Maisons à vendre à Châtel-sur-Montsalvens (1653)
Maison à vendre
1653 Châtel-sur-Montsalvens
• 5 pièces • 277 m²
Une situation privilégiée dans un cadre naturel à couper le souffle Bienvenue à Châtel-sur-Montsalvens, un village niché au coeur de la Gruyère, où le temps semble suspendu entre lac et montagnes. Ici, la nature s'exprime avec majesté, et c'est dans ce cadre idyllique que se trouve une propriété unique, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Ce chalet, construit en 1972, bénéficie d'une surface habitable généreuse et a été rénové dans les années 90, avec la création d'un studio indépendant, d'une véranda lumineuse et d'un abri extérieur pratique pour le rangement des machines. La parcelle, d'une superficie totale de 3164 m², dont environ 1300 m² clôturés, présente une zone constructible, offrant ainsi de nombreuses opportunités aux futurs acquéreurs. Le bâtiment a fait l'objet de rénovations régulières au fil des années, la plus récente étant le remplacement des fenêtres, apportant ainsi une meilleure isolation et un confort accru. Un cadre naturel unique au coeur de la Gruyère Châtel-sur-Montsalvens est un véritable havre de paix, où l'on profite de la tranquillité de la campagne, tout en restant à proximité immédiate de Charmey et de Bulle, centres urbains dynamiques offrant toutes les commodités nécessaires. Le village est réputé pour son panorama à couper le souffle, avec ses montagnes majestueuses et sa vue sur le lac de Montsalvens, un véritable paradis pour les amateurs de nature et de grands espaces. Ici, chaque saison offre un spectacle grandiose : des verts éclatants du printemps aux teintes dorées de l'automne, en passant par les montagnes enneigées en hiver. Une entrée chaleureuse et un espace de travail spacieux En entrant dans ce chalet, vous êtes accueillis dans un hall d'entrée avec penderie, idéal pour vos rangements. Sur la droite, un spacieux bureau vous attend, parfait pour travailler à domicile ou pour accueillir des invités.À l'étage : charme et convivialité L'étage principal est le coeur de la maison. Une salle à manger lumineuse avec accès direct au balcon s'ouvre sur un salon chaleureux, où une cheminée centrale apporte une atmosphère douce et accueillante. Cet espace est idéal pour les soirées d'hiver, confortablement installés au coin du feu. Le balcon offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes et la vallée, un cadre parfait pour admirer la nature environnante. Un chalet fonctionnel et polyvalent au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend une chambre lumineuse, idéale pour des invités ou comme bureau supplémentaire, ainsi qu'une chaufferie bien aménagée, un WC et un espace de rangement transformable en atelier ou en pièce supplémentaire. Ce niveau offre une base fonctionnelle qui saura s'adapter à vos besoins. Des infrastructures extérieures complètes et un vaste jardin entretenu Les espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés et bien entretenus, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le jardin spacieux est un véritable atout pour les amoureux de nature. Vous y trouverez deux garages indépendants, offrant une protection idéale pour vos véhicules tout au long de l'année, ainsi que plusieurs places de stationnement supplémentaires, facilitant l'accueil de vos invités ou offrant des options de parking pour une utilisation quotidienne. Le studio indépendant : une opportunité à saisir Un studio indépendant, créé lors des rénovations des années 90, complète cette propriété, offrant des possibilités infinies : revenu locatif, logement pour des proches ou espace professionnel indépendant. Ce studio, totalement isolé du chalet principal, garantit une intimité précieuse. Un cadre de vie incomparable au coeur de la Gruyère Vivre à Châtel-sur-Montsalvens, c'est bénéficier d'un cadre de vie unique. À seulement quelques minutes des stations thermales de Charmey, vous profiterez d'un environnement naturel préservé, idéal pour les promenades, les randonnées, le ski ou encore le vélo. Idéalement situé, à seulement à 10 minutes de Bulle et 15 minutes de l'autoroute, cet emplacement offre une accessibilité aux grands axes. La proximité avec Bulle vous assure également un accès rapide à toutes les infrastructures nécessaires : commerces, écoles, centres sportifs et culturels. Cette région offre un art de vivre incomparable, où tradition et modernité se mêlent