Locaux commerciaux à louer à Mendrisio

Local commercial à louer
6850 Mendrisio

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CHF 700

Local commercial à louer
6850 Mendrisio • 3 pièces

Situato a Mendrisio, a pochi passi dal centro, questo luminoso ufficio di circa 80 metri quadrati è disponibile per l'affitto al piano terra di una tranquilla palazzina. L'ufficio presenta una spaziosa sala centrale, due locali separati, una saletta secondaria, un bagno di servizio privato e un locale archivio. La struttura è dotata di condizionatore e illuminazione a led, garantendo un ambiente confortevole e moderno. Il riscaldamento avviene tramite serpentine. Acconto spese accessorie 200 CHF / m

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CHF 1’100

Local commercial à louer
6850 Mendrisio

A Mendrisio, in posizione strategica a pochi metri dalle fermate di bus/treno e dall'imbocco autostradale, affittiamo ampio e luminoso open space ad uso ufficio.  L'oggetto si trova al 5°piano di uno stabile di nuova costruzione, caratterizzato da elevati standard qualitativi e a pochi passi dai principali servizi.  L'ufficio è cosi composto:- zona accoglienza con tavolo riunioni con otto sedie e schermi a parete.- numerose postazioni pronte all'uso dotate di sedie ergonomiche Herman Miller e monitor.- Due lounge box Vitra modello Alcove.- zona meeting con tavoli Wilkhahn modello time table, lavagne su ruote e schermi a parete.- Cabina colloqui/conference call Silen.- Locale server / deposito.- 3 bagni dotati di wc e lavabo, di cui uno per disabili. Troviamo inoltre un ampio terrazzo abitabile affacciato sui vigneti circostanti. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deumidificatore. Possibilità di separare gli spazi tramite pareti in cartongesso.  Connettività in fibra ottica.  Ampio parcheggio sotterraneo.

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CHF 7’100

Local commercial à louer
6850 Mendrisio

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CHF 36’575

Local commercial à louer
6825 Capolago

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CHF 190

Local commercial à louer
6850 Mendrisio • 1 pièce

Locale hobby di ca. m2 13.40 all'interno di uno stabile abitativo. Pigione mensile CHF 125.00 + CHF 20.00 spese a forfait.. Complesso residenziale composto da 3 palazzine per un totale di 18 appartamenti (2 1/2 - 3 1/2 locali). Gli alloggi sono disposti su un totale di 3 piani e tutti dispongono di balcone e cucina arredata. La Residenza e attrezzata con un area giochi per bambini. Zona tranquilla e soleggiata in prossimita del lago. Tutti i servizi nelle vicinanze, inclusa stazione ferroviaria. A disposizione parcheggi in autorimessa comune e spazi esterni.

CHF 134 / m² / an

CHF 145

Local commercial à louer
6850 Mendrisio • 550 m²

Fashion e Prestige per questi luminosi uffici , rappresentantivi e finemente arredati , progettati per garantire immagine, comfort e funzionalità! Una splendida opportunita', facciate in vetro ed acciaio, trasparenza e luce, spazi ariosi e versatili in un contesto raffinato , verdeggiante , immediati dalle dogane e dagli accessi autostradali: qui il Vostro Brand unisce comfort lavorativo ad efficienza professionale! IN EVIDENZA-Location strategica, STABIO :immediata dogana di Gaggiolo , a breve distanza dalla stazione dei treni di Stabio ed a pochi minuti dall'accesso autostradale e dalla dogana di Chiasso;-Accesso H24 , 7giorni/settimana;-Video-sorveglianza-sistemi di riscaldamento/raffrescamento di ultima generazione per il miglior controllo dei costi (termopompa/gasolio/fancoil)-pannelli fonoassorbenti-fibra ottica disponibile a breve Ambienti dotati di aria condizionata e pavimento tecnico per un'ottimale gestione degli impianti, tendine interne per l'ottimale controllo della luce naturale ed una configurazione flessibile con divisori in pannelli adattabili alle diverse esigenze operative. A disposizione anche una sala meeting, una zona mensa attrezzata con macchina da caffè e microonde , un locale server, e 4 bagni. La disponibilità di posti auto esterni assicura comodità per Dipendenti e Visitatori ( disponibilità su richiesta). A partire da CHF 8'000/mese.Dettagli contattandoci. Uno spazio moderno e funzionale, perfetto per aziende che puntano a un'immagine di prestigio senza rinunciare alla praticità: Vi aspettiamo!

