Maisons à vendre dans le Canton d'Argovie

Maison à vendre
4314 Zeiningen • 4.5 pièces

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause an grüner Lage am Bärmeggenweg 10. Das schöne Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung. Perfekt für Familien, die Wert auf ein gesundes und harmonisches Wohnen legen. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und das Gartenhäuschen bietet die perfekte Ergänzung für Ihre Hobbys. Mit 4.5 Zimmern und ca. 160 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das gepflegte und freundliche Ambiente des Hauses kann sich sehen lassen. Hier spürt man sofort die Gemütlichkeit, die einem jeden Tag ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Modern und gemütlich zugleich lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Die Lage ist unschlagbar! Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss zu erreichen, Schule und Kindergarten sind ebenfalls in der Nähe. Die Natur ist hier Ihre beste Freundin mit zahlreichen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür. Hervorragende Verkehrsanbindungen machen den Alltag angenehm und stressfrei. Zögern Sie nicht, es könnte Ihr perfektes Zuhause sein!

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CHF 1’180’000

Maison à vendre
5276 Wil AG

KURZBESCHRIEB Investieren ohne Risiko – Mehrfamilienhaus in Wil AG mit garantierten Mieteinnahmen Diese exklusive Investitionsmöglichkeit in Wil AG bietet ein schlüsselfertiges Mehrfamilienhaus, das nach Fertigstellung vollvermietet übergeben wird. Dank einer Mietzinsgarantie erhalten Investoren eine sofortige und gesicherte Rendite, ohne sich um die Vermietung kümmern zu müssen. Objektdetails: Kaufpreis: CHF 5.5 Mio. Jährliche Nettomieteinnahmen (garantiert): CHF 272'760 Prognostizierte Bruttorendite: 5 % Zustand: Neubau, Übergabe schlüsselfertig & vollvermietet Vorteile: Mietzinsgarantie für eine sichere Einnahmenplanung Kein Vermietungsaufwand – Liegenschaft wird bezugsfertig mit Mietern übergeben Effiziente, moderne Bauweise für langfristige Werterhaltung Die Liegenschaft befindet sich in Wil AG, Bezirk Laufenburg, einem Standort mit hoher Wohnqualität und stabiler Mieternachfrage. Mit dieser Investition sichern Sie sich eine sorglose Kapitalanlage, die Ihnen planbare und sichere Erträge ermöglicht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder ein Beratungsgespräch.

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CHF 5’500’000

Maison à vendre
5276 Wil AG

KURZBESCHRIEB Bauen und profitieren – Bauland in Wil AG mit Projektbewilligung Dieses erschlossene Grundstück mit bewilligtem Bauprojekt in Wil AG bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, die eine eigene Immobilienentwicklung umsetzen möchten. Die Projektbewilligung ermöglicht einen direkten Baustart, während die Gestaltung flexibel bleibt. Objektdetails: Kaufpreis: CHF 1.8 Mio. Grundstücksfläche: Entwickelbare Parzelle mit Projektbewilligung Vorteile: Planungssicherheit dank genehmigtem Bauprojekt Maximale Flexibilität bei der Umsetzung – freie Wahl bei Baupartnern Standort mit stabiler Mietnachfrage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial Wil AG bietet eine hohe Lebensqualität und eine stetige Bevölkerungsentwicklung. Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, das sich ideal für Mietwohnungen eignet. Nutzen Sie diese Chance und realisieren Sie Ihr eigenes Bauprojekt – wir beraten Sie gerne!

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CHF 1’800’000

Maison à vendre
5745 Safenwil • 4.5 pièces

Dieses gut gepflegte freistehende Einfamilienhaus wurde über die Jahre hinweg mit viel Sorgfalt und Hingabe betreut. Die Atmosphäre und der Charakter dieses Hauses bieten eine ideale Grundlage für eine fortlaufende und liebevolle Nutzung. Weitere Highlights: Ruhige und begehrte Lage mit attraktive Fernsicht - ein Ort zum Ankommen Einladender Garten mit gedecktem Sitzplatz – bezaubernder Rückzugsort im Freien Geräumiger und heller Wohn- und Essbereich – ideal für gemütliche Momente Keller mit Werkstatt – Platz für kreative Köpfe Gepflegte Liegenschaft und solide Bauweise - vielfältige Ausbaumöglichkeiten vorhanden Ihr neues Zuhause? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses wundervollen Hauses inspirieren.

