Maisons à vendre à Brione sopra Minusio (6645)

Maison à vendre
6645 Brione sopra Minusio • 6.5 pièces • 275 m²

CHF 10’873 / m²

CHF 2’990’000

Maison à vendre
6645 Brione sopra Minusio • 4.5 pièces • 205 m²

CHF 14’732 / m²

CHF 3’020’000

Maison à vendre
6645 Brione sopra Minusio • 4.5 pièces • 90 m²

CHF 6’273 / m²

CHF 690’000

Maison à vendre
6645 Brione sopra Minusio • 4.5 pièces • 205 m²

CHF 5’805 / m²

CHF 1’190’000

Maison à vendre
6645 Brione sopra Minusio • 5 pièces

In sonniger Lage am Hang oberhalb von Minusio, in der ruhigen Via dei Castagni, verkaufe ich eine wunderschöne Villa mit Pool und Garten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus zu einem komfortablen Eingangsbereich und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Anschließend folgen eine ausgestattete Küche und das Esszimmer mit direktem Zugang zum gepflegten, ebenen Garten.Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein großzügiges Hauptschlafzimmer und ein Master-Badezimmer. Im Untergeschoss gibt es eine 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Poolbereich, einen großen Hobbyraum sowie einen Keller mit Technikraum. Im Außenbereich befinden sich ein weitläufiger Garten mit Grillplatz und beheiztem Pool, eine Garage mit einem Stellplatz sowie zwei weitere Außenparkplätze. Von der gesamten Immobilie genießt man einen schönen Blick auf den See und die umliegenden Berge. Die Villa wurde 1975 auf einem fast ebenen Grundstück von 678 m² mit einer schöner Architektur erbaut. Sie benötigt eine Modernisierung, doch die solide Bausubstanz und insbesondere die erstklassige Lage mit wunderschönem Seeblick rechtfertigen die Investition in jedem Fall.

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CHF 1’800’000

Maison à vendre
6645 Brione sopra Minusio • 4.5 pièces • 180 m²

CHF 9’333 / m²

CHF 1’680’000

Maison à vendre
6645 Brione sopra Minusio • 6.5 pièces • 128 m²

Zweit- und Erstwohnsitz - Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger, idyllischer Lage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone in Minusio. Der nahegelegene Riale Remorino und die typischen Steinhäuser in der Nachbarschaft schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheke und ÖV sind bequem zu Fuss erreichbar.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein sehr flexibles Raumangebot. Im Erdgeschoss befindet sich ein separat zugängliches Studio mit eigenem Bad ? ideal für Gäste, Homeoffice oder Hobby. Im ersten Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein heller Wohn-Essbereich mit halboffener Küche und direkter Zugang zum L-förmigen Balkon. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad. Die clever genutzten Dachschrägen bieten praktischen Stauraum.Ein absolutes Highlight ist der terrassierte, vollständig eingezäunte Garten mit üppiger Bepflanzung, Blumen, Bäumen und sonniger Südwest-Ausrichtung. Er lädt ein zum Entspannen, Spielen, Gärtnern und Geniessen ? Sommer wie Winter.Keine privaten Parkplätze vorhanden ? jedoch zahlreiche blaue Zonen in der Umgebung. Anwohnerbewilligung bei der Gemeinde erhältlich. Die Immobilie kann als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden.Ein gepflegtes, lichtdurchflutetes Zuhause mit viel Charme, ideal für Familien, Ruhesuchende oder als Rückzugsort im Tessin.Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin:Case Bertolotti Immobiliare SaglDamiano BertolottiContrada S Pietro 156612 AsconaTelefon 0041 (0)91 791 92 92Un piccolo paradiso in posizione tranquilla ? Incantevole casa unifamiliare con giardino da sogno a MinusioResidenza primaria e secondaria - Questa affascinante casa unifamiliare si trova in una posizione tranquilla e idilliaca, all'interno di una zona residenziale a velocità limitata (zona 30) a Minusio. Il vicino riale Remorino e le tipiche case in pietra della zona circostante creano un'atmosfera abitativa particolarmente piacevole. Negozi, posta, farmacia e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi.La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una distribuzione degli spazi molto flessibile. Al piano terra si trova uno studio con ingresso indipendente e bagno privato ? ideale per ospiti, lavoro da casa o tempo libero. Al primo piano vi sono due camere da letto, un bagno, un luminoso soggiorno-pranzo con cucina semiaperta e accesso diretto al balcone a forma di ?L?. Il piano mansardato ospita due ulteriori stanze e un altro bagno. Le falde del tetto, sfruttate in modo intelligente, offrono comodi spazi di stivaggio.Un vero punto di forza è il giardino terrazzato, completamente recintato, ricco di vegetazione, fiori e alberi, con esposizione soleggiata a sud-ovest. Un'oasi perfetta per rilassarsi, giocare, coltivare e godere della natura ? sia in estate che in inverno.Non sono presenti parcheggi privati, ma nei dintorni vi sono numerose zone blu. Il Comune di Minusio rilascia permessi per residenti. L'immobile può essere acquistato sia come residenza primaria che secondaria.Una casa luminosa, curata e ricca di fascino ? ideale per famiglie, amanti della tranquillità o come rifugio nel cuore del Ticino.Contattateci per fissare una visita personalizzata.Case Bertolotti Immobiliare SaglDamiano BertolottiContrada S Pietro 156612 AsconaTelefon 0041 (0)91 791 92 92

