Maisons à vendre à Unterkulm (5726)

Maison à vendre
5726 Unterkulm • 6.5 pièces

Dieses wunderschöne 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Unterkulm bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente verteilt auf zwei Ebenen. Die idyllische Lage an der Wyna sowie  am Ende einer Sackgasse, garantiert Ihnen Ruhe und Privatsphäre. Hier geniessen Sie die grüne, naturnahe Umgebung und sind dennoch bestens an die Infrastruktur angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe (ca. 5 - 10 Gehminuten) Familiäres Quartier, am Ende einer Sackgasse Gartenparadies mit diversen lauschigen Sitzplätzen wunderbare Bepflanzung rund ums Haus neuangelegtes Beerenbeet mit diversen Sorten direkter Zugang zur Wyna (Treppe) Durchdachter Grundriss mit 6.5 Zimmern und grossen Wohnräumen Hobby- und Kellerräume zur individuellen Benutzung Entspannung und Natur pur direkt vor der Haustür Bewilligtes Projekt für Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen Ihr neues Zuhause? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses wundervollen Hauses inspirieren.

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CHF 1’550’000

Maison à vendre
5726 Unterkulm • 4.5 pièces • 115 m²

CHF 4’793 / m²

CHF 695’000

Maison à vendre
5726 Unterkulm • 4.5 pièces • 105 m²

CHF 4’944 / m²

CHF 880’000

Maison à vendre
5726 Unterkulm • 5.5 pièces • 151 m²

CHF 5’894 / m²

CHF 890’000

Maison à vendre
5726 Unterkulm • 4.5 pièces • 145 m²

CHF 5’434 / m²

CHF 1’440’000

Maison à vendre
5726 Unterkulm • 10 pièces

Bei der Adresse Mittelstrasse 3 in der Gemeinde Unterkulm handelt es sich gemäss Mikro-Lagerating von FPRE um eine gute Lage für Wohnnutzungen.Die Lage hat eine gute Besonnung und Aussicht ins Grüne. Es handelt sich um eine ebene Lage, die Hangneigung liegt zwischen 0.0 und 3.0 Grad.Das Image für Wohnnutzungen ist gut. Die unmittelbare Umgebung ist von Altbauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Zwischenkriegszeit zwischen 1920 und 1945 errichtet. In unmittelbarer Nähe (Umkreis von 150 Meter) sind Personen mittleren Alters mit 28% am stärksten vertreten. Es folgen junge Personen mit 26%, ältere Personen mit 23% und Kinder mit 23%. Die dominante Lebensphase gemäss FPRE & sotomo bilden Paare mit Kindern. Im Umkreis von 300 Metern sind 2 Lebensmittelhändler angesiedelt. Der nächste Lebensmittelhändler ist ein Voi und liegt rund 79 Meter entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich 8.4 Kilometer entfernt. In Gehdistanz sind 2 Dienstleister (Bank, Post, usw.) sowie 6 Restaurants zu finden. Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen teilweise in der Nähe. Der nächste Wald liegt rund 425 Meter entfernt. Die Lage bietet gute Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und gute Anbindung im Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 206 Meter Distanz. Lokal beträgt die ÖV-Güteklasse B (gute Erschliessung). Der nächste Autobahnanschluss liegt 6.2 Kilometer entfernt. Der Standort ist sehr ruhig. Der Strassenlärm ist am Tag mit 53 und bei Nacht mit 42 Dezibel zu beziffern. Negative Umstände liegen nicht vor.

