Immeubles à vendre à Altstätten

Immeuble à vendre
9450 Altstätten SG • 161 m²

Attraktives Anlageobjekt im Herzen von Altstätten SG Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Altstätten SG. Dieses historische Gebäude, das vor 1920 erbaut wurde, vereint Wohnkomfort und Geschäftsmöglichkeiten auf ideale Weise. Aufteilung: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Bar mit einer Fläche von 86 m², ideal für gesellige Abende und Veranstaltungen. Das gesamte Inventar kann übernommen werden, somit wäre man umgehend startbereit.    - 1. Obergeschoss: Küche, Lager, WC-Anlagen für Herren und Damen, Piercingstudio mit einer Fläche von 20 m². Das Inventar kann übernommen werden, was einen reibungslosen Übergang ermöglicht.    - 2. Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 55 m², bestehend aus Eingang/Gang, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Bad/WC, Gäste-WC, Zimmer und einer gemütlichen Terrasse.    - Untergeschoss: Geräumiger Keller / Getränkelager für zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten. Besonderheiten: Dieses einzigartige Objekt bietet sowohl eine spannende Investitionsmöglichkeit als auch eine attraktive Wohngelegenheit. Die Bar, das Piercingstudio und die Wohnung im Obergeschoss sorgen für stabile Einnahmen. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und ist Teil eines charmanten historischen Stadtteils, was den besonderen Reiz dieser Immobilie unterstreicht. Lage: Die Immobilie liegt zentral in Altstätten SG, einer lebendigen Gemeinde im Kanton St. Gallen. Die Lage bietet hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Hier verbinden sich historische Atmosphäre und moderne Lebensqualität auf perfekte Weise.

CHF 3’851 / m²

CHF 620’000

Immeuble à vendre
9450 Altstätten SG • 18 pièces • 442 m²

Stattliche Liegenschaft im nördlichen Teil des Stadtzentrums von Altstätten/SG zu verkaufen. Dieses beidseitig angebaute Geschäfts- und Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen, 2 Gewerberäumen + 4 Autoabstellplätzen befindet sich in der Kernzone von Altstätten. Das Geschäfts- und Mehrfamilienhaus befindet sich in einem hochwertigen Ausbaustandard. Die Aussenfassade zur Strasse ist komplett aus Backstein und verleiht dem Haus einen backsteingotischen Charakter. Das Geschäfts- und Wohnhaus ist ideal geeignet für einen Käufer, für den nicht nur die Rendite der Liegenschaft zählt, sondern der auch Wert darauf legt, dass er auch im Besitz einer schönen, architektonisch hochwertigen Liegenschaft ist. Das Geschäfts- und Mehrfamilienhaus profitiert von der guten verkehrstechnischen Anbindung. Die Liegenschaft umfasst: **UG:**1 Stk. Gewerberaum EG: 1 Stk. Gewerberaum, **2 Stk.**1 Zimmer-Wohnung **1. OG:**4,5-Zimmer-Wohnung **1. OG:**1-Zimmer-Wohnung **2. OG:**1,5-Zimmer-Wohnung **2. OG:**2-Zimmer-Wohnung **2. OG:**2-Zimmer-Wohnung **2. OG:**1-Zimmer-Wohnung **3. OG:**1-Zimmer-Wohnung **3. OG:**2,5 Zimmer-Wohnung Die Poststelle, der Bahnhof, die Primarschule und die Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. Naherholungsgebiete sind in kürzester Zeit vorzufinden und zahlreiche Wälder, Wander- und Radwege warten darauf, erkundet zu werden. Altstätten im Kanton St. Gallen befindet sich im Tarifverbund Ostwind und verfügt über mehrere Bahnhöfe (Bahnhof Altstätten/SG mit dem Rheintal-Express Strecke Wil - St. Gallen - Chur sowie Bahnhof Altstätten Stadt mit der Appenzeller Bahn). Dank dem Autobahnanschluss Kriessern (rund 6 km entfernt) ist man verkehrsmässig optimal erschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin - herzlichst SMP Immobilien, Eschen

