Immeubles à vendre à Lausanne

il y a 2 semaines

Immeuble à vendre
1004 Lausanne

A vendre à Lausanne les Hauts, immeuble de 4 appartements et 1 bureau indépendant. Idéalement situé, proche des commerces et des communications. Entièrement rénové. Prix de vente : Fr. 4'080'000.-- For sale in Lausanne les Hauts, building of 4 apartments and 1 independent office. Ideally located, close to shops and communications. Completely renovated. Sales price: Fr. 4'080'000. -

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CHF 4’080’000

il y a 1 mois

Immeuble à vendre
1006 Lausanne • 5.5 pièces

Nichés dans un prestigieux immeuble classé du XIXe siècle, à quelques pas du Musée Olympique, ces trois appartements d'exception de 5,5 pièces offrent un cadre de vie unique au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Lausanne. D'une superficie d'environ 160 m² chacun, ils allient avec raffinement le charme de l'ancien et le confort moderne. Baignés de lumière, ces espaces généreux mettent en valeur une superbe hauteur sous plafond ainsi qu'un double séjour, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Rénovée en 2017, cette demeure d'exception évoque l'élégance d'un hôtel particulier, une rareté sur le marché. Cheminées d'époque, moulures délicates et volumes majestueux confèrent à ces appartements un cachet incomparable. Chaque appartement possède ses propres atouts tout en conservant le charme et l'élégance de cette demeure d'exception. Voici le détail des trois lots disponibles : Lot 1 - Rez-de-jardin : Entrée indépendante, vaste pièce à vivre (salon + salle à manger) de 57 m² avec balcon, cuisine indépendante et habitable, 3 chambres et un superbe jardin arboré de 207 m². Un véritable écrin de verdure au coeur de la ville, idéal pour se ressourcer. Prix de vente : CHF 2'950'000.- Lot 2 - 1er étage : Belle pièce à vivre de 57 m² (salon + salle à manger) avec balcon, cuisine indépendante et habitable, 4 chambres dont une avec balcon. Prix de vente : CHF 2'400'000.- Lot 3 - Dernier étage (Réservé) : Spacieuse pièce à vivre de 56 m² (salon + salle à manger) avec balcon offrant une vue imprenable sur le lac Léman, cuisine indépendante entièrement rénovée et habitable, 3 chambres dont une avec balcon. Prix de vente : CHF 2'600'000.- Pour votre confort, une place de parking est disponible au pied de la maison, et vous trouverez les transports en commun ainsi que les commerces à seulement quelques mètres. Les appartements comprennent par ailleurs un galetas non aménagé et une cave. De plus, il est possible d'acquérir un grand espace au sous-sol, doté de fenêtres, pouvant être utilisé comme atelier ou espace de stockage.À noter que ces biens sont disponibles rapidement et nécessiteront des travaux de rafraichissements. Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, contactez votre courtier : Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 ou notre agence au +41 (0)21 331 55 37

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Sur demande

il y a 2 mois

Immeuble à vendre
1000 Lausanne 25 • 2 pièces • 75 m²

Ref: MP3980 Commune: Lausanne Business for sale with lease for a localcommercial 15 minutes from the place de la Riponne. The shop includes 3 beautiful windows, two large separate areas with a currency exchange office, a reserve and a toilet. The selling price includes all stock and furniture. The location of the local is very well located with placespublic parking lots nearby. Lease renewal: 1950. - TTC Selling price: 65,000. - Virtual tour available. To come visit without delay! Swixim Châtel-Saint-Denis - Matthieu PIRES :+41796581791 - m.pires@swixim.ch

CHF 867 / m²

CHF 65’000

Pas d'images

il y a 2 mois

Immeuble à vendre
1006 Lausanne

Surface administrative de 1'320 M2 12 places de parc Pour tout renseignements : rita@bernard-nicod.ch

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Sur demande

il y a 6 mois

Immeuble à vendre
1000 Lausanne 25

Jouan-de Rham a le plaisir de vous proposer un immeuble mixte en plein coeur de Lausanne. Sa proximité immédiate avec les transports publics, les rues commerçantes, les restaurants, les musées, mais aussi les écoles et les universités ainsi que toutes les animations d'un centre ville sont autant d'atouts qui séduisent les résidents. Cet immeuble est composé de 13 appartements et 1 local commercial:- 13 appartements- 10 x 1 pièce- 2 x 2,5 pièces- 1 x 3,5 pièces- 1 x local commercial- 13 caves- 1 dépot Revenu locatif CHF 204'000.00.-

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CHF 6’490’000

il y a 1 an

Immeuble à vendre
1003 Lausanne

Canton de Vaud, Projets de construction avec permis en force, Projets de construction, Projets de rénovation, Terrain constructible, Tous dossiers commerciaux.ixtes, Immeubles commerciaux.