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CHF 795’000

Maison à vendre
5313 Klingnau • 5.5 pièces

Willkommen im Reiheneckhaus C in Klingnau, einem Teil eines exquisiten Neubauprojekts, das im Jahr 2025 vollendet wird. Dieses Haus verbindet modernen Luxus mit funktionalem Design und bietet ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis in einer gefragten Lage. Das 5.5-Zimmer-Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet reichlich Platz für ein komfortables Familienleben. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen grosszügigen Wohn- und Küchenbereich aus, der nahtlos in eine umfangreiche Rasenfläche und einen einladenden Aussensitzplatz übergeht – perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Anlässe. Im Obergeschoss finden Sie drei behagliche Schlafzimmer und eine praktisch ausgestattete Nasszelle mit Dusche. Das Attikageschoss ist ein wahrer Rückzugsort und umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit einer Nasszelle en-Suite, die sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet. Zwei grosse Balkone, jeweils auf der Süd- und Nordseite des Hauses, bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Geniessen der Aussicht. Im Untergeschoss finden Sie einen geräumigen Waschraum von welchem Sie in den Keller und in den Technikraum gelangen. Zwei Tiefgaragenparkplätze sowie ein Aussenparkplatz runden dieses Angebot ab. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Zuhause vorzustellen.

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CHF 1’100’000

Maison à vendre
5400 Baden • 5.5 pièces

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das Ihnen nicht nur Platz, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet? Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wartet darauf, nach Ihren individuellen Wünschen vollendet zu werden. Ob als grosszügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit bereits erteilter Baubewilligung und einem begonnenen Umbau der Einliegerwohnung bietet dieses Haus die perfekte Grundlage für ein einzigartiges Wohnprojekt. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage, der Nähe zur Natur und der hervorragenden Verkehrsanbindung überzeugen! Bestehende Wohnfläche mit vielseitiger NutzungDerzeit umfasst das Haus zwei eigenständige Wohneinheiten: Haupthaus: 2.5 Zimmer mit 66 m² Wohnfläche – bewohnbar und in gutem Zustand Einliegerwohnung: 2 Zimmer mit 48 m² Wohnfläche – der Ausbau ist bereits im Gange, muss jedoch noch fertiggestellt werden Dank der bereits erteilten Baubewilligung kann das Haupthaus auf 5.5 Zimmer (125 m², exkl. Einliegerwohnung) erweitert werden. Denn wer noch mehr Platz benötigt, kann zusätzlich den Dachstock ausbauen, wodurch insgesamt drei weitere Zimmer geschaffen werden können. Ihr individuelles Ausbauprojekt – starten Sie dort, wo andere aufhörenDas Besondere an diesem Angebot? Der Umbau der Einliegerwohnung hat bereits begonnen. Als neuer Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen fertigzustellen. Noch zu erledigen sind: Fassade & Wände Einbau weiterer Fenster Bodenarbeiten Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen – ob als Familienrefugium, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besondere Highlights dieser Liegenschaft Kachelofen – sorgt für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl Gedeckter Eingangsbereich – bietet Schutz vor Witterung und ein einladendes Ambiente Bushaltestelle direkt vor der Tür – optimale Anbindung für Berufspendler und Schulkinder Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe – perfekte Umgebung für Natur- und Sportliebhaber Lage & UmgebungDieses Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, die gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur bietet. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit zahlreichen Wander- und Erholungsgebieten zum Entspannen und Geniessen ein. Ihre Chance auf ein individuelles Zuhause mit PotenzialDiese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit viel Gestaltungsspielraum suchen. Nutzen Sie die bereits bestehenden Pläne und Möglichkeiten, um hier Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen!