CHF 7’500 / m²

CHF 960’000

Maison à vendre
6645 Brione sopra Minusio • 4.5 pièces

We offer for sale an extraordinary single-family villa under construction, located in the picturesque area of Brione s/Minusio. This exclusive residence has been designed with meticulous attention to detail, using the highest quality materials, including precious stones and woods, along with cutting-edge technological solutions. The result is a luxury villa that represents the ideal choice for those seeking comfort, sophistication, and modern design. The property boasts a privileged location with breathtaking views of Lake Maggiore and the surrounding mountains, creating a serene and tranquil environment, perfect for daily relaxation. Spread over three levels, the villa consists of two above-ground floors and an attic level, all connected by an elegant wooden staircase. The entrance level welcomes you with a spacious, light-filled living room, with well-distributed spaces that seamlessly integrate with a designer kitchen equipped with Miele/V-Zug appliances, perfect for social moments. This floor also includes a convenient guest bathroom. On the first floor is the sleeping area, which includes the master bedroom with a spacious walk-in closet and a private balcony, a second large and bright bedroom, and an elegant full bathroom that meets all comfort needs. The attic level houses the third bedroom, with an en-suite bathroom and a useful storage room, offering additional space. In the basement, there is a large wine cellar, perfect for storing materials, a practical laundry room, and a technical room. The villa is completed by two outdoor parking spaces, ensuring convenient parking for vehicles. A unique opportunity to live in an exclusive villa, immersed in the charm of the area and framed by an extraordinary view. Features: New construction Luxury finishes 2 outdoor parking spaces Secondary home possible

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CHF 2’990’000

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6645 Brione sopra Minusio • 4.5 pièces

We offer for sale a beautiful detached corner villa, located within the Residenza Glicine, an exclusive complex of four residential units. This new and modern residential area is currently under construction. This exclusive villa has been meticulously designed with attention to detail, using top-of-the-line materials and cutting-edge technologies, offering a luxurious primary residence ideal for those seeking the utmost comfort and sophistication. The property enjoys a privileged location, providing a spectacular view of Lake Maggiore and the surrounding mountains, a panorama that brings serenity and tranquility, creating the perfect environment for daily relaxation. The villa is spread over three floors, all perfectly connected by a private internal elevator, designed to ensure optimal mobility and unparalleled comfort on every level of the house. The entry level opens into a spacious and bright living room, with well-distributed spaces that blend a designer kitchen with Miele/V-Zug appliances, perfect for creating welcoming and cozy atmospheres. This level has been designed for practical and comfortable living, with large windows that allow you to enjoy the breathtaking view of the lake and the surrounding nature. Descending to the intermediate floor, we find the sleeping area, distinguished by the presence of a bedroom with an en-suite bathroom, creating an intimate and private space. In addition, a second spacious and bright bedroom and another elegant full bathroom enrich this floor. A beautiful panoramic terrace opens directly from the sleeping area, offering an ideal space for outdoor relaxation. The garden level adds further prestige to the villa, offering a sleeping area and a private living area overlooking a second terrace. The master suite, equipped with a private bathroom and a spacious walk-in closet, provides an elegant solution for organizing and storing clothes. The level is completed by a large cellar and a functional technical room. The villa also includes a private garage and an outdoor parking space, ensuring a convenient and secure arrangement for the cars. The large garden surrounding the property is enchanting, perfect for enjoying the sun and spending time outdoors. Features: New construction Luxury finishes Photovoltaic system Private lift Garden 1 indoor parking space + 1 outdoor parking space Primary residence

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CHF 2’990’000

Maison à vendre
6645 Brione sopra Minusio • 4.5 pièces

We offer for sale a stunning corner detached villa, located within the Glicine Residence, an exclusive complex of four housing units. This new and modern residential area is currently under construction. This exclusive villa has been meticulously designed with attention to detail, using the highest quality materials and cutting-edge technologies, offering a luxury primary residence ideal for those seeking the utmost comfort and sophistication. The property enjoys a privileged location, offering spectacular views of Lake Maggiore and the surrounding mountains, a panorama that brings serenity and tranquility, creating the perfect environment for daily relaxation. The villa is spread across three floors, all perfectly connected by a private internal elevator, designed to ensure optimal mobility and unparalleled comfort on every level of the house. The entry level opens into a spacious and bright living room, with well-distributed spaces that blend with a designer kitchen featuring Miele/V-Zug appliances, perfect for creating convivial and welcoming atmospheres. This floor has been designed for practical and comfortable living, with large windows allowing you to enjoy the breathtaking view of the lake and surrounding nature. Descending to the intermediate floor, we find the sleeping area, which stands out with a master bedroom with an en-suite bathroom, creating an intimate and private space. Additionally, a second spacious and bright bedroom and another elegant full bathroom enrich this floor. A splendid panoramic terrace opens directly from the sleeping area, offering an ideal space for relaxing outdoor moments. The garden level adds further prestige to the villa, offering a sleeping area and a private living area overlooking a second terrace. The master suite, equipped with a private bathroom and a spacious walk-in closet, provides an elegant solution for organizing and storing clothes. Completing this level is a large cellar and a functional technical room. The villa also includes a private garage and an outdoor parking space, ensuring a convenient and safe place for cars. The garden surrounding the property is charming, perfect for enjoying the sun and spending time outdoors. Features: New construction Luxury finishes Photovoltaic system Private elevator Garden 1 indoor parking space + 1 outdoor parking space Primary residence

