalb ist es nur für finanzkräftige Investoren mit Erfahrung in der Renovation von Altbauten (Ortsbildschutz) geeignet. Zurzeit ist das Haus bis auf die Eigentümerwohnung und den Laden im EG leer. Das Haus ist frühestens ab 31.12.2025 übertragbar (Beurkundung vorher machbar) , es bliebe somit genug Zeit für die Planung eines Umbaus. Das Nachbargebäude "kleiner Steinbock" wurde soeben fertiggestellt und zeigt was Tolles entstehen kann. Umbaupotenzial für Umgestaltung und für noch mehr Wohneinheiten sind unter Einhaltung der Bauvorschriften möglich. Sonnige und ruhige Wohnlage, zurückversetzt abseits der Hauptstrasse und doch sehr zentral. Einkauf, Schulen, Arzt, Bank, Post und öV sind in Gehdistanz in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzliche Unterlagen wie Grundbuchauszüge, Grundrisse, Bauzonenplan etc werden bei ernsthaftem Interesse nachgesandt. Bitte email Kontakt nutzen. Besichtigungen nur nach Vorabsprache und bei ernsthaften Interessenten möglich.

CHF 2’214 / m²

CHF 1’550’000

Immeuble à vendre
5330 Bad Zurzach

Das stattliche Wohn- und Geschäftshaus an der Schwertgasse in Bad Zurzach, allgemein unter "Schwert" bestens bekannt, beinhaltet 3 aneinander gebaute Hausteile. Schwert, Einhorn und Schwanen. Das legendäre "Schwert" mit Restaurant, Wirtewohnung und weiteren Wohneinheiten. Das "Einhorn" als Zwischengebäude mit Wohnungsteilen im OG. Das Haus "Schwanen" mit gemischter Nutzung. Gewerbe im EG und Wohnungen in den Obergeschossen. Die Parzelle 697 misst zurzeit 4563 m2. Der hier zu verkaufende Anteil des Altbaus betrüge rund 1260 m2, die abgetrennt werden sollen. Die restliche Parzelle mit dem älteren Werkstattteil und dem Bauland Richtung Bahnhof wird separat verkauft. Hier geht es vorerst um den Altbau. Die Eigentümerin ist die Einwohnergemeinde Zurzach, der es wichtig ist, dass folgende Punkte eingehalten werden: Das Restaurant Schwert soll erhalten bleiben. Zurzeit und seit Jahren wird es als italienisches Restaurant durch ein Ehepaar geführt und geniesst einen guten Ruf als "Trattoria Schwert" . Die jetzige Mieterschaft soll weiterhin fair behandelt werden. Der Altbau hat Sanierungsbedarf, d.h. die Käuferschaft soll nebst Erfahrung und Fachwissen auch über die finanziellen Mittel verfügen, dieses Objekt zu erneuern. Zu diesem Altbauteil besteht eine aktuelle Verkehrswertschätzung des renommierten Immobilienbüros André Roth AG aus Baden. Diese dient als Basis für die Verkaufsverhandlungen. Sie ist bei ernsthaftem Interesse zusammen mit weiteren Unterlagen beim beauftragten Makler, S-Finanz und Immobilien AG, Thierry Steullet, aus Bad Zurzach, erhältlich. Bitte Mailkontakt für Anfragen nutzen. Zu den weiteren Unterlagen gehört der Gestaltungsplan für dieses zentrale Gebiet. Als PDF Beilage finden Sie eine Idee des gesamten Bahnhof-Gebietes, inkl. Schwertareal. Zusätzlich besteht ein aktueller Gebäudecheck von Fachleuten. Diese Unterlagen zeigen klar auf wo der Sanierungsbedarf liegt. Themen wie Radon- und Asbestbehandlung mit Kostenfolge sind wie auch der übliche Erneuerungsbedarf berücksichtigt. Grundrisspläne und Grundbuchauszug und weitere Unterlagen werden gerne separat zugestellt. Siehe auch kleinen Film auf youtube (link in Immoscout) der eine gute Übersicht über das schöne Bad Zurzach gibt. Das Schwert steht teilweise unter Denkmalschutz und ist dem Ortsbildschutz unterstellt. Eine enge Zusammenarbeit mit diesen Behörden sowie mit der Gemeinde ist unerlässlich. Es werden Investoren mit Erfahrung in diesen Themen bevorzugt. Interessiert? Dann bitte den Kontakt in Immoscout beachten. T. Steullet freut sich auf Ihre Anfrage.