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CHF 980’000

Maison à vendre
5323 Rietheim • 6.5 pièces

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CHF 1’185’000

Maison à vendre
5412 Gebenstorf • 6 pièces • 183 m²

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Sur demande

Maison à vendre
5334 Böbikon • 6.5 pièces

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CHF 990’000

Maison à vendre
5706 Boniswil • 5.5 pièces • 160 m²

Willkommen in diesem wunderschön gelegenen, kernsanierten Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Boniswil am Hallwilersee. Dieses einzigartige Zuhause kombiniert modernen Komfort mit ländlichem Charme und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe inmitten der Landwirtschaftszone. Hier geniessen Sie nicht nur das Leben in einer der schönsten Regionen der Schweiz, sondern auch viel Platz, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das 2014/15 umfassend renovierte Haus bietet Ihnen grosszügige Wohnfläche, viel Privatsphäre und eine Vielzahl an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Zuhause für die ganze Familie Mit einer Bruttogeschossfläche von 170 m² und einem Grundstück von 734 m² bietet dieses Einfamilienhaus mehr als genug Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbys. Die Architektur des Hauses ist durchdacht und lässt viel Raum für kreative Gestaltung. Ein echtes Highlight ist der grosszügige Garten - hier finden Sie Platz zum Entspannen. Ein herrlicher Sitzplatz unter dem Kirschbaum, Gemüsegarten Pflaumen- und Feigenbaum, Blumen, Sträuchern und altem Baumbestand. Die Kinder haben Ihren Spass auf dem Spielturm & Sandkasten - Ideal für Familien, die viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen suchen. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich strahlt durch die grossen Fenster eine gemütliche und freundliche Atmosphäre aus und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Ein besonderes Highlight ist das heimelige Cheminée, das im Winter für wohlige Wärme sorgt und den Raum in ein warmes Licht taucht. Hier kann man nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und den Alltag hinter sich lassen. Die grosszügige Wohnküche im Landhausstil überzeugt durch moderne Geräte, viel Stauraum und grosszügige Arbeitsflächen. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch ein schöner Ort zum Kochen und gemütlichen Beisammensein. Die hochwertige Ausstattung und das stilvolle Ambiente machen das Kochen hier zum Vergnügen. Ausserdem befinden sich im Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC mit Dusche sowie eine geräumige Garderobe mit praktischem Zugang zum Schlafzimmer. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Obergeschoss Im Obergeschoss befindet sich eine grosszügige Galerie, die viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Auch die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss sind hell und gut geschnitten. Besonders hervorzuheben ist das Zimmer mit eigenem Bad en Suite - ein echtes Highlight für Eltern oder Gäste, die es besonders komfortabel mögen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Wellnessmomenten ein. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss Das Untergeschoss dieses Hauses bietet mehr als nur praktische Funktionen - es ist der ideale Raum für Hobby und Handwerk. In einer grossen Werkstatt können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Der Naturkeller bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für die richtige Lagerung von Vorräten und Wein. Ausserdem befinden sich hier die Technikräume und die Waschküche - alles übersichtlich und funktional. Nachhaltigkeit und moderne Technik Neben der charmanten Ausstattung besticht das Haus auch durch moderne, nachhaltige Technik. Eine thermische Solaranlage sorgt für umweltfreundliches Warmwasser und trägt zur Senkung der Energiekosten bei. Zusätzlich wird das Haus mit einer Holzheizung und Radiatoren beheizt - eine komfortable und effiziente Lösung für kalte Wintertage. Ausbaureserve und viel Potenzial Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Möglichkeit, den direkt angebauten Schopf mit einer Grundfläche von ca. 40 m² auf zwei Etagen auszubauen. Hier bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Gästezimmer, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum.

CHF 6’813 / m²

CHF 1’090’000

Maison à vendre
5734 Reinach AG • 7 pièces

Reinach AG liegt im Süden des Kantons Aargau, ungefähr in der Mitte zwischen Luzern und Aarau und grenzt an den Kanton Luzern. Zusammen mit den Nachbargemeinden Menziken (Burg) und Pfeffikon LU bildet die Gemeinde das obere Wynental. Etwas ausserhalb des Dorfkerns und doch mitten im Geschehen steht ein charmantes 7-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahre 1947 zum Verkauf. Es befindet sich an sehr guter Lage in unmittelbarer Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder Investoren und wird inklusive Baulandreserve mit bewilligungsreifem Bauprojekt verkauft. Auf der vorhandenen Baulandreserve liegt ein bewilligungsreifes Vorprojekt für ein Doppeleinfamilienhaus vor. Dieses wurde bereits mit der Baubehörde vorbesprochen, so dass einer raschen Realisierung nichts im Wege steht und das Baugesuch eingereicht werden kann. Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für Bauherren, Investoren oder Familien, die die vorhandenen Möglichkeiten optimal nutzen möchten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 1’250’000

Maison à vendre
5074 Eiken • 5.5 pièces • 155 m²

An einer sehr ruhigen Lage in Eiken entstehen zwei moderne Einfamilienhäuser mit qualitativ hochwertigen Baumaterialien. (Baubewilligung vorhanden) Die Baufreigabe wurde bereits erteilt. Baustart per sofort möglich!Durch einen Vorplatz betreten Sie Ihr neues Zuhause. Auf der rechten Seite hat es ein großes Zimmer mit Bad en Suite und einer Ankleide. In der linken Hand haben Sie einen Flur, einen Technik-/Waschraum, einen HAS-Raum und einen Trockenraum. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das große, helle Wohn- Esszimmer, eine moderne Küche, ein Reduit und eine Toilette. Die große Terrasse rundet dieses Stockwerk ab.Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche.Genügend Nutzfläche und Umschwung sind sicher ein großer Wunsch von jedem Eigentümer. Diese positiven Eigenschaften, gepaart mit qualitativ hochwertigen Baumaterialien, runden dieses Haus zu einer gehobenen Liegenschaft auf.Natürlich wird Ihr Wunsch nach gewissen Veränderungen und Gestaltungen während des Baus gerne berücksichtigt. Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Moderne Küche mit Reduit Großzügiger Wohn-/Essbereich Praktische Raumaufteilung Lichtdurchflutete Zimmer Ankleideraum Badezimmer mit moderner, bodenebener Dusche 3 WCs Große Terrasse Gedeckter Vorplatz beim Eingang 1 Garage und 1 Außenparkplatz Und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere InformationenSie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchem Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie! Weitere Interessante Liegenschaften finden Sie unter: Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5301411