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CHF 2’690’000

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6645 Brione sopra Minusio • 3.5 pièces • 95 m²

**RESIDENZA PRIMARIA -**Questo incantevole rustico, con una vista panoramica mozzafiato sul lago e sul golfo di Locarno, si trova nel pittoresco villaggio di Brione s./M. La posizione è molto pratica: la fermata del bus si trova infatti a pochi passi e nelle vicinanze ci sono due ristoranti e un bar. Ristrutturato e ampliato nel 2017 con cura e attenzione ai minimi dettagli, il rustico combina sapientemente materiali tradizionali come pietra e legno con tecnologie moderne, come infissi a triplo vetro e riscaldamento a termopompa. Questo connubio di elementi rende la proprietà ideale per gli amanti delle case tradizionali, che però non vogliono rinunciare a una vista spettacolare e a una posizione invidiabile. Il rustico è registrato come commerciale-turistico, il che consente di affittarlo senza limitazioni durante tutto l'anno. Attualmente viene locato settimanalmente, con un incasso annuo medio di circa CHF 50'000. ERSTWOHNSITZ - Dieses charmante Rustico mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den See und den Golf von Locarno liegt im malerischen Dorf Brione s./M. Die Lage ist ideal: Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und in unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Restaurants und eine Bar. Das Rustico, das 2017 mit viel Liebe zum Detail renoviert und erweitert wurde, verbindet gekonnt traditionelle Materialien wie Stein und Holz mit modernen Technologien wie dreifach verglasten Fenstern und einer Wärmepumpenheizung. Diese Kombination macht die Immobilie ideal für Liebhaber traditioneller Häuser, die nicht auf spektakuläre Ausblicke und eine beneidenswerte Lage verzichten wollen. Das Rustico ist als Ferienwohnung registriert und kann daher das ganze Jahr über uneingeschränkt vermietet werden. Derzeit wird es wochenweise vermietet, mit einem durchschnittlichen Jahreseinkommen von rund CHF 50'000.

CHF 24’737 / m²

CHF 2’350’000

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6645 Brione sopra Minusio • 5 pièces • 100 m²