CHF 4’412 / m²

CHF 1’950’000

Immeuble à vendre
9450 Altstätten SG • 11.5 pièces • 236 m²

Propriété de premier choix pour artisans ! Cet immeuble d'appartements attrayant situé au centre d'Altstätten est l'opportunité idéale pour les artisans et les experts en rénovation. Vous avez le choix de continuer à entretenir le bien dans son état actuel ou d'augmenter significativement le rendement locatif et la valeur grâce à des rénovations ciblées. Un appartement déjà rénové montre du potentiel, tandis que les autres sont encore dans leur état d'origine - idéal pour les investisseurs qui apprécient la modernisation progressive. L'immeuble dispose d'une base de locataires de longue date, ce qui vous assure une source de revenus fiable. Profitez de l'opportunité de développer davantage cet immeuble d'appartements selon vos idées et bénéficiez d'un rendement attractif ! Programme de la salle : + Rez-de-chaussée : Appartement 3.5 pièces (73 m²) avec jardin et terrasse + À l'étage : Appartement de 2,5 pièces (50 m²) + Étage supérieur et dernier étage : Appartement duplex 3 pièces (62 m²) + Grenier : Appartement de 2,5 pièces (51 m²) Cette offre ImmoSky vous offre les avantages supplémentaires suivants : + Locataires satisfaits et de longue date + Emplacement idéal dans la vieille ville – central mais calme + Faibles coûts supplémentaires – les frais de chauffage et d'électricité sont supportés directement par les locataires + Possibilité de reprise d'un prêt hypothécaire attractif + Potentiel d'investissement flexible Des places de parking sont disponibles à la Migros à proximité immédiate. Je serai heureux de vous fournir de plus amples informations et j'attends avec impatience de vos nouvelles.

CHF 3’602 / m²

CHF 850’000

Immeuble à vendre
9450 Altstätten SG • 18 pièces • 442 m²

Stattliche Liegenschaft im nördlichen Teil des Stadtzentrums von Altstätten/SG zu verkaufen. Dieses beidseitig angebaute Geschäfts- und Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen, 2 Gewerberäume + 4 Autoabstellplätzen befindet sich in der Kernzone von Altstätten. Das Geschäfts- und Mehrfamilienhaus befindet sich in einem hochwertigen Ausbaustandard. Die Aussenfassade zur Strasse ist komplett aus Backstein und verleiht dem Haus einen backsteingotischen Charakter. Das Geschäfts- und Wohnhaus ist ideal geeignet für einen Käufer, für den nicht nur die Rendite der Liegenschaft zählt, sondern der auch Wert darauf legt, dass er auch im Besitz einer schönen, architektonisch hochwertigen Liegenschaft ist. Das Geschäfts- und Mehrfamilienhaus profitiert von der guten verkehrstechnischen Anbindung. Die Liegenschaft umfasst: **UG:**1 Stk. Gewerberaum **EG:**1 Stk. Gewerberaum, **2 Stk.**1 Zimmer-Wohnung **1. OG:**4,5-Zimmer-Wohnung **1. OG:**1-Zimmer-Wohnung **2. OG:**1,5-Zimmer-Wohnung **2. OG:**2-Zimmer-Wohnung **2. OG:**2-Zimmer-Wohnung **2. OG:**1-Zimmer-Wohnung **3. OG:**1-Zimmer-Wohnung **3. OG:**2,5 Zimmer-Wohnung Die Poststelle, der Bahnhof, die Primarschule und die Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. Naherholungsgebiete sind in kürzester Zeit vorzufinden und zahlreiche Wälder, Wander- und Radwege warten darauf, erkundet zu werden. Altstätten im Kanton St. Gallen befindet sich im Tarifverbund Ostwind und verfügt über mehrere Bahnhöfe (Bahnhof Altstätten/SG mit dem Rheintal-Express Strecke Wil - St. Gallen - Chur sowie Bahnhof Altstätten Stadt mit der Appenzeller Bahn). Dank dem Autobahnanschluss Kriessern (rund 6 km entfernt) ist man verkehrsmässig optimal erschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin - herzlichst Hubert Seebacher, SMP Immobilien, Eschen

