Locaux commerciaux Ă vendre Ă Salgesch (3970)
Local commercial Ă vendre
3970 Salgesch
• 10 pièces
GRAND POTENTIEL CAVE SITUEE SUR LA COMMUNE DE SALQUENEN / SALGESCH EXPLOITATION DE LA CAVE DE SUITE CUVES INCLUSES DANS LE PRIX ( CHF 117 '500. -) MATERIELS DIVERS INCLUS ( CHF 20'000. -) La commune de Salquenen / Salgesch se situe entre la Raspille (rivière frontière entre le Haut-Valais et le Bas-Valais), le bois de Finges, le torrent Gulantschi et la montagne de Varone des deux côtés du Rhône Salquenen est aujourd'hui considéré comme la métropole suisse des vins rouges. Le vignoble s'étend sur plus de 200 ha. Le tout est accompagné de plus de 300 jours d'ensoleillement et d'un foehn automnal particulièrement propice à la pousse de raisins de première qualité. Mais pourquoi les vins rouges de Salquenen / Salgesch ressortent-ils du lot? En autres cépages, le Pinot Noir préfère le terroir brûlé de soleil et riche en éboulis calcaires; or ce terroir d'une composition idéale, nous le trouvons dans le bassin de Salquenen / Salgesch, formé à la suite d'un éboulement de la montagne de Varone. Cet éboulement, qui intervenu entre 5000 et 7000 ans avant JC a offert au vignoble son terroir incomparable, qu'on ne rencontre normalement qu'à partir d'une altitude de 1200 à 1800 mètres. La distribution de l'ensemble de ce bien est la suivante : Cave : 21 cuves en inox d'une capacité totale de 106'250 litres prix selon estimation CHF 117'500. - Dégrappeur, broyeur, balance et bassin en inox avec mono-pompe : prix 20'000. - Monte-charge WC 2 grands locaux de stockage 1731 m3 Carnotzet : Très beau cachet avec ses pierres naturelles au mur et au sol Equipé d'une cuisine Bar 29 m2 Habitation en bois style raccard : Le bâtiment doit être rénové, un sablage extérieur va le mettre en valeur Fourneau en pierre ollaire 64 m2 par étage sur 2 niveaux Terrain : 310 m2 Particularités : Cave et garage attenant inclus dans le prix Livraison possible de vendange dès cet automne selon accord avec vignerons locaux Cuves incluses dans le prix estimées à ( CHF 117'500. -) Divers matériaux inclus estimés à ( CHF 20'000. -) Construction du bâtiment en très bon état, tout en béton Prêt à l'exploitation, tout équipé Situation idéal à Salquenen / Salgesch Renommée de la région Grand potentiel Facile d'accès Maison attenante pouvant être utilisée pour de l'habitat Disponibilité : de suite DOSSIER PDF COMPLET AVEC PLAN DE SITUATION SUR DEMANDE Bellis Immo SA www. bellis-immo. ch
CHF 1’069 / m²
CHF 618’000
Local commercial Ă vendre
3970 Salgesch
• 10 pièces
GRAND POTENTIEL CAVE SITUEE SUR LA COMMUNE DE SALQUENEN / SALGESCH EXPLOITATION DE LA CAVE DE SUITE CUVES INCLUSES DANS LE PRIX ( CHF 117 '500.-) MATERIELS DIVERS INCLUS ( CHF 20'000.-) La commune de Salquenen / Salgesch se situe entre la Raspille (rivière frontière entre le Haut-Valais et le Bas-Valais), le bois de Finges, le torrent Gulantschi et la montagne de Varone des deux côtés du Rhône Salquenen est aujourd'hui considéré comme la métropole suisse des vins rouges. Le vignoble s'étend sur plus de 200 ha. Le tout est accompagné de plus de 300 jours d'ensoleillement et d'un foehn automnal particulièrement propice à la pousse de raisins de première qualité. Mais pourquoi les vins rouges de Salquenen / Salgesch ressortent-ils du lot? En autres cépages, le Pinot Noir préfère le terroir brûlé de soleil et riche en éboulis calcaires; or ce terroir d'une composition idéale, nous le trouvons dans le bassin de Salquenen / Salgesch, formé à la suite d'un éboulement de la montagne de Varone. Cet éboulement, qui intervenu entre 5000 et 7000 ans avant JC a offert au vignoble son terroir incomparable, qu'on ne rencontre normalement qu'à partir d'une altitude de 1200 à 1800 mètres. La distribution de l'ensemble de ce bien est la suivante : Cave : 21 cuves en inox d'une capacité totale de 106'250 litres prix selon estimation CHF 117'500.- Dégrappeur, broyeur, balance et bassin en inox avec mono-pompe : prix 20'000.