harmonieusement. L'histoire et la culture locale, conjuguées à une nature généreuse et diversifiée, font de la Gruyère un lieu de résidence prisé. Laissez-vous séduire par une propriété unique alliant authenticité et potentiel Ce chalet, avec son studio indépendant, son vaste terrain clôturé et son potentiel constructible, représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel. Si vous recherchez un lieu alliant authenticité, confort moderne, tranquillité et possibilités de développement, cette propriété à Châtel-sur-Montsalvens est faite pour vous. Chaque détail, du soin apporté à la maintenance du bâtiment aux possibilités d'agrandissement, a été pensé pour vous offrir un cadre de vie où il fait bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception. Une occasion rare à ne pas manquer
CHF 5’036 / m²
CHF 1’395’000
Maison à vendre
1653 Châtel-sur-Montsalvens
• 7 pièces
MAGNIFIQUE CHALET DE 6/7 PIECES portant le nom de "Ô ma verte Gruyère" construit en 1979 sur une parcelle de 1'060 m2 avec un volume ECAB de 924 m3. La distribution du bien est la suivante : Rez-inférieur : Hall de distribution donnant accès à 3 chambres à coucher, 2 salles d'eau, local sauna avec coin-garde-robe, local technique compreant la PAC et la colonne de lavage, escalier d'accès à l'étage supérieur. Rez-supérieur : Hall de distribution donnant accès au jardin par un escalier à l'est, salle d'eau avec baignloire, petite chambre à coucher, espace cuisine habitable aménagé en 2023, grand salon /salle à manger avec cheminée et accès sur un balcon au sud. Combles : Hall de distribution, chambre à coucher côté lac de Montsalvens, chambre faisant office de dortoir, espace rangement/stockage alimentation avec frigo et galetas sous toiture pour rangement divers. Annexe : Local faisant office de réduit pour le matériel de jardin et accessoires terrasse. Extérieur : Places de parc extérieures et garage individuel au bas de la parcelle côté sud, escalier d'accès extérieur à l'habitation avec portail, terrasse, arborisation, jardin, local de rangement au nord, etc. Travaux : Depuis l'achat par les propriétaires actuels il y a bientôt 20 ans, les travaux suivants ont été effectués : 2006 : démontage du chauffage et de la cuve à mazout, installation d'une pompe à chaleur géothermique et installation d'un sauna et garde-robe. 2010 : aménagement d'une cabane de jardin au nord. 2011 : rénovation des façades en bois, broyage à sable, imprégnation et peinture. 2017 : nettoyage des tuiles et chéneaux, contrôle complet de la toiture et rénovation du foyer de la cheminée. 2023 : installation de moustiquaires sur une partie des fenêtres et rénovation complète de la cuisine, y.c carrelage, électricité et peinture. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite de ce bien, sans engagement de votre part.
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CHF 1’090’000
Maison à vendre
1653 Châtel-sur-Montsalvens
• 7 pièces • 238 m²
Prix spécial de Pâques : CHF 1'395'000.– au lieu de CHF 1'480'000.– Bonus exclusif : une cave à vin d'une valeur de CHF 1'490.– offerte pour toute vente conclue avant le 30 juin 2025. Points forts du chalet : Emplacement idéal : Magnifique vue sur le lac et les montagnes, à proximité immédiate de Charmey pour profiter facilement des pistes de ski en hiver ainsi que des activités estivales telles que la randonnée, le VTT et la baignade. Configuration pratique : Surface totale de 238 m² sur trois niveaux avec un studio indépendant de 40 m², idéal pour recevoir des proches, louer en complément de revenu ou exercer une activité indépendante. Espaces lumineux : Grand séjour-cuisine ouvert de 52 m² donnant sur une terrasse panoramique de plus de 40 m². Zone nuit fonctionnelle : Suite parentale avec dressing et salle de bains privée, deux autres chambres ainsi qu'un espace multifonctionnel (bureau, salle de jeux, chambre d'amis). Performance énergétique : Pompe à chaleur air-eau et panneaux photovoltaïques pour un confort optimal et des économies d'énergie significatives. Stationnement facilité : Trois places de parc couvertes incluses. Personnalisation possible : Finitions au choix de l'acquéreur avec budgets inclus (cuisine CHF 30'000.– et sanitaires CHF 22'000.–). Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un chalet neuf à un prix avantageux, accompagné d'un cadeau exceptionnel. Offre valable jusqu'au 30 juin 2025. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.
