Maisons à vendre à Coire (7000)

Maison à vendre
7000 Chur • 6.5 pièces • 241 m²

CHF 8’292 / m²

CHF 1’995’000

Maison à vendre
7000 Chur

Die im Verkauf stehende Jugendstil-Villa liegt an der St. Luzistrasse 2 und befindet sich somit ganz in der Nähe der Altstadt Chur, in einer relativ sonnigen Südlage. Beim im Jahr 1912 erbauten Haus handelt es sich um eine erhaltenswerte Baute und es gehört somit zu den wertvollen Kulturgütern der Stadt Chur. Das Wohnhaus ist geprägt von malerischen Motiven, Rundgiebeln und Erkern. Die Grundstücksfläche beträgt 637 m². Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier grosszügige Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2½-Zimmerwohnung, im 1. und 2. Obergeschoss je eine 5½-Zimmerwohnung und im 3. Obergeschoss eine 4½-Zimmerwohnung. Es ergibt sich eine vermietbare Fläche von insgesamt 517 m². Es kann eine Hypothek mit einem spannenden Zinssatz übernommen werden. Der Verkaufspreis (Verhandlungsbasis) für die Jugendstil-Villa beträgt CHF 2'690'000. Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

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CHF 2’690’000

Maison à vendre
7000 Chur • 6.5 pièces • 174 m²

In Chur/Araschgen entsteht jetzt eine neue Überbauung mit 16 Häusern. Sichern Sie sich Ihr Traum Eigenheim oder Feriendomizil an dieser idyllischen, stadtnahen Wohnlage Ihr Traumhaus in Chur: Flexibilität und Komfort Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem großzügigen, modernen Haus mit atemberaubender Aussicht auf die Schweizer Alpen. Ein Zuhause, das nicht nur Ihrer Familie, sondern auch Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Am Bühlweg in Chur wird dieser Traum Wirklichkeit. Hier entstehen 16 wunderschöne Häuser, teilweise mit Einliegerwohnung, die Ihnen ein Maximum an Flexibilität und Wohnkomfort bieten. Ihr neues Heim, ein Meisterwerk an Design und Funktionalität Alle Häuser werden in rundum ökologischer Bauweise realisiert. Die elegante Architektur und die hochwertigen Materialien sorgen für ein luxuriöses Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse Die Häuser sind so konzipiert, dass es sich Ihren Lebensumständen anpassen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie oder als Ferienhaus mit Einliegerwohnung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Nutzen Sie die Einliegerwohnung zum Beispiel zur Vermietung und generieren Sie zusätzliche Einkünfte. Oder gestalten Sie sie als Homeoffice und genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die Sie zum Arbeiten benötigen. Top-Lage in Chur Die Lage am Bühlweg ist ideal. In nur 5 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Chur und die Autobahnausfahrt Chur Süd. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend (Halbstundentakt). Genießen Sie die sonnige Lage und die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Wählen Sie eines der umliegenden Skigebiete aus, alle ganz in der Nähe. Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil erwartet Sie Der Baubeginn für die 16 modernen Einfamilienhäuser hat bereits begonnen. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus an einer der besten Lagen von Chur und erleben Sie Wohnkomfort und Flexibilität auf höchstem Niveau. Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation und Baupläne.

CHF 9’195 / m²

CHF 1’600’000

Maison à vendre
7000 Chur • 7.5 pièces • 186 m²

Alpines Wohngefühl trifft Nachhaltigkeit Sie suchen ein charmantes und stilvolles Zuhause, mit atemberaubender Aussicht über Chur, das Ihnen Platz für die gesamte Familie bietet? Dann wird Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus begeistern! Das 1923 erbaute Schmuckstück wurde zwischen 2023-2024 umfassend durch regionale Handwerker in höchster Schweizer Bauqualität renoviert. Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und nachhaltiger Technik. Es bietet Ihnen 7.5 Zimmer auf vier Etagen sowie ein grosszügiges Grundstück, das zum Verweilen einlädt. Dank der erhöhten Lage geniessen Sie eine traumhafte Aussicht auf die Stadt Chur und die umliegende Bergwelt. Das Haus überzeugt mit folgenden Fakten: Umfassend renoviert - kein Investitionsbedarf+ 5 Schlafzimmer, Arbeitszimmer und grosses Wohnzimmer+ Designerküche mit Kochinsel+ 3 Nasszellen und 2 Gäste-WC+ Erdgeschoss kann zur Einliegerwohnung umgebaut werden+ Fantastischer Panoramablick über Chur+ PV-Anlage & Luft-Wasser-Wärmepumpe – nachhaltig & energieeffizient+ Kachelofen für gemütliche Winterabende+ 1 Carport & 1 Aussenparkplatz+ Fasssauna im Garten (optional) Eine solche Liegenschaft ist selten auf dem Markt zu finden und heiss begehrt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin!Durchdachte Raumaufteilung im Bündner Traumhaus EG: Waschküche, Technikraum, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (kann noch ausgebaut werden), Gäste-WC. Dieses Geschoss könnte auch als Einliegerwohnung genutzt werden. OG: Moderne Designerküche, Gäste-WC, Flur, Wohnzimmer mit heimeligem Kachelofen, Arbeitszimmer OG2: Zwei Schlafzimmer, Zwei Badezimmer (BAD/WC + DU/WC) und Balkon DG: Master-Schlafzimmer und Badezimmer (BAD/WC)