CHF 4’412 / m²

CHF 1’950’000

Immeuble à vendre
9450 Altstätten SG

Dieses kleine Mehrfamilienhaus an der Alten Stossstrasse 1 in Altstätten bietet eine tolle Gelegenheit für Investoren, die nach einem soliden Renditeobjekt suchen. Die Jahres-Nettoerträge belaufen sich gegenwärtig auf CHF 44'040.00 p.a. bei einer ca. BR von 4.80% Das Haus steht auf einem Grundstück von 318.0 m² und umfasst vier Wohnungen, die sich auf drei Etagen verteilen. Es gibt zwei Außenparkplätze und die Gesamtfläche, die vermietet werden kann, beträgt 264.0 m². Der Wohnungsmix ist gut aufgestellt: 1x 2-Zimmer-Wohnung 1x 2.5-Zimmer-Wohnung 2x 3.5-Zimmer-Wohnungen Die zentrale Lage, solide Mietverträge und das Entwicklungspotenzial machen dieses Haus zu einer lohnenden Investition. Es gibt Spielraum für Renovierungen oder Modernisierungen, die den Wert der Immobilie weiter steigern können. Portfolio-Chance: Dieses Objekt ist Teil eines Pakets von fünf Mehrfamilienhäusern, die auch als gesamtes Portfolio erworben werden können. Beim Kauf des gesamten Pakets profitieren Sie von einem Preisnachlass auf den aufgerufenen Gesamtpreis. Eckdaten: MFH 9450 Altstätten - Mietzinseinnahmen netto: CHF 44'040.00 MFH 8586 Riedt bei Erlen - Mietzinseinnahmen netto: CHF 54'180.00 MFH 9044 Wald - Mietzinseinnahmen netto: CHF 41'280.00 MFH 8586 Ennetaach - Mietzinseinnahmen netto: CHF 73'440.00 MFH 8580 Amriswil - Mietzinseinnahmen netto: CHF 44'640.00 Interessiert? Dann melden Sie sich bei uns, um mehr Details oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

CHF 3’333 / m²

CHF 880’000

Immeuble à vendre
9450 Altstätten SG

Exklusive Gelegenheit im historischen Altstätten: Vielseitige Gewerbeliegenschaft mit Imbiss, Gastwirtschaft, Zimmern und Garage. Beschreibung: Diese aussergewöhnliche Gewerbeliegenschaft im Herzen von Altstätten SG bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für visionäre Unternehmer. Das Objekt vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für eine breite Palette an Geschäftstätigkeiten. Ei... Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.rl-immo.ch. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns! Altstätten Altstätten liegt im Osten der Schweiz, im St. Galler Rheintal. Seit jeher bildet die historische Marktstadt mit ihren lauschigen Gassen und sehenswerten Häusern das Zentrum der Region. In Altstätten vereinen sich städtische und dörfliche Vorzüge: ein vielfältiges Kulturangebot und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, umgeben von grosszügiger Natur im weitläufigen Stadtgebiet. R... Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.rl-immo.ch. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns! Ihr neues Zuhause beginnt hier mit uns an Ihrer Seite Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zr Verfügung. Der Immobilienkauf ist mehr als nur eine Entscheidung, sondern ein wichtiger Schritt, bei dem Erfahrung, Fachwissen und eine vertrauensvolle Beratung entscheidend sind. Genau dafür sind wir da. - Individuelle Beratung massgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse - Transparente Informationen alle Fakten auf den Tisch - Professionelle Begleitung von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch herausfinden, ob dieses Zuhause das richtige für Sie ist. Wir nehmen uns Zeit für Sie. Kontaktieren Sie uns jederzeit wir freuen uns auf Sie. www.rl-immo.ch Ihr Immobilienvermarkter mit Herz und Expertise

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CHF 1’500’000

Immeuble à vendre
9450 Altstätten SG

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CHF 620’000