CHF 5’861 / m²
CHF 1’395’000
Maison à vendre
1653 Châtel-sur-Montsalvens
• 5.5 pièces • 155 m²
VOTRE VILLA NEUVE À MOINS DE 1,2 MILLIONS DANS UN CADRE MAGIQUE PRÈS DE BULLE ! Nous sommes ravis de vous faire découvrir ce projet exceptionnel à Châtel-sur-Montsalvens, un lieu idyllique où nous vous proposons une villa-chalet individuelle à construire dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Châtel-sur-Montsalvens est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent l'harmonie entre nature et sérénité. Imaginez-vous entouré de paysages à couper le souffle, avec des vues panoramiques sur les montagnes et lacs, à seulement 15 minutes du centre de Bulle. Vous profiterez d'une qualité de vie paisible tout en étant proche des attractions locales, telles que la station de ski et les Bains de Charmey, sans oublier son riche patrimoine touristique. LA VILLA : UN ESPACE CONVIVIAL ET MODERNE Avec environ 155 m² habitables, cette villa-chalet a été pensée pour offrir à votre famille un cadre de vie spacieux et lumineux, où chaque membre se sentira chez lui. Distributeur d'espace intérieur : Un hall d'entrée accueillant, avec la possibilité de créer un bureau ou un vestiaire selon vos besoins. Une cuisine ouverte (à personnaliser selon vos envies), donnant sur une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. Un WC avec douche au rez-de-chaussée pour plus de confort.À l'étage, une salle de bain élégante entièrement modifiable à votre image. 4 chambres généreuses, modulables selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, dressing...). La villa est entièrement excavée et dispose de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos souhaits et à votre mode de vie. PRIX DE LA VILLA : À PARTIR DE CHF 1'103'000.- En plus, prévoir des honoraires notariaux (CHF 40'000.-). Venez découvrir nos villas d'exposition, l'une d'elles correspond parfaitement à ce que nous envisageons pour ce projet ! DES CARACTÉRISTIQUES EXCEPTIONNELLES : Chauffage écologique et économique : La pompe à chaleur vous garantit un confort optimal tout en respectant l'environnement. De plus, des panneaux solaires photovoltaïques viendront compléter votre système énergétique. Fenêtres triple vitrage : Pour une isolation maximale et une efficacité énergétique accrue.À PROPOS DE PROLOGIS : Depuis 1997, notre entreprise familiale a construit près de 2'500 logements à travers la Suisse romande. Vous pouvez compter sur notre expertise et notre professionnalisme pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. De l'étude de faisabilité à la remise des clés, en passant par la recherche de financement et la coordination avec notre cabinet d'architectes, nous nous chargeons de tout. Vous avez également la liberté de choisir vos finitions (sanitaires, cuisines, points lumineux, carrelage, parquet, etc.). Nous nous occupons de chaque détail : conseils, formalités administratives (notaire, banques, retraits de prévoyance, etc.), devis, construction, respect des délais, suivi technique, et service après-vente. Rien n'est laissé au hasard. NOTRE ENGAGEMENT : Des villas familiales, spacieuses et lumineuses, avec de belles chambres et des espaces de vie agréables. Des prix attractifs tout en offrant un standing de construction irréprochable. Une livraison dans les délais, avec une attention particulière à la qualité de chaque détail. Visitez nos villas-expos à Oron-la-Ville et Aproz, vous serez convaincu par leur fonctionnalité et leur charme. Notre entreprise, forte de ses années d'expérience et de succès, est un gage de confiance et de durabilité. Venez nous rencontrer et visiter nos villas-expos, nous serons heureux de vous accueillir !(Textes, calculs et images non contractuels)
CHF 7’277 / m²
CHF 1’128’000
Maison à vendre
1653 Châtel-sur-Montsalvens
• 5.5 pièces • 155 m²