CHF 1’441 / m²

CHF 2’840’000

Immeuble à vendre
6833 Vacallo

Nuova, piccola e curata palazzina ubicata in zona Vacallo-San Simone in un piacevole contesto residenziale tranquillo e soleggiato. A breve distanza troviamo tutti i principali servizi come scuole, negozi, centri commerciali e sportivi, ufficio postale, banca, farmacia e altro ancora. In poco tempo si raggiungono inoltre l'autostrada o la stazione ferroviaria di Chiasso. La bella palazzina, edificata con cura nel 2019, si compone di 11 appartamenti (tutti affittati) e con altre due palazzine condivide l'autorimessa e vari spazi verdi. L'edificio si contraddistingue per la qualità dei materiali ed il comfort abitativo: pavimenti con lastre ceramiche, serramenti in PVC e triplo vetro, lamelle oscuranti elettriche, parapetti dei balconi in vetro, porte d'ingresso blindate, elettrodomestici Siemens, ampio ascensore, riscaldamento a serpentine e produzione calore tramite impianto di riscaldamento a gas e pannelli termici solari per la produzione di acqua calda. Completano la proprietà 14 posteggi interni, 2 posteggi esterni e le cantine. Neues, kleines und gepflegtes Mehrfamilienhaus in Vacallo-San Simone in einer angenehmen, ruhigen und sonnigen Wohngegend. In kurzer Entfernung befinden sich alle wichtigen Diensträger wie Schulen, Geschäfte, Einkaufs- und Sportzentren, Post, Bank, Apotheke und vieles mehr. In kurzer Zeit erreichen Sie auch die Autobahn oder den Bahnhof von Chiasso. Das schöne Gebäude, das 2019 mit Sorgfalt gebaut wurde, besteht aus 11 Wohnungen (alle vermietet) und teilt sich mit zwei anderen Gebäuden die Garage und verschiedene Grünflächen. Das Gebäude zeichnet sich durch die Qualität der Materialien und den Wohnkomfort aus: Fussböden mit keramischen Platten, PVC-Fenster und Dreifachverglasung, elektrische Jalousien, gläserne Balkonbrüstungen, gepanzerte Eingangstüren, Siemens-Geräte, grosser Aufzug, Bodenheizung und Wärmeerzeugung durch Gasheizung und solarthermische Paneele für die Warmwasserproduktion. Zur Liegenschaft gehören 14 Innenparkplätze, 2 Aussenparkplätze und Kellerräume. New, small and well-kept building located in the area of Vacallo-San Simone in a pleasant, quiet and sunny residential area. Within easy reach are all the main amenities such as schools, stores, shopping and sports centers, post office, bank, pharmacy and more. In a short time you can also reach the highway or the railway station of Chiasso. The beautiful building, built with care in 2019, consists of 11 apartments (all rented) and with two other nearby buildings shares the garage and various green spaces. The building stands out for the quality of materials and living comfort: floors with ceramic slabs, PVC windows and triple glazing, electric blinds, glass balcony railings, armored entrance doors, Siemens appliances, large elevator, underfloor heating and heat production through gas heating system and thermic solar panels for the production of warm water. The property includes 14 indoor parking spaces, 2 outdoor parking spaces and cellars.