CHF 175 / m² / an

CHF 8’000

Local commercial à louer
6825 Capolago • 5 pièces • 1’608 m²

CHF 145 / m² / an

CHF 19’420

Local commercial à louer
6850 Mendrisio • 670 m²

SPAZI AMMINISTRATIVI MODULABILI Il tuo progetto lavorativo al miglior prezzo... A Riva S.Vitale, in un'area strategica e ben collegata, a pochi minuti dall'accesso autostradale di Mendrisio, a 10 minuti di auto dalla dogana di Chiasso, a 15 minuti di auto da Lugano, proponiamo spazi uffici arredati modulabili con posti auto esterni. Gli spazi , funzionali e ben distribuiti, sono climatizzati e riscaldati, con la possibilità di usufruire di una sala mensa condivisa perfettamente attrezzata con cucina. Contesto amministrativo industriale completo di area magazzini . È presente un montacarichi, ideale per chi necessita di movimentare materiali o attrezzature. Le superfici si adattano a diverse esigenze, con la possibilità di integrare magazzini e capannoni per lavorazioni industriali fino a 1'500 mq. CONTATTATECI PER INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI

CHF 3 / m² / an

CHF 160

Local commercial à louer
6850 Mendrisio • 1 pièce • 65 m²

Affittasi a Mendrisio, in posizione molto centrale, al Piazzale alla Valle (Via Luigi Lavizzari 8) luminoso e pratico ufficio open space di 65 mq. Pigione mensile di CHF 990.- tutto compreso (senza conguaglio a fine anno). Eventuale posto auto nell'autorimessa del Piazzale alla Valle. Lavanderia condominiale (lavatrice e asciugatrice) al pian terreno. Vicino a tutti i servizi, raggiungibili a piedi (supermercato Migros, agenzia postale, banche, farmacie, negozi, bar, medici, dentisti....). ANIMALI NON AMMESSI

CHF 183 / m² / an

CHF 990

Local commercial à louer
6852 Genestrerio • 3.5 pièces • 300 m²

Magazzino con ufficio/deposito al pianterreno ca 180m2 con soppalco ad uso magazzino di ulteriori 100m2.

CHF 70 / m² / an

CHF 1’700

Local commercial à louer
6850 Mendrisio • 700 m²

Dove Top Location e Funzionalità si Incontrano! Un ambiente di lavoro esclusivo, progettato per aziende che cercano prestigio, flessibilità ed innovazione. Questo stabile amministrativo altamente rappresentativo offre ampie superfici modulabili, immerse nella luce naturale per tutto il giorno, garantendo benessere e produttività ai massimi livelli. Fare la Differenza Ogni dettaglio è pensato per superare le aspettative: tecnologie avanzate, un team in-house dedicato e servizi di alto standing. L'amministrazione e lo studio di progettazione iinfatti assicurano il supporto costante al Conduttore, per un'esperienza lavorativa senza compromessi. Servizio esclusivo: un ristorante aziendale perfettamente organizzata anche con spazi per business lunch ed una palestra , esclusivamente riservati agli inquilini. Ampi parcheggi interni ed esterni, cabina elettrica propria. Spazio insegna luminosa. Location strategica Senza eguali: direttamente all'uscita autostradale di Mendrisio, a soli 300 metri dalla stazione ferroviaria internazionale di Mendrisio S. Martino, collegamenti rapidi verso Lugano e le dogane di Chiasso/Gaggiolo. Una posizione privilegiata che garantisce visibilità, accessibilità e connessioni immediate ai principali hub economici. QUI il futuro del tuo business! Contattateci per informazioni e sopralluoghi.