Bella proprietà con 2 rustici immersa nel verde / Schöne Liegenschaft mit 2 Rustico's im Grünen Minusio, Lago Maggiore. Il comune di Minusio confina direttamente con il lago e dista ca. 2 km da Locarno. La Val Resa si trova sopra Minusio e Brione S/M in direzione di Cardada e dei Monti di Lego, molto noti per escursioni e passeggiate. Il torrente Navegna attraversa tutta la valle fino sfociare nel Lago Maggiore. Dai Rustici al paese di Brione S/M sono ca. 4 km su strada asfaltata. Locarno e il lago distano ca. 7 km. I 2 Rustici si trovano in posizione tranquilla, circondati da prati e boschi. Luogo ideale per rilassarsi e ricaricarsi dallo stress quotidiano. Il Rustico grande è stato ristrutturato nel 2014 e il Rustico piccolo nel 2019 con grande cura e utilizzando materiali locali. Ciascun Rustico ha il suo proprio spazio esterno con tavolo in sasso. Muri, terrazze e scale sapientemente realizzati in granito. Sono inoltre presenti diverse piccole strutture annesse per attrezzature, mobili da giardino, legna da ardere oltre ad un lavello in pietra e una piccola cantina in sasso. La proprietà si estende fino alla strada di accesso sottostante (che finisce dopo poche centinaia di metri), possibilità di parcheggiare direttamente sulla proprietà. Superficie del terreno: 9'741 mq suddiviso in prato, bosco e fabbricati Superficie abitabile: entrambi i Rustici insieme ca. 100 mq + cantina Disposizione Rustico Grande, piano terra: soggiorno/sala pranzo e angolo cottura con fornelli a gas e frigorifero, stufa a legna, camino, tipico pavimento in vecchie lastre di granito. Soffitti in lego con travi a vista. Scala. 1.piano: ampia camera con uscita sul balcone e passaggio all' altra camera con uscita diretta sul terrazzo retrostante. Bagno con doccia/wc/lavandino e lucernario. Tutte le stanze sono alte, mansardate e con bellissimi soffitti in legno con travi a vista. Ulteriore servizio con wc/lavandino accessibile dall'esterno. Piccola cantina in sasso e ampio locale per attrezzi, impianto solare, boiler acqua calda con caldaia sia a legna che a gas. Disposizione Rustico Piccolo, piano terra: dal terrazzo accesso al soggiorno/sala pranzo e angolo cottura con fornelli a gas e frigorifero, stufa a legna, tipico pavimento in nuove lastre di granito. Scala. 1.piano: 1 camera mansardata con soffitti in legno chiaro e travi a vista. Bagno con doccia/wc/lavandino e lucernario. Altro: si tratta di una proprietà particolare ristrutturata con molta cura e in ottimo stato. Allacciamento all'acqua potabile comunale. Corrente elettrica tramite pannelli solari, diverse batterie potenti e trasformatori che convertono l'energia in corrente 220 V per luce, ecc. Acqua calda e cucina tramite impianto gas centralizzato. Pozzi perdenti per le acque luride. La fornitura di corrente e gas per il Rustico Piccolo proviene dal Rustico Grande. Serramenti in legno con vetri doppi. Ref. 6648R238 Minusio, Lago Maggiore. Die Gemeinde Minusio grenzt direkt an den See und liegt ca. 2 km vor Locarno. Das Val Resa ist ein etwas verstecktes Tal und liegt erhöht oberhalb Minusio und Brione s/M. in Richtung der bekannten Bergstation Cardada und dem Weiler Monti di Lego, sehr bekannt für Ausflüge und Wanderungen. Der Bergbach Navegna fliesst durch das ganze Tal bis er dann in den Lago Maggiore mündet. Vom Rustico bis zur nächsten Ortschaft Brione s/M. sind es ca. 4 km auf asphaltierter Strasse. Locarno und der See liegt etwa 7 km entfernt. Die 2 Rustico's befindet sich an ruhiger Lage, umgeben von Wiesen und Wald. Idealer Ort um sich vom Alltagsstress zu erholen und aufzutanken. Das grössere Rustico wurde ca. im Jahr 2014 und das kleiner Rustico ca. im Jahr 2019 mit grosser Sorgfalt und unter Einbezug lokaler Materialien liebevoll renoviert. Jedes Rustico hat seinen eigenen Aussensitzplatz mit Steintisch. Mauern, Terrassen und Treppenaufgänge fachmännisch aus Granitstein gefertigt. Zudem gibt es ein Granitstein-Aussenlavabo, mehrere kleine Nebengebäude für Geräte, Gartenmöbel und Brennholz sowie einen kleinen Steinkeller. Das Gelände erstreckt sich bis zur darunterliegenden Zufahrtsstrasse (welche nach einigen Hundertmetern endet) von welcher man direkt aufs Geländer fahren und da parkieren kann. Grundstücksgrösse: 9'741 m2 aufgeteilt in Wiese, Wald und Gebäude Wohnfläche: beide Rustico's zusammen ca. 100 m2 + Keller Einteilung grosses Rustico, Parterre: Wohn-/Esszimmer und Kochecke mit Gasherd und Kühlschrank, Holzofen und Kamin sowie typischer Steinboden aus alten Granitplatten. Holzdecken und Sichtbalken. Treppenaufgang. 1. Stock. 1 grosses Zimmer mit Ausgang auf Balkon und Durchgang zum weiterem Zimmer mit direktem Ausgang auf die hintere Terrasse. Bad mit Dusche/WC/Lavabo und Dachlucke. Alle Räume oben sind hoch, abgeschrägt und mit schönen offenen Holzdecken und Sichtbalken. Von aussen zugänglich ein weiteres WC mit Lavabo. Zudem kleiner Steinkeller und grosser Kellerraum für Geräte, Technik, Solaranlage und Warmwasseraufbereitung entweder mit holzgefeuertem Boiler oder Gasboiler. Einteilung kleines Rustico, Parterre: Von der vorgelagerten Terrasse Zugang zu Wohn-/Esszimmer und Kochecke mit Gasherd und Kühlschrank, Schwedenofen sowie typischer Steinboden aus neuen Granitplatten. Treppenaufgang. 1. Stock. 1 Zimmer, abgeschrägt und mit hellen Holzdecken und Sichtbalken. Bad mit Dusche/WC/Lavabo und Dachlucke. Weiteres: Eine bemerkenswerte Liegenschaft mit viel Liebe renoviert und in sehr gutem Zustand. Öffentliche Wasserversorgung. Strom mittels Solarpanelen, mehrere starke Batterien sowie 220 V Transformator für Licht usw. Warmwasseraufbereitung und Kochen mittels zentraler Gasleitung. Sickerschächte für Abwasser. Die Strom- und Gasversorgung für das kleinere Rustico erfolgt vom grossen Rustico. Holzfenster mit Doppelverglasung.

CHF 8’200 / m²

CHF 820’000

Maison à vendre
6645 Brione sopra Minusio • 4.5 pièces

Proponiamo in vendita una straordinaria villa unifamiliare in fase di costruzione, situata nel pittoresco nucleo di Brione s/Minusio. Questa esclusiva residenza è stata progettata con una cura meticolosa per ogni dettaglio, utilizzando materiali di altissima qualità, tra cui pietre e legni pregiati, insieme a soluzioni tecnologiche all'avanguardia. Il risultato è una villa di lusso che rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort, raffinatezza e un design moderno. La proprietà vanta una posizione privilegiata, con una vista mozzafiato sul Lago Maggiore e le montagne circostanti, creando un ambiente sereno e tranquillo, perfetto per il relax quotidiano. Distribuita su tre livelli, la villa si sviluppa su due piani fuori terra più un piano mansardato, tutti collegati da un'elegante scala in legno. Il piano d'ingresso accoglie un ampio soggiorno luminoso, con spazi ben distribuiti che si integrano con una cucina di design con elettrodomestici Miele/V-Zug, ideale per momenti conviviali. Completa questo piano un pratico bagno di servizio. Al primo piano si trova la zona notte, composta dalla camera padronale con una spaziosa cabina armadio e un balcone privato, una seconda camera anch'essa luminosa e di ampie dimensioni, e un elegante bagno completo che soddisfa ogni esigenza di comfort. Il piano mansardato ospita la terza camera da letto, con bagno privato e un utile ripostiglio, ideale per offrire ulteriore spazio. Nel piano interrato troviamo una grande cantina, perfetta per lo stoccaggio di materiali, una pratica lavanderia e il locale tecnico. La villa è completata da due posti auto esterni, che garantiscono una comoda sistemazione per i veicoli. Un'opportunità unica per vivere in una villa esclusiva, immersi nel fascino del luogo e incorniciati da una vista straordinaria. Caratteristiche: Nuova costruzione Rifiniture di lusso 2 posteggi esterni Residenza secondaria possibile