CHF 7’891 / m²

CHF 1’220’000

Maison à vendre
5074 Eiken • 5.5 pièces • 155 m²

An einer sehr ruhigen Lage in Eiken entstehen zwei moderne Einfamilienhäuser mit qualitativ hochwertigen Baumaterialien. (Baubewilligung vorhanden) Die Baufreigabe wurde bereits erteilt. Baustart per sofort möglich!Durch einen Vorplatz betreten Sie Ihr neues Zuhause. Auf der rechten Seite hat es ein großes Zimmer mit Bad en Suite und einer Ankleide. In der linken Hand haben Sie einen Flur, einen Technik-/Waschraum, einen HAS-Raum und einen Trockenraum. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das große, helle Wohn- Esszimmer, eine moderne Küche, ein Reduit und eine Toilette. Die große Terrasse rundet dieses Stockwerk ab.Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche.Genügend Nutzfläche und Umschwung sind sicher ein großer Wunsch von jedem Eigentümer. Diese positiven Eigenschaften, gepaart mit qualitativ hochwertigen Baumaterialien, runden dieses Haus zu einer gehobenen Liegenschaft auf.Natürlich wird Ihr Wunsch nach gewissen Veränderungen und Gestaltungen während des Baus gerne berücksichtigt. Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Moderne Küche mit Reduit Großzügiger Wohn-/Essbereich Praktische Raumaufteilung Lichtdurchflutete Zimmer Ankleideraum Badezimmer mit moderner, bodenebener Dusche 3 WCs Große Terrasse Gedeckter Vorplatz beim Eingang 1 Garage und 1 Außenparkplatz Und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere InformationenSie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchem Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie! Weitere Interessante Liegenschaften finden Sie unter: Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5301413

CHF 8’538 / m²

CHF 1’320’000

Maison à vendre
5614 Sarmenstorf • 6.5 pièces • 228 m²

Eine grosszügige Liegenschaft mit Wohlfühlcharakter zum Ankommen, Geniessen und Erholen. Die attraktive Liegenschaft mit Einliegerwohnung präsentiert sich an begehrter Wohnlage im ruhigen und sonnigen Wohnquartier "Eichireben" in Sarmenstorf. Auf einer Grundstücksfläche von 695 m2 erwartet Sie genügend Platz zum Leben und eine gepflegte Gartenanlage mit lauschigen Sitzplätzen und Gartenteich zum Erholen. Das Wohnkonzept ist perfekt durchdacht und versprüht ein angenehmes Wohnambiente. Das 6 ½ Einfamilienhaus überzeugt mit folgenden Vorteilen: Erdgeschoss Eingangsbereich mit Entrée und Garderobe Offenes Ess- und Wohnzimmer mit Warmluftcheminée, Ausgang in den Wintergarten und in die idyllische Gartenanlage Gäste-WC mit Dusche und Lavabo Büro Beheizter Wintergarten Gartenanlage mit Gartenteich und Nebengebäude (Gartenhaus) Obergeschoss Drei Schlafzimmer Separate Ankleide Balkon mit schöner Aussicht Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Doppellavabo Untergeschoss mit Einliegerwohnung 53 m² 2 ½ Zimmer-Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Dusche/WC (zusätzlich mit separatem Ausseneingang) Diverse Kellerräume Waschküche/Haustechnikraum 2023 neue Luft-Wasser-Wärmepumpe Thermische Solaranlage Doppelgarage mit direktem Zugang zum Eingangsbereich Grosszügiger Vorplatz mit drei Aussenparkplätzen Perfekte und privilegierte Wohnlage, Nähe zur Natur und kurze Distanzen zu den Zentren Baden, Luzern, Zürich Direkt am Naherholungsgebiet und in unmittelbarer Nähe zum Hallwilersee Die Liegenschaft ist perfekt unterhalten und es besteht kein Renovationsbedarf 695 m² Grundstückfläche / 1'073 m³ Kubatur / Baujahr 2000