CHF 10’699 / m²

CHF 1’990’000

Maison à vendre
7000 Chur • 225 m²

Diese Immobilie liegt in der Wohnzone 2 und im Erhaltungsbereich "Gebiete mit besonderer Wohnqualität". Dieser dient, ergänzend zum Baugesetz der Stadt Chur, zur langfristigen Sicherung quartierspezifischer Qualitätsmerkmale mit folgenden Planungsgrundsätzen (Auszug Dokument "Wohnschutzgebiet Rheinquartier / Untere Plessurstrasse" der Stadt Chur): Sicherung überdurchschnittlicher Wohnqualität und Schutz vor Übernutzung und Nutzungsumwandlungen Sicherung gebietstypischer Baustruktur Neubauten ordnen sich in die vorhandene Quartierstruktur ein Der hohe Grünanteil und die charakteristischen Grünobjekte werden gesichert und ergänzt Der gebietsspezifische Charakter des öffentlichen Raumes wird gepflegt Im Strassenbereich werden wo möglich anwohnerprivilegierte Parkierungen angeboten, um auf privaten Grund zu minimieren Verbesserung der Quartierdurchlässigkeit (Fuss- und Fahrradwege) Dank der rechtlichen Rahmenbedingungen wiegen Sie sich langfristig gesehen in einem sich kaum verändernden, gesicherten Wohnumfeld. Die Fortunastrasse ist eine schwach befahrene Privatstrasse. Die sehr gute und sonnige Lage nahe dem bald fertiggestellten Nebau-Schulhaus "Fortuna" gehört genauso zu den Stärken wie die ebenfalls in Gehdistanz gelegenen Vornehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheke, Busahltestellen, Spielplatz, Naherholungsgebiete usw.).

CHF 7’778 / m²

CHF 1’750’000

Maison à vendre
7000 Chur • 8 pièces • 204 m²

CHF 6’814 / m²

CHF 1’390’000

Maison à vendre
7000 Chur • 7.5 pièces • 221 m²

Hinweis: Diese Immobilie wird zum Tausch angeboten (und ist kein Fake-Inserat)Aus Gründen der Vertraulichkeit verwenden wir in öffentlichen Inseraten keine Bilder und nennen keine Adressen.Diese 7.5 -Zimmer Haus steht zum Tausch bereit. Der aktuelle Eigentümer sucht im Gegenzug eine Wohnung zum Kauf, 2- 4.5 Zimmer, in der Region Schwyz, Zug, Zürich, Laax. Vielleicht haben Sie das passende Angebot?Warum Immobilie Tauschen?Die Vorteile auf einen Blick:Diskret tauschen: Der gesamte Tauschprozess bleibt privat – keine öffentlichen Inserate und kein Stress durch eine öffentliche Bekanntmachung oder ständige Besichtigungen.Sparen Sie Zeit und Nerven: Finden Sie Ihr neues Zuhause und einen Nachmieter oder Käufer für Ihre aktuelle Immobilie gleichzeitig.Nahtloser Übergang: Dank des Tausches entfällt die Notwendigkeit einer Zwischenlösung – Sie ziehen direkt von Ihrer alten in Ihre neue Immobilie, ohne finanzielle oder zeitliche Umwege.Weitere Infos finden Sie auf unserer Webseite._____________________________________________________________This property is offered for exchange (and is not a fake listing).For confidentiality reasons, we do not use images or disclose addresses in public listings.This 7.5-room house is available for exchange. The current owner is looking to purchase an apartment with 2 to 4.5 rooms in the Schwyz, Zug, Zurich, or Laax region. Do you have a suitable offer?Why exchange propertyDiscreet exchange: The entire exchange process remains private – no public listings and no stress from public announcements or constant viewings.Save time and effort: Find your new home and a new tenant or buyer for your current property simultaneously.Seamless transition: Thanks to the exchange, there is no need for an interim solution – you move directly from your old property to your new one, without financial or time-consuming detours.You can find more information on our website.

