Locaux commerciaux à vendre dans le Canton de Genève

Local commercial à vendre
1201 Genève • 119 m²

Le quartier Saint-Servais / Bergues est situé en plein cœur de Genève à proximité immédiate du Rhône, du pont du Mont Blanc et du centre commercial Manor. Il bénéficie d'une offre de transports en commun particulièrement développée avec 4 lignes de tramway et un accès très rapide à la gare Cornavin. Très vivant, avec de nombreux commerces, services et restaurants ce quartier est particulièrement recherché par les entreprises locales et internationales. Magnifique immeuble historique, très bien entretenu, majoritairement constitué de bureaux. Les parties communes de l'immeuble son en parfait état et laissent apparaître les pierres d'époques – On y aperçoit même le vestige des remparts historiques de Genève. Au 4ème étage, accessible par un ascenseur vitré, les bureaux proposés à la vente sont en excellent état. Très lumineux et traversant, ils ont peu de contraintes porteuses et permettent une grande flexibilité d'agencement.

CHF 18’487 / m²

CHF 2’200’000

Local commercial à vendre
1205 Genève • 80 m²

TRÈS BEAU SALON DE COIFFURE IDÉALEMENT SITUÉ SUR LA RUE LA PLUS FRÉQUENTÉE DU QUARTIER DE PLAINPALAIS. Sa surface de 80 m2 et sa visibilité avec 3 vitrines dont l'une en angle lui donnent tous les atouts. Il dispose d'1 réception, 6 places de travail, 2 bacs, 1 pièce supplémentaire permettant une cabine d'esthétique ou un espace VIP et 1 WC. Ce salon soigneusement aménagé et idéalement situé, sur une rue à forte fréquentation et sur la ligne du tram présente un loyer attractif et est proche de toutes les commodités. **IMPORTANT :**Il peut sur demande changer d'affectation pour un kiosque, coffee shop ou autre commerce, hors restauration chaude. Loyer : CHF 3 300.- par mois + charges CHF 150.-

CHF 1’563 / m²

CHF 125’000

Local commercial à vendre
1203 Genève • 1 pièce • 40 m²

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Sur demande

Local commercial à vendre
1205 Genève • 5 pièces • 200 m²

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Sur demande

Local commercial à vendre
1207 Genève • 1 pièce • 73 m²

CHF 1’918 / m²

CHF 140’000

Local commercial à vendre
1214 Vernier • 160 m²

À Vendre : 3 Surfaces Industrielles modernes à Vernier Profitez de cette opportunité unique d'acquérir 3 surfaces industrielles d'environ 160 m² chacune, idéalement situées dans la zone industrielle de Vernier, à deux pas des grands axes routiers et de l'autoroute. Caractéristiques principales :- Superficie : Environ 160 m² par lot, avec possibilité d'achat individuel ou combiné pour une plus grande modularité.- Hauteur sous plafond : Plus de 7 mètres, parfait pour maximiser l'espace ou installer des équipements spécifiques.- Accès : Chaque surface est de plain-pied et équipée d'une porte sectionnelle, facilitant l'entrée des véhicules et du matériel.- Équipements : Toilettes privatives dans chaque lot et attente pour l'installation d'une kitchenette.- Bâtiment de haute performance énergétique : Année de construction : 2020-2022, conçu selon les normes modernes. Efficacité énergétique : Dernières certifications pour une optimisation des coûts et un impact environnemental réduit. Chauffage : Système par panneaux rayonnants, offrant un confort homogène. Un emplacement stratégique : Situé dans une zone industrielle dynamique, le bâtiment bénéficie d'un accès direct aux principaux axes et d'une excellente connectivité, idéal pour les activités industrielles, artisanales ou logistiques. Points forts :- Espaces adaptables à vos besoins, avec possibilité de relier les lots.- Construction récente, prête à l'emploi.- Opportunité rare dans un secteur recherché. 2 places de parking, à CHF 32'000.- l'unité sont en sus. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Investissez dans un bien qui allie modernité, performance, et emplacement stratégique?!

