Locaux commerciaux à vendre à Unterägeri

Local commercial à vendre
6314 Unterägeri

Der Büro-/Gewerbezweckbau mit Sattel- und Flachdach wurde 1989-1990 durch die Alfred Müller AG, Baar als Gewerbe und Dienstleistungsgebäude erstellt. Das effiziente Grundrisskonzept wurde in Stockwerkeigentum (4) aufgeteilt. Figures & Facts • Baujahr: 1990, Aufstockung Attika (Süd) 2013 • Grundstücksgrösse: 3'421 m2 • Gebäudevolumen: 14'271 m3 • Nutzung: Büro-Produktions- und Lagerflächen • Konstruktion: Massivbauweise, Stahlbeton-Skelettbau, Decken im Bürobereich mittels herunterhängenden, schalldämmenden Metall-Paneelen verkleidet. Zementboden in Lager und Untergeschoss, Bürobereich; Textil/Parkett. Allgemeine und Sanitär-Räume: Keramikplatten • Wärmerzeugung: Ölheizung, 2022 (neu) / Wärmeverteilung: Radiatoren, Attika: Bodenheizung • Nasszellen: 2 pro Etage, Frauen- und Männerzonen, ausgen. EG, (teilw. DU) • Brandmeldeanlage: Vorhanden • Lageranlage im Erdgeschoss: 2 fahrbare Compactus-Anlagen (Paletten) • Ausnützungsreserve: Estrichgeschoss Nord ca. 400 m2 • Brutto-Mieteinnahmen (Stand 01.03.2024): CHF 430'000.00 • Brutto-Rendite: 6.18% Baurecht • Baurechtsgeberin: Koorporation Unterägeri • Belastetes Grundstück: GS 1490, Gewerbestrasse 19, 6314 Unterägeri • Dauer des Baurechts: bis ins Jahr 2100

CHF 2’618 / m²

CHF 6’950’000