CHF 15’837 / m²

CHF 3’500’000

Maison à vendre
7000 Chur

Objektbeschreibung Das ursprüngliche Baujahr ist auf 1930 zurückzuführen. 1975 wurde das Objekt erweitert (Anbau Bereiche Wohnzimmer und Balkons). In den Jahren 2016/17 wurde das Objekt in ein 0-Energiehaus umgebaut (Installation Erdsondenwärmepumpe und PV-Anlage sowie komplette Fassadensanierung mit Aussenwärmedämung). Das 3-Familienhaus ist zurzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt, welche als separate Stockwerkeinheiten begründet sind: Wohnung Nr. 1 - Erdgeschoss (Hochparterre) 4.5-Zimmerwohnung mit 81 m² Nettowohnfläche und 12 m² gedecktem Balkon sowie eigenem Keller im Untergeschoss Wohnung Nr. 2 - 1. Obergeschoss 4.5-Zimmerwohnung mit 81 m² Nettowohnfläche und 12 m² Balkon sowie eigenem Keller im Untergeschoss Wohnung Nr. 3 - Dachgeschoss 3.5-Zimmerwohnung mit 63 m² Nettowohnfläche und eigenem Keller im Untergeschoss Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile, der Technikraum, die gemeinschaftliche Waschküche sowie zwei Hobby-/Disporäume. Das Objekt bietet im Innern viel Umbaupotenzial zur Verwirklichung eigener Wohnträume und eignet sich entweder als Geldanlage zur Vermietung oder zur Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus. Das Potenzial ist vielseitig. So könnten beispielsweise zwei Wohneinheiten in eine grosszügig geschnittene Wohnung umgebaut werden und eine Einheit als separate Wohnung zur Vermietung belassen werden, was einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gleichkäme. Für weitere Informationen sind wir gerne für Sie da und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’750’000

Maison à vendre
7000 Chur • 6.5 pièces • 233 m²

PROPRIÉTÉ EXQUISE AVEC VUES PANORAMIQUES La propriété exquise à l'une des adresses les plus prestigieuses de Coire ! Cette maison jumelée de 6 pièces offre un espace généreux et une vue panoramique à couper le souffle sur Coire jusqu'à la pittoresque vallée du Rhin. Un monde de luxe et de confort se dévoile dans un espace de vie spacieux avec suffisamment de pièces annexes. L'intérieur est en excellent état, avec une finition moderne et de haute qualité qui a été soigneusement conçue pour répondre aux normes les plus élevées. Construite en 2013 et perfectionnée en 2023, cette propriété représente à la fois un confort avant-gardiste et une efficacité énergétique respectueuse de l'environnement. Un emplacement de parking couvert pouvant accueillir 3 véhicules complète l'offre. Votre nouvelle maison est prête à vous accueillir à bras ouverts. Pour les familles exigeantes qui exigent uniquement le meilleur en matière de confort de vie et d'emplacement, cette propriété est sans aucun doute le choix ultime.