CHF 4 / m² / an

CHF 210

Local commercial à louer
6850 Mendrisio • 3 pièces • 90 m²

A Mendrisio, in prossimità della stazione ferroviaria, affittiamo ampio spazio fronte strada Lo spazio proposto si compone come segue: Ampio locale principale, con accesso diretto dalla strada Locale sul retro, luminoso e con ulteriore accesso indipendente dal retro dello stabile Locale secondario, luce da vetrocemento (no finestre tradizionali) con annesso locale di servizio Incluso nel prezzo mensile un parcheggio esterno scoperto e ad uso esclusivo Affitto: CHF/mese 2'200.00 + 150.00 acconto spese Spazio a disposizione dal 1 giugno 2025 o data da convenire Accesso al locale da due porte, una fronte e una retro, che conducono direttamente all'esterno dello stabile Locali particolarmente alti rispetto a locali standard Uso ufficio o altre destinazioni d'uso possibili previo discussione con la proprietà Licenza edilizia per uso 'sanitario/spazi formazione' a disposizione In prossimità del locale si trovano: stazione ferroviaria commerci/negozi accesso autostradale parcheggi pubblici

CHF 313 / m² / an

CHF 2’350

Local commercial à louer
6852 Genestrerio • 160 m²

In contesto residenziale/commerciale tranquillo proponiamo magazzino di circa 160 mq, al piano seminterrato.Lo spazio commerciale al suo interno dispone anche di un locale chiuso e riscaldato, per un eventuale ufficio, e un bagno.Disponibile da subito.Durata di contratto minimo 3 anni. CHF 1'200.- + CHF 250.- spese mensili (senza ulteriore conguaglio) + CHF 150.- due posti auto esterniN.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

CHF 90 / m² / an

CHF 1’200

Local commercial à louer
6852 Genestrerio

In contesto residenziale/commerciale tranquillo proponiamo magazzino di circa 160 mq, al piano seminterrato. Lo spazio commerciale è ideale per chi cerca uno spazio versatile per la propria attività. Il locale è dotato di un angolo ufficio e servizi igienici.Grazie alla sua configurazione, si presta perfettamente per attività che impiegano veicoli di piccole dimensioni, mezzi snelli e maneggevoli (scooter, biciclette, mezzi elettrici compatti).Ideale per:- Officina o esposizione per attrezzi da giardinaggio (tosaerba, robot tagliaerba, decespugliatori, motoseghe) – Con un ampio prato disponibile per esposizione e test dei veicoli! È inoltre presente un box dedicato per il rimessaggio degli attrezzi.- Riparazione, noleggio, esposizione o detailing di biciclette, scooter e monopattini elettrici – Spazio ideale per officina, assistenza e ricarica. Posizione comoda e accessibile, in zona tranquilla e ben collegata con fermata dell'autopostale e accesso all'autostrada.Disponibilità di parcheggi per facilitare carico e scarico merci.Spazio versatile con possibilità di adattamento a diverse esigenze.Area verde disponibile per dimostrazioni e prove attrezzatura. Disponibile da subito.Durata di contratto minimo 3 anni. CHF 1'200.- + CHF 250.- spese mensili (senza ulteriore conguaglio) + CHF 150.- due posti auto esterni N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