"Votre havre de paix : une villa d'exception avec vue imprenable, à deux pas de Bulle !" VOTRE VILLA NEUVE À MOINS DE 1,2 MILLIONS DANS UN CADRE MAGIQUE PRÈS DE BULLE ! Nous sommes ravis de vous faire découvrir ce projet exceptionnel à Châtel-sur-Montsalvens, un lieu idyllique où nous vous proposons une villa-chalet individuelle à construire dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Châtel-sur-Montsalvens est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent l'harmonie entre nature et sérénité. Imaginez-vous entouré de paysages à couper le souffle, avec des vues panoramiques sur les montagnes et lacs, à seulement 15 minutes du centre de Bulle. Vous profiterez d'une qualité de vie paisible tout en étant proche des attractions locales, telles que la station de ski et les Bains de Charmey, sans oublier son riche patrimoine touristique. LA VILLA : UN ESPACE CONVIVIAL ET MODERNE Avec environ 155 m² habitables, cette villa-chalet a été pensée pour offrir à votre famille un cadre de vie spacieux et lumineux, où chaque membre se sentira chez lui. Distributeur d'espace intérieur : Un hall d'entrée accueillant, avec la possibilité de créer un bureau ou un vestiaire selon vos besoins. Une cuisine ouverte (à personnaliser selon vos envies), donnant sur une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. Un WC avec douche au rez-de-chaussée pour plus de confort.À l'étage, une salle de bain élégante entièrement modifiable à votre image. 4 chambres généreuses, modulables selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, dressing...). La villa est entièrement excavée et dispose de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos souhaits et à votre mode de vie. PRIX DE LA VILLA : À PARTIR DE CHF 1'103'000.- En plus, prévoir des honoraires notariaux (CHF 40'000.-). Venez découvrir nos villas d'exposition, l'une d'elles correspond parfaitement à ce que nous envisageons pour ce projet ! DES CARACTÉRISTIQUES EXCEPTIONNELLES : Chauffage écologique et économique : La pompe à chaleur vous garantit un confort optimal tout en respectant l'environnement. De plus, des panneaux solaires photovoltaïques viendront compléter votre système énergétique. Fenêtres triple vitrage : Pour une isolation maximale et une efficacité énergétique accrue.À PROPOS DE PROLOGIS : Depuis 1997, notre entreprise familiale a construit près de 2'500 logements à travers la Suisse romande. Vous pouvez compter sur notre expertise et notre professionnalisme pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. De l'étude de faisabilité à la remise des clés, en passant par la recherche de financement et la coordination avec notre cabinet d'architectes, nous nous chargeons de tout. Vous avez également la liberté de choisir vos finitions (sanitaires, cuisines, points lumineux, carrelage, parquet, etc.). Nous nous occupons de chaque détail : conseils, formalités administratives (notaire, banques, retraits de prévoyance, etc.), devis, construction, respect des délais, suivi technique, et service après-vente. Rien n'est laissé au hasard. NOTRE ENGAGEMENT : Des villas familiales, spacieuses et lumineuses, avec de belles chambres et des espaces de vie agréables. Des prix attractifs tout en offrant un standing de construction irréprochable. Une livraison dans les délais, avec une attention particulière à la qualité de chaque détail. Visitez nos villas-expos à Oron-la-Ville et Aproz, vous serez convaincu par leur fonctionnalité et leur charme. Notre entreprise, forte de ses années d'expérience et de succès, est un gage de confiance et de durabilité. Venez nous rencontrer et visiter nos villas-expos, nous serons heureux de vous accueillir !(Textes, calculs et images non contractuels)
CHF 7’277 / m²
CHF 1’128’000
Maison à vendre
1653 Châtel-sur-Montsalvens
• 4.5 pièces • 161 m²