CHF 10’944 / m²

CHF 2’550’000

Maison à vendre
7000 Chur • 4.5 pièces

In Chur/Araschgen entsteht jetzt eine neue Überbauung mit 16 Häusern. Sichern Sie sich Ihr Traum Eigenheim oder Feriendomizil an dieser idyllischen, stadtnahen Wohnlage Ihr Traumhaus in Chur: Flexibilität und Komfort Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem großzügigen, modernen Haus mit atemberaubender Aussicht auf die Schweizer Alpen. Ein Zuhause, das nicht nur Ihrer Familie, sondern auch Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Am Bühlweg in Chur wird dieser Traum Wirklichkeit. Hier entstehen 16 wunderschöne Häuser, teilweise mit Einliegerwohnung, die Ihnen ein Maximum an Flexibilität und Wohnkomfort bieten. Ihr neues Heim, ein Meisterwerk an Design und Funktionalität Alle Häuser werden in rundum ökologischer Bauweise realisiert. Die elegante Architektur und die hochwertigen Materialien sorgen für ein luxuriöses Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse Die Häuser sind so konzipiert, dass es sich Ihren Lebensumständen anpassen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie oder als Ferienhaus mit Einliegerwohnung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Nutzen Sie die Einliegerwohnung zum Beispiel zur Vermietung und generieren Sie zusätzliche Einkünfte. Oder gestalten Sie sie als Homeoffice und genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die Sie zum Arbeiten benötigen. Top-Lage in Chur Die Lage am Bühlweg ist ideal. In nur 5 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Chur und die Autobahnausfahrt Chur Süd. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend (Halbstundentakt). Genießen Sie die sonnige Lage und die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Wählen Sie eines der umliegenden Skigebiete aus, alle ganz in der Nähe. Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil erwartet Sie Der Baubeginn für die 16 modernen Einfamilienhäuser hat bereits begonnen. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus an einer der besten Lagen von Chur und erleben Sie Wohnkomfort und Flexibilität auf höchstem Niveau. Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation und Baupläne.

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CHF 1’180’000

Maison à vendre
7000 Chur • 6.5 pièces • 233 m²

Das exquisite Anwesen an einer der renommiertesten Adressen von Chur!Diese 6 ½-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet grosszügigen Raum und einen atemberaubenden Panoramablick über Chur bis hin zum malerischen Rheintal.Auf einer weitläufigen Wohnfläche und mit ausreichend Nebenräumen entfaltet sich eine Welt des Luxus und des Komforts. Das Innere präsentiert sich in exzellentem Zustand, mit einem modernen, hochwertigen Ausbau, der sorgfältig konzipiert wurde, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.Errichtet im Jahr 2013 und 2023 zu vollendeter Perfektion gebracht, steht dieses Anwesen sowohl für avantgardistischen Komfort als auch für umweltbewusste Energieeffizienz. Ein gedeckter Autoabstellplatz mit Platz für 3 Fahrzeuge rundet das Angebot ab.Ihr neuer Wohnsitz ist bereit, um Sie mit offenen Armen zu empfangen. Für anspruchsvolle Familien, die nur das Beste in Wohnkomfort und Standort verlangen, ist diese Immobilie zweifellos die ultimative Wahl.

CHF 10’944 / m²

CHF 2’550’000

Maison à vendre
7000 Chur • 260 m²

Das Fachwerkhaus wurde um 1900 in begehrter Lage von Chur erbaut. Das dreistöckige Bijou beeindruckt durch seine aussergewöhnliche Architektur. Herzstück ist der offene Wohn- / Essbereich mit charmantem Erker. Die Sicht auf das Dachgebälk, die Galerie, das charakteristische Fachwerk und ein einzigartig gestalteter Cheminée schaffen eine grosszügige Atmosphäre. Die Küche mit Tisch im Barstil schliesst sich nahtlos an. Vom zentrierten Entrée mit Garderobe erschliessen sich weitere Räume und ein Wintergarten. Ein separater Ein- oder Ausgang führt in den Garten und zum liebevoll gestalteten Aussenbereich mit gemütlichen Sitzplätzen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Galeriezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für Erholung und Entspannung. Im Untergeschoss wurden die Räumlichkeiten individuell ausgebaut. Hier befinden sich aktuell Büroräume mit einer kleinen Küche ? prädestiniert, um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Eine Werkstatt mit direktem Zugang zur Garage und ein Weinkeller bieten zusätzlichen Raum für Kreativität und Leidenschaft. Separat liegt die Einliegerwohnung - ausgestattet mit Wohn- / Schlafbereich, Küchenzeile und einem Bad mit Dusche. Im Garten schaffen Rebstöcke, Blumen und Beete, Zwetschgen- und Birnbäume eine grüne Oase - mittendrin das Gartenhaus inklusive Aussencheminée. Hier lässt sich so mancher Abend bestens ausklingen. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gartenhaus befindet sich im Lürlibad-Quartier, in direkter Nähe zum schönen Stadtzentrum von Chur. Chur ist als Hauptstadt des Kantons, sowohl wirtschaftlicher als auch sozialer und kultureller Mittelpunkt Graubündens. Während der Sommermonate gilt Chur als eine der wärmsten Städte der Schweiz und ist das Tor zu verschiedensten Tälern wie das Prättigau, Schanfigg, Tessin etc.. Im Winter wird es umringt von verschneiten Berggipfeln und zahlreichen bekannten Skidestinationen wie der Hausberg Brambrüsch, Arosa, Lenzerheide, Flims, Davos, welche in nur 15-50 Minuten erreichbar sind. Die Altstadt ist ideal zum Bummeln zwischen historischen Gemäuern, welche hübsche Geschäfte, Kaffees, Restaurants und Bars beheimaten. Die älteste Stadt der Schweiz verfügt insgesamt über eine hervorragende Infrastruktur und ist vor allem durch das Bus und Bahnnetz bestens erschlossen, bzw. in die Region eingebunden.