CHF 9’688 / m²

CHF 1’550’000

Local commercial à vendre
1214 Vernier • 320 m²

Surfaces Industrielles modernes de plain-pied à Vernier Profitez de cette opportunité unique d'acquérir 3 surfaces industrielles d'environ 160 m² chacune, idéalement situées dans la zone industrielle de Vernier, à deux pas des grands axes routiers et de l'autoroute. Caractéristiques principales :- Superficie : Environ 160 m² par lot, avec possibilité d'achat individuel ou combiné pour une plus grande modularité.- Hauteur sous plafond : Plus de 7 mètres, parfait pour maximiser l'espace ou installer des équipements spécifiques.- Accès : Chaque surface est de plain-pied et équipée d'une porte sectionnelle, facilitant l'entrée des véhicules et du matériel.- Équipements : Toilettes privatives dans chaque lot et attente pour l'installation d'une kitchenette.- Bâtiment de haute performance énergétique : Année de construction : 2020-2022, conçu selon les normes modernes. Efficacité énergétique : Dernières certifications pour une optimisation des coûts et un impact environnemental réduit. Chauffage : Système par panneaux rayonnants, offrant un confort homogène. Un emplacement stratégique : Situé dans une zone industrielle dynamique, le bâtiment bénéficie d'un accès direct aux principaux axes et d'une excellente connectivité, idéal pour les activités industrielles, artisanales ou logistiques. Points forts :- Espaces adaptables à vos besoins, avec possibilité de relier les lots.- Construction récente, prête à l'emploi.- Opportunité rare dans un secteur recherché. 4 places de parking, à CHF 32'000.- l'unité sont en sus. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Investissez dans un bien qui allie modernité, performance, et emplacement stratégique?!

CHF 9’688 / m²

CHF 3’100’000

Local commercial à vendre
1214 Vernier • 480 m²

Superbes surfaces Industrielles modernes à Vernier Profitez de cette opportunité unique d'acquérir 3 surfaces industrielles d'environ 160 m² chacune, idéalement situées dans la zone industrielle de Vernier, à deux pas des grands axes routiers et de l'autoroute. Caractéristiques principales :- Superficie : Environ 160 m² par lot, avec possibilité d'achat individuel ou combiné pour une plus grande modularité.- Hauteur sous plafond : Plus de 7 mètres, parfait pour maximiser l'espace ou installer des équipements spécifiques.- Accès : Chaque surface est de plain-pied et équipée d'une porte sectionnelle, facilitant l'entrée des véhicules et du matériel.- Équipements : Toilettes privatives dans chaque lot et attente pour l'installation d'une kitchenette.- Bâtiment de haute performance énergétique : Année de construction : 2020-2022, conçu selon les normes modernes. Efficacité énergétique : Dernières certifications pour une optimisation des coûts et un impact environnemental réduit. Chauffage : Système par panneaux rayonnants, offrant un confort homogène. Un emplacement stratégique : Situé dans une zone industrielle dynamique, le bâtiment bénéficie d'un accès direct aux principaux axes et d'une excellente connectivité, idéal pour les activités industrielles, artisanales ou logistiques. Points forts :- Espaces adaptables à vos besoins, avec possibilité de relier les lots.- Construction récente, prête à l'emploi.- Opportunité rare dans un secteur recherché. 6 places de parking, à CHF 32'000.- l'unité sont en sus. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Investissez dans un bien qui allie modernité, performance, et emplacement stratégique?!

CHF 9’688 / m²

CHF 4’650’000

Local commercial à vendre
1214 Vernier • 160 m²

CHF 9’688 / m²

CHF 1’550’000

Local commercial à vendre
1214 Vernier • 320 m²

CHF 9’688 / m²

CHF 3’100’000

Local commercial à vendre
1214 Vernier • 480 m²

CHF 9’688 / m²

CHF 4’650’000

Local commercial à vendre
1227 Les Acacias • 170 m²

MAGNIFIQUE BAR OU CAFÉ-RESTAURANT DE 170 m2 À GRANDE VISIBILITÉ DANS LE QUARTIER DYNAMIQUE DES ACACIAS, entouré de nombreux bureaux dans ce secteur à grande expansion. L'établissement dispose de 70 places assises dans sa salle de 130 m2 et peut accueillir jusqu'à 130 personnes en after dinatoire autour de son bar à cocktail et de son espace DJ ou pour groupes; cela sans voisinage résidentiel et dans une ambiance moderniste, animée par une clientèle d'habitués. Le bien à l'aménagement tendance, dispose d'une cuisine avec extraction et est autorisé à la cuisine chaude, sous installation de l'équipement nécessaire. Il présente un solide chiffre d'affaire et est promis à un important développement, grâce à sa situation stratégique. Leader dans son domaine, il garantit un fort potentiel de croissance. A saisir. Loyer: CHF 6200.- mensuel charges comprises

CHF 2’353 / m²

CHF 400’000

Local commercial à vendre
1202 Genève • 459 m²

Locaux commerciaux d'env 459 m2 selon cahier de répartition Dans le quartier dynamique et cosmopolite de Sécheron, cette belle arcade lumineuse et ouverte sur l'extérieur se trouve à proximité des transports en publiques, du lac et des organisations internationales. L'arcade est actuellement aménagée ainsi :- Hall d'accueil - 4 grands espaces vitrés fermés - 2 espaces d'attente - 1 bureau fermé- 3 toilettes - 1 cuisine- 1 local technique Nombreux points d'eau - 2 places de parking double en sous-sol disponible à la vente en supplément. Possibilité d'extension avec l'arcade voisine de 245m2 soit un total de 704m2 pour un prix de CHF 4 865 000.- Dossier complet à disposition en cas d'intérêt.