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CHF 1’495’000

Maison à vendre
5726 Unterkulm • 10 pièces • 414 m²

Mittelstrasse 1, 4.5 Zimmerhaus Dieses charmante Haus wurde 1902 erbaut und 1950 einer umfassenden Sanierung unterzogen. 2018 erfolgte eine erneute Renovierung. Aktuell ist die Immobilie vermietet. Für ein behagliches Wohngefühl sorgt ein traditioneller Kachelofen, ergänzt durch eine Elektroheizung. Auf einer Bruttowohnfläche von rund 152 m² verteilen sich 4,5 Zimmer, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Raumaufteilung: Gemütliches Wohnzimmer Drei Schlafzimmer Küche Dusche/WC sowie separates Gäste-WC Eigene Waschküche Zweistöckige Werkstatt (ca. 48m2) für Hobby oder Handwerk Zusätzlich bietet die Liegenschaft ein idyllisches Gartenhaus mit angrenzendem Garten sowie zwei Außenparkplätze. Mittelstrasse 3, 5.5 Zimmerhaus Der erste Teil des Hauses wurde 1993 erbaut und 2016 umfassend saniert sowie erweitert. Im Jahr 2020 erfolgte eine Aufstockung des bestehenden Gebäudes. Das Haus verfügt über ein hochwertiges, isoliertes Zweischalenmauerwerk und bietet 5,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 262 m². Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Wärmepumpe, die Wärmeverteilung über eine Fußbodenheizung. Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer Offene Küche mit angrenzendem Essbereich Vier geräumige Schlafzimmer Großer Vorraum im Obergeschoss Zwei Bäder: je eine Dusche/WC im Erd- und Obergeschoss sowie ein Badezimmer im OG Überdachte Terrasse (ca. 24m2) Reduit für zusätzlichen Stauraum Vollständige Unterkellerung Außerdem verfügt die Immobilie über einen Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge, einen weitläufigen Garten mit direktem Zugang zum Bach sowie eine genehmigte Bewilligung zur Errichtung eines Balkons. Überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieses Anwesens – denn kein Papier kann die besondere Atmosphäre und Qualität eines Besichtigungstermins ersetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren individuellen Termin zu vereinbaren. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