CHF 16’704 / m²

CHF 2’990’000

Maison à vendre
6645 Brione sopra Minusio • 4.5 pièces

Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare angolare contigua, situata all'interno della Residenza Glicine, un esclusivo complesso di quattro unità abitative. Questa nuova e moderna area residenziale è attualmente in fase di costruzione. Questa esclusiva villa è stata progettata con un'attenzione meticolosa ai dettagli, utilizzando materiali di altissimo livello e tecnologie all'avanguardia, offrendo una residenza primaria di lusso ideale per chi cerca il massimo del comfort e della raffinatezza. La proprietà gode di una posizione privilegiata che regala una vista spettacolare sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti, un panorama che dona serenità e tranquillità, creando l'ambiente perfetto per il relax quotidiano. La villa si sviluppa su tre piani, tutti perfettamente collegati da un ascensore privato interno, pensato per garantire una mobilità ottimale e un comfort senza pari in ogni livello della casa. Il piano di accesso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, con spazi ben distribuiti che si fondono una cucina di design con elettrodomestici Miele/V-Zug, perfetta per creare atmosfere conviviali e accoglienti. Questo piano è stato pensato per una vita pratica e confortevole, con ampie vetrate che permettono di godere della vista mozzafiato sul lago e sulla natura circostante. Scendendo al piano intermedio, troviamo la zona notte, che si distingue per la presenza di una camera con bagno privato, creando uno spazio intimo e riservato. In aggiunta, una seconda camera, anch'essa spaziosa e luminosa, e un altro elegante bagno completo arricchiscono questo piano. Una splendida terrazza panoramica si apre direttamente dalla zona notte, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Il piano giardino conferisce ulteriore prestigio alla villa, offrendo una zona notte e un'area living privata affacciate su una seconda terrazza. La suite padronale, dotata di un bagno privato e di una spaziosa cabina armadio, garantisce un'elegante soluzione per organizzare e riporre gli abiti. Completano il livello un'ampia cantina e un funzionale locale tecnico. La villa include anche un garage privato e un posto auto esterno, garantendo una comoda e sicura sistemazione per le auto. Il grande giardino che circonda la proprietà è incantevole, perfetto per godere del sole, trascorrere tempo all'aria aperta. Caratteristiche: Nuova costruzione Rifiniture di lusso Impianto fotovoltaico Ascensore privato Giardino 1 posteggio interno + 1 posteggio esterno Residenza primaria

CHF 12’254 / m²

CHF 2’990’000

Maison à vendre
6645 Brione sopra Minusio • 4.5 pièces • 179 m²

Proponiamo in vendita una straordinaria villa unifamiliare in fase di costruzione, situata nel pittoresco nucleo di Brione s/Minusio. Questa esclusiva residenza è stata progettata con una cura meticolosa per ogni dettaglio, utilizzando materiali di altissima qualità, tra cui pietre e legni pregiati, insieme a soluzioni tecnologiche all'avanguardia. Il risultato è una villa di lusso che rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort, raffinatezza e un design moderno. La proprietà vanta una posizione privilegiata, con una vista mozzafiato sul Lago Maggiore e le montagne circostanti, creando un ambiente sereno e tranquillo, perfetto per il relax quotidiano. Distribuita su tre livelli, la villa si sviluppa su due piani fuori terra più un piano mansardato, tutti collegati da un'elegante scala in legno. Il piano d'ingresso accoglie un ampio soggiorno luminoso, con spazi ben distribuiti che si integrano con una cucina di design con elettrodomestici Miele/V-Zug, ideale per momenti conviviali. Completa questo piano un pratico bagno di servizio. Al primo piano si trova la zona notte, composta dalla camera padronale con una spaziosa cabina armadio e un balcone privato, una seconda camera anch'essa luminosa e di ampie dimensioni, e un elegante bagno completo che soddisfa ogni esigenza di comfort. Il piano mansardato ospita la terza camera da letto, con bagno privato e un utile ripostiglio, ideale per offrire ulteriore spazio. Nel piano interrato troviamo una grande cantina, perfetta per lo stoccaggio di materiali, una pratica lavanderia e il locale tecnico. La villa è completata da due posti auto esterni, che garantiscono una comoda sistemazione per i veicoli. Un'opportunità unica per vivere in una villa esclusiva, immersi nel fascino del luogo e incorniciati da una vista straordinaria. Caratteristiche: Nuova costruzione Rifiniture di lusso 2 posteggi esterni Residenza secondaria possibile