Découvrez ce magnifique chalet de 4.5 pièces, plein sud, niché dans le pittoresque village de Châtel-sur-Montsalvens. Ce bijou architectural allie le charme traditionnel à un confort moderne, offrant une expérience de vie exceptionnelle au cour des Alpes suisses. Vente en résidence principale. Points forts : - Vue imprenable : Profitez d'un panorama à couper le souffle sur les montagnes environnantes et la vallée en contrebas. - Espace de vie spacieux : 4,5 pièces, 161 m² de surface habitable répartis sur 2 étages, idéal pour une famille ou pour recevoir. - Design intérieur élégant : Construction de haute qualité et finitions de standing au gré du preneur. - Confort optimal : Pièces spacieuses, grand volume, larges fenêtres. - Parking : place couverte et garage. - Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques Ce chalet moderne offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, nature et confort. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans une région prisée des Préalpes fribourgeoises. Ne manquez pas cette chance de posséder votre propre coin de paradis à Châtel-sur-Montsalvens ! Se situant à 925 mètres d'altitude, au cour de la Gruyère, Châtel-sur-Montsalvens est une petite commune de moins de 300 habitants qui vous offrira la quiétude de la montagne à quelques minutes de la ville. De part sa situation idyllique, votre regard pourra se porter sur les Gorges de la Jogne, le lac de Montsalvens ainsi que le Moléson et le Château de La Gruyère. Les randonneurs et vététistes seront ravis de profiter de nombreux chemins de randonnées traversant la commune. Etant située à moins de 5mins du Val-de-Charmey, vous pourrez bénéficier de toutes ses infrastructures liées aux loisirs et à la détente comme les Bains de la Gruyère et les pistes de ski. Châtel-sur-Montsalvens est desservi par plus de 20 correspondances sur la ligne de bus TPF Bulle-Jaun, toutes les heures dans les deux sens depuis 5h45 jusqu'à 23h45. Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 25 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal. Renseignements et visite auprès de Thierry Lenoir au voir coordonnées de contact WWW.DIRECTIMMO.CH Visite: DIRECTIMMO EST A VOTRE SERVICE POUR UNE VISITE.
CHF 9’193 / m²
CHF 1’480’000
Maison à vendre
1653 Châtel-sur-Montsalvens
• 4.5 pièces • 158 m²
Découvrez ce magnifique chalet de 4.5 pièces, plein sud, niché dans le pittoresque village de Châtel-sur-Montsalvens. Ce bijou architectural allie le charme traditionnel à un confort moderne, offrant une expérience de vie exceptionnelle au cour des Alpes suisses. Vente en résidence principale. Points forts : - Vue imprenable : Profitez d'un panorama à couper le souffle sur les montagnes environnantes et la vallée en contrebas. - Espace de vie spacieux : 4,5 pièces, 161 m² de surface habitable répartis sur 2 étages, idéal pour une famille ou pour recevoir. - Design intérieur élégant : Construction de haute qualité et finitions de standing au gré du preneur. - Confort optimal : Pièces spacieuses, grand volume, larges fenêtres. - Parking : place couverte et garage. - Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques Ce chalet moderne offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, nature et confort. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans une région prisée des Préalpes fribourgeoises. Ne manquez pas cette chance de posséder votre propre coin de paradis à Châtel-sur-Montsalvens ! Se situant à 925 mètres d'altitude, au cour de la Gruyère, Châtel-sur-Montsalvens est une petite commune de moins de 300 habitants qui vous offrira la quiétude de la montagne à quelques minutes de la ville. De part sa situation idyllique, votre regard pourra se porter sur les Gorges de la Jogne, le lac de Montsalvens ainsi que le Moléson et le Château de La Gruyère. Les randonneurs et vététistes seront ravis de profiter de nombreux chemins de randonnées traversant la commune. Etant située à moins de 5mins du Val-de-Charmey, vous pourrez bénéficier de toutes ses infrastructures liées aux loisirs et à la détente comme les Bains de la Gruyère et les pistes de ski. Châtel-sur-Montsalvens est desservi par plus de 20 correspondances sur la ligne de bus TPF Bulle-Jaun, toutes les heures dans les deux sens depuis 5h45 jusqu'à 23h45. Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 25 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal. Renseignements et visite auprès de Thierry Lenoir au voir coordonnées de contact WWW.DIRECTIMMO.CH Visite: DIRECTIMMO EST A VOTRE SERVICE POUR UNE VISITE.