CHF 6’996 / m²

CHF 1’595’000

Maison à vendre
5074 Eiken • 8.5 pièces • 194 m²

Willkommen in diesem aussergewöhnlichen Chalet, das mit seiner warmen Atmosphäre und seinem historischen Flair auf Anhieb begeistert. Eine gelungene Kombination aus traditioneller Bauweise und modernem Wohnkomfort macht diese Liegenschaft zu einem echten Juwel für anspruchsvolle Käufer. Grosszügiger Wohnbereich mit einzigartigem Ambiente Der offen gestaltete Wohnbereich beeindruckt mit hochwertigen Holzböden, stilvollen italienischen Fliesen und einer lichtdurchfluteten Architektur. Grosse Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Die voll ausgestattete Küche punktet mit viel Stauraum und einem charmanten Holzkachelofen - eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Rückzugsorte zum Wohlfühlen Mit insgesamt 8.5 grosszügigen Zimmern bietet dieses Chalet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die Schlafzimmer sind wahre Ruheoasen und laden zum Entspannen ein. Die modernen Bäder sind hochwertig ausgestattet und sorgen für maximalen Komfort. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Atelier & Werkstatt Kreative Köpfe und Handwerksliebhaber finden hier ein wahres Paradies: Ein grosszügiges Atelier sowie eine voll ausgebaute Werkstatt bieten Raum für künstlerische Projekte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein beheizter Raum zur Verfügung, ideal als Büro oder Hobbyraum. Traumhafter Aussenbereich mit Weitblick Die exklusive Lage dieser Liegenschaft garantiert eine einmalige Wohnqualität. Eine grosszügige Sonnenterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der weitläufige Garten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage mit 18 kW, die für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Perfekt für Familien & anspruchsvolle Käufer Dieses Chalet überzeugt durch seine durchdachte Architektur, die hochwertige Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Familienheim oder inspirierender Rückzugsort - diese Immobilie erfüllt höchste Wohnansprüche. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Renovierungen der letzten Jahre: 2019: Strasse und Kanalisation erneuert 1996: Wasserleitungen erneuert 2009: Dach neu isoliert 2008: Dusche und Sanitäranlagen erneuert 2008: Fenster neu isoliert 2010: Neue Heizungssteuerung, neuer Boiler und FI-Schalter 2018: Terrasse gestrichen und Geländer erhöht 3 Starkstromanschlüsse und Anschluss für eine Wallbox

CHF 5’129 / m²

CHF 995’000

Maison à vendre
4665 Oftringen • 4.5 pièces • 210 m²

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Sur demande

Maison à vendre
5043 Holziken • 5.5 pièces • 152 m²

Das Dörfchen Holziken liegt am nördlichen Fuss des Stübisbergs, einem sanften Ausläufer des Uerknerbergs, der die idyllischen Täler der Uerke und der Suhre voneinander trennt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, umgeben von Wald und an einem sonnigen Standort. Trotz der ländlichen Lage sind die Städte Zofingen und Aarau in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Dorfinfrastruktur, wie die Bushaltestelle, Schulen und die Gemeindeverwaltung, sind bequem in Fussdistanz zu erreichen. Das 1990 erbaute Haus wurde stets gepflegt und regelmässig gewartet, so dass es sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 152m² und einer stattlichen Grundstücksfläche von 628m², bietet es viel Raum für die ganze Familie. Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich im Entree des 2. Obergeschosses. Hier hat es eine Gästetoilette sowie eine Galerie, die einen schönen Blick auf den unteren Wohnbereich freigibt. Auf dieser Etage wurde aus der ehemaligen Garage ein Atelier mit Dachraum geschaffen. Die Galerie bietet ausreichend Platz für ein kleines Arbeitszimmer. Über die Treppe gelangen Sie in das untere Stockwerk, wo der einladende Wohn- und Essbereich mit einer modernen und offenen Küche und praktischem Reduit auf Sie wartet. Der Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Cheminée ausgestattet, das für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem grossen Balkon und dem Garten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleinere Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Elternschlafzimmer. Hier hat es auch zwei gut ausgestattete Badezimmer – eines mit Dusche und das andere mit Dusche und Badewanne. Alle Schlafzimmer bieten Zugang zum wunderschönen, idyllischen Garten. Das Untergeschoss umfasst zwei Kellerräume. Technikraum und Kellerraum zum Trocknen der Wäsche. Der Garten ist ein wahres Paradies, das Ihnen viel Privatsphäre und eine traumhafte Aussicht bietet. Mit liebevoll angeordneten Pflanzen, Blumen und Obstbäumen lädt er zum Verweilen ein. Der kleine, aber feine Teich ist das Reich von schönen Fischen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und auch für Vierbeiner ein Paradies. Der grosszügige Sitzbereich im Garten ist mit einer praktischen Überdachung und einem Aussengrill ausgestattet. Auf dem Vorplatz des Hauses können bequem bis zu drei Fahrzeuge abgestellt werden. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und die Wände sowie Decken sind mit pflegeleichtem Abrieb versehen. Die Ölheizung wurde 2014 erneuert und sorgt über die Bodenheizung für wohlige Wärme. Im Jahr 2021 wurden die Wände und Decken frisch gestrichen, die Küche erneuert, die Bäder renoviert sowie Waschmaschine und Trockner ausgetauscht. Die Hypothek mit einem Zinssatz von nur 0,9 % kann übernommen werden. Die Immobilie bietet Ihnen folgende Highlights: Ruhige Umgebung an einem sonnigen Standort mit schöner Aussicht Durch die Renovationen und Unterhaltsarbeiten befindet sich die Immobilie in einen tadellosen Zustand Offene und moderne Küche Gemütliches Cheminée im Wohnbereich Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer Wunderschöner Gartenbereich mit viel Privatsphäre Drei Parkplätze Panoramaausicht Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne berate und begleite ich Sie in der ganzen Verkaufsabwicklung. BEROIMMO GmbH 079 332 48 48Beat Rothenbühler Geschäftsleiter PREISWERT BERATUNG BEWERTUNG VERKAUF