CHF 7’096 / m²

CHF 1’845’000

Maison à vendre
7000 Chur • 133 m²

CHF 9’398 / m²

CHF 1’250’000

Maison à vendre
7000 Chur • 133 m²

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Umgebung von Chur im malerischen Graubünden! Diese beeindruckendes "Heidi Haus", neu am Markt und noch in der Planungsphase, bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 133 Quadratmetern präsentiert sich die Immobilie als idealer Rückzugsort für Familien oder Paare. Die Aufteilung ist individuell gestaltbar entweder waagrecht oder senkrecht pro Partei. Mit der Möglichkeit, eine separate Mietwohnung zu integrieren, lassen sich attraktive Mieteinnahmen erzielen. Der Standort am Oberer Bühlweg bietet nicht nur eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch die nötige Ruhe und Abgeschiedenheit, ohne auf Versorgungsmöglichkeiten verzichten zu müssen. Geplanter Baustart ist im 2026 und bietet Ihnen die Möglichkeit, mitzugestalten und Ihr Traumhaus mit zu erschaffen. Ein Parkplatz ist selbstverständlich vorgesehen, um Ihnen optimalen Komfort zu gewährleisten. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit inspirieren und werden Sie Teil der begehrten Gemeinschaft in Graubünden. Zögern Sie nicht länger Ihr modernes und naturverbundenes Zuhause erwartet Sie! Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation des Hauses zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. *** Weitere Informationen und Immobilien unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn oder newhome.ch ***

CHF 9’398 / m²

CHF 1’250’000

Maison à vendre
7000 Chur • 18 pièces • 517 m²

Die im Verkauf stehende Jugendstil-Villa liegt an der St. Luzistrasse 2 und befindet sich somit ganz in der Nähe der Altstadt Chur, in einer relativ sonnigen Südlage. Beim im Jahr 1912 erbauten Haus handelt es sich um eine erhaltenswerte Baute und es gehört somit zu den wertvollen Kulturgütern der Stadt Chur. Das Wohnhaus ist geprägt von malerischen Motiven, Rundgiebeln und Erkern. Die Grundstücksfläche beträgt 637 m². Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier grosszügige Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2½-Zimmerwohnung, im 1. und 2. Obergeschoss je eine 5½-Zimmerwohnung und im 3. Obergeschoss eine 4½-Zimmerwohnung. Es ergibt sich eine vermietbare Fläche von insgesamt 517 m². Es kann eine Hypothek mit einem spannenden Zinssatz übernommen werden. Der Verkaufspreis (Verhandlungsbasis) für die Jugendstil-Villa beträgt CHF 2'690'000. Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