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CHF 1’200

Local commercial à louer
6850 Mendrisio • 457 m²

Un ambiente esclusivo, ufficio attico con vista Dove l'esclusività incontra la funzionalità Uno spazio di lavoro senza compromessi al 6° piano ed ultimo piano, dove eleganza, comfort ed efficienza si fondono in un'esperienza unica. Ampio open space inondato di luce naturale si affaccia su un terrazzo panoramico di 72 mq e con vista sul Monte Generoso. Qui, nelle giornate più calde, una brezza leggera accompagna il lavoro all'aperto, favorendo produttività e benessere. A completamento l'arredamento scenografico e unico ( non incluso ). Location strategica & servizi premium Posizione privilegiata, a pochi passi dalla stazione internazionale di Mendrisio S. Martino e con accesso immediato all'autostrada. In soli 15 minuti si raggiunge Lugano, mentre la dogana di Chiasso è a meno di 10 minuti. L'edificio ospita ristorante/caffetteria e un centro fitness, per un perfetto equilibrio tra business e lifestyle. Spazi raffinati & dotazioni high-end ampio oppen space , interior design di pregio, cucina abitabile attrezzata, zona relax privata, due bagni di design e loggia con vista mozzafiato. Extra: ascensore con accesso privato diretto, fibra ottica, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, posti auto in autorimessa. Disponibilità su richiesta . Contattateci per informazioni e visite.

CHF 6 / m² / an

CHF 215

Local commercial à louer
6850 Mendrisio • 1’600 m²

Dove Top Location e Funzionalità si Incontrano! Un ambiente di lavoro esclusivo, progettato per aziende che cercano prestigio, flessibilità ed innovazione. Questo stabile amministrativo altamente rappresentativo offre ampie superfici modulabili, immerse nella luce naturale per tutto il giorno, garantendo benessere e produttività ai massimi livelli. Fare la Differenza Ogni dettaglio è pensato per superare le aspettative: tecnologie avanzate, un team in-house dedicato e servizi di alto standing. L'amministrazione e lo studio di progettazione iinfatti assicurano il supporto costante al Conduttore, per un'esperienza lavorativa senza compromessi. Servizio esclusivo: un ristorante aziendale perfettamente organizzata anche con spazi per business lunch ed una palestra , esclusivamente riservati agli inquilini. Ampi parcheggi interni ed esterni, cabina elettrica propria. Spazio insegna luminosa. Location strategica Senza eguali: direttamente all'uscita autostradale di Mendrisio, a soli 300 metri dalla stazione ferroviaria internazionale di Mendrisio S. Martino, collegamenti rapidi verso Lugano e le dogane di Chiasso/Gaggiolo. Una posizione privilegiata che garantisce visibilità, accessibilità e connessioni immediate ai principali hub economici. QUI il futuro del tuo business! Contattateci per informazioni e sopralluoghi.

CHF 2 / m² / an

CHF 210

Local commercial à louer
6850 Mendrisio

Descrizione Oggetto di locazione: Disponibile a partire da giugno 2025, data esatta da convenire, viene locato un attrattivo ufficio di ca. 37 mq al 1. piano superiore della stazione FFS di Mendrisio. L'oggetto dispone di un locale deposito al piano interrato -1, un servizio igienico direttamente sulla superficie locata, nonché si orienta a sud in posizione soleggiata. Pigione e garanzia locativa: Pigione netta CHF 850.-, acconto spese di esercizio e di riscaldamento CHF 100.-, IVA secondo aliquota attuale. La cauzione locativa corrisponde a sei pigioni mensili lorde. Descrizione dell'immobile: Lo stabile è stato risanato nel recente anno 2022, accessibile a tutte le tipologie di utenze, un ascensore serve tutti piani dell'edificio, posizionato in posizione strategica e soleggiata, nelle immediate vicinante dei trasporti pubblici e di tutti i servizi essenziali. Stazione FFS di Mendrisio: Lo sviluppo della stazione ferroviaria di Mendrisio fu direttamente collegato alla costruzione della ferrovia del Gottardo nel lontano 1882 e al trasporto delle merci tra il nord ed il sud delle alpi, nonché dal 2018 quale punto di snodo del collegamento internazionale da e per Milano Aeroporto di Malpensa. Il palazzo della stazione è un edificio storico, bene protetto a livello nazionale, nonché una testimonianza storica di un passato glorioso. Al pianoterra dello stabile vi trovano posto il Centro Viaggiatori FFS, l'Ufficio dell'ente turistico regionale del Mendrisiotto ed uno Shop AVEC aperto 365 giorni all'anno dal mattino presto sino alla sera tardi. Abitanti: La città di Mendrisio si estende su una superficie di 31.95 Km2 e conta circa 15 862 abitanti (31.12.2024). Il territorio cittadino comprende i quartieri di Mendrisio, Arzo, Besazio, Capolago, Genestrerio, Ligornetto, Meride, Rancate, Salorino e Tremona ed è un importante piazza economica e scolastica del Canton Ticino. Tempi di percorrenza nel 2025: Mendrisio – Bellinzona: 35 minutiMendrisio – Lugano: 16 minutiMendrisio – Locarno: 50 minutiMendrisio – Biasca: 56 minutiMendrisio – Chiasso: 8 minuti Criteri di scelta del conduttore: FFS SA sceglierà il conduttore sulla base dei seguenti criteri: Solidità finanziaria e solvibilità dell'offerente. Comprovata esperienza pluriennale dell'offerente nel settore di attività per il quale è stata inoltrata la candidatura. Qualità dell'attività proposta.