CHF 6’546 / m²

CHF 995’000

Maison à vendre
5057 Reitnau • 5.5 pièces

Am beliebten Baumgartenweg in Reitnau erwartet Sie ein aussergewöhnliches 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus. Dieses moderne Haus überzeugt mit seiner durchdachten Architektur, nachhaltigen Bauweise und der fantastischen Aussicht. Highlights auf einen Blick: Grundstück: 520 m², Nettowohnfläche ca. 200 m² Zimmer: 5 ½ – inkl. Ankleide und ensuite Bad im UG Bauweise: Massives Untergeschoss, EG und OG in hochwertiger Holzbauweise Doppelgarage: Mit Funkantrieb und Platz für zwei Autos Sitzplatz: Teilweise überdacht, ca. 32 m² mit Fernblick Energieeffizienz: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, PV-Anlage optional Gestaltungsfreiheit: Innenausbau nach Ihren Vorstellungen Luxuriöse Ausstattung: Grosszügige Küche, edle Bodenbeläge, moderne Elektroinstallationen Familienfreundlich: Nähe zu Schule, Kindergarten und Naherholung Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum am Baumgartenweg 6 – hier treffen Design, Nachhaltigkeit und Komfort aufeinander. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

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CHF 1’375’000

Maison à vendre
5058 Wiliberg • 7.5 pièces

Das Anwesen am Buchacker 67 in Wiliberg bietet eine einmalige Kombination aus idyllischer Lage, grosszügigem Raumangebot und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und gleichzeitig von attraktiven Vorteilen profitieren. Ruhige, erhöhte Lage mit unverbaubarem Panoramablick Grosses und gepflegtes Grundstück mit Baulandreserve Freistehendes 7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit separater 3 ½-Zimmer-Einliegerwohnung ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten Nachhaltiges Heizsystem mit Erdsonden-Wärmepumpe Mögliche Mieteinnahmen zur Unterstützung der Finanzierung Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Anwesens inspirieren und schaffen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Alle relevanten Details finden Sie in der Dokumentation, welche Sie bei uns anfordern können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die besondere Atmosphäre vor Ort!

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CHF 1’675’000

Maison à vendre
5454 Bellikon • 4.5 pièces • 142 m²

CHF 11’761 / m²

CHF 1’670’000

Maison à vendre
5452 Oberrohrdorf • 4.5 pièces

Attraktives Angebot: "Entspanntes Wohnen im Grünen mit traumhaften Sonnenuntergängen" Das Haus verbindet modernen Komfort mit rustikalem Charme. Sorgfältig ausgewählte Materialien und die Inneneinrichtung schaffen eine einladende Atmosphäre. Die offene Küche mit Essbereich lädt zu Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Gestaltung. Das Hauptbadezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und stilvoller Keramik ausgestattet, um Entspannung zu bieten. Zusätzliche Nutzfläche im Keller und in der Garage ermöglicht Kreativität für Hobbyisten. Ob Heimkinoraum, Werkbank oder Stauraum – die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten ein. Spaziergänge in der malerischen Landschaft oder Erkundungen der Wanderwege im Mutschellen-Gebiet. Sommerentspannung im grossen Garten, winterliche Schönheit. Öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht Flexibilität. Annehmlichkeiten von Baden sind nahe. Dieses Traumhaus bietet Komfort und Lebensstil, verbindet Natur, Ruhe und Wohnlichkeit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und tauchen Sie in diese Wohngelegenheit ein. Sie werden sich verlieben! Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus Moderne Kücheneinrichtung mit GWM Granitabdeckung und Induktionsherd Lichtdurchflutet und sonnig Einbauschränke im Essbereich Praktischer Grundriss auf einer Ebene Grosser Gartensitzplatz ca.176 m2 1 Garage mit 1 Abstellplatz Eine Finanzierung mit 20 % Eigenkapital und 80 % Hypothek wurde von einer Bank zugesichert Raumprogramm EG: 110 m2 Eingangsbereich Separates WC Essbereich Wohnbereich Küche Zimmer 1 - (Möglichkeit zu 2-Zimmer Umbau) Zimmer 2 Zimmer 3 Badezimmer UG: 110 m2 "Vielseitig nutzbar: Das gesamte Untergeschoss ist unterkellert" Nutzfläche insgesamt 110 m2 Treppe/Gang Kellerraum 1 - (Gästezimmer nutzbar) Kellerraum 2 - Baselraum Kellerraum 3 & 4 Kellerraum 5 - grosser Luftschutzkeller - vielseitige Möglichkeiten Waschraum Technikraum Öltankraum Sanierungen Sanierungen im 2020 Küche Eingangstüre Fassade Dach Renovationen Renovationen 2015 Bad, Heizung, Leitungen & Haustüre 2019 Neuer Boiler 2020 Küche 2021 Fassade komplett