CHF 3’611 / m²

CHF 1’495’000

Maison à vendre
5726 Unterkulm • 9 pièces • 340 m²

Unterkulm Lage allgemeinUnterkulm ist als Bezirkshauptort die attraktive Zentrumsgemeinde im Wynental. Als viertgrösste Gemeinde des Bezirks Kulm ist Unterkulm seit 2013 Trägerin des Labels <>. Das Dorf ist eine Streusiedlung, die den flachen Talboden bedeckt und deren Bebauung locker ist. Beim Dorfzentrum zweigen zwei kurze Seitentäler ab. Im Osten erstreckt sich das Pfaffental bis hinauf zum Weiler Steineberg. Im Westen erstreckt sich das Böhlertal bis zum Böhlerpass. Die Wyna fliesst grösstenteils auf der Westseite des Haupttales.Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 888 Hektaren, davon sind 350 Hektaren bewaldet und 130 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 653 Metern auf dem Gipfel der Hochwacht, der tiefste auf 435 Metern an der Wyna. Nachbargemeinden sind Gränichen im Norden, Teufenthal im Nordosten, Dürrenäsch im Osten, Oberkulm im Süden, Schlossrued im Südwesten, Schöftland im Westen sowie Muhen im Nord-westen. Quelle: www.unterkulm.ch und Wikipedia.BesiedlungUnterkulm deckt hier vom Wohnen in der Nähe des Dorfzentrums über Wohnen mit Aussicht bis hin zum Wohnen inmitten der Natur ein breites Spektrum ab.NaturDas Landschaftsbild der Gemeinde Unterkulm ist geprägt von den vielfältig strukturierten Kulturlandschaften mit Obstgärten, von den zahlreichen Hecken und von den Magerwiesen in den Seitentälern. Mit verschiedenen Massnahmen engagiert sich die Gemeinde im Rahmen ihrer Vollzugsaufgaben für die Erhaltung der verschiedenartigen Lebensräume.VerkehrDie Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch die Bahnlinie der Aargauer Verkehr AG (AVA), die zwischen Aarau und Menziken verkehrt. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind Aarau-West und Aarau-Ost.EinkaufenTäglicher Bedarf im Denner, Voi, Coop, Bäckerei Gysi und Elsasser erhältlich und sind gut erreichbar.FreizeitRegionales Schwimmbad, Grosses Wander- und Naherholungsgebiet und Vitaparcours in Oberkulm, Breites Angebot an Vereinen.Medizinische VersorgungVerschiedene Ärzte und Wyna-Apotheke, mehrere Physiotherapiepraxen, Spitäler in Menziken und AarauSchulenKindergarten und Primarschule in Unterkulm, Real-, Sekundar- und Bezirksschule. (Quelle: www.oberkulm.ch) Virtuelle Besichtigung Virtuelle 360° Tour 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit zusätzlicher 2.5 Einliegerwohnung Erleben Sie ein wahres Wohnjuwel: Dieses charmante, freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus kombiniert stilvolles Wohnen mit modernem Komfort – und das Beste: Zusätzlich steht Ihnen eine 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung zur Verfügung, die im Jahr 2021 erstellt wurde. Auf zwei geschmackvoll gestalteten Etagen erwartet Sie ein Zuhause, das mit hochwertiger Ausstattung und behaglicher Atmosphäre begeistert. Die grosszügige Küche ist ein Highlight: Neben dem traumhaften Ausblick in den gepflegten Garten besticht sie durch eine elegante Kochinsel, erstklassige Markengeräte und einen grosszügigen Arbeitsplatz – ein echtes Paradies für Kochbegeisterte. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit einer kunstvollen Stuckdecke und zahlreichen Fenstern, die den Raum in warmes Tageslicht tauchen und eine harmonische Verbindung von Geräumigkeit und Geborgenheit schaffen. Das stilvolle Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort, während die weiteren Zimmer und das luxuriöse Badezimmer mit Whirlpool und moderner Dusche höchsten Wohnkomfort garantieren. Der weitläufige, idyllische Garten mit einem gedeckten Sitzplatz lädt zum Entspannen und Geniessen ein – eine grüne Oase, in der Sie gesellige Stunden oder ruhige Momente im Freien verbringen können. Ergänzt wird dieses exklusive Angebot durch einen Carport sowie einen Aussenparkplatz, die zusammen Platz für drei Fahrzeuge bieten. Überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieses Anwesens – denn kein Papier kann die besondere Atmosphäre und Qualität eines Besichtigungstermins ersetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren individuellen Termin zu vereinbaren. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Für eine Mehrgenerationenlösung geeignet Entdecken Sie eine Liegenschaft, die ideal auf moderne Lebensentwürfe zugeschnitten ist – perfekt als Zweigenerationenlösung, ohne dass aufwendige Umbauten nötig sind. Diese Immobilie vereint die Vorteile des gemeinsamen Wohnens mit der Flexibilität, individuelle Freiräume zu geniessen. Dank eines clever durchdachten Raumkonzepts verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen, separaten Eingang, sodass alle Parteien ihre Privatsphäre wahren können. So können Sie und Ihre Liebsten unter einem Dach wohnen, den Alltag miteinander teilen und dennoch Ihren persönlichen Rückzugsort geniessen. Ob als Mehrgenerationenhaus, familienfreundliche Wohnlösung oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeit (Praxis, Büro usw. – diese Liegenschaft passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für ein harmonisches Miteinander.