CHF 8’734 / m²
CHF 1’380’000
Maison à vendre
1653 Châtel-sur-Montsalvens
• 5.5 pièces • 118 m²
Magnifique villa d'architecte sur plans Magnifique villa d'architecte à construire à Châtel-sur-Montsalvens, sur une parcelle située dans un quartier très calme. Le terrain offre un ensoleillement optimal et une belle vue dégagée. Cette villa est un exemple, le projet reste totalement à créer sur-mesure selon vos demandes. Construction totalement traditionnelle avec des entreprises locales, et finitions de qualité. Inclus dans le prix total CHF 1'086'000.- :- terrain- villa- panneaux photovoltaïques- aménagements extérieurs- taxes Généralités :- sous-sol - rez - étage- garage intérieur (couvert voiture extérieur en option) Dimensions maison : 10.00 x 7.72 m Surfaces nettes : 175 m2 Surface habitable : 118 m2 Construction : traditionnelle Chauffage : PAC air-eau Vitrages triples verres / 0.5 labellisés Minergie-P Sur un simple rendez-vous, vous obtiendrez les éléments suivants : offre détaillée du budget global un dossier complet de la villa, choisie dans notre catalogue (plans 1/100ème, perspectives, descriptif) visites de nos réalisations étude de votre budget et du plan de financement avec banques Contactez-nous, nous sommes à votre écoute
CHF 9’203 / m²
CHF 1’086’000
Maison à vendre
1653 Châtel-sur-Montsalvens
• 7 pièces • 238 m²
Spacieuse maison avec studio à quelques minutes des pistes de ski ! Spacieux chalet dans la charmante commune de Châtel-sur-Montsalvens ! Permis de construire en force. ACK Immobilier a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison composée de deux habitations réparties comme suit : STUDIO(rez-de-chaussée inférieur) Surface habitable de 40 m² Salle de douche HABITATION PRINCIPALE (rez-de-chaussée supérieur) Généreux séjour/cuisine de 52 m² Cellier à proximité de la cuisine Pièce pour bureau ou chambre d'amis WC visiteurs Terrasse de plus de 40 m² *avec vue sur le lac HABITATION PRINCIPALE (1er étage) Suite parentale avec salle de bains privative et dressing 2x chambres à coucher Un espace multifonctions de 10 m² (salle de jeux, chambre...) Salle de douche Buanderie Autres informations : Permis de construire en force ! 3x places de parc couvertes incluses dans le prix PAC air-eau et panneaux photovoltaïques Finitions au gré de l'acquéreur Budget cuisines de CHF 30'000.- Budget sanitaires de CHF 22'000.- Ce projet vous intéresse ? Afin d'en savoir plus, faites-nous parvenir une demande de dossier sans plus attendre ou contactez-nous directement par téléphone ! Vous pouvez également planifier une visite sur la parcelle via le lien ci-dessous.