CHF 16’704 / m²

CHF 2’990’000

Maison à vendre
6645 Brione sopra Minusio • 4.5 pièces • 244 m²

Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare angolare contigua, situata all'interno della Residenza Glicine, un esclusivo complesso di quattro unità abitative. Questa nuova e moderna area residenziale è attualmente in fase di costruzione. Questa esclusiva villa è stata progettata con un'attenzione meticolosa ai dettagli, utilizzando materiali di altissimo livello e tecnologie all'avanguardia, offrendo una residenza primaria di lusso ideale per chi cerca il massimo del comfort e della raffinatezza. La proprietà gode di una posizione privilegiata che regala una vista spettacolare sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti, un panorama che dona serenità e tranquillità, creando l'ambiente perfetto per il relax quotidiano. La villa si sviluppa su tre piani, tutti perfettamente collegati da un ascensore privato interno, pensato per garantire una mobilità ottimale e un comfort senza pari in ogni livello della casa. Il piano di accesso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, con spazi ben distribuiti che si fondono una cucina di design con elettrodomestici Miele/V-Zug, perfetta per creare atmosfere conviviali e accoglienti. Questo piano è stato pensato per una vita pratica e confortevole, con ampie vetrate che permettono di godere della vista mozzafiato sul lago e sulla natura circostante. Scendendo al piano intermedio, troviamo la zona notte, che si distingue per la presenza di una camera con bagno privato, creando uno spazio intimo e riservato. In aggiunta, una seconda camera, anch'essa spaziosa e luminosa, e un altro elegante bagno completo arricchiscono questo piano. Una splendida terrazza panoramica si apre direttamente dalla zona notte, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Il piano giardino conferisce ulteriore prestigio alla villa, offrendo una zona notte e un'area living privata affacciate su una seconda terrazza. La suite padronale, dotata di un bagno privato e di una spaziosa cabina armadio, garantisce un'elegante soluzione per organizzare e riporre gli abiti.Completano il livello un'ampia cantina e un funzionale locale tecnico. La villa include anche un garage privato e un posto auto esterno, garantendo una comoda e sicura sistemazione per le auto. Il grande giardino che circonda la proprietà è incantevole, perfetto per godere del sole, trascorrere tempo all'aria aperta. Caratteristiche: Nuova costruzione Rifiniture di lusso Impianto fotovoltaico Ascensore privato Giardino 1 posteggio interno + 1 posteggio esterno Residenza primaria

CHF 12’254 / m²

CHF 2’990’000

Maison à vendre
6645 Brione sopra Minusio • 4.5 pièces

Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare angolare contigua, situata all'interno della Residenza Glicine, un esclusivo complesso di quattro unità abitative. Questa nuova e moderna area residenziale è attualmente in fase di costruzione. Questa esclusiva villa è stata progettata con un'attenzione meticolosa ai dettagli, utilizzando materiali di altissimo livello e tecnologie all'avanguardia, offrendo una residenza primaria di lusso ideale per chi cerca il massimo del comfort e della raffinatezza. La proprietà gode di una posizione privilegiata che regala una vista spettacolare sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti, un panorama che dona serenità e tranquillità, creando l'ambiente perfetto per il relax quotidiano. La villa si sviluppa su tre piani, tutti perfettamente collegati da un ascensore privato interno, pensato per garantire una mobilità ottimale e un comfort senza pari in ogni livello della casa. Il piano di accesso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, con spazi ben distribuiti che si fondono con una cucina di design con elettrodomestici Miele/V-Zug, perfetta per creare atmosfere conviviali e accoglienti. Questo piano è stato pensato per una vita pratica e confortevole, con ampie vetrate che permettono di godere della vista mozzafiato sul lago e sulla natura circostante. Scendendo al piano intermedio, troviamo la zona notte, che si distingue per la presenza di una camera padronale con bagno privato, creando uno spazio intimo e riservato. In aggiunta, una seconda camera, anch'essa spaziosa e luminosa, e un altro elegante bagno completo arricchiscono questo piano. Una splendida terrazza panoramica si apre direttamente dalla zona notte, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Il piano giardino conferisce ulteriore prestigio alla villa, offrendo una zona notte e un'area living privata affacciate su una seconda terrazza. La suite padronale, dotata di un bagno privato e di una spaziosa cabina armadio, garantisce un'elegante soluzione per organizzare e riporre gli abiti. Completano il livello un'ampia cantina e un funzionale locale tecnico. La villa include anche un garage privato e un posto auto esterno, garantendo una comoda e sicura sistemazione per le auto. Il giardino che circonda la proprietà è incantevole, perfetto per godere del sole, trascorrere tempo all'aria aperta. Caratteristiche: Nuova costruzione Rifiniture di lusso Impianto fotovoltaico Ascensore privato Giardino 1 posteggio interno + 1 posteggio esterno Residenza primaria