- Monte-charge WC 2 grands locaux de stockage 1731 m3 Carnotzet : Très beau cachet avec ses pierres naturelles au mur et au sol Equipé d'une cuisine Bar 29 m2 Habitation en bois style raccard : Le bâtiment doit être rénové, un sablage extérieur va le mettre en valeur Fourneau en pierre ollaire 64 m2 par étage sur 2 niveaux Terrain : 310 m2 Particularités : Cave et garage attenant inclus dans le prix Livraison possible de vendange dès cet automne selon accord avec vignerons locaux Cuves incluses dans le prix estimées à ( CHF 117'500.-) Divers matériaux inclus estimés à ( CHF 20'000.-) Construction du bâtiment en très bon état, tout en béton Prêt à l'exploitation, tout équipé Situation idéal à Salquenen / Salgesch Renommée de la région Grand potentiel Facile d'accès Maison attenante pouvant être utilisée pour de l'habitat Disponibilité : de suite DOSSIER PDF COMPLET AVEC PLAN DE SITUATION SUR DEMANDE Bellis Immo SA www.bellis-immo.ch
CHF 1’069 / m²
CHF 618’000
Local commercial Ă vendre
3970 Salgesch
Local industriel, actuellement cave à vin équipée. Bien situé proche du centre du village avec un accès aisé. Région vinicole dont la réputation n'est plus à faire ce bien s'adresse à un professionnel de la branche qui veut s'établir ou se diversifier, dans le vin, le café, la bière ou autre commerce où le besoin de locaux de stockage et de matériel divers est nécessaire. Possibilité de changer d'affectation. Capacité 40'000 lt vin rouge Stock 66'250 lt Toutes les cuves sont en inox Système avec Dispositif AZOT Complètement équipé avec lift et machines Le matériel sera contrôlé et révisé avant la vente Estimation du matériel et des cuves ( LISTE SUR DEMANDE) CHF 104'280.- Particularités : Parcelle 310 m2Bâtiment annexe 64 m2 au sol sur deux étages + 29 m2 en annexe à rénover totalement 508 m3 SIARez inférieur à demi-enterré avec carnotzetAccès aisé en bordure de routePossibilité de racheter une parcelle supplémentaire si besoin Possibilités en cas d'achat de partenariat pour la location ou l'achat de vignes ainsi que pour la vinification sur site ou ailleurs si besoin en cas de surcapacité. Possibilité de changer d'affectation, dans ce cas les locaux seront vidés de toutes machines ou matériel servant à l'affectation présente. Un avenir radieux pour des personnes ambitieuses ! Pour cela, il faut un objet de travail performant. L'objet est prêt à l'emploi.A vendre une cave à vins équipée (réception vendange, cuves en inox, manque la mise en bouteille). La capacité est d'environ 115'000 litres.La cave se situe en Valais dans un secteur très réputé pour son terroir unique.Le potentiel de l'objet est parfait, une maison et un carnotzet font partie du lot et disponibles pourêtre rénovés. Le prix total est fixé à CHF 640'000.- Plusieurs options sont envisageables !N'hésitez pas, vous ne le regretterez pas ! Pour un premier contact sans engagements au079 259 57 81 (français) Pourquoi cet objet suscite-t-il autant d'intérêt ? C'est le potentiel existant ! Il faut se donner la peine de lire 2 minutes, pour voir un avenir radieux de base ! Compte tenu des standards énergétiques du moment, dans une vision futuriste durable, 2 facteurs importants sont déjà existants. Le 1er est l'emplacement idéal compte tenu de l'ensoleillement journalier exceptionnel. De plus la construction (2ème point), saine est sur 3 niveaux dans le sol. De ce fait, la fraîcheur et une température stable est garantie été comme hiver. Ces 2 points forts sont existants et peuvent être acquis à moindre frais. Donc la base existante pour une autoconsommation d'énergie est en place. De plus, dans ce qui fait partie existant du lot de vente, il y a une habitation en bois, certes à transformer, mais le cachet Valaisan n'est pas négligeable, surtout que l'on peut opter pour une grande terrasse et jouir d'un carnotzet Valaisan, pour finir en beauté des présentations de produits ou autre. Dans le prix est compris, tout un équipement pour une cave à vin d'une capacité d'environs 115'000 litres. Tout peut être transformé pour une autre affectation, compte tenu des critères invoqués ci-dessus. Une étude en vaut la peine, cela est évident ! Wieso kann ein solches Objekt so viel Interesse erwecken ? Es ist ein existentes Potential vorhanden ! Wenn man sich die Mühe