Locaux commerciaux à louer à Winterthour

Local commercial à louer
8400 Winterthur

Im pulsierenden Pionierpark des ehemaligen Sulzer-Areals vermieten wir eine helle und flexibel nutzbare Fläche im 3. Obergeschoss. Dank des offenen Grundrisses und der grosszügigen Fensterfronten auf beiden Seiten profitieren Sie von einer angenehmen, lichtdurchfluteten Arbeitsatmosphäre. Die Fläche befindet sich im Rohbau und kann individuell nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden. Aktuell sind bauliche Massnahmen zur Erstellung eigener WC-Anlagen sowie einer Teeküche innerhalb der Fläche geplant. Bei frühzeitigem Interesse haben Mieter die Möglichkeit, bei der Planung mitzusprechen. Ihre Vorteile auf einen Blick Top Lage: Wenige Gehminuten vom Bahnhof Winterthur, direkter Zugang zu einem öffentlichen Parkhaus im Nachbargebäude Flexible Raumgestaltung: Freie Einteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Attraktives Umfeld: Dynamische Umgebung mit Bars, Coiffeursalons, Outdoor- und Velogeschäften sowie Schulen Ausstattung Fläche im Rohbau individueller Ausbau nach Wunsch Elektrische Anschlüsse ab Stockwerkverteilung Lüftungsanlage bereits vorhanden Wasseranschluss vorhanden Elektrische Storen für optimale Licht- und Wärmeregulierung Zusätzliche Optionen Einstellplätze in der Tiefgarage: CHF 170./Monat Lagerräume ab CHF 100./m²/Jahr Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.

-

Sur demande

Local commercial à louer
8400 Winterthur • 1 pièce • 122 m²

Du möchtest Teil des neuen Stadtteils Lokstadt werden?Wir suchen per 01.11.2025 neue Mieter:innen für diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss. Details zum Mietobjekt: Lichtdurchflutete Ladenfläche: 95 m² im Erdgeschoss, inkl. Kunden-WC Zusätzliches Personal-WC im Erdgeschoss Zusätzlicher Lagerraum: 24 m² im Untergeschoss Mietzins (inkl. Nebenkosten): CHF 2'397.– monatlich Pflichtdarlehen:* CHF 29'000.– (entspricht 12 Monatsmieten) Die Gewerbefläche befindet sich in der Gesewo-Siedlung EinViertel, Teil des Hauses Krokodil, das 2020 erbaut wurde. Das Haus Krokodil liegt im Herzen des neuen Stadtteils Lokstadt, direkt am Dialogplatz im Zentrum von Winterthur, und bietet mit seinem grünen Innenhof eine attraktive Umgebung. Das Krokodil ist eines der grössten Holzgebäude der Schweiz und setzt Massstäbe in Sachen Innovation und Nachhaltigkeit. Die Siedlung EinViertel umfasst 71 Wohnungen und einen lebendigen Gewerbeteil. Hier profitierst du von einer hohen Autonomie in einer gemeinschaftlich organisierten Umgebung. Deine Vorteile: Zugang zu verschiedenen Gemeinschaftsräumen Nachhaltigkeit dank Minergie-P-Standard und Ausrichtung auf die *2000-Watt-Gesellschaft Weitere Informationen findest du unter www.einviertel-gesewo.ch *Das Pflichtdarlehen: Das Pflichtdarlehen dient der Mitfinanzierung der Liegenschaft. Interesse geweckt? Wir freuen uns, einen Besichtigungstermin mit dir zu vereinbaren.