CHF 3’376 / m²

CHF 1’148’000

Maison à vendre
5726 Unterkulm • 9 pièces

Lage allgemeinUnterkulm ist als Bezirkshauptort die attraktive Zentrumsgemeinde im Wynental. Als viertgrösste Gemeinde des Bezirks Kulm ist Unterkulm seit 2013 Trägerin des Labels <>. Das Dorf ist eine Streusiedlung, die den flachen Talboden bedeckt und deren Bebauung locker ist. Beim Dorfzentrum zweigen zwei kurze Seitentäler ab. Im Osten erstreckt sich das Pfaffental bis hinauf zum Weiler Steineberg. Im Westen erstreckt sich das Böhlertal bis zum Böhlerpass. Die Wyna fliesst grösstenteils auf der Westseite des Haupttales.Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 888 Hektaren, davon sind 350 Hektaren bewaldet und 130 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 653 Metern auf dem Gipfel der Hochwacht, der tiefste auf 435 Metern an der Wyna. Nachbargemeinden sind Gränichen im Norden, Teufenthal im Nordosten, Dürrenäsch im Osten, Oberkulm im Süden, Schlossrued im Südwesten, Schöftland im Westen sowie Muhen im Nord-westen. Quelle: www.unterkulm.ch und Wikipedia. BesiedlungUnterkulm deckt hier vom Wohnen in der Nähe des Dorfzentrums über Wohnen mit Aussicht bis hin zum Wohnen inmitten der Natur ein breites Spektrum ab. NaturDas Landschaftsbild der Gemeinde Unterkulm ist geprägt von den vielfältig strukturierten Kulturlandschaften mit Obstgärten, von den zahlreichen Hecken und von den Magerwiesen in den Seitentälern. Mit verschiedenen Massnahmen engagiert sich die Gemeinde im Rahmen ihrer Vollzugsaufgaben für die Erhaltung der verschiedenartigen Lebensräume. VerkehrDie Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch die Bahnlinie der Aargauer Verkehr AG (AVA), die zwischen Aarau und Menziken verkehrt. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind Aarau-West und Aarau-Ost. EinkaufenTäglicher Bedarf im Denner, Voi, Coop, Bäckerei Gysi und Elsasser erhältlich und sind gut erreichbar. FreizeitRegionales Schwimmbad, Grosses Wander- und Naherholungsgebiet und Vitaparcours in Oberkulm, Breites Angebot an Vereinen. Medizinische VersorgungVerschiedene Ärzte und Wyna-Apotheke, mehrere Physiotherapiepraxen, Spitäler in Menziken und Aarau SchulenKindergarten und Primarschule in Unterkulm, Real-, Sekundar- und Bezirksschule. (Quelle: www.oberkulm.ch)

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CHF 1’148’000

Maison à vendre
5726 Unterkulm • 5.5 pièces • 117 m²

CHF 8’974 / m²

CHF 1’050’000

Maison à vendre
5726 Unterkulm

GrundstückDas Grundstück umfasst eine Fläche von 3'426 m2 und befindet sich im südlichen Siedlungsgebiet an sonniger, gut erschlossener Lage an der Kantonsstrasse und der WSB-Linie. Die Haltestelle der WSB mit Anschluss nach Aarau liegt in bequemer Gehdistanz. Das Grundstück ist aktuell verkehrstechnisch über die Hauptstrasse 1 erschlossen. Im Rahmen einer Neubebauung wird das Grundstück über die Kirchenfeldstrasse westseitig erschlossen werden. Die Wohnzone W2 verfügt über eine Ausnutzungsziffer von 0.45. Gemäss § 36 "Bauliche Dichte" (Bau-und Nutzungsordnung Gemeinde Unterkulm) Absatz 5, ist eine erhöhte Ausnutzung von 0.65 realisierbar. In der Kernzone besteht keine Ausnutzungsbeschränkung. Das Grundstück bietet somit beste Voraussetzungen für eine Neubebauung mit entsprechend hoher anrechenbarer Geschossfläche. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine herrschaftliche Villa mit Baujahr 1950. Diese ist unbewohnt und wird mietfrei übergeben. Es ist denkbar, dass der Käufer/die Käuferin die Villa und Garage mit gesamthaft 2'284 m³ zurück bauen wird, um ein Neubauprojekt realisieren zu können. Eine Zwischenvermietung bis ein bewilligtes Neubauprojekt vorliegt ist gut möglich und hilft die Kapitalkosten zu decken. Alternativ kann die herrschaftliche Villa je nach Entscheid der Käuferschaft auch renoviert und umgebaut und als grosszügiger Wohnsitz bewohnt werden. Hat dieses einmalige Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2’300’000