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Sur demande

il y a 1 an

Immeuble à vendre
1005 Lausanne

PERMIS EN FORCE - APPEL D'OFFRES SITUATION Parfaitement situé en plein centre ville de Lausanne, cet immeuble jouit d'un emplacement AAA pour un investissement sécurisé et une pérennisation de la valeur. Toutes les commodités sont à proximité directe, commerces, administrations, bus et métro. La gare CFF est à 10 min. OBJET DE LA VENTE Magnifique Immeuble de 6 étages avec actuellement 2 locaux commerciaux et 12 appartements. Le permis comprend la rénovation totale de l'immeuble, ainsi de la création de 4 appartement dans les combles PROCÉDURE Documents complémentaires et détaillés transmis sur demande. Offre d'achat à déposer par écrit (e-mail/courrier) auprès de notre agence, à l'att. de M. Jaquet Thomas. NOTRE AVIS Situation AAA unique dans l'hyper centre ville de Lausanne Excellente opportunité d'investissement Fort potentiel de développement et de valorisation Offre rare sur le marché Investissement sécurisé et croissance / pérénité de la valeur C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet Thomas Jaquet thomas@proximmo. ch+41 79 449 82 53 PROXIMMO Agence Immobilière Place Bel-Air 1 13e étage / Tour Bel-Air CH - 1003 Lausanne 021 351 08 08 info@proximmo. ch www. proximmo. ch-------- Toutes nos offres et promotions sont visibles ici : https://proximmo. ch/proximmo-vente-immobilier. html-------- Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ? Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.

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Sur demande

il y a 1 an

Immeuble à vendre
1000 Lausanne 25

Canton de Vaud , Immeubles de rendement, Immeubles mixtes, Immeubles commerciaux. N'hésitez pas à nous demander notre NEWSLETTER BULDINGS OFF MARKET.

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Sur demande

il y a 1 an

Immeuble à vendre
1004 Lausanne

Centre ville, 2 immeubles locatifs contigus. Rue du Maupas 29-31 - Lausanne 5 x studios 2 x 2 pièces 2 x 3 pièces 1 x magasin 1 x atelier 7 x places de parc extérieures Etat locatif net : CHF 133'259.40 au 01.05.2025 Etat locatif brut : CHF 144'899.40 au 01.05.2025 Années de construction : 1873 et 1875 Rénovation et entretien : régulier Les immeubles, d'architecture de la fin du 19ème siècle et entretenus au cours des années, sont adressés à la rue du Maupas 29 et 31, soit dans le centre urbain, à proximité de la Place Chauderon, des ruelles commerçantes et des centres commerciaux.

