Maisons Ă vendre Ă Rechthalten (1718)
Maison Ă vendre
1718 Rechthalten
• 5.5 pièces • 140 m²
Hier sind Sie am Ende Ihrer Suche angelangt und am stehen am Anfang eines wundervollen neuen Kapitels Im malerischen Brünisried entstehen zwei hochwertige Doppeleinfamilienhäuser an sonniger und zentraler Lage. Das baubewilligte Projekt bietet besonders jungen Familien eine allumfassende Wohnqualität mit einer grosszügigen Wohn- und Nutzfläche, einem idealen Grundrissplan und einem grossen Aussenbereich. Die Häuser haben eine äusserst bequeme Zufahrt und jeweils zwei grosszügige und unterdachte Parkplätze. Der Grundrissplan ist sehr offen und erlaubt viel Tageslicht im Haus, weshalb eine sehr helle und freundliche Wohnatmosphäre herrscht. Die Häuser sind SmartHome-kompatibel und besitzen einen Zentralstaubsauger, womit sie einen hohen Wohnkomfort geniessen. Das grosse Grundstück mit der Terrasse bietet Platz fürs Grillen, Gärtnern, Spielen oder Verweilen. Die Doppeleinfamilienhäuser wurden so konzipiert, dass man eine möglichst hohe Privatsphäre gewährleistet und man völlig autonom ist. Des Weiteren besitzt jedes Haus einen Eingang direkt vom Parkplatz ins Haus und einen separaten Haupteingang. Im Untergeschoss befindet sich, nebst dem Keller und dem Waschraum, ein nach Ihren Wünschen ausbaubarer (Hobby)raum. Die Häuser werden mit einer Wärmepumpe beheizt, wobei das Warmwasser durch die 6 Solarpanels aufbereitet wird. Die absolut ruhige und familienfreundliche Lage rundet dieses Angebot perfekt ab. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungs- und Beratungstermin. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbstDieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Neubau Doppelhaushälfte 2025 Mitgestaltung des Innenausbaus möglich Kinderfreundliches Wohnquartier Absolut ruhige Lage Grundstück mit über 370 m² Fläche Grosszügige Terrasse Zentrale Lage im Dorfkern Helle und grosszügige Wohn- und Schlafräume Smarthome Zentralstaubsauer Hoher Wohnkomfort Ausbaubarer Hobbyraum Zwei überdachte Autounterstände Direkter Zugang vom Parkplatz ins Haus Überdachter Hauseingang Einfache und bequeme Zufahrt Wärmepumpe Solaranlage für Warmwasser Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche BesichtigungSie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.
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Sur demande
Maison Ă vendre
1718 Rechthalten
• 10.5 pièces • 450 m²
Située dans la commune de Rechthalten, cette ferme entièrement rénovée allie charme et modernité dans un cadre verdoyant et paisible, idéal pour une vie de famille harmonieuse. D'une surface habitable d'environ 450 m², elle offre des espaces lumineux, généreux et chaleureux, répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, le vaste hall avec vestiaire donne le ton d'un intérieur raffiné et pensé pour le confort. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce à vivre où la cuisine, partiellement ouverte, se prolonge vers un séjour convivial doté d'une cheminée centrale. La salle à manger prend place dans une élégante véranda baignée de lumière, créant un lien direct avec l'extérieur. Une toilette, un économat ainsi que des locaux techniques et de rangement viennent compléter ce niveau. À l'étage, la maison s'adapte aux besoins de chacun grâce à une disposition bien pensée. Le côté parental est un véritable cocon comprenant une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bain privative équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna et coin détente. Un coin bureau complète cet espace intime et fonctionnel. De l'autre côté, l'espace enfants propose quatre chambres, des espaces de loisirs et deux salles de bain, permettant à chacun de profiter de son indépendance. À l'extérieur, cette propriété se dévoile comme un véritable havre de paix, niché au coeur d'une parcelle de 8'790 m² entièrement clôturée et accessible par un portail. La terrasse, aménagée avec une cuisine d'été, un barbecue et un four à pain, invite à de belles soirées conviviales. Un jacuzzi, une place de sport avec revêtement synthétique et un atelier de bricolage viennent parfaire l'ensemble, sans oublier la vue imprenable à 360° qui sublime chaque instant passé en plein air. Construite dans une ferme villageoise datant de 1900, cette habitation a été entièrement reconstruite entre 2021 et 2023 avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, offrant un confort absolu et un cadre de vie d'exception. Enfin, la propriété dispose de nombreux atouts supplémentaires, tels qu'une cave à vin climatisée, plusieurs places de parc intérieures et extérieures ainsi qu'une dépendance de 3,5 pièces d'environ 85 m², idéale pour accueillir des proches ou aménager un espace indépendant. Alliant authenticité et modernité, cette demeure unique offre une qualité de vie incomparable, au coeur d'un environnement calme et préservé. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
CHF 7’727 / m²
CHF 4’250’000
Maison Ă vendre
1718 Rechthalten
• 9 pièces • 450 m²
Situation Sise sur la commune de St. Ursen mais desservie par la poste de Rechthalten, la propriété bénéficie d'un accès aisé. Elle se trouve au bout d'un chemin privatif et en impasse lui procurant une situation unique et très privative avec une vue à 360 degrés. La propriété a été entièrement rénovée en 2021. Ecoles Ecoles enfantines et primaires sur place à St. Ursen CO à Tafers Transports publics Toutes les informations sont disponibles sur www.tpf.ch Taux d'imposition Impôt sur le revenu : 75% Impôt sur la fortune : 75% Distribution de la propriété principale de 450 m2 habitables Extérieurs - Terrasse en bois avec une cuisine extérieure, barbecue et four à pain - Jacuzzi - Cheminement en pavés, arbres centenaires, arborisation aux essences diverses - Parcelle entièrement clôturée avec portail d'entrée électrique - Place de sport pour les enfants avec revêtement synthétique - Atelier bricolage sous l'ancien pont de grange Sous-sol - Grande cave à vin climatisée, vide sanitaire. Rez-de-chaussée - Entrée principale de l'habitation. - Hall de réception avec penderie de 26 m2 - WC visiteurs - Cuisine agencée de 20 m2 avec double fours, double réfrigérateurs, garde-manger avec chambre froide - Espace repas dans la véranda avec accès extérieur - Séjour de 65 m2 avec cheminée à double foyer, bibliothèque revêtue de cuire - Accès aux techniques de l'habitation avec un grand dressing, lingerie avec machines à laver et secomat, parking pour 4 voitures, local chaufferie (PAC), adoucisseur, système pour le jacuzzi extérieur Premier étage Espace enfants : - 4 chambres pour les enfants- Espace détente/petit salon avec TV / bibliothèque- Salle de douches avec WC- Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC- Grand dressing enfants- Accès à une pièce de loisirs de 40 m2 avec sortie extérieur Espace parents : - Chambre principale avec accès Whirpool extérieur- Petit bureau /rangement- Accès à l'espace lecture/sport dans les combles- Salle d'eau complète avec baignoire, double douche italienne, sauna et dressing Distribution de la dépendance <<stöckli>> d'environ 85 m2 habitables- Entrée principale- Séjour avec poêle et accès terrasse - cuisine (en cours de rénovation) - 2 chambres - Salle de bains==================================================================================<> CHARMANTES 9-ZIMMER-WOHNHAUS MIT NEBENGEBÄUDE AUF EINEM VOLLSTÄNDIG EINGEZÄUNTEN GRUNDSTÜCK VON 8'789 M2 GELEGEN ABSOLUTE RUHE 20 MINUTEN VON FREIBURG ENTFERNT LAGE In der Gemeinde St. Ursen gelegen, wird es von der Post Rechthalten bedient. Das Anwesen verfügt über eine bequeme Einfahrt. Es befindet sich am Ende eines Privatwegs, ohne anderen Ausgang. Dies verschafft ihm eine einzigartige, ungestörte Lage mit einem 360-Grad-Blick SCHULEN Kindergarten und Primarschule vor Ort in St. Ursen OS in Tafers ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Alle Informationen sind unter www.tpf.ch erhältlich STEUERSATZ Einkommensteuer: 75 % Vermögenssteuer: 75 % VERTEILUNG AUSSENBEREICH-Holzterrasse mit einer Aussenküche, Barbecue und Brotbackofen-Jacuzzi-Gepflasterter Weg, hundertjährige Bäume, Baumbestand mit verschiedenen Baumarten-Komplett eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Eingangstor-Sportplatz für Kinder mit synthetischem Belag-Bastelwerkstatt unter der ehemaligen Scheunenbrücke UNTERGESCHOSS-Grosser klimatisierter Weinkeller, Kriechkeller ERDGESCHOSS-Haupteingang der Wohnung-Empfangshalle mit Garderobe von 26 m2-Gäste-WC-20
CHF 8’960 / m²
CHF 5’600’000