CHF 236 / m² / an

CHF 2’397

Local commercial à louer
8400 Winterthur • 678 m²

Espace de bureau moderne et lumineux à louer au cœur de Winterthur Vous recherchez un bureau représentatif et lumineux dans un emplacement central ? Cet espace commercial de haute qualité impressionne par ses normes de construction modernes, ses locaux spacieux et son infrastructure de premier ordre. Cette offre immobilière se caractérise par les avantages suivants : Des bureaux spacieux et lumineux avec beaucoup de lumière du jour pour une atmosphère de travail agréable Cuisine ouverte et moderne idéale pour les pauses et les réunions dans une ambiance élégante Accessibilité pratique grâce à l'ascenseur et à l'accès sans obstacle Emplacement privilégié au centre de Winterthur avec d'excellentes liaisons de transport Possibilités d'utilisation variées, idéales pour les entreprises d'un large éventail de secteurs infrastructure de pointe pour votre entreprise Bénéficiez des avantages d'une situation urbaine : à proximité immédiate, vous trouverez des restaurants, des cafés, des magasins et des installations de loisirs , créant un environnement parfait pour vous et votre équipe. Ce bureau vous offre une ambiance exclusive en excellent état et est idéal pour les entreprises qui apprécient un environnement de travail inspirant. Intéressé? Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous offrons des conditions justes et transparentes !

CHF 411 / m² / an

CHF 23’226

Local commercial à louer
8404 Winterthur

Die Grüzefeldstrasse verbindet als Hauptachse das Stadtzentrum mit dem aufstrebenden Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet „Grüzefeld", welches zwischen Oberwinterthur und Seen liegt. Das Gebiet ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) gut erschlossen. Die Autobahnanschlüsse Oberwinterthur: A1 Zürich - St. Gallen / A7 Zürich - Kreuzlingen sind in 5 bis 10 Autominuten erreichbar. Mietbeginn Die Flächen im 5. + 6. Obergeschoss sind ab dem 01.09.2026 oder nach Vereinbarung verfügbar. Nutzungsangebot Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Die zur Vermietung stehenden Flächen wurden für Schulungszwecke genutzt. Die Stockwerke sind aus diesem Grund modern und zeitgemäss ausgebaut und eingerichtet. Dank der flexiblen Raumaufteilung pro Geschoss und der guten Infrastruktur (z.B. Empfang, Schulungsraum, Aufzüge, WC-Anlagen etc.) bieten sich folgende, weitere Nutzungsmöglichkeiten: Verwaltungsgebäude Büro, Atelier Praxis / Labor Ausstellung / Verkauf Dank der bestehenden Gebäudestruktur sind Umbauten bis zu Grossraumbüros oder Ausstellungsräumen möglich. Mietflächen Obergeschoss: ca. 420 m2 Obergeschoss: ca. 420 m2 Erdgeschoss: Pausenplatz im Aussenbereich mit gedecktem Unterstand, Autoabstellplätze nach Absprache und Velounterstand für Personal und Besucher Mietzins Der Mietzins versteht sich exklusiv Nebenkosten. Für detailliertere Informationen anhand einer Dokumentation und/oder einen Besichtigungstermin zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

CHF 180 / m² / an

CHF 12’600

Local commercial à louer
8409 Winterthur

Im vielfrequentierten Ohrbühlquartier von Winterthur in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1 (5 Fahrminuten) vermieten wir eine vielseitige Gewerbefläche. Die Gewerbefläche umfasst 572m2, liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über Aussentreppe, welche direkt zur Fläche führt. Der Gewerbe-/Büroraum kann vielseitig genutzt werden und bietet folgende Vorzüge: Direkter Zugang über Aussentreppe Lichtdurchfluteter Geweberaum durch zahlreiche Fenster (beidseitig) Individuelle Raumaufteilung durch Trennwände möglich Zahlreiche Parkplätze im Aussenbereich WC-Anlage im Untergeschoss (zur Mitbenutzung) Die Fläche wird im Rohbau übergeben Der aktuelle Mieterausbau kann übernommen werden Der Mietzins ist exkl. Mehrwertsteuer Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Mietobjekt persönlich vor Ort oder beraten Sie telefonisch. Unsere Frau Anja Kolecki freut sich über Ihre Kontaktaufnahme: anja.kolecki@hbre.ch oder +41 44 250 52 66

