Locaux commerciaux à vendre à 4053 Bâle

Local commercial à vendre
4053 Basel • 5 pièces • 288 m²

Die Reinacherstrasse verläuft auf der Westseite des Dreispitzareals als Verbindungsstrasse nach Münchenstein. In unmittelbarer Nähe der Liegen- schaft befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahnan- schlüsse via St. Jakob oder Münchenstein. Die attraktive, beidseitig eingebaute Büro- und Gewerbeliegenschaft wurde 1991 als modernes Gewerbehaus mit Büros und Lager/Verkaufsflächen auf neun oberirdischen Geschossen erstellt. Die Liegenschaft ist im Unterbaurecht. Baurechtsgeberin ist die Christoph Merian Stiftung. Im Verkaufspreis enthalten sind die STWE-Parzellen 3660-9, Büroräumlichkeiten im 8.OG mit 39.6/1000 WQ-Anteil und 3660-10-75/76/77/78/79 5 Autoeinstellplätze im 3.UG mit je 2.4/1000 WQ-Anteil. Die modernen Büro-/Mehrzweckräume im Dachgeschoss wurden 2005 gesamtsaniert. Sie haben eine interne Treppe vom 7. ins 8.OG und bieten einen loftähnlichen Eindruck. Sie sind sehr hell, haben eine Teeküche, welche auch als Sitzungszimmer dienen kann, sowie Nasszellen und eine Dusche/WC-Anlage im südlichen Teil der Büroräumlichkeiten. Zwei grosse Dachterrassen mit ca. 48m2 runden das interessante Angebot ab. Die Büros sind ost/westausgerichtet, in einem guten Zustand und profitieren von grossen Fensterflächen sowie einer geeigneten Infrastruktur. Textile Bodenbeläge, diverse Einbauschränke und flexible Anpassungsmöglichkeiten kommen vielen Bedürfnissen entgegen. Raumprogramm Vorplatz/Korridor 10.0m2 / Büro 3 65.5m2 / Damen/WC 5.2m2 / Herren-WC 5.4m2 / Büro 1 27.8m2 / Büro 2 24.5m2 / Archiv 5.6m2 / Server/Lager 8.1m2 / Besprechung/Teeküche 34.2m2 / Entrée/Sekretariat 30.4m2 /Büro 4 64.7m2 / Dusche/WC 6.7m2 - Total 288.1m2

CHF 2’500 / m²

CHF 840’000