CHF 11’025 / m²

CHF 2’690’000

Maison à vendre
6645 Brione sopra Minusio • 4.5 pièces • 244 m²

Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare angolare contigua, situata all'interno della Residenza Glicine, un esclusivo complesso di quattro unità abitative. Questa nuova e moderna area residenziale è attualmente in fase di costruzione. Questa esclusiva villa è stata progettata con un'attenzione meticolosa ai dettagli, utilizzando materiali di altissimo livello e tecnologie all'avanguardia, offrendo una residenza primaria di lusso ideale per chi cerca il massimo del comfort e della raffinatezza. La proprietà gode di una posizione privilegiata che regala una vista spettacolare sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti, un panorama che dona serenità e tranquillità, creando l'ambiente perfetto per il relax quotidiano. La villa si sviluppa su tre piani, tutti perfettamente collegati da un ascensore privato interno, pensato per garantire una mobilità ottimale e un comfort senza pari in ogni livello della casa. Il piano di accesso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, con spazi ben distribuiti che si fondono con una cucina di design con elettrodomestici Miele/V-Zug, perfetta per creare atmosfere conviviali e accoglienti. Questo piano è stato pensato per una vita pratica e confortevole, con ampie vetrate che permettono di godere della vista mozzafiato sul lago e sulla natura circostante. Scendendo al piano intermedio, troviamo la zona notte, che si distingue per la presenza di una camera padronale con bagno privato, creando uno spazio intimo e riservato. In aggiunta, una seconda camera, anch'essa spaziosa e luminosa, e un altro elegante bagno completo arricchiscono questo piano. Una splendida terrazza panoramica si apre direttamente dalla zona notte, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Il piano giardino conferisce ulteriore prestigio alla villa, offrendo una zona notte e un'area living privata affacciate su una seconda terrazza. La suite padronale, dotata di un bagno privato e di una spaziosa cabina armadio, garantisce un'elegante soluzione per organizzare e riporre gli abiti.Completano il livello un'ampia cantina e un funzionale locale tecnico. La villa include anche un garage privato e un posto auto esterno, garantendo una comoda e sicura sistemazione per le auto. Il giardino che circonda la proprietà è incantevole, perfetto per godere del sole, trascorrere tempo all'aria aperta. Caratteristiche: Nuova costruzione Rifiniture di lusso Impianto fotovoltaico Ascensore privato Giardino 1 posteggio interno + 1 posteggio esterno Residenza primaria

CHF 11’025 / m²

CHF 2’690’000

Maison à vendre
6645 Brione sopra Minusio • 6.5 pièces • 300 m²

Diese prachtvolle 6.5-Zimmer-Villa, im zeitgemäss interpretierten mediterranen Stil, liegt an unverbaubarer Panorama-Seesichtlage im exklusiven Villenquartier von Brione sopra Minusio. Die Gartenanlage auf dem 808-Quadratmeter-Grundstück bietet viel Sonne, Ruhe und das absolute Privacy. Der Bau entstammt einem Gedanken, als Platz noch keine Mangelware und Grosszügigkeit kein Fremdwort war. Bausubstanz, Formensprache, und Funktionalität sind hier vereint. Trotz den beträchtlichen Dimensionen wirkt das Anwesen zurückhaltend und diskret. Kommen Sie an. Ein Naturgranitplatten belegter Gartenweg führt Sie in den Besitz. Hier im ebenerdigen Gartengeschoss liegt der grosszügige Eingangsbereich. Beim Eintreten fallen als Erstes die prunkvolle leicht gewendelte Treppen aus massivem Marmor auf, die das Foyer reichlich schmücken und setzen ein wichtiges Statement - diese Liegenschaft spielt in Champions League. Auf dieser Ebene ist das Raumprogramm sehr vielfältig und speziell. So befindet sich hier ein Zimmer (als Schlafzimmer/Hobby/Atelier nutzbar); eine separate Toilette. Ein privater Bereich für Ihre geschätzten Gäste umfasst eine 2.5 Zimmer Wohnung mit offenem Wohn- Kochbereich, Schlafzimmer; Bad mit Dusche/WC; gedeckten Sitzplatz mit Zugang zum malerischen Garten. Das Besondere auf dieser Ebene, ist das Hallenbad. Es stellt das absolute Highlight dieser exquisiten Immobilie dar - ein 8 x 4m grosser und 1.5m tiefer beheizter Pool mit Gegenstromschwimmanlage, Dusche/WC, Umkleidekabine, Erholungs-/Fitnessraum. Schieben Sie die Glaselemente ganz einfach auf die Seite - verschmilzt die Poollandschaft mit der phantastischer See- Bergpanorama zusammen. 365-Tage-Feriengefühl pur! Auf dieser Etage ist auch unmerklich eine Waschküche und die technischen Räume integriert. Steigen Sie die Marmor Treppen ins Obergeschoss. Hier befindet sich das Herz des Hauses. Der beachtlich grosse Wohnbereich mit Cheminé empfängt Sie mit seiner loft-artiger Wohnatmosphäre. Grossartige, mit modernsten Elektrogeräten ausgestattete Küche und ein Esszimmer mit aufwendig massangefertigten Glasschränken ist ein reiner Hingucker. Pastellige Wände und eleganter grauer Granit schaffen eine natürliche Ambiance. Auf dieser Etage ist auch ein weiteres Schlafzimmer untergebracht. Sowie zu dem Schlafzimmer zugehöriges Badezimmer mit Dusche, WC, und Doppellavabo. Besonderer Anziehungspunkt ist, dem Wohn- Essbereich, anschliessende Terrasse mit gedeckter Lounge. Eine beeindruckende Naturkulisse aus bewaldeten Bergrücken, endlosweiter Azurblau der Lago Maggiore und spektakulären Sonnengängen eröffnet sich... Spätestens in diesem Moment wissen Sie - da will ich sein. Grillen, Gäste empfangen, gesellige Gespräche mit Freunden führen, oder Glas Wein zu zweit geniessen. Das Haus und das Indoor-Pool werden von einer einer Luft-Wärmepumpe beheizt. Die Photovoltaikanlage für Stromproduktion ist ebenfalls installiert. Eine breite Doppelgarage, zwei zusätzliche Abstellplätze und verschiedene Kellerabteile stehen Ihnen zur Verfügung. Status eines Ferienwohnsitzes ist möglich. AUF WEITERE HIGHLIGHTS GESPANNT? DIESE SIND IM ANGEBOT! Gegen Aufpreis von 175'000 CHF steht ein neuwertiges Motorboot Cobalt R8 (40 Motorstunden / inkl. der Übernahme eines Anlegeplatzes) für Ihre Fahrten auf dem Lago Maggiore zur Verfügung; Gegen Aufpreis von 100'000 CHF steht in Bereitschaft ein neuwertiges Cabrio BMW M850i (5'000 km) für Ihre schönen Ausflüge.