-

CHF 7’245

Local commercial à louer
8400 Winterthur

Ein etabliertes und erfolgreiches Kosmetikstudio mit einem umfangreichen Angebot an Dienstleistungen sucht einen neuen Eigentümer.Das Studio bietet alle gängigen Bereiche der professionellen Kosmetik an, darunter:• Maniküre und Pediküre• Wimpernverlängerungen• Apparative Behandlungen Darüber hinaus umfasst das Angebot weitere Leistungen im Bereich der Kosmetik und ist optimal für zukünftige Trends und Erweiterungen gewappnet. Das bietet das Studio:• Zentrale Lage: Hohe Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit.• Eingespieltes Team: Kompetente und erfahrene Mitarbeiter.• Treue Kundschaft: Ein etablierter und grosser Kundenstamm.• Stabile und jährlich steigende Umsatzzahlen• Ausstattung: Hochwertige, moderne Geräte und stilvolle Einrichtung.• und viele weitere Punkte, welche wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen teilen Verkaufspreis: auf Anfrage Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen nach einem ersten Nachweis der Qualifikationen und Liquidität zur Verfügung. Alle Anfragen werden streng vertraulich behandelt.Kontakt: Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung und den entsprechenden Nachweisen an die untenstehende Kontaktadresse.Wir melden uns ausschliesslich bei geeigneten Interessenten. Anmerkung: Das Titelbild dient lediglich der Veranschaulichung.

-

CHF 3’000

Local commercial à louer
8404 Winterthur

CHF 242 / m² / an

CHF 626

Local commercial à louer
8406 Winterthur

Wir vermieten dieses Lager mit ca. 140 m2 an der Tössfeldstrasse 35 in Winterthur im 1. UG. Das Lager verfügt über keine Fenster und keine Lüftung. Dieser Raum wird nur als Lager vermietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

-

CHF 1’178

Local commercial à louer
8400 Winterthur • 9 m²

CHF 867 / m² / an

CHF 650

Local commercial à louer
8406 Winterthur • 140 m²

Wir vermieten dieses Lager mit ca. 140 m2 an der Tössfeldstrasse 35 in Winterthur im 1. UG. Im Raum ist eine WC-Anlage vorhanden. Die Raumhöhe ist je nach Raum unterschiedlich. In der Werkstatt, Lager mit 9.8 und Raum mit 30.7 m2 beträgt die Raumhöhe 2.68 m und 2.90 m. Das Lager verfügt über keine Fenster und keine Lüftung. Dieser Raum wird nur als Lager vermietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 101 / m² / an

CHF 1’178

Local commercial à louer
8406 Winterthur • 140 m²

Espace de stockage à louer Nous louons cet entrepôt d'environ 140 m2 à Tössfeldstrasse 35 à Winterthur au 1er sous-sol. Il y a des toilettes dans la chambre. La hauteur de la pièce varie en fonction de la pièce. Dans l'atelier, l'entrepôt de 9,8 et le local de 30,7 m2, la hauteur du local est de 2,68 m et 2,90 m. L'entrepôt n'a ni fenêtres ni ventilation. Ce local est loué uniquement comme espace de stockage. Nous sommes impatients d'avoir de vos nouvelles.

CHF 101 / m² / an

CHF 1’178

Local commercial à louer
8400 Winterthur

Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr Unternehmen an einer der begehrtesten Lagen in Winterthur zu positionieren: Highlights der Fläche: Fläche: 114m2 , perfekt aufgeteilt und flexibel gestaltbar **Räume zur Nutzung:**Die Gewerbefläche enthält eine Toilette und einen Abstellraum (diese sind bereits in denm2 inbegriffen). Glasfassade: Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und optimale Sichtbarkeit für Laufkundschaft. Parkmöglichkeiten: 4 Aussenparkplätze für Ihre Kunden zur Mitbenutzung Besucherparkplätze in der Tiefgarage für Ihre Kunden Exzellente Erreichbarkeit: Direkt am Bahnhof Winterthur gelegen, profitieren Sie von hoher Passantenfrequenz und idealer Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Nutzungsmöglichkeiten: Retail/Verkaufsflächen Büros mit Kundenkontakt etc. ACHTUNG: Bei den angehängten Bildern handelt es sich um ein Beispiel eines Nagelstudios. Diese Gewerbefläche bietet Ihnen das Beste aus zentraler Lage, modernem Design und praktischen Extras wie Parkmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild!

