Maisons Ă vendre Ă StĂĽsslingen (4655)
Maison Ă vendre
4655 StĂĽsslingen
• 6.5 pièces • 232 m²
CHF 4’095 / m²
CHF 950’000
Maison Ă vendre
4655 StĂĽsslingen
• 6.5 pièces
Zwischen Aarau und Olten verkaufen wir in Stüsslingen dieses erst 2018 erbaute 5.5/6.5 Zimmer Einfamilienhaus. Der Holzbau verleiht dem Haus eine besonders warme und einladende Atmosphäre, die für ein heimeliges Wohngefühl sorgt. Doch damit der Vorteile nicht genug: Grosszügiges Platzangebot: 252 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 5.5/6.5 Zimmer, Nebenräume und zwei Geschosse Grosser, offener und heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen und direktem Zugang zur Terrasse Halboffene Küche mit Granitabdeckung, viel Stauraum und einer Kochinsel Viel Gestaltungspotential im Obergeschoss Zwei sonnige Terrassen für angenehme Stunden im Freien Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/25-10074/ Referenznummer: 25-10074 Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren. Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung). Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer Sind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!
CHF 47’500 / m²
CHF 950’000
Maison Ă vendre
4655 StĂĽsslingen
• 5.5 pièces • 110 m²
Dieses einladende Einfamilienhaus mit 5 ½ Zimmern bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² und überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage mit grossem Garten und einer grosszügigen Pergola. Das Grundstück umfasst 642 m² und grenzt direkt an eine Landwirtschaftszone mit freier Aussicht. Das Haus wurde 1932 erbaut und in den Jahren 2000 und 2019 umfassend renoviert. Es präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsbereiten Zustand mit einem grosszügigen Wohnbereich, einer modernen Küche und einem neu renovierten Badezimmer. Highlights der Immobilie: Helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Gartenzugang Küche mit Backofen, Dampfabzug und Geschirrspüler 4 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon Neu renoviertes Badezimmer mit grosser Dusche und Dachfenster Separates Gäste-WC im Erdgeschoss Begehbarer, isolierter Dachstock mit Ausbaupotenzial Grosser Garten mit Pergola und Sitzplatz Keller mit Waschküche, Heizungsraum und Wasserenthärtungsanlage Lage & Umgebung: Die Liegenschaft befindet sich an der Erlinsbacherstrasse in Stüsslingen und bietet eine sehr gute Besonnung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Das grosszügige Grundstück ermöglicht zudem eine potenzielle Erweiterung des Hauses in Richtung Südwesten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
CHF 7’182 / m²
CHF 790’000
Maison Ă vendre
4655 StĂĽsslingen
• 9 pièces • 280 m²
Treten Sie ein in diese charmante und freistehende "Schlössli-Villa" mit dem Potential einer 1.5-Zimmer Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die gepflegte und gut unterhaltene Liegenschaft bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl und zahlreiche charmante Details: 7.5 Zimmer mit einer Nutzfläche von ca. 240 m2 1.5 Zimmer Einliegerwohnung vorbereitet ideal für vielseitige Nutzung 2 beheizte Disporäume im Untergeschoss Idyllischer & vielseitiger Garten Doppelgarage und drei Außenparkplätze Haus befindet sich zwischen Olten und Aarau beide Städte innerhalb 20min erreichbar Bushaltestelle in Fussdistanz vorhanden Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende Erleben Sie exklusives Wohnen an sehr ruhiger Lage. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Juwels direkt vor Ort und melden Sie sich für einen Besichtigungstermin. Besichtigungstermine auf Voranmeldungen an folgenden Tage möglich: Samstag 23.11.2024 ab 10:00 - 12:00Uhr und 13:00 - 16:00Uhr, Anmeldung erwünscht. keine Makler erwünscht