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CHF 3’500’000

il y a 2 semaines

Immeuble à vendre
1006 Lausanne • 201 m²

Nichés dans un prestigieux immeuble classé du XIXe siècle, à quelques pas du Musée Olympique, ces trois appartements d'exception de 5,5 pièces offrent un cadre de vie unique au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Lausanne. D'une superficie d'environ 160 m² chacun, ils allient avec raffinement le charme de l'ancien et le confort moderne. Baignés de lumière, ces espaces généreux mettent en valeur une superbe hauteur sous plafond ainsi qu'un double séjour, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.  Rénovée en 2017, cette demeure d'exception évoque l'élégance d'un hôtel particulier, une rareté sur le marché. Cheminées d'époque, moulures délicates et volumes majestueux confèrent à ces appartements un cachet incomparable. Chaque appartement possède ses propres atouts tout en conservant le charme et l'élégance de cette demeure d'exception. Voici le détail des trois lots disponibles :- Lot 1 - Rez-de-jardin : Entrée indépendante, vaste pièce à vivre (salon + salle à manger) de 57 m² avec balcon, cuisine indépendante et habitable, 3 chambres et un superbe jardin arboré de 207 m². Un véritable écrin de verdure au cœur de la ville, idéal pour se ressourcer. Prix de vente : CHF 2'950'000.- Lot 2 - 1er étage : Belle pièce à vivre de 57 m² (salon + salle à manger) avec balcon, cuisine indépendante et habitable, 4 chambres dont une avec balcon. Prix de vente : CHF 2'400'000.- Lot 3 - Dernier étage (Réservé) : Spacieuse pièce à vivre de 56 m² (salon + salle à manger) avec balcon offrant une vue imprenable sur le lac Léman, cuisine indépendante entièrement rénovée et habitable, 3 chambres dont une avec balcon. Prix de vente : CHF 2'600'000.-  Pour votre confort, une place de parking est disponible au pied de la maison, et vous trouverez les transports en commun ainsi que les commerces à seulement quelques mètres. Les appartements comprennent par ailleurs un galetas non aménagé et une cave. De plus, il est possible d'acquérir un grand espace au sous-sol, doté de fenêtres, pouvant être utilisé comme atelier ou espace de stockage. À noter que ces biens sont disponibles rapidement et nécessiteront des travaux de rafraichissements. Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, contactez votre courtier : Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 ou notre agence au +41 (0)21 331 55 37

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Sur demande

il y a 2 mois

Immeuble à vendre
1004 Lausanne • 323 m²

Vous recherchez à acquérir un objet rare sur Lausanne? Ce bâtiment artisanal, situé dans le dynamique quartier de la Rue de Genève, offre une opportunité rare d'acquérir un espace polyvalent et fonctionnel en plein cur de la ville. Ce bâtiment, rénové dans les années 2000, est composé comme suit: Sous-sol: Une surface de dépôt non chauffée d'environ 100m2 Rez-de-chaussée: Une surface d'environ 323 m2 comprenant 7 bureaux, une cafétéria, un WC/douche, un local technique, un économat et une réception 1er étage: Une surface d'environ 150 m2 composée de 4 bureaux, une salle de conférence, un showroom, un local d'archives et un WC. Places de parc extérieures et un cabanon complètent ce bien. Points forts : Visibilité : Quartier passant, excellente visibilité pour les clients et collaborateurs Potentiel : Idéal pour ateliers, studios, ou petite production artisanale Investissement : Rare à la vente dans ce secteur en pleine expansion Ce bâtiment est entièrement loué et fait l'objet d'un bail de longue durée, qui sera inscrit au Registre Foncier. L'état locatif brut est de CHF 170'000.-/année. La parcelle est située entre la rue de Genève et l'avenue de Morges, proche de toutes les commodités, de l'accès autoroutier et des transports en commun. Le quartier est plaisant, occupé par des logements familiaux, des commerces et des bureaux. Un arrêt de tram de la future ligne Renens-Le Flon est à proximité. Chauffage au gaz Electricité avec domotique Système de surveillance

CHF 10’526 / m²

CHF 3’400’000

il y a 1 semaine

Immeuble à vendre
1000 Lausanne 25

Immeuble de rendement - Ceinture lausannoiseImmeuble de rendement Cet immeuble jouit d'une très belle situation. En effet, il se trouve en bordure d'une route cantonale. Actuellement, l'objet est composé d'une majorité de baux commerciaux et de deux baux résidentiels.Les logements pourraient être réaffectés en bureaux, le rendement s'en trouverait très peu modifié, passant de 4.64 % à 4.58 %. Il s'agit bien entendu d'une estimation, mais celle-ci paraît assez réaliste.L'immeuble pourrait donc être présenté comme 100 % commercial, répondant ainsi à une exigence formulée par certains clients.À noter que la LPPPL ne s'applique pas, dans la mesure où seuls deux logements à usage résidentiel sont concernés. Il est récent (environ 10 ans), en très bon état et bien entretenu. Il est composé :- d'appartements ;- de locaux commerciaux ; et- plusieurs places de parking.État locatif actuel : CHF 246'480.--/an Rendement brut : 4.79% Rendement net : 4.53% Chauffage à Gaz. Contact : Maurizio Pellitteri  