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CHF 950

Local commercial à louer
6850 Mendrisio

Un ambiente esclusivo, pronto a diventare il cuore della tua attività Dove l’esclusività incontra la funzionalitàUno spazio di lavoro senza compromessi, sviluppato su due livelli , 5° e 6° piano (attico) , dove eleganza, comfort ed efficienza si fondono in un’esperienza unica. Grandi open space inondati di luce naturale si affacciano su terrazze panoramiche con vista sul Monte Generoso. Qui, nelle giornate più calde, una brezza leggera accompagna il lavoro all’aperto, favorendo produttività e benessere. A completamento l'arredamento scenografico e unico ( non incluso ). Location strategica & servizi premiumPosizione privilegiata, a pochi passi dalla stazione internazionale di Mendrisio S. Martino e con accesso immediato all’autostrada. In soli 15 minuti si raggiunge Lugano, mentre la dogana di Chiasso è a meno di 10 minuti. L’edificio ospita ristorante/caffetteria e un centro fitness, per un perfetto equilibrio tra business e lifestyle. Spazi raffinati & dotazioni high-end5° piano: open space luminoso, aree relax, meeting room high-tech, coffee corner elegante, doppi servizi (uno con attacco lavatrice) e terrazza panoramica.6° piano (Attico): interior design di pregio, cucina abitabile attrezzata, zona relax privata, due bagni di design e loggia con vista mozzafiato. Extra: ascensore con accesso privato diretto, fibra ottica, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, 8 posti auto in autorimessa. Contattateci per informazioni e visite.

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CHF 215

Local commercial à louer
6850 Mendrisio • 1 pièce

Gare FFS de MendrisioDescription Objet de location : Disponible à partir de juin 2025, date exacte à convenir, un joli bureau d'environ. 37 m2 au 1er étage supérieur de la gare FFS de Mendrisio. La propriété dispose d'un débarras au sous-sol -1, d'un WC directement sur la surface louée, et est exposée plein sud en position ensoleillée. Loyer et garantie locative : Loyer net CHF 850.-, acompte pour frais d'exploitation et de chauffage CHF 100.-, TVA au taux en vigueur. La caution locative correspond à six loyers mensuels bruts. Description de la propriété: Le bâtiment a été rénové au cours de la dernière année 2022, accessible à tous types d'utilisateurs, un ascenseur dessert tous les étages de l'immeuble, situé dans une position stratégique et ensoleillée, à proximité immédiate des transports en commun et de tous les services essentiels. Gare FFS de Mendrisio : Le développement de la gare de Mendrisio est directement lié à la construction du chemin de fer du Gothard en 1882 et au transport de marchandises entre le nord et le sud des Alpes, ainsi que depuis 2018 en tant que plaque tournante pour les liaisons internationales depuis et vers l'aéroport de Milan Malpensa. Le bâtiment de la gare est un bâtiment historique, protégé au niveau national, et un témoignage historique d'un passé glorieux. Au rez-de-chaussée du bâtiment se trouvent le Centre de voyages FFS, l'Office du tourisme régional du Mendrisiotto et un magasin AVEC ouvert 365 jours par an, du petit matin jusqu'à tard le soir. Habitants: La ville de Mendrisio couvre une superficie de 31,95 km2 et compte environ 15 862 habitants (31.12.2024). Le territoire de la ville comprend les districts de Mendrisio, Arzo, Besazio, Capolago, Genestrerio, Ligornetto, Meride, Rancate, Salorino et Tremona et constitue un important centre économique et éducatif du canton du Tessin. Horaires des voyages en 2025 : Mendrisio? Bellinzone : 35 minutes Mendrisio? Lugano : 16 minutes Mendrisio? Locarno : 50 minutes Mendrisio? Biasca : 56 minutes Mendrisio? Bruit : 8 minutes Critères de choix du chef d'orchestre : FFS SA choisira le chauffeur en fonction des critères suivants : - Solidité financière et solvabilité du soumissionnaire. - Expérience pluriannuelle avérée du soumissionnaire dans le secteur d'activité pour lequel la candidature a été présentée. - Qualité de l'activité proposée.