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Sur demande
Maison Ă vendre
4655 StĂĽsslingen
Das <> verfügt über 4-5 attraktive Wohnungen. Der Gewerbeanteil im EG und UG ist unglaublich vielfältig nutzbar, sei es als Büro von A - Z, z.B. vom Architekten bis hin zum Zahntechniker oder Showroom, Verkaufsladen mit Lager, Kunst-Galerie, Atelier, Schulungsraum, KiTa, Praxis für verschiedenste Bereiche uvm.; zudem ist das POTENZIAL vorhanden, hinter dem Gebäude am Hang, auf ca. 800 m² zu bauen – rundum eine gelungene Investition! 2x Studio-Wohnung, je 33 bzw. 28 m².2x Maisonette-WGH 3.5 Zi, je 77 bzw. 67 m² + Galerien und Terrassen.1x Wohnung 3.5 Zi ca. 67 m² (bisher Bäckerei-Aufenthaltsräume)1x Maisonette-WGH 4.5 Zi, 206 m², (Umbau bis 6.5 Zi möglich)1x Gewerberäume im EG und UG auf ca. 319 m².1x separates kleines <<Häuschen>> bisher Verkaufsladen.5 Aussen-P und 1 Doppelgarage.9 Aussen-P auf separater Parzelle.800 m² ca., Baulandreserve. IM DETAIL:Parzelle 467, 1'432 m², Gygergasse 2, Kubatur: 2'741 m³Gebäude-Versicherungswert im 2024: CHF 2'042'557.-Im UG und EG warten auf ca. 319 m² Gewerberäume der ehemaligen Bäckerei-Produktion, auf den neuen Verwendungszweck - dies könnte auch neuen Wohnraum mit entsprechendem Umbau sein. Im OG 1 und Dachgeschoss, präsentiert sich ein selten exklusiv ausgebautes und charmevolles 4.5 Zi-Maisonette-Bijoux mit einem einzigartigem, imposanten Mauerwerk-Steinturm als Cheminée. Diese Wohnung auf 206 m², könnte ohne weiteres auf 5.5 oder 6.5 Zimmer umgebaut werden. Hinter dem Wohn- und Geschäftshaus liegt der private Bereich, zugehörig zur Maisonette-Wohnung, umfassend ein Pool, Steinmauer, Sitzplatz mit Cheminée, Bord, Rasenfläche, Rabatten und Sträuchern. Gygergasse 2 a, Kubatur: 109 m³ Gebäude-Versicherungswert im 2024: CHF 118'381.-kleines separat freistehendes <<Häuschen>> mit ca. 24 m² Grundfläche, bisher als Verkaufsladen genutzt. Parzelle 1796, GF 584 m², Gygergasse 4 mit Doppelgarage, Kubatur: 916 m³Gebäude-Versicherungswert im 2024: CHF 653'289Im EG befinden sich 2 Studio-Wohnungen mit je 33 bzw. 28 m² und ein Anteil Nebenräume der Bäckerei (Aufenthaltsraum, WC, Lehrlingszimmer, Küche) welche relativ einfach als weitere Wohnung umgestaltet werden kann. Im OG 1 und Dachgeschoss sind zwei 3.5 Zi-Maisonettewohnungen mit je 77 bzw. 67 m². Parzelle 418, Grundstück 241 m² asphaltiert mit 9 PW-Parkplätzen und abschliessbaren Motorrad-Unterstand. Jahresertrag bisher CHF 121'000.- für die gesamte Liegenschaft mit Wohnungen, Produktion, Verkaufsladen und Parkplätzen; es wird "Alles en bloc" verkauft! Das ist IHRE CHANCE JETZT - kontaktieren Sie mich per E-Mail um das Exposé anzufordern oder rufen Sie mich ungeniert an ... ich freue mich, Nicolas Götschi
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CHF 1’850’000
Maison Ă vendre
4655 StĂĽsslingen
• 6.5 pièces • 152 m²
Modern und ländlich - das ist Ihr neues Einfamilienhaus. Das Projekt <> verbindet mit ihren aussergewöhnlichen Grundrissen Moderne mit einem ländlichen Wohncharakter und bietet daher hochwertiges und attraktives Wohnen für verschiedene Generationen. Die Einfamilienhäuser punkten insbesondere mit folgenden Eigenschaften: hochwertige Materialien und ökologische Bauweise ruhige Umgebung und dennoch zentral Sitzplatz im EG und Balkon im OG durchgehende Morgen- und Abendsonne Gerne berücksichtigen wir Ihre Ausbauwünsche. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit unserem Architekten-Team.
CHF 6’184 / m²
CHF 940’000