CHF 5’203 / m²

CHF 2’690’000

Maison à vendre
7000 Chur • 7.5 pièces • 192 m²

Am Oberen Bühlweg in Chur entstehen an schöner Aussichtslage 16 grosszügige 3-Generationenhäuser mit Einliegerwohnung. Die Einheiten sind so konzipiert, dass sie sowohl als sehr grosszügiges Einfamilienhaus für Eigenbedarf oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (zur Vermietung oder Homeoffice) genutzt werden können. Willkommen in Ihrem Traumhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Diese grosszügige Einfamilienresidenz (Haus L) bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch die Flexibilität, Ihr Zuhause an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Perfekt für Familien, Paare oder diejenigen, die nach einem grosszügigen Platz suchen, um zu leben und zu arbeiten. Das Haus L verfügt über einen grosszügigen Umschwung/Rasenfläche (Parzelle 645 m²), erstreckt sich über 192 Quadratmeter Wohnfläche und präsentiert sich mit einer eleganten Architektur und hochwertigen Materialien. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und grossen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf den Garten und den grosszügigen Sitzplatz bieten. Zwei weitere Zimmer, eine Dusche, WC mit Lavabo komplettieren das Raumangebot. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, das Untergeschoss für ein Homeoffice oder eine 3½ Einliegerwohnung zu nutzen. Der separate Eingang ist ideal für Geschäftsleute, die von zu Hause aus arbeiten, oder für Gäste, die Privatsphäre schätzen. Mieteinnahmen (Mietzinseinnahmen jährlich ca. CHF 20'000.-) können sich positiv auf die Finanzierung und Tragbarkeit auswirken. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche, WC, Pissoir, Lavabo. Auch hier gelangt man auf eine grosszügige Terrasse mit schönem unverbaubarem Ausblick in die Bergwelt. Das Obergeschoss bietet mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem Balkon sowie einer Nasszelle mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo, Pissoir und WC ausreichend Platz für die Familie oder Gäste. Die Südfassade hat eine grosse Frontverglasung bis an das Dach, was für ein spezielles Ambiente sorgt. Der Aussenbereich lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Platz für Grillabende und geselliges Beisammensein im Freien. Der Umschwung/Rasenfläche bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner, um ihre grünen Daumen zu entfalten. Ihr Fahrzeug findet Platz in der Tiefgaragenhöhe 3.20 Meter! Die Lage ist ideal: In 5 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Chur, die Autobahnausfahrt Chur Süd ist ebenfalls nur 5 Minuten entfernt. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer sonnigen Lage mit herrlicher Aussicht. Der Baubeginn ist für die Jahre 2025 bis 2027 geplant, und es entstehen insgesamt 16 moderne 3-Generationen-Einfamilienhäuser in einer der besten Lagen von Chur. Für weitere Fragen/Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 9’583 / m²

CHF 1’840’000

Maison à vendre
7000 Chur • 7.5 pièces • 170 m²

Développement "Oberer Bühlweg" Maison E2 - Maison de 3 générations avec... Sur l'Oberer Bühlweg à Coire, 16 maisons spacieuses pour 3 générations avec un appartement pour grand-mère sont en cours de construction dans un magnifique endroit panoramique. Les unités sont conçues de manière à pouvoir être utilisées à la fois comme une maison unifamiliale spacieuse à usage personnel et comme une maison unifamiliale avec un appartement pour grand-mère (à louer ou pour un bureau à domicile). Bienvenue dans la maison de vos rêves avec des options d'utilisation polyvalentes ! Cette spacieuse résidence unifamiliale (maison E2) offre non seulement une vie luxueuse, mais également la flexibilité d'adapter votre maison à vos besoins individuels. Idéal pour les familles, les couples ou ceux qui recherchent beaucoup d'espace pour vivre et travailler. La maison E2 dispose d'un terrain spacieux (terrain 210 m²), s'étend sur 170 mètres carrés de surface habitable et impressionne par son architecture élégante et ses matériaux de haute qualité. Au sous-sol se trouve un salon spacieux avec cuisine et de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur le jardin et le coin salon couvert. Une autre pièce, une salle de loisirs, une douche et un WC avec lavabo complètent l'espace. De plus, une pièce au sous-sol est disponible. Il convient de souligner en particulier la possibilité d'utiliser le sous-sol comme bureau à domicile ou comme appartement de 2½ pièces. L'entrée séparée est idéale pour les hommes d'affaires travaillant à domicile ou les invités qui apprécient l'intimité. Les revenus locatifs (revenus locatifs annuels d'environ CHF 20 000) peuvent avoir un effet positif sur le financement et l'accessibilité. Au rez-de-chaussée se trouve la pièce à vivre avec cuisine et coin repas, une chambre et une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. De là, vous pouvez accéder à une terrasse spacieuse et à un coin salon avec une belle vue dégagée sur les montagnes. L'étage supérieur offre suffisamment d'espace pour la famille ou les invités avec trois autres chambres (dont une avec dressing), deux balcons et une salle d'eau avec douche, baignoire, lavabo et WC. L'espace extérieur vous invite à la détente et à profiter d'un lieu de barbecues et de rencontres conviviales. Les environs offrent suffisamment d'espace pour que les enfants puissent jouer ou pour que les jardiniers amateurs puissent développer leur pouce vert. Il y a de la place pour votre véhicule dans le parking souterrain. La hauteur du parking souterrain est de 3,20 mètres. L'emplacement est idéal : vous pouvez rejoindre le centre-ville de Coire en 5 minutes, et la sortie d'autoroute Chur Süd est également à seulement 5 minutes. Vous bénéficiez également d'excellentes liaisons de transports en commun et d'une situation ensoleillée avec une vue magnifique. Le début des travaux est prévu entre 2025 et 2027. Au total, 16 maisons unifamiliales modernes de trois générations seront construites dans l'un des meilleurs emplacements de Coire. Si vous avez d'autres questions ou souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter et nous serons ravis de vous entendre.

