Locaux commerciaux Ă vendre Ă 8400 Winterthour
Local commercial Ă vendre
8400 Winterthur
Direkt an einer der wichtigsten Strassen im Zentrum von Winterthur wird seit vielen Jahren dieser exklusive Herrencoiffeur erfolgreich betrieben. Der Betrieb profitiert von der optimalen Lage, die sowohl perfekte Sichtbarkeit als auch angenehme Diskretion bietet. Durch die Nähe zu zahlreichen Geschäften, einem Einkaufszentrum und dem Bahnhof ist eine hervorragende Kundenfrequenz gegeben. Das Geschäftslokal ist durch die elegante Schaufensterfront gut erkennbar und ideal positioniert, um hochwertige Haarschnitt- und Pflegedienstleistungen anzubieten. Der stilvoll eingerichtete Salon vermittelt mit seinen zwei klassischen Barberstühlen und der gediegenen Ausstattung ein authentisches Ambiente. Die Kunden schätzen besonders die persönliche Betreuung und die fachkundige Beratung. Altersbedingt wird nach einem würdigen Nachfolger für dieses Lebenswerk gesucht. Für einen ambitionierten Friseurmeister bietet sich hier die seltene Chance, ein etabliertes Geschäft mit exzellentem Ruf zu übernehmen. Nähere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie in unserer Agentur. Mietzins: 1600.- CHF mtl. exkl. NK Übernahmepreis: 46'000.- CHF Weitere Objekte finden Sie unter https://gewerbeconsulting.ch
CHF 2’556 / m²
CHF 46’000
Local commercial Ă vendre
8400 Winterthur
Büro- und Gewerbegebäude Das Grundstück befindet sich an zentrumsnaher, attraktiver Lage zwischen der Zeughaus- und Mühlestrasse, ca. 200 Meter südöstlich der Altstadt von Winterthur. Das Büro- und Gewerbegebäude verfügt über ein Unter-, Erd- und drei Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss, in welchem sich die Haustechnik befindet. Die Räumlichkeiten werden hauptsächlich für Bürozwecke genutzt. Im 3. Obergeschoss ist zusätzlich eine 4-Zimmer-Wohnung angeordnet. Im Untergeschoss wurde das Gebäude mit einem Magazin und einer Werkstatt erweitert, welche über eine gedeckte Zufahrtsrampe für Fahrzeuge erschlossen sind. Das Gebäude weist dem Alter entsprechend einen Unterhalts- und Erneuerungsbedarf auf. Zusätzlich werden wir noch eine Schadstoffabklärung vornehmen lassen, welche nach Vorliegen bei uns angefordert werden kann. Parkierung Die Freifläche des Grundstücks wird hauptsächlich als Parkfläche (Hartbelag) genutzt und bietet Platz für zirka 35 Fahrzeuge. Unmittelbar neben dem Objekt befindet sich das öffentliche Parkhaus „Teuchelweiher", welches das Parkierungsangebot für Besucher und Dauermieter optimal ergänzt. Nutzung der bestehenden Anlage Die Anlage eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder als attraktiver Geschäftssitz zur Eigennutzung und wird frei von Mietverträgen verkauft. Bis auf das Untergeschoss, welches noch bis ca. Ende April 2025 beansprucht wird, ist das Gebäude von der Eigentümerin nicht mehr genutzt. Option Abbruch und Neubau Die privilegierte Lage sowie die Zugehörigkeit des Grundstücks zur Bauzone W4G machen dieses Areal zu einem sehr interessanten Objekt. Es bietet sich die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzubrechen und das Grundstück mit Neubauten zu entwickeln, sei dies zu Wohn- oder Gewerbezwecken oder in Form einer Mischnutzung. Der Verkaufspreis beträgt CHF 8'200'000.00. Das Objekt wird voraussichtlich an den Meistbietenden veräussert. Dokumentation Für weiterführende Informationen in Form einer detaillierten Verkaufsdokumentation dürfen Sie uns gerne Ihre Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen. Wir freuen uns über Ihr Interesse. Besichtigung Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort, inklusive Rundgang im Gebäude, ein. Für eine Terminvereinbarung wollen Sie sich bitte telefonisch mit uns in Verbindung setzen. Sie haben aber auch die Möglichkeit, das Areal ohne unsere Begleitung zu besichtigen. Wir bitten Sie jedoch um entsprechende Rücksichtnahme und Diskretion.
CHF 3’770 / m²
CHF 8’200’000