CHF 342 / m² / an

CHF 3’249

Local commercial à louer
8400 Winterthur

Du suchst nach einem geeigneten Standort für dein Unternehmen? Wir haben es! Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese Räumlichkeiten zu attraktiven Konditionen, welche vielseitig genutzt werden können. Das Mietobjekt bietet unter anderem: Grosszügige Mietflächen, welche auf drei Stockwerke aufgeteilt sind Grosses Schaufenster zur Hauptstrasse hin Flexible Nutzungsmöglichkeiten; als Büro, Praxis, Kanzlei, Schulungsräume etc. Lichtdurchflutete Aufenthalts- und Sitzungsräume, welche zu einem positiven Arbeitsklima beitragen Integrierte Küche und mehrere Nasszellen zur alleinigen Nutzung Praktische Einrichtungen wie Veloraum, Garderobe, Waschküche und sehr viele Lagermöglichkeiten im Untergeschoss Einen vorteilhaften Standort mit Nähe zum Stadtzentrum und Busstation in unmittelbarer Umgebung Das Naherholungsgebiet (Wald Lindberg) ist innert 5 Gehminuten zu erreichen Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Arbeitsumfeld in diesem Gebäude. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich direkt via Kontaktformular bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 156 / m² / an

CHF 3’900

Local commercial à louer
8400 Winterthur

In begehrten Wohnquartier Mattenbach entsteht per Ende 2025 ein Neubau mit 18 Wohnungen. Im Erdgeschoss stehen attraktive Gewerbeflächen mit 81m2 und 13m2 zur Verfügung. Diese bieten einen grosszügigen Grundausbau und können zusammen oder separat gemietet werden. Dank der zentralen und gut sichtbaren Lage an der Ecke Tösstalstrasse/Talgutstrasse profitieren Sie sowohl von der Nähe zur Winterthurer Innenstadt als auch von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Gut fürs Geschäft: Grosszügige Fensterfronten Attraktiver Grundausbau mit Anhydrit- oder Laminatboden, Wände weiss gestrichen und Vollholzdecke Flexible Raumunterteilung und Einbau Nasszellen auf Mieterwunsch Einbau Lüftung und abgehängte Decke mieterseits möglich Fussbodenheizung mit Fernwärme 35 m2 Aussenraum zum grünen Innenhof 23.5 m2 Lagerraum im UG a Brutto CHF 200.-/Monat Separate Dusche/WC im UG bei Miete der Gesamtfläche Zusätzlich auf Wunsch: Einstellplätze Tiefgarage CHF 180.-/Monat bzw. Elektro Einstellplatz CHF 210.-/Monat. Der Mietzins versteht sich zzgl. CHF 30.- Nebenkosten/m2/Jahr und 8.1% MwSt. Interessiert? Mit uns können Sie reden.

-

CHF 1’880

Local commercial à louer
8404 Winterthur • 87 m²

Votre nouvel emplacement pour bureau, cabinet, entreprise, magasin- plan d'étage ouvert et spacieux - WC/lavabo séparés - Places de parking clients disponibles - Gare d'Oberwinterthur à proximité immédiate - Grande cave à CHF 50.00/mois - Places de parc à CHF 140.00 par mois Les pièces conviennent également comme bureau. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sans engagement. Nous attendons votre appel avec impatience !