CHF 9’000 / m²

CHF 1’530’000

Maison à vendre
7000 Chur • 7.5 pièces • 170 m²

Am Oberen Bühlweg in Chur entstehen in schöner Aussichtslage 12 grosszügige Einfamilienhäuser. Die Einheiten sind so konzipiert, dass sie sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus für den Eigenbedarf als auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (zur Vermietung oder für ein Homeoffice) genutzt werden können. Willkommen in Ihrem Traumhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Diese grosszügige Einfamilienresidenz (Haus E2) bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch die Flexibilität, Ihr Zuhause an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Perfekt für Familien, Paare oder diejenigen, die viel Platz zum Leben und Arbeiten suchen. Das Haus E2 verfügt über einen grosszügigen Umschwung (Parzelle 210 m²), erstreckt sich über 170 Quadratmeter Wohnfläche und besticht durch elegante Architektur und hochwertige Materialien. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und grossen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf den Garten und den gedeckten Sitzplatz bieten. Ein weiteres Zimmer, ein Hobbyraum, eine Dusche sowie ein WC mit Lavabo komplettieren das Raumangebot. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Untergeschoss als Homeoffice oder als 2½-Zimmer-Einliegerwohnung zu nutzen. Der separate Eingang ist ideal für Geschäftsleute, die von zu Hause aus arbeiten, oder für Gäste, die Privatsphäre schätzen. Mieteinnahmen können sich positiv auf die Finanzierung und Tragbarkeit auswirken. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. Von hier aus gelangt man auf eine grosszügige Terrasse und einen Sitzplatz mit wunderschönem, unverbaubarem Blick auf die Bergwelt. Das Obergeschoss bietet mit drei weiteren Schlafzimmern (eins davon mit Ankleide), zwei Balkonen und einer Nasszelle mit Dusche, Badewanne, Lavabo und WC ausreichend Platz für die Familie oder Gäste. Der Aussenbereich lädt zum Entspannen und Geniessen ein – Platz für Grillabende und geselliges Beisammensein. Der Umschwung bietet genügend Raum für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner, um ihre grünen Daumen zu entfalten. Ihr Fahrzeug findet Platz in der Tiefgarage. Die Tiefgaragenhöhe beträgt 3,20 Meter. Diese einzigartige Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 9’000 / m²

CHF 1’530’000

Maison à vendre
7000 Chur • 5.5 pièces • 176 m²

CHF 9’545 / m²

CHF 1’680’000

Maison à vendre
7000 Chur • 5.5 pièces • 176 m²

Am Oberen Bühlweg in Chur entstehen an schöner Aussichtslage 16 grosszügige 3-Generationenhäuser. Die Einheiten sind so konzipiert, dass sie sowohl als sehr grosszügiges Einfamilienhaus für Eigenbedarf oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (zur Vermietung oder Homeoffice) genutzt werden können. Willkommen in Ihrem Traumhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Diese grosszügige Einfamilienresidenz (Haus E1) bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch die Flexibilität, Ihr Zuhause an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Perfekt für Familien, Paare oder diejenigen, die nach einem grosszügigen Platz suchen, um zu leben und zu arbeiten. Das Haus E1 verfügt über einen Umschwung/Rasenfläche (Parzelle 210 m²), erstreckt sich über 176 Quadratmeter Wohnfläche und präsentiert sich mit einer eleganten Architektur und hochwertigen Materialien. Das Untergeschoss des Hauses E1 besteht aus vier Räumen: drei Kellerräume (Keller 1 mit 12,42 m², Keller 2 mit 20,16 m² und Keller 3 mit 16,92 m²) sowie einem Technikraum mit 14,61 m². Die Räume sind durch einen zentralen Flur mit Treppenaufgang verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit Küche und Essbereich, einem Büro/Zimmer, eine Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo. Auch hier gelangt man auf eine grosszügige Sitzplatz mit schönem unverbaubarem Ausblick in die Bergwelt. Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer, eines davon mit eigener Ankleide für zusätzlichen Stauraum. Zwei Balkone laden zum Verweilen ein und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die Berglandschaft. Die geräumige Nasszelle mit Dusche, Badewanne, Lavabo und WC ist ideal ausgestattet und bietet Komfort für Familie und Gäste. Der Aussenbereich lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Platz für Grillabende und geselliges Beisammensein im Freien. Der Umschwung/Rasenfläche bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner, um ihre grünen Daumen zu entfalten. Keller im UG. Ihr Fahrzeug findet Platz in der Tiefgarage. Tiefgaragenhöhe von 3.20 Meter! Die Lage ist ideal: In 5 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Chur, die Autobahnausfahrt Chur Süd ist ebenfalls nur 5 Minuten entfernt. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer sonnigen Lage mit herrlicher Aussicht. Der Baubeginn ist für die Jahre 2025 bis 2027 geplant, und es entstehen insgesamt 16 moderne 3-Generationen-Einfamilienhäuser in einer der besten Lagen von Chur. Für weitere Fragen/Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 9’545 / m²