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CHF 5’150’000

il y a 1 semaine

Immeuble à vendre
1000 Lausanne 25

Cet immeuble jouit d'une très belle situation. En effet, il se trouve en bordure d'une route cantonale. Actuellement, l'objet est composé d'une majorité de baux commerciaux et de deux baux résidentiels. Les logements pourraient être réaffectés en bureaux, le rendement s'en trouverait très peu modifié, passant de 4.64 % à 4.58 %. Il s'agit bien entendu d'une estimation, mais celle-ci paraît assez réaliste. L'immeuble pourrait donc être présenté comme 100 % commercial, répondant ainsi à une exigence formulée par certains clients. À noter que la LPPPL ne s'applique pas, dans la mesure où seuls deux logements à usage résidentiel sont concernés. Il est récent (environ 10 ans), en très bon état et bien entretenu. Il est composé : d'appartements ;- de locaux commerciaux ; et- plusieurs places de parking. État locatif actuel : CHF 246'480.--/anRendement brut : 4.79%Rendement net : 4.53% Chauffage à Gaz. Contact : Maurizio Pellitteri078 943 06 68

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CHF 5’150’000

Pas d'images

il y a 2 semaines

Immeuble à vendre
1006 Lausanne

Nichés dans un prestigieux immeuble classé du XIXe siècle, à quelques pas du Musée Olympique, ces trois appartements d'exception de 5,5 pièces offrent un cadre de vie unique au cour de l'un des quartiers les plus prisés de Lausanne. D'une superficie d'environ 160 m² chacun, ils allient avec raffinement le charme de l'ancien et le confort moderne. Baignés de lumière, ces espaces généreux mettent en valeur une superbe hauteur sous plafond ainsi qu'un double séjour, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Rénovée en 2017, cette demeure d'exception évoque l'élégance d'un hôtel particulier, une rareté sur le marché. Cheminées d'époque, moulures délicates et volumes majestueux confèrent à ces appartements un cachet incomparable. Chaque appartement possède ses propres atouts tout en conservant le charme et l'élégance de cette demeure d'exception. Voici le détail des trois lots disponibles :- Lot 1 - Rez-de-jardin : Entrée indépendante, vaste pièce à vivre (salon + salle à manger) de 57 m² avec balcon, cuisine indépendante et habitable, 3 chambres et un superbe jardin arboré de 207 m². Un véritable écrin de verdure au cour de la ville, idéal pour se ressourcer. Prix de vente : CHF 2'950'000.- Lot 2 - 1er étage : Belle pièce à vivre de 57 m² (salon + salle à manger) avec balcon, cuisine indépendante et habitable, 4 chambres dont une avec balcon. Prix de vente : CHF 2'400'000.- Lot 3 - Dernier étage (Réservé) : Spacieuse pièce à vivre de 56 m² (salon + salle à manger) avec balcon offrant une vue imprenable sur le lac Léman, cuisine indépendante entièrement rénovée et habitable, 3 chambres dont une avec balcon. Prix de vente : CHF 2'600'000.- Pour votre confort, une place de parking est disponible au pied de la maison, et vous trouverez les transports en commun ainsi que les commerces à seulement quelques mètres. Les appartements comprennent par ailleurs un galetas non aménagé et une cave. De plus, il est possible d'acquérir un grand espace au sous-sol, doté de fenêtres, pouvant être utilisé comme atelier ou espace de stockage. À noter que ces biens sont disponibles rapidement et nécessiteront des travaux de rafraichissements. Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, contactez votre courtier : Luigi Lombardi voir coordonnées de contact ou notre agence au voir coordonnées de contact