nimmt 2 Minuten zu lesen, kann man dies sofort erkennen und es liegt eine vielversprechende Zukunft vor. Von den nachhaltigen, aktuellen Energiestandards die heutzutage benötigt sind, beherbergt das vorliegende Objekt 2 Vorteile. Der erste Vorteil ist der Standort des Objektes; die vorzügliche, tägliche Sonneneinstrahlung. Als zweiten Vorteil kommt hinzu, dass der gesunde Bau des Kellers, einschliesslich des Erdgeschosses 3 Stockwerke in die Tiefe geht. Die gut isolierte Anfertigung garantiert eine durchgehende Frische, sowie eine identische Temperatur, im Sommer wie im Winter. Diese 2 Gegebenheiten können günstig akquiriert werden. Die Basis zur Energie-Eigenversorgung liegt direkt vor. Ausserdem, sind im gesamten Verkaufslos, ein Holzhaus, welches zwar neu umgebaut werden muss, eine möglicher Terrassenanbau, ein Walliser Carnotzet vorhanden. Im Verkaufspreis ist noch enthalten, die ganze Ausstattung eines Weinkellers, mit einer Kapazität von Ca. 115'000 Litern. Die ganze Anlage kann aber für eine andere Beschaffenheit angewendet werden. Es loht sich wirklich sich dieses Objekt genau anzusehen und eine eventuelle anderswertige Studie anzubringen ! Ein Anruf ist eine erste Alternative ! Für diesen Kontakt wählen Sie die 079 871 04 08. (deutsch) salgesch.ch/fr salgesch-gemeinde.ch/de Rens. complémentaires sur demande à l'agence. www.immo-trading.com info@immo-trading.com BT Building Technology Sà rl +41 79 259 57 81 A votre service pour toute question ou visite éventuelle sur site.
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CHF 640’000
Local commercial Ă vendre
3970 Salgesch
Dépôt | Cave à vin | Local de stockage équipé Local industriel, actuellement cave à vin équipée . Bien situé proche du centre du village avec un accès aisé. Région vinicole dont la réputation n'est plus à faire ce bien s'adresse à un professionnel de la branche qui veut s'établir ou se diversifier, dans le vin, le café, la bière ou autre commerce où le besoin de locaux de stockage et de matériel divers est nécessaire. Possibilité de changer d'affectation. - Capacité 40'000 lt vin rouge- Stock 66'250 lt- Toutes les cuves sont en inox- Système avec Dispositif AZOT- Complètement équipé avec lift et machines- Le matériel sera contrôlé et révisé avant la vente Estimation du matériel et des cuves ( LISTE SUR DEMANDE)CHF 104'280.-Particularités : Parcelle 310 m2 Bâtiment annexe 64 m2 au sol sur deux étages + 29 m2 en annexe à rénover totalement 508 m3 SIA Rez inférieur à demi-enterré avec carnotzet Accès aisé en bordure de route Possibilité de racheter une parcelle supplémentaire si besoin - Possibilités en cas d'achat de partenariat pour la location ou l'achat de vignes ainsi que pour la vinification sur site ou ailleurs si besoin en cas de surcapacité.Possibilité de changer d'affectation, dans ce cas les locaux seront vidés de toutes machines ou matériel servant à l'affectation présente.Un avenir radieux pour des personnes ambitieuses !Pour cela, il faut un objet de travail performant. L'objet est prêt à l'emploi.A vendre une cave à vins équipée (réception vendange, cuves en inox, manque la mise en bouteille).La capacité est d'environ 115'000 litres.La cave se situe en Valais dans un secteur très réputé pour son terroir unique.Le potentiel de l'objet est parfait, une maison et un carnotzet font partie du lot et disponibles pour être rénovés.Le prix total est fixé à CHF 640'000.-Plusieurs options sont envisageables !N'hésitez pas, vous ne le regretterez pas ! Pour un premier contact sans engagements au (français)Pourquoi cet objet suscite-t-il autant d'intérêt ?C'est le potentiel existant ! Il faut se donner la peine de lire 2 minutes, pour voir un avenir radieux de base !Compte tenu des standards énergétiques du moment, dans une vision futuriste durable, 2 facteurs importants sont déjà existants.Le 1er est l'emplacement idéal compte tenu de l'ensoleillement journalier exceptionnel.De plus la construction (2ème point), saine est sur 3 niveaux dans le sol.De ce fait, la fraîcheur et une température stable est garantie été comme hiver.Ces 2 points forts sont existants et peuvent être