CHF 6’218 / m²
CHF 1’480’000
Maison à vendre
1653 Châtel-sur-Montsalvens
• 7 pièces
Magnifique chalet de 6-7 pièces sur une parcelle de 1'060 m2 MAGNIFIQUE CHALET DE 6/7 PIECES portant le nom de "Ô ma verte Gruyère" construit en 1979 sur une parcelle de 1'060 m2 avec un volume ECAB de 924 m3. La distribution du bien est la suivante : Rez-inférieur : Hall de distribution donnant accès à 3 chambres à coucher, 2 salles d'eau, local sauna avec coin-garde-robe, local technique compreant la PAC et la colonne de lavage, escalier d'accès à l'étage supérieur. Rez-supérieur : Hall de distribution donnant accès au jardin par un escalier à l'est, salle d'eau avec baignloire, petite chambre à coucher, espace cuisine habitable aménagé en 2023, grand salon /salle à manger avec cheminée et accès sur un balcon au sud. Combles : Hall de distribution, chambre à coucher côté lac de Montsalvens, chambre faisant office de dortoir, espace rangement/stockage alimentation avec frigo et galetas sous toiture pour rangement divers. Annexe : Local faisant office de réduit pour le matériel de jardin et accessoires terrasse. Extérieur : Places de parc extérieures et garage individuel au bas de la parcelle côté sud, escalier d'accès extérieur à l'habitation avec portail, terrasse, arborisation, jardin, local de rangement au nord, etc. Travaux : Depuis l'achat par les propriétaires actuels il y a bientôt 20 ans, les travaux suivants ont été effectués : 2006 : démontage du chauffage et de la cuve à mazout, installation d'une pompe à chaleur géothermique et installation d'un sauna et garde-robe. 2010 : aménagement d'une cabane de jardin au nord. 2011 : rénovation des façades en bois, broyage à sable, imprégnation et peinture. 2017 : nettoyage des tuiles et chéneaux, contrôle complet de la toiture et rénovation du foyer de la cheminée. 2023 : installation de moustiquaires sur une partie des fenêtres et rénovation complète de la cuisine, y.c carrelage, électricité et peinture. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite de ce bien, sans engagement de votre part.
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CHF 1’090’000
Maison à vendre
1653 Châtel-sur-Montsalvens
• 5 pièces • 277 m²
Chalet jouissant d'une situation exceptionnelle avec studio indépendant et terrain constructible ! Une situation privilégiée dans un cadre naturel à couper le souffle ! Bienvenue à Châtel-sur-Montsalvens, un village niché au coeur de la Gruyère, où le temps semble suspendu entre lac et montagnes. Ici, la nature s'exprime avec majesté, et c'est dans ce cadre idyllique que se trouve une propriété unique, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Ce chalet, construit en 1972, bénéficie d'une surface habitable généreuse et a été rénové dans les années 90, avec la création d'un studio indépendant, d'une véranda lumineuse et d'un abri extérieur pratique pour le rangement des machines. La parcelle, d'une superficie totale de 3164 m², dont environ 1300 m² clôturés, présente une zone constructible, offrant ainsi de nombreuses opportunités aux futurs acquéreurs. Le bâtiment a fait l'objet de rénovations régulières au fil des années, la plus récente étant le remplacement des fenêtres, apportant ainsi une meilleure isolation et un confort accru. Un cadre naturel unique au coeur de la Gruyère Châtel-sur-Montsalvens est un véritable havre de paix, où l'on profite de la tranquillité de la campagne, tout en restant à proximité immédiate de Charmey et de Bulle, centres urbains dynamiques offrant toutes les commodités nécessaires. Le village est réputé pour son panorama à couper le souffle, avec ses montagnes majestueuses et sa vue sur le lac de Montsalvens, un véritable paradis pour les amateurs de nature et de grands espaces. Ici, chaque saison offre un spectacle grandiose : des verts éclatants du printemps aux teintes dorées de l'automne, en passant par les montagnes enneigées en hiver. Une entrée chaleureuse et un espace de travail spacieux En entrant dans ce chalet, vous êtes accueillis dans un hall d'entrée avec penderie, idéal pour vos rangements. Sur la droite, un spacieux bureau vous attend, parfait pour travailler à domicile ou pour accueillir des invités.