Maison à vendre
5726 Unterkulm • 5.5 pièces • 245 m²

Das Neubauprojekt „ Wältimatte" in Unterkulm bietet modernen Wohnkomfort, der sich harmonisch in die malerische Landschaft des Wynentals einfügt. Die Überbauung umfasst acht einseitig angebaute Einfamilienhäuser, die durch ihre hochwertige Bauqualität, innovative Technik und naturnahe Lage überzeugen. Erfahren Sie mehr unter der Projektwebseite: www.waeltimatte-unterkulm.ch Eckdaten Lage: Unterkulm, Wältimatte Einheiten: 8 moderne Doppeleinfamilienhäuser Typen: 4.5- und 5.5-Zimmer-Häuser Wohnfläche: ca. 180–245 m² Kaufpreis: Ab CHF 1'135'000.– (Preise variieren je nach Ausstattung und Optionen, exkl. Tiefgaragenplätze) Baubeginn: 2025 Bezug: Ab Herbst 2026 Bankengeprüftund verifiziert Lage und UmgebungDie Überbauung befindet sich in einer ruhigen Hanglage, abseits von Durchgangsverkehr, und bietet einen traumhaften Blick ins Wynental. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht die „Wältimatte" zu einem erstklassigen Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruheständler. Architektur und WohnkonzeptDie Häuser bestechen durch ihre klare, moderne Architektursprache und ein durchdachtes Raumkonzept: Großzügige Balkone mit Panoramablick Helle und offene Wohnräume, die höchsten Wohnkomfort bieten Hochwertige Ausstattung und beste Bauqualität Nachhaltigkeit und EnergieeffizienzJedes Haus wurde mit einem Fokus auf ökologische Verantwortung und Energieeffizienz geplant: Erdsonden-Wärmepumpen sorgen für umweltfreundliche Wärmeversorgung Photovoltaikanlagen unterstützen eine nachhaltige Energieerzeugung Nachhaltiges Energiekonzept für ressourcenschonendes Wohnen Ihr neues Zuhause – stilvoll und ökologischDie „Wältimatte" vereint modernes Wohnen, ökologische Verantwortung und Naturverbundenheit. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Design, durchdachten Raumkonzepten und nachhaltigem Lebensstil überzeugen. Gestalten Sie Ihr Traumhaus individuell und erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Wir freuen uns auf Sie!

CHF 4’633 / m²

CHF 1’135’000

Maison à vendre
5726 Unterkulm • 5.5 pièces • 145 m²

Zu verkaufen an ruhiger Lage, am Dorfrand und im Grünen eine grosse 5.5-Zimmer Dachmaisonette-Wohnung mit 145 m² Nutzfläche. Das Raumprogramm ist wie folgt: Obergeschoss Eingang / Gang, 12 m² Dusche, 2.8 m² Badezimmer, 4.2 m² Zimmer 1, 12.8 m² Zimmer 2, 15.7 m² Vorplatz 2 / Treppe, 4 m² Zimmer 3, 8 m² Küche, 10.5 m² Wohn- und Esszimmer, 30 m² Dachgeschoss Vorplatz, 1 m² Zimmer 4, 34 m² Untergeschoss Hobbyraum, 10 m² Die Wohnung weist einen gewissen Renovationsbedarf auf und hat einen heimeligen Charakter. Im Keller gehört noch ein beheizter Hobbyraum für CHF 15'000.00 zum Angebot. Bezug per sofort möglich. Ein Einstellhallenplatz für CHF 25'000.00 steht zur Verfügung. Verkaufspreis CHF 515'000.00 Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

CHF 3’552 / m²

CHF 515’000

Maison à vendre
5726 Unterkulm • 6.5 pièces • 210 m²

CHF 7’381 / m²

CHF 1’550’000

Maison à vendre
5726 Unterkulm • 5.5 pièces • 135 m²

Kurztext zur Liegenschaft eingeben Diese grosszügige 5.5 Zimmer Maisonettewohnung verfügt über zwei Badezimmer und einen offenen Wohn-Essbereich. Wünschen Sie mehr Informationen: Bestellen Sie direkt über das Kontaktformular unser Verkaufsexposé mit ausführlichen Informationen zum Objekt oder besuchen uns auf unserer Homepage www.ibv-immo.ch. RaumeinteilungUG:- Keller- EinstellhalleOG:- 3 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Badewanne- 1 Badezimmer mit Dusche- Grosses Wohnzimmer mit Essbereich- Küche- Balkon Das Objekt punktet mit weiteren Annehmlichkeiten: Sonnige Lage Sonniger Balkon und, und, und... Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer bisherigen Liegenschaft. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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