CHF 5’531 / m²

CHF 1’250’000

Maison à vendre
5426 Lengnau AG • 6.5 pièces • 321 m²

Einzigartiges Anwesen mit traumhafter Aussicht und Südwestlage Dieses Anwesen vereint Eleganz, Komfort und eine idyllische Umgebung. Schon beim Betreten spüren Sie das besondere Wohngefühl: Hochwertige Materialien wie Marmor, ein traditioneller Kachelofen und grosszügige Fensterfronten schaffen eine warme Atmosphäre mit viel Licht und Weite. Dank der optimalen Südwestlage geniessen Sie den ganzen Tag über Sonne und atemberaubende Sonnenuntergänge. Zu den besonderen Highlights dieses Anwesens gehören eine Bibliothek, ein Wohnbereich mit Kachelofen, ein lichtdurchfluteter Dining Room mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang auf die Terrasse. Im OG eine offene Galerie und ein Schlafzimmer mit zwei Ankleiden. Wellness-Highlights wie Whirlpool und Sauna sorgen für pure Entspannung. Das weitläufige Grundstück grenzt an die Rebberge und beeindruckt mit einer stilvollen Gestaltung aus edlen Steinplatten, verschiedenen Ebenen und einladenden Sitzplätzen. Der perfekt inszenierte Aussenbereich lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Ein Pool und ein Jacuzzi runden das luxuriöse Ambiente ab. Von hier aus geniessen Sie einen unvergleichlichen Blick über das malerische Surbtal und die Lägere – eine Kulisse, die jede Jahreszeit besonders macht. Perfekte Anbindung:Baden ist in nur 10 Minuten erreichbar, der Flughafen Zürich in 30 Minuten. Ein Juwel für alle, die Ruhe, Privatsphäre und gehobenes Wohnen im Einklang mit der Natur suchen. Highlights Ausstattung im gesamten Haus Einbauleuchten als durchdachtes Beleuchtungskonzept Überdurchschnittlich viele Steckdosen Goldene Akzente: Fenstergriffe, Steckdosen und Einbaulampen in eleganter Goldoptik Sämtliche Fenster mit 3-Fach-Sicherheitsverglasung, 4-Fachfolien und robusten Sicherheitsbeschlägen Hochwertiger Marmorboden Wohnen: Warmluft-Cheminées mit Granitablage in der Nähe der Bibliothek Bibliothek mit Spiegelwand und gemütlichem Lesebereich Traditioneller Kachelofen für eine behagliche Wohnatmosphäre Stilvolle Strukturdecke im Dining Room mit bodentiefen Fenstern und elegantem Cheminée Küche Hochwertige Poggenpohl-Küche mit modernsten Gaggenau-Geräten Durchgehende Granitabdeckung inklusive Granit-Tisch für den Morgenkaffee Messingfarbene Dunstabzugshaube Praktisch konzipierte Küche, in der jeder Handgriff sitzt Schlafen Refugium der Ruhe mit zwei stilvollen Ankleidezimmern Hochwertige Einbauschränke aus exklusivem Vogelaugenholz Direkter Balkonzugang Indoor-Wellness Wohnbad mit Doppel-Whirlpool und Massagefunktion Stilvolle Gessi-Armaturen, Missoni-Keramikplatten und römisches Mosaik Separater Sauna- und Fitnessbereich mit Dusche Keller Weinkeller mit Natursteinboden und Weinkühlschrank Aussenbereich Swimmingpool mit Römertreppe, Gegenstromanlage, Beleuchtung und Unterflur-Solarabdeckung Golf-Putting-Green aus Kunstrasen Outdoor-Jacuzzi mit LED-Beleuchtung und Musikanlage Vielfältige Sitzplätze Doppelgarage mit E-Ladestation Drei Aussenparkplätze Biberschwanzziegel und 2-Schalen-Mauerwerk Raumprogramm Erdgeschoss: (105 m²) Eingang Gäste-WC Wohnen Bibliothek Barecke Wohnküche Dining - room Balkon Obergeschoss (112 m²) Diele Galerie Büro Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Begehbarer Kleiderschrank Ankleidezimmer Wohnbad Arbeiten Estrich Untergeschoss (75 m²) Sauna & Liegebereich mit Dusche Fitnessraum Heizung/Technik Weinkeller Luftschutzraum Öltank Dachboden (29 m²) Neugestaltungen: Komplette Neugestaltung EG inkl. Elektro Installationen (1993) Umgebung (1993) Komplette Neugestaltung OG inkl. Elektro Installationen (1997) Neuer Warmwasserboiler 400 L (1998) Neue Ölzentralheizung (2003) Neue Bodenbeläge OG (2005) Zusätzliche Beschattungslösung (2005) Gartenhaus, integriert in Aussenhülle (2005) Whirlpool und Neugestaltung Umgebung (2007) Aussenschwimmbad mit Gegenstromanlage, Unterflur-Solarlamellenabdeckung und neue Terrassierung (2010) Golf-Puttinggreen (40 m²), neue Bodenplatten (2010) Neues Gardinensystem EG/OG, neue Abwaschmaschine (2012) Diverse grossflächige Malerarbeiten innen/aussen (2006 - 2012) Neues Beschattungssystem (2013) Exklusiver Landhausdielenboden im OG (2014) Neuer Marmorboden im Esszimmer (2015) Neue Bodenheizung im Esszimmer (2015) Neue Garagentore (2015) Gaggenau Kühlschrank, Waschmaschine & Tumbler (2015) E-Fahrzeug Ladestation / Verkabelung in Garage mit separater Absicherung (z.B. für Tesla) (2017/2022) Diverses (Maler, Spengler, Fensterläden, Jacuzzi) (2019) Neue Schwimmbadpumpe & Solarabdeckung (2020) Neuer Bodenbelag Treppe & UG (2021) Neuer Wärmepumpenboiler (2022) Neue Südwestfassade (Schindeln) und diverse Malerarbeiten (Dachuntersichten, innen und aussen) (2023/2024) Laufender Unterhalt oder Ersatz von technischen Geräten (z.B. Schwimmbadpumpe, Heizung etc.) Detaillierte Informationen zum Innen-/Aussenbereich Gartenanlage: Automatische Beleuchtung über Bewegungsmelder Garagen: Doppelgarage mit zwei funkgesteuerten Toren, automatische Vorplatzbeleuchtung, drei Aussenparkplätze Gartenanlage: Terrassierte Gestaltung mit sieben Sitz- und Liegeplätzen je nach Sonnen-/Schattenstand Nordseitige Grundstückseinfassung mit "Herrgöttli" Natursteine - Natursteinen als Stützmauer Grundstücksbegrenzung: Metallhaag (west-/ostseitig), Thuja-/Lorbeerhecken, Zypressen, Rasenflächen, Zierreben, blühende Sträucher, zwei Wasserspiele. Brunnen beim Treppenaufgang bzw. auf einer der Liege-/Sitzflächen Wellnessbereich: Whirlpool (2,8 x 2,8 m) mit LED-Beleuchtung und Musikanlage. Swimmingpool (10 x 3,4 m) mit Römertreppe, Gegenstromanlage, LED-Beleuchtung, motorisierter Unterflur-Solarabdeckung. Golfbereich: Golf-Puttinggreen (10 x 4 m) aus Kunstrasen, professionell geplant mit Nachtbeleuchtung Zwei Aussenduschen, akzentuierte Grundstücksbeleuchtung. Untergeschoss: Bodenbeläge: Treppenabgang & Fitnessbereich: Kunststoffbelag Waschraum: Keramikplatten Weinkeller: Natursteine Schutzraum: Beton Fitnessbereich: Tageslicht, Spiegelschränke, Fitnessgeräte Saunaraum: Holztäfer, Einbauleuchten, Schwallbrause-Dusche, finnische Sauna für 5 Personen Waschraum: 400-Liter-Boiler, moderne Ölheizung, Waschmaschine, Tumbler, Tiefkühler. Weinkeller: Natursteinboden, Lagerkapazität bis zu 800 Flaschen, Weinkühlschrank für 64 Flaschen. Luftschutzraum: Nutzbar als Keller oder Werkstatt, mit Einbruchschutz Erdgeschoss: Bodenbeläge: Carrara Marmor, Vogelaugenahorn Wände, Decke: Weissputz, Holzdecke Beleuchtung: Einbauleuchten, Lichtkreise mit Dimmerschaltern Küche: Poggenpohl Hochglanz-Einbauküche mit Gaggenau Geräten, Naturstein-Arbeitsflächen Obergeschoss Bodenbeläge: Landhausdielen Eiche Schlafbereich:Zwei separate Ankleiden, direkter Zugang zum Balkon Badezimmer: Gassi-Amaturen Missoni-Badfliesen, römisches Mosaik, Doppel-Whirlpool, Dachflächenfenster Büro: Dachflächenfenster Abstellraum: Ausbaufähig. Dachgeschoss: Estrich: Gesamtes Dachgeschoss nutzbar Gartenanlage: Automatische Beleuchtung über Bewegungsmelder.

CHF 6’729 / m²

CHF 2’160’000