Locaux commerciaux Ă vendre Ă Steg VS (3940)
Local commercial Ă vendre
3940 Steg VS
Produktions- und Lagerhalle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten an optimaler Lage Steg hat sich in den letzten Jahren zunehmend zu einem bedeutenden Industriestandort des Oberwallis entwickelt. Dazu trägt mitunter die gute Erreichbarkeit und die Ausgangslage bei, von der aus vielfältige Zentren des Oberwallis rasch erreichbar sind. In der Gewerbezone in Steg, östlich des Galdikanals steht eine grosse Industriehalle zum Verkauf. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und grosses wirtschaftliches Potenzial. Bisher wurde die Halle als Schreinerei genutzt, allerdings kann sie auch optimal auf andere handwerkliche Betriebe oder andere Wirtschaftszweige adaptiert werden. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, die Räumlichkeiten in mehrere kleinere Einheiten zu unterteilen und diese jeweils beispielsweise an KMUs zu vermieten. Die Räumlichkeiten der Industriehalle umfassen den grossen Hauptarbeitsbereich mit zwei weiteren grossen Räumen im EG, eine Ausstellungsfläche im 1. OG, zudem einen Verwaltungstrakt mit Büro, Verwaltungs-, Besprechungs- und Pausenräumen und sanitären Anlagen. Im UG befinden sich Heizung und Elektrik ? die Halle wird nachhaltig und kosteneffizient per Holzheizung erwärmt, es besteht die Möglichkeit, auf eine Pelletheizung umzusteigen, um noch effizienter zu heizen. Die elektrische Anlage ist auf dem neuesten Stand, ebenso wie der Rest der Industriehalle, die für die sofortige Nutzung bereit steht. Es sind keine sofortigen Sanierungen notwendig, die Infrastruktur ist funktionsfähig und auf dem aktuellen Stand. Die helle Halle bietet viel Platz für Produktion und Lagerung, sie ist robust aus einer Kombination von Massivbau und Holzkonstruktion erbaut und verfügt über hohe Decken, was einerseits eine luftige Atmosphäre schafft und andererseits zusätzlichen Platz eröffnet. Die Halle befindet sich in tadellosem Zustand, es wurden hochwertige Materialien eingesetzt und Wartungen wurden regelmässig durchgeführt. Sie ist barrierefrei, kommt freundlich und hell daher, was schlussendlich auch potenziellen Kunden positiv auffallen dürfte. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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CHF 2’600’000
Local commercial Ă vendre
3940 Steg VS
Hall de production et de stockage avec de nombreuses utilisations possibles dans un emplacement optimalHall de production et de stockage avec de nombreuses utilisations possibles dans un emplacement optimal Ces dernières années, Steg est devenue de plus en plus un site industriel important du Haut-Valais. Cela est dû en partie à la bonne accessibilité et au point de départ permettant de rejoindre rapidement différents centres du Haut-Valais. Un grand hall industriel est à vendre dans la zone commerciale de Steg, à l'est du canal Galdi. Les locaux offrent une variété d'usages et un grand potentiel économique. La halle était auparavant utilisée comme atelier de menuiserie, mais elle peut également être adaptée de manière optimale à d'autres entreprises artisanales ou à d'autres secteurs de l'économie. Une autre possibilité consiste à diviser les locaux en plusieurs unités plus petites et à les louer par exemple à des PME. Les locaux du hall industriel comprennent le grand espace de travail principal avec deux autres grandes pièces au rez-de-chaussée, un espace d'exposition au 1er étage, ainsi qu'une aile administrative avec un bureau, des salles d'administration, de réunion et de repos et des sanitaires. Il y a du chauffage et de l'électricité au sous-sol ? La salle est chauffée de manière durable et économique au bois ; il est possible de passer au chauffage aux granulés pour un chauffage encore plus efficace. Le système électrique est à la pointe de la technologie, tout comme le reste du hall industriel, prêt à être utilisé immédiatement. Aucune rénovation immédiate n'est nécessaire, l'infrastructure est fonctionnelle et au goût du jour. Le hall lumineux offre beaucoup d'espace pour la production et le stockage, il est construit de manière robuste à partir d'une combinaison de construction solide et de construction en bois et possède de hauts plafonds, ce qui crée une atmosphère aérée d'une part et ouvre un espace supplémentaire d'autre part. La salle est dans un état impeccable, des matériaux de haute qualité ont été utilisés et un entretien a été effectué régulièrement. Il est sans obstacle, semble convivial et lumineux, ce qui devrait en fin de compte également être remarqué positivement par les clients potentiels. Avons-nous éveillé votre intérêt ? Alors nous sommes impatients de vous entendre.
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CHF 2’600’000