À l'étage : charme et convivialité L'étage principal est le coeur de la maison. Une salle à manger lumineuse avec accès direct au balcon s'ouvre sur un salon chaleureux, où une cheminée centrale apporte une atmosphère douce et accueillante. Cet espace est idéal pour les soirées d'hiver, confortablement installés au coin du feu. Le balcon offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes et la vallée, un cadre parfait pour admirer la nature environnante. Un chalet fonctionnel et polyvalent au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend une chambre lumineuse, idéale pour des invités ou comme bureau supplémentaire, ainsi qu'une chaufferie bien aménagée, un WC et un espace de rangement transformable en atelier ou en pièce supplémentaire. Ce niveau offre une base fonctionnelle qui saura s'adapter à vos besoins. Des infrastructures extérieures complètes et un vaste jardin entretenu Les espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés et bien entretenus, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le jardin spacieux est un véritable atout pour les amoureux de nature. Vous y trouverez deux garages indépendants, offrant une protection idéale pour vos véhicules tout au long de l'année, ainsi que plusieurs places de stationnement supplémentaires, facilitant l'accueil de vos invités ou offrant des options de parking pour une utilisation quotidienne. Le studio indépendant : une opportunité à saisir Un studio indépendant, créé lors des rénovations des années 90, complète cette propriété, offrant des possibilités infinies : revenu locatif, logement pour des proches ou espace professionnel indépendant. Ce studio, totalement isolé du chalet principal, garantit une intimité précieuse. Un cadre de vie incomparable au coeur de la Gruyère Vivre à Châtel-sur-Montsalvens, c'est bénéficier d'un cadre de vie unique. À seulement quelques minutes des stations thermales de Charmey, vous profiterez d'un environnement naturel préservé, idéal pour les promenades, les randonnées, le ski ou encore le vélo. Idéalement situé, à seulement à 10 minutes de Bulle et 15 minutes de l'autoroute, cet emplacement offre une accessibilité aux grands axes. La proximité avec Bulle vous assure également un accès rapide à toutes les infrastructures nécessaires : commerces, écoles, centres sportifs et culturels. Cette région offre un art de vivre incomparable, où tradition et modernité se mêlent harmonieusement. L'histoire et la culture locale, conjuguées à une nature généreuse et diversifiée, font de la Gruyère un lieu de résidence prisé. Laissez-vous séduire par une propriété unique alliant authenticité et potentiel Ce chalet, avec son studio indépendant, son vaste terrain clôturé et son potentiel constructible, représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel. Si vous recherchez un lieu alliant authenticité, confort moderne, tranquillité et possibilités de développement, cette propriété à Châtel-sur-Montsalvens est faite pour vous. Chaque détail, du soin apporté à la maintenance du bâtiment aux possibilités d'agrandissement, a été pensé pour vous offrir un cadre de vie où il fait bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception. Une occasion rare à ne pas manquer !
CHF 5’036 / m²
CHF 1’395’000
Maison à vendre
1653 Châtel-sur-Montsalvens
• 7 pièces • 238 m²
Nouveau sur le marché dans la charmante commune de Châtel-sur-Montsalvens ! Permis en force. ACK Immobilier a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison composée de deux habitations réparties comme suit : STUDIO (rez-de-chaussée inférieur) Surface habitable de 40 m² Salle de douche HABITATION PRINCIPALE (rez-de-chaussée supérieur) Généreux séjour/cuisine de 52 m² Cellier à proximité de la cuisine Pièce pour bureau ou chambre d'amis WC visiteurs Terrasse de plus de 40 m² *avec vue sur le lac HABITATION PRINCIPALE (1er étage) Suite parentale avec salle de bains privative et dressing 2x chambres à coucher Un espace multifonctions de 10 m² (salle de jeux, chambre...) Salle de douche Buanderie Autres informations : Permis de construire en force ! 3x places de parc couvertes incluses dans le prix PAC air-eau et panneaux photovoltaïques Finitions au gré de l'acquéreur Budget cuisines de CHF 30'000.- Budget sanitaires de CHF 22'000. Ce projet vous intéresse ? Afin d'en savoir plus, faites-nous parvenir une demande de dossier sans plus attendre ou contactez-nous directement par téléphone !
CHF 6’218 / m²
CHF 1’480’000
Maison à vendre
1653 Châtel-sur-Montsalvens
• 6.5 pièces • 130 m²
Chalet rénové et meublé avec vue sur le lac et les montagnes Ce charmant chalet dernièrement rénové et meublé est érigé sur une parcelle de 1'232m² en impasse et profite d'un cadre de vie paisible sur les hauteurs du village de Crésuz.- Surface totale d'env. 150 m²- Salon avec cheminée et balcon- 4 chambres à coucher et 3 sanitaires- Emplacement calme et verdoyant- À acquérir en en résidence principale ou secondaire
CHF 7’615 / m²
CHF 990’000