CHF 7’146 / m²

CHF 3’280’000

Local commercial à vendre
1202 Genève • 704 m²

Locaux commerciaux d'env 704 m2 selon cahier de répartition Dans le quartier dynamique et cosmopolite de Sécheron, cette grande arcade lumineuse et ouverte sur l'extérieur se trouve à proximité des transports en publiques, du lac et des organisations internationales. L'arcade est actuellement aménagée ainsi :- 5 toilettes- 2 cuisines - mix entre espaces ouverts et vitrés fermés - Nombreux points d'eau Idéale pour cabinet médical, esthétique, école, centre formation, crèche ou commerce. Possibilité de division. - 3 places de parking double en sous-sol disponible à la vente en supplément. Dossier complet à disposition en cas d'intérêt. Mandat co-exclusif.

CHF 6’911 / m²

CHF 4’865’000

Local commercial à vendre
1207 Genève • 120 m²

CET ÉTABLISSEMENT DE 90 m2 EST IDÉALEMENT SITUÉ AUX EAUX-VIVES dans le secteur Jargonnant-Terrassière et permet 30 à 40 places assises et une terrasse de 25 places dans ce quartier très animé de résidents et de bureaux dans un des principaux centres de la ville. Récemment aménagé, son équipement et son matériel sont neufs. Il est équipé d'un comptoir comportant une partie froide et une partie chaude pour service au comptoir. C'est un concept novateur qui avantage le libre choix de mets du client et leur visibilité. Tout autre concept est possible, tel que restaurant traditionnel, pizzeria, bistronomie, rosticceria, etc. Loyer : CHF 3 990.- charges comprises Prix de vente à discuter

CHF 2’000 / m²

CHF 240’000

Local commercial à vendre
1227 Carouge GE • 6 pièces • 111 m²

Situation de l'arcade Située en plein centre de Carouge, cette magnifique arcade sur trois niveaux bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité commerciale réussie. De par sa proximité immédiate des lignes 11, 12, 15, 17 et 18, l'accessibilité au centre-ville de Genève et assuré, tout comme la visibilité de l'enseigne grâce au fort flux de passants. Enfin, de nombreuses possibilités de parking sont disponibles à proximité, afin d'accueillir aisément la clientèle. Caractéristiques de l'arcade Au rez-de-chaussée, l'arcade dispose de grandes vitrines, assurant luminosité et observabilité autant depuis l'intérieur que l'extérieur. D'une surface totale de 111 m2, sur trois niveaux, l'arcade est autant accessible directement depuis la chaussée que par l'entrée commune de l'immeuble. Tous les accès sont sécurisés et sous alarme, notamment vidéo. L'ensemble dispose également d'un local de stockage séparé au sein de l'immeuble.

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Sur demande

Local commercial à vendre
1202 Genève • 245 m²

Arcade d'env 245m2 à vendre Locaux commerciaux d'env 245 m2 selon cahier de répartition Dans le quartier dynamique et cosmopolite de Sécheron, cette belle arcade lumineuse et ouverte sur l'extérieur se trouve à proximité des transports en publiques, du lac et des organisations internationales.  L'arcade  est actuellement aménagée ainsi :- Vaste hall d'accueil - 5 espaces vitrés fermés- 2 toilettes - 1 cuisine Climatisation et nombreux points d'eau. - 1 place de parking double en sous-sol disponible à la vente en supplément.  Possibilité d'extension avec l'arcade voisine de 459m2 soit un total de 704m2 et 4 865 000 CHF .-  Dossier complet à disposition en cas d'intérêt.

CHF 6’469 / m²

CHF 1’585’000

Local commercial à vendre
1201 Genève

Localisation idéale pour une épicerie avec un excellent chiffre d'affaires. Dans le quartier des Paquis, elle offre tout ce dont le client fidèle a besoin. De grands frigos, boissons et de la marchandise à disposition sont inclus dans le prix du fonds de commerce. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: rue passante excellent chiffre d'affaires 2 grands frigos pas de rénovations nécessaires disponible rapidement etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'100 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation dans quartier des Paquis

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Sur demande

Local commercial à vendre
1227 Carouge GE • 2 pièces • 127 m²

CE TRAITEUR ITALIEN DE 60 M2 D'EXPLOITATION AUX ACACIAS SUR LA COMMUNE DE CAROUGE est exploité depuis de nombreuses années avec grand succès. Il comprend une boutique de vente avec son comptoir et tout l'équipement nécessaire à un service traiteur de qualité. Un laboratoire cuisine de 20 m2 est à disposition à l'arrière pour la préparation des mets froids et chauds et une grande réserve de 67 m2 au sous-sol contient nombre de vins de qualité. Exploité depuis de nombreuses années et de forte réputation, cet établissement a une clientèle fidèle des nombreux bureaux environnants ainsi que les résidents de ce quartier animé. Possibilité de 20 places assises à l'intérieur et 10 places en terrasse. Raison de la vente : retraite. Loyer : CHF 2 150.-

