Maisons Ă vendre Ă Geschinen (3985)
Maison Ă vendre
3985 Geschinen
• 11 pièces • 194 m²
Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnungen) möglich.Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.Vorzüge der WohnungenIdeal für HandwerkerIdeal für eine FamilieIdeal für Investoren, die eine Wohnung selbst nutzen und die anderen Objekte vermieten möchtenDie Wohnungen eignen sich ausgezeichnet zur Vermietung zu Ferienzwecken, sind aber auch als Erstwohnsitz bestens geeignetGeeignet als GenerationenhausEinziehen und WohnenDie Grundrisse sind praktisch und zweckmässig konzipiertLichtdurchflutete und grosszügige WohnräumePlatzbietende und sonnige BalkoneSki-, Wander- und Bike EldoradoUnzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer NäheWaschkücheKeller6 Einstellplätze1 GaragenboxBeschrieb der LiegenschaftDas Haus aus dem Jahre 1980 ist dem Alter entsprechend, in einem guten Allgemeinzustand und ist mit einem Eternitdach gedeckt. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbefläche, die als Garage oder aber für andere Gewerbeprojekte genutzt werden kann. Die Garage, ist mit 3 Hebebühnen, einer Waschanlage, Büroräumlichkeiten und mit einem Pneulager ausgestattet. Die 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo, ein Gäste-WC mit Dusche, WC und Lavabo sowie 3 Schlafzimmer. Auf dem sonnigen Eckbalkon, mit fantastischer Aussicht auf die Walliser Bergwelt, lässt sich der Feierabend perfekt ausklingen.Die 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eignet sich perfekt zur Vermietung. Zu beiden Wohnungen steht im Kellergeschoss eine Waschküche sowie ein Keller zur Verfügung.Die Wohnungen werden mittels einer Zentralheizung mit Heizöl über Radiatoren beheizt.Zusätzlich zu den grosszügigen Gewerbe- und Wohnflächen werden diverse Parkplätze angeboten. Die Parkmöglichkeiten sind besonders wertvoll in einem Gebiet, das sowohl für Mitarbeitende als auch für KundInnen leicht zugänglich sein muss.RaumkonzeptEinstellplätze, Keller und WaschkücheBruttofläche ca. 310 m2TechnikraumWaschküche2 Keller6 EinstellplätzeGaragenboxGartenGarage / GewerbeflächeBruttofläche ca. 360 m2GewerbeflächePneulagerBüroräumlichkeitenAussenparkplätze4.5-Zimmerwohnung im 1. ObergeschossBruttofläche ca. 124 m2EingangsbereichKinderzimmerTages-WC mit DuscheSchlafzimmerBürozimmerWohnzimmer mit BalkonKüche und EsszimmerBadezimmer mit Badewanne / WC / Lavabo3.5-Zimmerwohnung im 2. ObergeschossBruttofläche ca. 70 m2SchlafzimmerBüro / ZimmerKüche und EsszimmerBadezimmer mit Dusche und LavaboPodest / LeseeckeNebenkosten: Die jährlichen Nebenkosten wie Heizung, Strom, Versicherung, etc. belaufen sich auf ca. CHF 8'600.00Verkaufspreis: CHF 1'190'000.00 für das Gesamtpaket von der Gewerbefläche, einer 4.5-Zimmerwohnung sowie einer 3.5-Zimmerwohnung. Es findet kein Einzelverkauf der Wohnungen statt.Verfügbarkeit: Ab sofort
CHF 6’134 / m²
CHF 1’190’000
Maison Ă vendre
3985 Geschinen
• 4.5 pièces
Malerische Umgebung Träumen Sie nicht länger von Ihrem Stall-Umbau in den Bergen. Dieser sehr schön gelegene Stall kann ganz nach Ihren Wünschen umgebaut werden. Es liegt bereits eine gültige Baubewilligung vor, so dass Sie bereits im Herbst 2025 Ihren Wohntraum beziehen könnten. Vorteile des Stall-Umbaus Ruhig und aussichtsreich abseits der Strasse sehr malerische Umgebung im Bergdorf Geschinen gültige Baubewilligung liegt vor frei nutzbare Zweitwohnung Erdsonden-Bohrungen bereits ausgeführt Bauherrschaft mit viel Erfahrung im Neu- und Umbau in der Region Parkplatz in unmittelbarer Umgebung Stall Umbau nach Ihren Vorstellungen und Wünschen Der Umbau des Stalls erfolgt nach Ihren Vorstellungen. Es besteht eine gültige Baubewilligung, welche die Fassaden definiert. Den Innenausbau, respektive die Einteilung kann entsprechend Ihrer Wünsche adaptiert werden. Für die Heizung ist eine Erdsonden-Wärmepumpe vorgesehen, die Bohrungen sind bereits erfolgt. Für den Kauf und Umbau dieses Objektes inklusive Planung, Bewilligungen, Umsetzung, Bauleitung und Parkplatz rechnen Sie bitte mit Gesamtkosten schlüsselfertig von rund CHF 1 Mio. Die Bauherrschaft wird Ihnen nach Definition des Ausbaustandards die Kosten berechnen und in einem Baubeschrieb definieren. Inventarblatt Hier ein Auszug aus dem Inventarblatt zu diesem Stall, welches den aktuelle Zustand beschriebt: Blockbau über gestuftem Sockel aus verputztem Bruchsteinmauerwerk. In der Südostseite befindet sich ein mittelständiger Stalleingang und darüber traufseitig je eine Scheunentür (jene an Südecke mit Holztreppenaufgang, jene an Ostecke mit Brettern verkleidet). Ein querrechteckiges Stallfenster findet sich überdies in der rechten Hälfte des Stallgeschosses. Die Nordwestseite weist in der Unterzone ein mittelständiges Heutor (später redimensioniert) und darüber ein gekoppeltes Doppelheutor auf. Spillen an der Nordost-, Südost- und Südwestwand. Dach mit Blecheindeckung. Gut erhaltene Stall-Scheune inmitten von Nutzbauten in gut einsehbarer Lage. Objekt des baulichen Erbes, dessen Wert durch seine Integration im gebauten Bestand (Strasse, Burg, Dorf, Weiler, Mauern usw.) oder in der Landschaft (in Übereinstimmung mit Terrainbewegungen, Hecken, Flüssen, Seen usw.) oder durch seinen Eigenwert (Architektur, Typologie, Konstruktionstechnik) definiert wird. Das Objekt ist von lokaler Bedeutung; in Volumen und Substanz zu erhalten.
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