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Sur demande

il y a 2 semaines

Immeuble à vendre
1006 Lausanne • 201 m²

3 appartements d'exception de 5.5 pièces avec jardin et balcon, à deux pas d'Ouchy. Nichés dans un prestigieux immeuble classé du XIXe siècle, à quelques pas du Musée Olympique, ces trois appartements d'exception de 5,5 pièces offrent un cadre de vie unique au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Lausanne. D'une superficie d'environ 160 m² chacun, ils allient avec raffinement le charme de l'ancien et le confort moderne. Baignés de lumière, ces espaces généreux mettent en valeur une superbe hauteur sous plafond ainsi qu'un double séjour, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.  Rénovée en 2017, cette demeure d'exception évoque l'élégance d'un hôtel particulier, une rareté sur le marché. Cheminées d'époque, moulures délicates et volumes majestueux confèrent à ces appartements un cachet incomparable. Chaque appartement possède ses propres atouts tout en conservant le charme et l'élégance de cette demeure d'exception. Voici le détail des trois lots disponibles :- Lot 1 - Rez-de-jardin : Entrée indépendante, vaste pièce à vivre (salon + salle à manger) de 57 m² avec balcon, cuisine indépendante et habitable, 3 chambres et un superbe jardin arboré de 207 m². Un véritable écrin de verdure au cœur de la ville, idéal pour se ressourcer. Prix de vente : CHF 2'950'000.- Lot 2 - 1er étage : Belle pièce à vivre de 57 m² (salon + salle à manger) avec balcon, cuisine indépendante et habitable, 4 chambres dont une avec balcon. Prix de vente : CHF 2'400'000.- Lot 3 - Dernier étage (Réservé) : Spacieuse pièce à vivre de 56 m² (salon + salle à manger) avec balcon offrant une vue imprenable sur le lac Léman, cuisine indépendante entièrement rénovée et habitable, 3 chambres dont une avec balcon. Prix de vente : CHF 2'600'000.-  Pour votre confort, une place de parking est disponible au pied de la maison, et vous trouverez les transports en commun ainsi que les commerces à seulement quelques mètres. Les appartements comprennent par ailleurs un galetas non aménagé et une cave. De plus, il est possible d'acquérir un grand espace au sous-sol, doté de fenêtres, pouvant être utilisé comme atelier ou espace de stockage. À noter que ces biens sont disponibles rapidement et nécessiteront des travaux de rafraichissements. Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, contactez votre courtier : Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 ou notre agence au +41 (0)21 331 55 37

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Sur demande

il y a 4 semaines

Immeuble à vendre
1004 Lausanne

Immeuble à vendre au centre de Lausanne Situé à proximité du Parc Valency et de toutes les commodités, nous proposons à la vente un immeuble datant de 1920 de 3 objets, à savoir : Rez : local commercial d'une surface d'environ 99 m2 1er : appartement de 3 pièces d'une surface d'environ 51 m2 2ème : appartement de 3 picèes d'une surface d'environ 51 m2 Sous-sol : 3 caves ainsi qu'une buanderie et locaux techniques En outre, l'immeuble dispose de 3 places de parking extérieures Tous les objets sont actuellement loués. En cas d'intérêt, nous vous remercions de bien vouloir remplir le formulaire de contact.

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CHF 1’700’000

il y a 2 mois

Immeuble à vendre
1000 Lausanne 25

Immeuble mixte en plein coeur de Lausanne Jouan-de Rham a le plaisir de vous proposer un immeuble mixte en plein coeur de Lausanne. Sa proximité immédiate avec les transports publics, les rues commerçantes, les restaurants, les musées, mais aussi les écoles et les universités ainsi que toutes les animations d'un centre ville sont autant d'atouts qui séduisent les résidents. Cet immeuble est composé de 13 appartements et 1 local commercial:- 13 appartements- 10 x 1 pièce- 2 x 2,5 pièces- 1 x 3,5 pièces- 1 x local commercial- 13 caves- 1 dépot Revenu locatif CHF 204'000.00.-

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CHF 6’490’000

il y a 2 mois

Immeuble à vendre
1018 Lausanne

Immeuble Mixte - Opportunité Rare en Région Lausannoise Nous avons le plaisir de vous proposer un immeuble mixte, idéalement situé dans la région lausannoise. Caractéristiques principales :Type : Immeuble mixte 37 % résidentiel63 % commercialStatut des locations : 100 % louéEmplacement : Secteur stratégique et attractif, offrant un excellent rendementAvantages :Rentabilité intéressanteDiversification des revenus grâce à la répartition résidentielle et commercialeOpportunité d'investissement dans une région dynamique et en pleine croissanceLe dossier détaillé est disponible sur demande pour les personnes sérieuses et intéressées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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CHF 10’500’000

il y a 4 mois

Immeuble à vendre
1007 Lausanne • 2’000 m²

Opportunité rare d'acquérir un bâtiment exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Lausanne. Cet immeuble de plus de 600 m² au sol abrite notamment un café-restaurant avec une terrasse extérieure, idéalement situé au bord du lac Léman, offrant un cadre unique les pieds dans l'eau. Avec son emplacement idéal, cet établissement bénéficie d'une vue imprenable et d'une ambiance paisible, parfaite pour attirer une clientèle fidèle et variée. La vente se réalise par l'achat du capital-actions de la société propriétaire du bâtiment, une formule idéale pour les investisseurs ou les professionnels de la restauration à la recherche d'un bien d'exception. L'objet est intégralement équipé, le restaurant bénéficie déjà d'une importante clientèle et est intégralement aux normes. Les autres unités de l'immeuble sont également louées avec un très beau rendement. Places de parcs devant l'immeuble. Investissement de : CHF 2'200'000.00 donnant la propriété du bâtiment complet

