Locaux commerciaux Ă vendre Ă 8272 Ermatingen
Local commercial Ă vendre
8272 Ermatingen
Un retour solide ou pour un usage personnel Les propriétés sont situées à l'entrée d'Ermatingen sur la route principale et sont donc très bien desservies. En 10 minutes environ, vous atteignez l'A7 qui relie Kreuzlingen à Zurich. Les bâtiments situés aux numéros 181 et 185 de la Hauptstrasse sont des entrepôts construits dans les années 1960, un immeuble de bureaux de 1997, un bâtiment de production de 1949 et un bâtiment de production/quai pour camions de 1997. Le bâtiment situé au 189 de la Hauptstrasse est un grand hall de production d'environ 3 300 m2, construit en 1994. Le terrain 964, d'une superficie de 2 474 m2, est loué par le locataire de l'immeuble situé à Hauptstrasse 189. Toutes les propriétés disposent de grands espaces pour garer les véhicules et le matériel. Étant donné que les propriétés ont deux locataires principaux, les frais administratifs sont maintenus à un niveau très bas. De plus, il existe un potentiel de location provenant de l'espace vacant, qui n'a pas été inclus dans le prix d'achat. Il est possible d'acheter les parcelles individuellement : Hauptstrasse 181/185 CHF 5 770 000.- Hauptstrasse 189 CHF 6 130 000.-
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CHF 11’900’000
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8272 Ermatingen
Die Grundstücke befinden sich am Ortseingang von Ermatingen an der Hauptstrasse und sind somit sehr gut erschlossen. In rund 10 Minuten erreichen Sie die A7 welche Kreuzlingen mit Zürich verbindet. Bei den Gebäuden Hauptstrasse 181 und 185 handelt es sich um Lagerhallen welche in den 60er Jahren erstellt wurden, ein Bürogebäude aus 1997, ein Betriebsgebäude aus 1949 und ein Betriebsgebäude/LKW-Dock aus 1997. Beim Gebäude Hauptstrasse 189 handelt es sich um eine grosse Produktionshalle mit rund 3'300 m2 welche im Jahr 1994 erstellt wurde. Die Parzelle 964 mit 2'474 m2 Fläche, wird vom Mieter der Liegenschaft Hauptstrasse 189 gemietet. Auf allen Grundstücken hat es grosse Flächen um Fahrzeuge und Material abzustellen. Da die Grundstücke zwei Hauptmieter haben, hält sich der Verwaltungsaufwand in einem sehr kleinen Rahmen. Zusätzlich ist noch ein Mietzinspotential aus leerstehenden Flächen vorhanden, welches im Kaufpreis nicht eingerechnet worden ist. Es besteht die Möglichkeit die Grundstücke einzeln zu erwerben:Hauptstrasse 181/185 CHF 5'770'000.-Hauptstrasse 189 CHF 6'130'000.-
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CHF 11’900’000