CHF 1’680’000

Maison à vendre
7000 Chur • 6.5 pièces • 177 m²

CHF 9’011 / m²

CHF 1’595’000

Maison à vendre
7000 Chur • 6.5 pièces • 189 m²

Développement "Oberer Bühlweg" Maison F - Maison de 3 générations avec... Sur l'Oberer Bühlweg à Coire, 16 maisons spacieuses pour 3 générations avec un appartement pour grand-mère sont en cours de construction dans un magnifique endroit panoramique. Les unités sont conçues de manière à pouvoir être utilisées soit comme une maison unifamiliale très spacieuse à usage personnel, soit comme une maison unifamiliale avec un appartement pour grand-mère (pour la location ou le bureau à domicile). Bienvenue dans la maison de vos rêves avec des options d'utilisation polyvalentes ! Cette spacieuse résidence unifamiliale (maison F) offre non seulement une vie luxueuse, mais également la flexibilité d'adapter votre maison à vos besoins individuels. Idéal pour les familles, les couples ou ceux qui recherchent un endroit spacieux pour vivre et travailler. La maison F dispose d'un terrain/pelouse (terrain 230 m²), s'étend sur 189,50 mètres carrés de surface habitable et se présente avec une architecture élégante et des matériaux de haute qualité. Au sous-sol se trouve un salon spacieux avec cuisine et de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur le jardin et le coin salon spacieux et couvert avec un abri couvert. Une autre pièce, une douche, des toilettes et un lavabo complètent l'espace. Une grande pièce au sous-sol est également disponible. Une particularité est la possibilité d'utiliser le sous-sol pour un bureau à domicile ou un appartement de 2½ pièces. L'entrée séparée est idéale pour les hommes d'affaires travaillant à domicile ou les invités qui apprécient l'intimité. Les revenus locatifs (revenus locatifs annuels d'environ CHF 20 000) peuvent avoir un effet positif sur le financement et l'accessibilité. Au rez-de-chaussée, un spacieux espace séjour et salle à manger se combinent, idéal pour des soirées conviviales et des repas de famille. La cuisine est dans une pièce séparée. Il y a également une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Depuis la terrasse et le coin salon, vous pourrez profiter d'une vue dégagée et pittoresque sur les montagnes, parfaite pour des heures de détente en plein air. L'étage supérieur offre suffisamment d'espace pour la famille ou les invités avec trois autres chambres, un balcon et une salle d'eau avec douche, baignoire, double lavabo et WC. L'espace extérieur vous invite à la détente et au plaisir. Espace pour barbecues et rencontres sociales en plein air. Les environs/la pelouse offrent beaucoup d'espace pour que les enfants puissent jouer ou pour que les jardiniers amateurs puissent développer leur pouce vert. cave au sous-sol. Il y a de la place pour votre véhicule dans le parking souterrain. Parking souterrain hauteur de 3,20 mètres ! L'emplacement est idéal : vous pouvez rejoindre le centre-ville de Coire en 5 minutes, et la sortie d'autoroute Chur Süd est également à seulement 5 minutes. Vous bénéficiez également d'excellentes liaisons de transports en commun et d'une situation ensoleillée avec une vue magnifique. Le début des travaux est prévu entre 2025 et 2027. Au total, 16 maisons unifamiliales modernes de trois générations seront construites dans l'un des meilleurs emplacements de Coire. Si vous avez d'autres questions/informations, n'hésitez pas à nous contacter et nous serons ravis de vous entendre.

CHF 9’206 / m²

CHF 1’740’000