CHF 12’833 / m²

CHF 3’850’000

Maison à vendre
6645 Brione sopra Minusio • 6.5 pièces • 277 m²

Villa de Haut Standing Avec Vue Imprenable sur le Lac - Nouvelle Construction Cette spacieuse et lumineuse villa de 6,5 pièces dans le canton du Tessin se distingue par son équipement luxueux et moderne. Le salon offre suffisamment d'espace pour se détendre et profiter de l'environnement. La cuisine moderne est un point fort et vous invite à cuisiner. Avec trois chambres, trois salles de bains, un débarras, une cave et même un ascenseur, le confort de cette propriété ne laisse rien à désirer. De plus, un stationnement extérieur et un garage sont disponibles. Construite en 2025, cette villa est en excellent état et bien entretenue. Son look moderne et exclusif, associé à un haut niveau de finition, en fait un bijou unique. Le cadre calme mais central dans un quartier adapté aux enfants offre l'emplacement idéal. Restaurants, commerces, installations de loisirs, aires de jeux et écoles sont à proximité. Le chauffage central fournit de la chaleur pendant les mois les plus froids. Cette offre se caractérise par les avantages suivants : Nouvelle construction Vue sur le lac Situation centrale avec une bonne infrastructure Environnement calme Proximité des restaurants, commerces et écoles Aire de jeux à proximité Emplacement haut de gamme avec une atmosphère exclusive Etes-vous intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous avez également un bien à commercialiser ? Nous offrons des conditions justes et transparentes !

CHF 9’711 / m²

CHF 2’690’000

Maison à vendre
6645 Brione sopra Minusio • 4.5 pièces • 205 m²

Modernité au cœur historique avec vue sur le lac - Nouvelle construction Cette splendide villa dans la région recherchée de Brione sopra Minusio offre 4,5 pièces et une expérience de vie luxueuse. Le grand et lumineux salon vous invite à la détente, tandis que la cuisine moderne est équipée de meubles de haute qualité. La propriété dispose de 3 chambres, 2 salles de bains et un balcon avec une vue imprenable. De plus, la villa est équipée d'un débarras, d'une cave et de deux places de parking extérieures. La construction datant de 2025 assure un standard contemporain, et l'état général de la villa peut être décrit comme excellent et bien entretenu. Le style d'ameublement moderne et exclusif s'étend à toute la propriété, lui conférant un charme unique. L'emplacement calme et central rend cette propriété particulièrement attrayante pour les familles, tandis que la proximité des restaurants, des magasins et des installations de loisirs rend la vie quotidienne pratique. Le chauffage central assure une chaleur confortable dans toutes les pièces. Cette offre immobilière se caractérise par : Convient comme résidence secondaire Mobilier de haute qualité et construction moderne Vue panoramique sur le lac Situation calme et familiale Norme de qualité élevée et design exclusif Situation centrale avec une bonne infrastructure Séjour spacieux et cuisine moderne Deux places de parking extérieures Cette villa allie luxe, style et confort, offrant une opportunité unique de réaliser la maison de vos rêves. Réservez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par les avantages de cette propriété. Etes-vous intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous avez également un bien à commercialiser ? Nous offrons des conditions justes et transparentes !

CHF 14’732 / m²

CHF 3’020’000

Maison à vendre
6645 Brione sopra Minusio • 6.5 pièces • 275 m²

Villa de Haut Standing Avec Vue Imprenable sur le Lac - Nouvelle Construction Cette spacieuse et lumineuse villa de 6,5 pièces dans le canton du Tessin se distingue par son équipement luxueux et moderne. Le salon offre suffisamment d'espace pour se détendre et profiter de l'environnement. La cuisine moderne est un point fort et vous invite à cuisiner. Avec trois chambres, trois salles de bains, un débarras, une cave et même un ascenseur, le confort de cette propriété ne laisse rien à désirer. De plus, un stationnement extérieur et un garage sont disponibles. Construite en 2025, cette villa est en excellent état et bien entretenue. Son look moderne et exclusif, associé à un haut niveau de finition, en fait un bijou unique. Le cadre calme mais central dans un quartier adapté aux enfants offre l'emplacement idéal. Restaurants, commerces, installations de loisirs, aires de jeux et écoles sont à proximité. Le chauffage central fournit de la chaleur pendant les mois les plus froids. Cette offre se caractérise par les avantages suivants : Nouvelle construction Vue sur le lac Situation centrale avec une bonne infrastructure Environnement calme A proximité des restaurants, commerces et écoles Aire de jeux à proximité Emplacement haut de gamme avec une atmosphère exclusive Etes-vous intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous avez également un bien à commercialiser ? Nous offrons des conditions justes et transparentes !

CHF 10’873 / m²

CHF 2’990’000