acquis à moindre frais. Donc la base existante pour une autoconsommation d'énergie est en place.De plus, dans ce qui fait partie existant du lot de vente, il y a une habitation en bois, certes à transformer, mais le cachet Valaisan n'est pas négligeable, surtout que l'on peut opter pour une grande terrasse et jouir d'un carnotzet Valaisan, pour finir en beauté des présentations de produits ou autre.Dans le prix est compris, tout un équipement pour une cave à vin d'une capacité d'environs 115'000 litres.Tout peut être transformé pour une autre affectation, compte tenu des critères invoqués ci-dessus.Une étude en vaut la peine, cela est évident !Wieso kann ein solches Objekt so viel Interesse erwecken ?Es ist ein existentes Potential vorhanden !Wenn man sich die Mühe nimmt 2 Minuten zu lesen, kann man dies sofort erkennen und es liegt eine vielversprechende Zukunft vor. Von den nachhaltigen, aktuellen Energiestandards die heutzutage benötigt sind, beherbergt das vorliegende Objekt 2 Vorteile.Der erste Vorteil ist der Standort des Objektes; die vorzügliche, tägliche Sonneneinstrahlung. Als zweiten Vorteil kommt hinzu, dass der gesunde Bau des Kellers, einschliesslich des Erdgeschosses 3 Stockwerke in die Tiefe geht. Die gut isolierte Anfertigung garantiert eine durchgehende Frische, sowie eine identische Temperatur, im Sommer wie im Winter. Diese 2 Gegebenheiten können günstig akquiriert werden. Die Basis zur Energie-Eigenversorgung liegt direkt vor.Ausserdem, sind im gesamten Verkaufslos, ein Holzhaus, welches zwar neu umgebaut werden muss, eine möglicher Terrassenanbau, ein Walliser Carnotzet vorhanden.Im Verkaufspreis ist noch enthalten, die ganze Ausstattung eines Weinkellers, mit einer Kapazität von Ca. 115'000 Litern. Die ganze Anlage kann aber für eine andere Beschaffenheit angewendet werden.Es loht sich wirklich sich dieses Objekt genau anzusehen und eine eventuelle anderswertige Studie anzubringen !Ein Anruf ist eine erste Alternative ! Für diesen Kontakt wählen Sie die. (deutsch)salgesch.ch/frsalgesch-gemeinde.ch/deRens. complémentaires sur demande à l'agence. www.immo-trading.com BT Building Technology Sà rl A votre service pour toute question ou visite éventuelle sur site.
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CHF 640’000
Local commercial Ă vendre
3970 Salgesch
• 2.5 pièces • 167 m²
Restaurant à Salquenen - Excellente opportunité avec possibilité de transformation Situé à Salquenen, cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal, avec plusieurs places de parc à disposition. Le restaurant est spacieux, offrant de grands volumes pour accueillir de nombreux convives. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un bar, parfait pour un usage commercial. Toutefois, il est également possible de transformer cet espace en appartement, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. ANNEXES :- 2 caves- 1 garage fermé 18m2 SITUATION/COMMODITÉS :- 2 minutes à pied de l'arrêt de bus postal- 2 minutes à pied des divers commerces- 2 minutes à pied des parkings publics- 2 minutes à pied de l'école-10 minutes à pied de la gare N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Allemand : Restaurant in Salgesch - Hervorragende Gelegenheit mit Umbaumöglichkeit Dieses Objekt befindet sich an bester Lage in Salgesch und verfügt über mehrere Parkplätze. Das geräumige Restaurant bietet viel Platz und große Volumen, um zahlreiche Gäste zu empfangen. Es ist mit einer voll ausgestatteten Küche sowie einer Bar ausgestattet und eignet sich ideal für den gewerblichen Betrieb. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das Objekt in eine Wohnung umzubauen, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. ANHÄNGE :- 2 Keller - 1 geschlossene Garage, 18 m² LAGE/ANNEHMLICHKEITEN :- 2 Gehminuten zur Postbushaltestelle - 2 Gehminuten zu verschiedenen Geschäften - 2 Gehminuten zu öffentlichen Parkplätzen - 2 Gehminuten zur Schule - 10 Gehminuten zum Bahnhof Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Visite: Atteignable en journée, pendant les heures de bureau
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Sur demande