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CHF 950

Local commercial à louer
6850 Mendrisio • 1 pièce

Descrizione Oggetto di locazione: Disponibile a partire da giugno 2025, data esatta da convenire, viene locato un attrattivo ufficio di ca. 37 mq al 1. piano superiore della stazione FFS di Mendrisio. L'oggetto dispone di un locale deposito al piano interrato -1, un servizio igienico direttamente sulla superficie locata, nonché si orienta a sud in posizione soleggiata. Pigione e garanzia locativa: Pigione netta CHF 850.-, acconto spese di esercizio e di riscaldamento CHF 100.-, IVA secondo aliquota attuale. La cauzione locativa corrisponde a sei pigioni mensili lorde. Descrizione dell'immobile: Lo stabile è stato risanato nel recente anno 2022, accessibile a tutte le tipologie di utenze, un ascensore serve tutti piani dell'edificio, posizionato in posizione strategica e soleggiata, nelle immediate vicinante dei trasporti pubblici e di tutti i servizi essenziali. Stazione FFS di Mendrisio: Lo sviluppo della stazione ferroviaria di Mendrisio fu direttamente collegato alla costruzione della ferrovia del Gottardo nel lontano 1882 e al trasporto delle merci tra il nord ed il sud delle alpi, nonché dal 2018 quale punto di snodo del collegamento internazionale da e per Milano Aeroporto di Malpensa. Il palazzo della stazione è un edificio storico, bene protetto a livello nazionale, nonché una testimonianza storica di un passato glorioso. Al pianoterra dello stabile vi trovano posto il Centro Viaggiatori FFS, l'Ufficio dell'ente turistico regionale del Mendrisiotto ed uno Shop AVEC aperto 365 giorni all'anno dal mattino presto sino alla sera tardi. Abitanti: La città di Mendrisio si estende su una superficie di 31.95 Km2 e conta circa 15 862 abitanti (31.12.2024). Il territorio cittadino comprende i quartieri di Mendrisio, Arzo, Besazio, Capolago, Genestrerio, Ligornetto, Meride, Rancate, Salorino e Tremona ed è un importante piazza economica e scolastica del Canton Ticino. Tempi di percorrenza nel 2025: Mendrisio – Bellinzona: 35 minutiMendrisio – Lugano: 16 minutiMendrisio – Locarno: 50 minutiMendrisio – Biasca: 56 minutiMendrisio – Chiasso: 8 minuti Criteri di scelta del conduttore: FFS SA sceglierà il conduttore sulla base dei seguenti criteri: Solidità finanziaria e solvibilità dell'offerente.- Comprovata esperienza pluriennale dell'offerente nel settore di attività per il quale è stata inoltrata la candidatura.- Qualità dell'attività proposta.

CHF 308 / m² / an

CHF 950

Local commercial à louer
6850 Mendrisio • 910 m²

CHF 3 / m² / an

CHF 215