Locaux commerciaux Ă vendre Ă Baar
Local commercial Ă vendre
6340 Baar
-Das Wichtigste auf einen Blick: Zentraler Wirtschaftsstandort: Baar ist bekannt für seine ideale Infrastruktur, das attraktive Steuerklima (Steuerfuss 2024: 50.88 %) und die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Autobahn A14 (1.5 km), Bahnhof Baar (12 Minuten mit dem Bus). Attraktive Lage: Direkt an der Hauptstrasse mit Bushaltestelle vor der Tür (Baar, Pfaffentobel). Objektdetails: Grundstücksfläche: 3'927 m² Gebäude: 1'767 m² Befestigte Fläche: 1'943 m² Gartenanlage: 217 m² Gebäudekategorie: Gewerbebau ohne Wohnnutzung Baujahr: 1973 Volumen: 24'287 m³ (gemäss Gebäudeversicherung) Technische Ausstattung: Heizung: Moderne Erdsonden-Wärmepumpe (2017) Fassade: Thermoisolierte Alu-Fassade Dach: Flachdach mit Option für Photovoltaikanlagen Aufzüge: Personenlift (350 kg), Warenlift (3000 kg, geplante Sanierung) Beleuchtung: LED-Röhren (2023) Sanitäranlagen: Grösstenteils saniert (2023) Gemeinschaftsküche: Neu saniert (2023) Raumhöhen: Lagerflächen ca. 5.50 m, Büroflächen ca. 2.50 m Nutzung und Raumaufteilung: Gesamtfläche: 4'596 m², verteilt auf 3 Etagen Erdgeschoss: Büro- und Lagerflächen inkl. LKW-Einfahrt (1'470 m²) Obergeschoss: Büro-/Lagerflächen (1'534 m²) Obergeschoss: Büro-/Gewerbeflächen (1'592 m²) Vermietet an drei unabhängige Unternehmen (Baubranche) Zusätzliches: Parkplätze: 63 Aussenstellplätze (55 vermietet, 8 Besucherparkplätze) Mieteinnahmen: Bruttomietzins CHF 540'677. pro Jahr Kontakt: BODAG Immobilien AG Michel Bodenmüller Bleichestrasse 32, 8400 Winterthur Tel.: 052 633 44 38 E-Mail: mi.bodenmueller@bodag.ch Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
CHF 3’046 / m²
CHF 14’000’000
Local commercial Ă vendre
6340 Baar
CHF 3’956 / m²
CHF 360’000
Local commercial Ă vendre
6340 Baar
• 4’596 m²
-Das Wichtigste auf einen Blick: Zentraler Wirtschaftsstandort: Baar ist bekannt für seine ideale Infrastruktur, das attraktive Steuerklima (Steuerfuss 2024: 50.88 %) und die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Autobahn A14 (1.5 km), Bahnhof Baar (12 Minuten mit dem Bus). Attraktive Lage: Direkt an der Hauptstrasse mit Bushaltestelle vor der Tür („Baar, Pfaffentobel"). Objektdetails: Grundstücksfläche: 3'927 m² Gebäude: 1'767 m² Befestigte Fläche: 1'943 m² Gartenanlage: 217 m² Gebäudekategorie: Gewerbebau ohne Wohnnutzung Baujahr: 1973 Volumen: 24'287 m³ (gemäss Gebäudeversicherung) Technische Ausstattung: Heizung: Moderne Erdsonden-Wärmepumpe (2017) Fassade: Thermoisolierte Alu-Fassade Dach: Flachdach mit Option für Photovoltaikanlagen Aufzüge: Personenlift (350 kg), Warenlift (3000 kg, geplante Sanierung) Beleuchtung: LED-Röhren (2023) Sanitäranlagen: Grösstenteils saniert (2023) Gemeinschaftsküche: Neu saniert (2023) Raumhöhen: Lagerflächen ca. 5.50 m, Büroflächen ca. 2.50 m Nutzung und Raumaufteilung: Gesamtfläche: 4'596 m², verteilt auf 3 Etagen Erdgeschoss: Büro- und Lagerflächen inkl. LKW-Einfahrt (1'470 m²) 1. Obergeschoss: Büro-/Lagerflächen (1'534 m²) 2. Obergeschoss: Büro-/Gewerbeflächen (1'592 m²) Vermietet an drei unabhängige Unternehmen (Baubranche) Zusätzliches: Parkplätze: 63 Aussenstellplätze (55 vermietet, 8 Besucherparkplätze) Mieteinnahmen: Bruttomietzins CHF 540'677.– pro Jahr Kontakt:BODAG Immobilien AGMichel BodenmüllerBleichestrasse 32, 8400 WinterthurTel.: 052 633 44 38E-Mail: mi.bodenmueller@bodag.ch Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
CHF 3’046 / m²
CHF 14’000’000