CHF 1’575 / m²

CHF 200’000

Local commercial à vendre
1227 Carouge GE • 278 m²

Le local commercial (à vendre) Le local commercial mesure 277,8m2 ppe et a une surface nette locative de 224,36m2. La façade Ouest est complètement dégagée et bénéficie d'un très bon éclairage naturel. Le sol de l'arcade est couvert d'un parquet flottant de lamelle de bois. Des faux plafonds couvrent la surface, dans ces derniers des luminaires sont intégrés. La surface est chauffée à l'aide de radiateurs. La surface est cloisonnée en plusieurs espaces, affectés à la consultation médicale. Exploitation L'état locatif au 31 octobre 2024 était de CHF 117'612.-/, de CHF 9'801.-/mois et de CHF 524,21/m2/an. En plus du loyer, le locataire actuel, paie des charges de CHF 10'140.-/an, de CHF 845.-/mois et de CHF 45,20/m2/an. Ces dernières incluent le chauffage, l'eau et les frais accessoires. Le contrat de bail a démarré en Janvier 2012, le cabinet médical a une activité bien établie. Le rendement brut est de 3,92% et le rendement net de 3,62%. Le bâtiment (Copropriété) Ancienne minoterie industrielle construite en 1899 par le meunier Jules Sylvant, le bâtiment se caractérise par un socle de deux niveaux dont les angles et les encadrements alternent briques rouges et pierres blanches. En 1998, le bâtiment est transformé dans le cadre d'un Plan de Localisation de Quartier (PLQ) en immeuble de logement. L'ensemble qui est divisé en copropriété est affecté à de l'habitation et à des activité << commerciales >> du secteur tertiaire. Selon le cahier de répartition daté de 2018, quatre des lots ppe sur les 8 lots ont une affectation commerciale. La copropriété est en très bon état d'entretien, le fond de rénovation au 31.12.23 était de CHF 118'419.-

CHF 10’791 / m²

CHF 3’000’000

Local commercial à vendre
1227 Carouge GE

LOT PPE COMMERCIAL | CAROUGESituation L'immeuble se situe à Genève, en bordure de l'Arve sur la Commune de Carouge, entre le pont de la Fontenette et le pont de Carouge. A Seulement 1'500m des Hôpitaux Universitaire de Genève ou de la gare de Genève-Champel on y accède facilement avec les transports publics.  L'accès est également aisé en voiture puisqu'on ne compte pas moins de 5 parkings privé ou publics dans un périmètre de 600m. Le local commercial (à vendre) Le local commercial mesure 277,8m2 ppe et a une surface nette locative de 224,36m2. La façade Ouest est complètement dégagée et bénéficie d'un très bon éclairage naturel. Le sol de l'arcade est couvert d'un parquet flottant de lamelle de bois. Des faux plafonds couvrent la surface, dans ces derniers des luminaires sont intégrés. La surface est chauffée à l'aide de radiateurs. La surface est cloisonnée en plusieurs espaces, affectés à la consultation médicale. Exploitation L'état locatif au 31 octobre 2024 était de CHF 117'612.-/, de CHF 9'801.-/mois et de CHF 524,21/m2/an.  En plus du loyer, le locataire actuel, paie des charges de CHF 10'140.-/an, de CHF 845.-/mois et de CHF 45,20/m2/an. Ces dernières incluent le chauffage, l'eau et les frais accessoires.  Le contrat de bail a démarré en Janvier 2012, le cabinet médical a une activité bien établie. Le rendement brut est de 3,92% et le rendement net de 3,62%.Le bâtiment (Copropriété) Ancienne minoterie industrielle construite en 1899 par le meunier Jules Sylvant, le bâtiment se caractérise par un socle de deux niveaux dont les angles et les encadrements alternent briques rouges et pierres blanches.   En 1998, le bâtiment est transformé dans le cadre d'un Plan de Localisation de Quartier (PLQ) en immeuble de logement. L'ensemble qui est divisé en copropriété est affecté à de l'habitation et à des activité " commerciales " du secteur tertiaire. Selon le cahier de répartition daté de 2018, quatre des lots ppe sur les 8 lots ont une affectation commerciale. La copropriété est en très bon état d'entretien, le fond de rénovation au 31.12.23 était de CHF 118'419.-

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CHF 3’000’000

Local commercial à vendre
1227 Carouge GE • 225 m²

CHF 10’791 / m²

CHF 3’000’000