Maisons Ă vendre Ă 6260 Reiden
Maison Ă vendre
6260 Reiden
• 9 pièces • 147 m²
Hier werden Sie erwartet von einer Wohn-Oase in einer ganz speziellen Art. Sie können Ausbauen - Selbst gestalten - oder noch ein neues Haus bauen. Ideal geeignet für eine Erweiterung mit einem neuen Haus oder Sie vergrössern diese Liegenschaft nach Ihren eigenen Vorstellungen. Aktuell haben Sie 9 Zimmer zur Verfügung. Das Haus ist ausgebaut bis zum Dachgeschoss und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten hier Ihre eigene Oase zu gestalten. Das grosse und schön eingewachsenes Grundstück bietet Ihnen eine Erweiterung durch ein neues Haus - die Ausnutzungsreserve ist garantiert. Die Highlights auf einen kurzen Blick: Traditionshaus mit vielen liebevollen Details Alle 3 Etagen stehen zum Wohnen zur Verfügung Voll unterkellert und auch als Künstler-Atelier genutzt Sehr viele Räume für eine Familie oder als Rückzugsort für Alle Architektur noch aus dem Baujahr erhalten Viele Akzente noch aus dem frühen Baujahr Renovationen wurden durchgeführt Jedoch sind je nach Bedarf Renovationen erforderlich Der Garten ist eine Oase und sehr schön eingewachsen in der Umgebung Sie wohnen in einem reinen Wohnquartier mit vielen Möglichkeiten Abseits von Lärm - verkehrsberuhigt Möglichkeiten das Grundstück neu und grösser zu nutzen Sie können Ausbauen - Erneuern - Renovieren Oder Sie bauen komplett neu mit einer grösseren Liegenschaft Die Ausnutzungsreserve ist gegeben u.v.m. Freistellung erfolgt nach Vereinbarung im neuen Jahr 2025 Reiden ist ein Zusammenschluss von drei Dörfern - Langnau - Reiden - Richenthal. Es wird Ihnen hier ein ideale Verkehrslage geboten mit einem schnellen Anschluss an die Zentren Basel, Bern, Luzern und Zürich. Die Gemeinde bietet attraktive Arbeitsmöglichkeiten in der Umgebung durch den Anschluss an Gewerbe-, Industrie-, Dienstleistungs- und Landwirtschaftsbetriebe. Sie werden hier erwartet von einem sympathischen Wohn- und Arbeitsort mit viel Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend. Vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung. Ich freue mich auf Sie. Kontaktaufnahme gerne per Mail oder auch telefonisch unter 079 873 19 33 - Kristine Maurer -.
-
Sur demande
Maison Ă vendre
6260 Reiden
• 5.5 pièces • 142 m²
CHF 9’155 / m²
CHF 1’300’000
Maison Ă vendre
6260 Reiden
• 5.5 pièces • 150 m²
CHF 8’600 / m²
CHF 1’290’000
Maison Ă vendre
6260 Reiden
• 7.5 pièces • 195 m²
CHF 7’513 / m²
CHF 1’465’000
Maison Ă vendre
6260 Reiden
• 5.5 pièces • 150 m²
Charmantes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit sonnigem Garten Dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier an erhöhter und sonniger Lage. Die südliche Ausrichtung garantiert optimale Sonneneinstrahlung auf der Terrasse sowie der angrenzenden Pergola, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume, die grosszügige Raumaufteilung und die durchdachte Grundrissgestaltung machen dieses Objekt zu einem besonderen Zuhause. Umgeben von einem liebevoll gestalteten Garten und ansprechenden Gehwegen bietet das Grundstück eine ideale Mischung aus Erholung und Funktionalität. Das Haus bietet folgende Highlights: Beliebte Wohnlage Grosszügige Raumaufteilung Helles Wohn-/Esszimmer mit stylischem Specksteinofen Garten mit gemütlicher Pergola Geräumiger Geräteschuppen/Hobbyraum Garage und zusätzlicher Aussenparkplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Herr Oliver Bossard freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Oliver Bossard 041 612 07 07 oliver.bossard@bossard-immobilien.ch
CHF 4’934 / m²
CHF 1’120’000
Maison Ă vendre
6260 Reiden
• 7.5 pièces • 195 m²
In Reiden - mit dem öffentlichen Verkehr bestens erschlossen, dazu mit Autobahnanschluss und allumfassender Dorfinfrastruktur - entstehen bis Sommer 2025 (1. Etappe) respektive bis Winter 2025/Frühling 2026 (2. Etappe) vier Neubau-Einfamilienhäuser. Auf über 190 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, richten Sie sich das künftige Familiendomizil ganz nach Ihren Bedürfnissen ein. Wahlweise mit 6.5- oder 7.5-Zimmer, beheizten und ausbaubaren Disponibelräumen im Untergeschoss inklusive Gartenzugang, einem offenen Wohnkonzept mit dem Treppenaufgang/-abgang als Raumtrenner zu Küche und Essbereich und einem Obergeschoss mit zwei Zimmer, Elternzimmer inklusive Bad en suite und Ankleide sowie einer zweiten Nasszelle mit Bad/Dusche/WC treffen Sie hier zweifelsohne die richtige Wahl. Je nach Baufortschritt ist es Ihnen möglich, Ausbauten wie Ihre künftige Kücheneinrichtung, die Nasszellen sowie Wand- und Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack auszugestalten. Auch energetisch weiss Ihr neues Zuhause zu überzeugen. Eine Fotovoltaikanlage auf dem eigenen Dach und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen dafür, dass Ihnen die Energiekosten kein Kopfzerbrechen bereiten. In der Doppelgarage lässt sich (gegen Aufpreis) eine Elektroladestation anschliessen. Zwei gedeckte Sitzplätze und eine gut 40 m2 grosse Terrasse in westlicher Richtung laden dazu ein, im Kreise der Familie oder mit Freunden und Nachbarn gemeinsame Zeit zu geniessen. Unser Angebot für Sie: Haus 1: 1'465'000.- > Sommer 2025 Haus 2: 1'485'000.- > Sommer 2025 Haus 3: 1'485'000.- > Winter 2025/Frühling 2025 Haus 4: 1'595'000.- > Winter 2025/Frühling 2025 Gerne stellen wir Ihnen das Dossier mit dem Kurzbaubeschrieb, den Grundriss- und Fassadenplänen sowie ersten detailgetreuen Visualisierungen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
CHF 7’513 / m²
CHF 1’465’000
Maison Ă vendre
6260 Reiden
Hier handelt es sich um eine aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Reiden (LU): Ein attraktives Grundstück mit einer Grösse von 436m², das erhebliches Potenzial für eine Überbauung bietet. Damit Sie unmittelbar mit dem Bau beginnen können, bieten wir Ihnen ein Neubauprojekt für ein Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten und mehreren Aussenparkplätzen an. Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau beginnen möchten. Auf einen Blick: POTENTIAL: 4 Einheiten (3.5 Zi. à CHF 1'250.-) Mieteinnahmen inkl. Parking ca. CHF 65'000.- pro Jahr möglich (4% Rendite) WOHNFLÄCHE: über 430m2 zulässig, zzgl. Vor- /Anbauten AUSNÜTZUNG: 100 % - keine Ausnutzungsziffer vorhanden ANNEHMLICHKEITEN: 5 Aussenparkplätze, Besucher-Parklätze LAGE: sonnig, zentral, top erschlossen RENDITE: Rendite 4-5 % (je nach Umbaukosten) Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.
-
CHF 830’000