CHF 1’100 / m²

CHF 2’200’000

il y a 4 mois

Immeuble à vendre
1004 Lausanne

Immeuble commercial à Lausanne Vous recherchez à acquérir un objet rare sur Lausanne? Ce bâtiment artisanal, situé dans le dynamique quartier de la Rue de Genève, offre une opportunité rare d'acquérir un espace polyvalent et fonctionnel en plein cœur de la ville. Ce bâtiment, rénové dans les années 2000, est composé comme suit: Sous-sol: Une surface de dépôt non chauffée d'environ 100m2 Rez-de-chaussée: Une surface d'environ 323 m2 comprenant 7 bureaux, une cafétéria, un WC/douche, un local technique, un économat et une réception 1er étage: Une surface d'environ 150 m2 composée de 4 bureaux, une salle de conférence, un showroom, un local d'archives et un WC. Places de parc extérieures et un cabanon complètent ce bien. Points forts : Visibilité : Quartier passant, excellente visibilité pour les clients et collaborateurs Potentiel : Idéal pour ateliers, studios, ou petite production artisanale Investissement : Rare à la vente dans ce secteur en pleine expansion Ce bâtiment est entièrement loué et fait l'objet d'un bail de longue durée, qui sera inscrit au Registre Foncier. L'état locatif brut est de CHF 170'000.-/année. La parcelle est située entre la rue de Genève et l'avenue de Morges, proche de toutes les commodités, de l'accès autoroutier et des transports en commun. Le quartier est plaisant, occupé par des logements familiaux, des commerces et des bureaux. Un arrêt de tram de la future ligne Renens-Le Flon est à proximité. Chauffage au gaz Electricité avec domotique Système de surveillance

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CHF 3’400’000

il y a 4 mois

Immeuble à vendre
1007 Lausanne • 502 m²

Immeuble locatif en terrasse OFF Market |Immeuble d'architecte à Renens Situé dans un environnement calme, cet immeuble d'architecte propose 4 appartements, tous dotés de terrasses spacieuses. Les différents appartements offrent des espaces lumineux et bien pensés, orienté Sud avec une vue dégagée sur le lac.

CHF 7’869 / m²

CHF 3’950’000

il y a 5 ans

Immeuble à vendre
1003 Lausanne

Situation des locaux : LAUSANNE OUESTCommune en plein développement, la proximité de l'EPFL / UNIL, du métro M1 reliant Renens au Flon, l'entrée / sortie d'autoroute Crissier / Bussigny, ainsi que La zone commerciale où se trouvent les centres commerciaux sont des éléments importants dans l'expansion de l'Ouest lausannois. Description :Sur une parcelle de près de 4'000 m2, l'immeuble mixte commercial (75%) et résidentiel (25%), possède une surface totale de 2'700 m2.L'ensemble immobilier jouit d'un agréable environnement avec terrasses, jardin, barbecue, places de parc, etc. Le bâtiment est très flexible car il possède de nombreuses entrées. Les locaux commerciaux seront disponibles. Ils conviendraient parfaitement bien à un utilisateur qui recherche de 1000 à 2000 m2 pour sa propre occupation des lieux. Des possibilités de surélévation très conséquentes du bâtiment existent mais il n'existe pas encore de permis de construire en force. Usage : résidentiel et commercial (industriel, dépôt, stockage, production, artisanal & commercial, etc.) Conditions financières :Prix de vente : CHF 9'800'000Les appartements sont tous occupés et possèdent un revenu locatif. Une réserve locative est encore exploitable.Le rendement total attendu pour cet immeuble est de 5,50% et le rendement sur fonds propres de 14%. Disponibilités : immédiate Observations :Etat général : Travaux à prévoir Dossier complet sur demande à vaudburoAvenue de la Gare 20, CH 1003 Lausanne

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CHF 9’800’000