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CHF 5’270’000

Immeuble à vendre
6804 Bironico • 508 m²

Piccola e curata palazzina di soli 3 appartamenti ubicata in un contesto residenziale comodo e soleggiato. A breve distanza troviamo tutti i principali servizi come scuole, negozi, centri sportivi e per il tempo libero, ufficio postale, banca, farmacia e altro ancora. In poco tempo si raggiungono inoltre l'accesso autostradale e la stazione ferroviaria. La bella palazzina, edificata con cura nel 1996, si compone di 3 appartamenti di 4,5 locali (uno per piano) ai quali si aggiungono gli spazi di servizio al piano interrato dove si trovano la grande lavanderia, le 3 cantine e il locale tecnico. Ogni appartamento ha una superficie abitabile di ca. 113 m2 e si compone di: atrio d'ingresso, luminoso soggiorno con un bel balcone, comoda cucina abitabile, 3 camere da letto, un bagno con vasca e un servizio ospiti. Completano la proprietà 6 posteggi esterni (3 coperti). L'edificio si trova in un ottimo stato di manutenzione e gli appartamenti sono tutti affittati con contratti di locazione a lunga durata con una regolare rendita annuale. Kleines, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen in einer komfortablen und sonnigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Sport- und Freizeitzentren, Post, Bank, Apotheke und vieles mehr. Der Autobahnanschluss und der Bahnhof sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Das schöne, 1996 sorgfältig errichtete Gebäude besteht aus 3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern (eine pro Etage), zu denen die Servicebereiche im Untergeschoss hinzukommen, wo sich die grosse Waschküche, die 3 Keller und der Technikraum befinden. Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 113 m2 und besteht aus: Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit schönem Balkon, gemütlichen Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC. Sechs Aussenstellplätze (3 davon überdacht) vervollständigen die Liegenschaft. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und die Wohnungen sind alle mit langfristigen Mietverträgen mit einem regelmässigen Jahreseinkommen vermietet. Small and well-kept building of only 3 apartments located in a comfortable and sunny residential environment. In a short distance, we find all the main services such as schools, stores, sports and leisure centers, post office, bank, pharmacy and more. In a short time you can also reach the highway access and the train station. The nice building, built with care in 1996, consists of 3 apartments of 4.5 rooms (one per floor) to which are added the service spaces in the basement where the large laundry, 3 cellars and the technical room are located. Each apartment has a living area of approx. 113 m2 and consists of: entrance area, bright living room with a nice balcony, comfortable eat-in kitchen, 3 bedrooms, a bathroom with bathtub and a guest toilet. Six outdoor parking spaces (3 covered) complete the property. The building is in a very good state of maintenance, and the apartments are all rented on long-term rental contracts with a constant annual income.

CHF 2’618 / m²

CHF 1’330’000

Immeuble à vendre
6850 Mendrisio • 307 m²

Spaziosa e comoda abitazione composta da 3 appartamenti di diverse dimensioni, ubicata in una zona residenziale dominante e tranquilla. Situata su una strada a basso traffico, questa dimora regala una vista panoramica mozzafiato che abbraccia gran parte del Mendrisiotto. Rimane a breve distanza da principali infrastrutture e servizi, tra cui scuole di ogni ordine e grado (dalla scuola materna all'università), strutture sportive e negozi. Quest'ampia casa offre una superficie abitabile totale di ca. 307 m2 e si trova su di un terreno terrazzato di ca. 600 m2. La proprietà dispone di un accogliente appartamento duplex composto da 6 ampi locali abbellito da una grande terrazza e con accesso diretto al giardino. Troviamo poi un accogliente appartamento bilocale con accesso al giardino e ad un bel portico. Inoltre, è presente un monolocale di ca. 40 m2 con un ingresso indipendente e separato che non interferisce nella privacy delle altre unità abitative. Per completare la proprietà, sono a disposizione un garage per 2 automobili e 3 posteggi esterni. Geräumiges und komfortables Haus mit 3 Wohnungen unterschiedlicher Grösse, gelegen in einer ruhigen, erhöhten Wohngegend. Das Anwesen befindet sich an einer wenig befahrenen Strasse und bietet eine atemberaubende Panoramaaussicht über einen Grossteil des Mendrisiotto. Es liegt in der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Dienstleistungen, darunter Schulen aller Stufen (vom Kindergarten bis zur Universität), Sporteinrichtungen und Geschäfte. Dies grosszügige Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 307 m2 und befindet sich auf einem terrassierten Grundstück von ca. 600 m2. Das Gebäude verfügt über ein gemütliches Duplex-Apartment mit 6 geräumigen Räumen, einer grossen Terrasse und direktem Zugang zum Garten. Ausserdem hat es eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Garten und mit einer schönen Veranda. Darüber hinaus gibt es ein ca. 40 m2 grosses Studio-Apartment mit eigenem, separatem Eingang, das die Privatsphäre der anderen Wohneinheiten nicht beeinträchtigt. Ausserdem stehen eine Garage für 2 Autos und 3 Aussenstellplätze zur Verfügung. Spacious and comfortable house with 3 apartments of different sizes, located in a quiet and dominant residential area. The property is situated on a lightly trafficked street and offers breathtaking panoramic views over much of Mendrisiotto. It is conveniently close to essential infrastructure and services, including schools of all levels (from kindergarten to university), sports facilities and shops. This generous house boasts a total living area of approximately 307 m2 and is set on a terraced plot of about 600 m2. The property features a cozy duplex apartment with 6 spacious rooms, a large terrace and direct access to the garden. Then there is a charming two-bedroom apartment with access to the garden and a lovely porch. Additionally, there is a studio apartment of approximately 40 m2 with its own separate entrance, which can be rented without interfering with the privacy of the other residential units. To complete the property, there is a garage for 2 cars and 3 outdoor parking spaces.

CHF 4’218 / m²

CHF 1’295’000