CHF 216 / m² / an

CHF 1’566

Local commercial à louer
8400 Winterthur • 94 m²

In begehrten Wohnquartier Mattenbach entsteht per Ende 2025 ein Neubau mit 18 Wohnungen. Im Erdgeschoss stehen attraktive Gewerbeflächen mit 81m2 und 13m2 zur Verfügung. Diese bieten einen grosszügigen Grundausbau und können zusammen oder separat gemietet werden. Dank der zentralen und gut sichtbaren Lage an der Ecke Tösstalstrasse/Talgutstrasse profitieren Sie sowohl von der Nähe zur Winterthurer Innenstadt als auch von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Gut fürs Geschäft:- Grosszügige Fensterfronten- Attraktiver Grundausbau mit Anhydrit- oder Laminatboden, Wände weiss gestrichen und Vollholzdecke- Flexible Raumunterteilung und Einbau Nasszellen auf Mieterwunsch- Einbau Lüftung und abgehängte Decke mieterseits möglich- Fussbodenheizung mit Fernwärme- 35 m2 Aussenraum zum grünen Innenhof- 23.5 m2 Lagerraum im UG a Brutto CHF 200.-/Monat- Separate Dusche/WC im UG bei Miete der Gesamtfläche Zusätzlich auf Wunsch: Einstellplätze Tiefgarage CHF 180.-/Monat bzw. Elektro Einstellplatz CHF 210.-/Monat. Der Mietzins versteht sich zzgl. CHF 30.- Nebenkosten/m2/Jahr und 8.1% MwSt. Interessiert? Mit uns können Sie reden.

CHF 240 / m² / an

CHF 1’880

Local commercial à louer
8404 Winterthur • 87 m²

- offener und grosszügiger Grundriss- sep. WC/Lavabo- Kundenparkplätze vorhanden- Bahnhof Oberwinterthur in unmittelbarer Nähe- grosser Keller à CHF 50.00 / Monat- Einstellplätze à CHF 140.00 / Monat Die Räumlichkeiten eignen sich auch als Büro. Für eine unverbindliche Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

CHF 216 / m² / an

CHF 1’566

Local commercial à louer
8400 Winterthur

CHF 240 / m² / an

CHF 1’880

Local commercial à louer
8404 Winterthur

offener und grosszügiger Grundriss sep. WC/Lavabo Kundenparkplätze vorhanden Bahnhof Oberwinterthur in unmittelbarer Nähe grosser Keller à CHF 50.00 / Monat Einstellplätze à CHF 140.00 / Monat Die Räumlichkeiten eignen sich auch als Büro. Für eine unverbindliche Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

-

CHF 1’566

Local commercial à louer
8404 Winterthur

offener und grosszügiger Grundriss- sep. WC/Lavabo- Kundenparkplätze vorhanden- Bahnhof Oberwinterthur in unmittelbarer Nähe- grosser Keller à CHF 50.00 / Monat- Einstellplätze à CHF 140.00 / Monat Die Räumlichkeiten eignen sich auch als Büro. Für eine unverbindliche Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

CHF 216 / m² / an

CHF 1’566

Local commercial à louer
8400 Winterthur • 2 pièces • 50 m²

An zentraler Lage mitten in Winterthur vermieten wir ab 01.03.2025 diese Räumlichkeiten, welche Ihnen folgende Annehmlichkeiten bieten: helle Räume ausreichend Stauraum durch Schränke im Korridor separate Toilette In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Zug- und Busstationen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bei Interesse an den Räumlichkeiten füllen Sie bitte das Anmeldeformular im Anhang aus. Bitte beachten Sie, dass wir nur komplette Dossiers berücksichtigen werden. Senden Sie die Unterlagen per E-Mail an liegenschaftenverwaltung@medbase.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 317 / m² / an

CHF 1’320

Local commercial à louer
8400 Winterthur • 1 pièce • 98 m²

per 1. Februar 2025 suchen wir einen oder mehrere Nachmieter für ca. 98 m2 Büroräumlichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich sehr zentral nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Winterthur entfernt. Die Räumlichkeiten sind bereits als Büro's ausgebaut und grundsätzlich per sofort bezugsbereit. Die WC-Anlagen befinden sich zur Mitbenützung auf dem selbem Stockwerk. Bei Bedarf können Autoabstellplätze im Freien für je Fr. 100.00/Monat oder Einstellplätze in der Tiefgarage für je Fr. 200.00/Monat dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für weiter Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

CHF 253 / m² / an

CHF 2’066