Maisons à vendre dans le Canton des Grisons

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6563 Mesocco • 5.5 pièces • 140 m²

6563 Pian San Giacomo, Ghifa 679N Region: Graubünden Wohnfläche: ca. 80 m² Bodenfläche: ca. 92 m² Etagen: 3 Zustand: sehr gut Jahr der letzten Renovierung: 2010 Bad / Dusche / WC: 2 Heizöl Zweitwohnsitz: ja, möglich Keller: 2 Parkplätze: 3 neben dem Haus Lage: sehr sonnig und ruhig Ausblick: wunderbarer Panoramablick Schulen: in Mesocco Einkaufen: in MesoccoÖffentliche Verkehrsmittel: 900m Entfernung zur nächsten Stadt: 35 km Autobahnentfernung: 500 m Beschreibung Dieses 5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Pian San Giacomo im oberen Misox. Das Haus wurde Ende der 1990er Jahre renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Zimmer sind sehr hell und gemütlich. Alle Fenster, Türen und Decken sind aus hochwertigem Massivholz gefertigt. Das Erdgeschoss kann über zwei Eingangstüren betreten werden. Hier befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, einen Technikraum/Keller und ein Bad/WC/Waschküche. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss einen Keller/Abstellraum mit separatem Eingang. Eine bequeme Treppe führt in den zweiten Stock, wo 3 sehr helle Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche eingebaut sind. Das Haus ist von einem großen Garten mit Grillecke und Tisch mit Granitbänken umgeben. Hier gibt es auch genügend Platz für Liegestühle und Sonnenliegen. Von allen Seiten hat man einen herrlichen Panoramablick auf die Berge, ins Tal und in die Natur. Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Es gibt drei Parkplätze neben dem Haus und weitere freie Parkplätze vor dem Haus. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die alle Annehmlichkeiten in einem ruhigen Ort in der Nähe der Natur haben wollen. Hier können Sie zahlreiche Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternehmen. Die Skigebiete San Bernardino und Splügen liegen in der Nähe. Mesocco und San Bernardino sind in etwa 10 Minuten zu erreichen. Bellinzona Nord ist 30 km entfernt. Die Seen von Lugano und Locarno können in 50 Minuten erreicht werden. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage wunderbarer Panoramablick sofort bewohnbares HausZugang zum Haus sehr gute Anbindung an öffentliche Autobahn Posizione | Dintorni 6563 Pian San Giacomo, G Regione: Grigioni Superfice abitabile: ca. 78 m2 Superfice terreno: ca. 690 m2 Abitazione secondaria: si Stato: buonissimo Piani: 2 Bagno/doccia/WC: 2 Riscaldamento: elettrico + pellets + camino Cantina: si Giardino: si Posteggi: 3 esterni Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: meravigliosa vista panoramicaScuole: a Mesocco Acquisti: a Mesocco Trasporto pubblico: 900m Distanza città successiva: 35 km Distanza autostrada: 500 m Descrizione dell'immobile Questa casa unifamiliare di 5 locali è situata in posizione molto soleggiata e tranquilla al paese di Pian San Giacomo, Grigioni. La casa è stata ristrutturata alla fine di anni 90 e si trova in ottimo stato. Gli ambienti sono molto luminosi e accoglienti. Tutte le finestre, porte e solaio sono in legno massiccio di ottima qualità. Al piano terra si può accedere da due porte d'ingresso. Qui si trova un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino, la cucina attrezzata, un locale tecnico/cantina ed un bagno/WC/lavanderia. Inoltre, al piano terra c'è una cantina-ripostiglio con ingresso separato. Una comoda scala conduce al secondo piano, dove si trovano 3 camere da letto molto luminose ed un bagno spazioso con vasca e doccia. La casa è circondata da un grande giardino con angolo grill e tavolo con le panchine in granito. Qui c'è abbastanza spazio anche per mettere qualche sdraio e prendere il sole. Da ogni parte si gode di una meravigliosa vista panoramica sulle montagne, la valle e la natura. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono tre posti auto accanto alla casa e altri posteggi gratuiti di fronte. È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort in un posto tranquillo vicino alla natura. Qui si possono intraprendere numer

CHF 4’429 / m²

CHF 620’000

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6558 Lostallo • 4.5 pièces • 90 m²

Standort | Umgebung6558 Cabbiolo, Via ai Camp 23Region: Misox (Lostallo)Grundstücksfläche: ca. 782 m2Wohnfläche: ca. 90m2Baujahr: ca. 1970Zustand: gutZweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: HolzofenParkplätze: vor dem HausLage: zentral, im WohngebietAusblick: auf die umliegenden BergenEinkaufen: in Mesocco und RoveredoSchulen: in LostalloÖffentliche Verkehrsmittel: ca. 50 mEntfernung von der nächsten Stadt: ca. 20 kmEntfernung von der Autobahn: ca. 1,7 kmVerwaltung: RoveredoBeschreibungDieses auf einer Ebene gebaute 4 ½-Zimmer-Haus, mit der Möglichkeit, es aufzustocken, befindet sich im Wohnzentrum von Cabbiolo (Lostallo), an der Via Camp 23.Die Struktur ist solide, auch wenn einige Eingriffe erforderlich sind, sie ist komfortabel und genießt das ganze Jahr über Sonnenschein und der große Garten ist ideal für Momente der Entspannung. Die Fläche des Grundstücks beträgt 782 m2 und ermöglicht eine größere Nutzung des Landes.Beim Betreten, finden wir einen typischen Holzofen, der die einzige Heizquelle ist, wir erreichen sofort den Wohnbereich und die Küche neben dem Ess- und Wohnbereich, ein Korridor verbindet den Schlafbereich mit den Schlafzimmern und dem WC-Badezimmer. Es gibt mehrere Parkplätze sowohl auf dem Grundstück als auch in der Gemeinde.Die Sanitäranlagen sind funktionsfähig, die Elektroanlage entspricht den neusten Vorschriften.Die Bushaltestelle ist ca. 50 Meter vom Haus entfernt. Das Zentrum von Bellinzona erreicht man mit dem Auto in 20 Minuten. Die Autobahnausfahrt Lostallo der A13, ist nur wenige Autominuten entfernt. Bellinzona, neben den Touristenattraktionen, gibt es mehrere Geschäfte, während für die größeren Einkaufszentren nur wenige Minuten entfernt sind. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 40 Autominuten erreichbar.HighlightsHaus mit großem Garten und ErweiterungsmöglichkeitHochwertige WohngegendVerschiedenen Ausflügen und sportlichen Aktivitäten in der UmgebungMehrere ParkplätzeEinnahmequelle möglichZweitwohnsitz möglichUbicazione | Dintorni6558 Cabbiolo, Via ai Camp 23Regione: Grigioni, (Lostallo)Superficie terreno: ca 782 m2Superficie abitabile: ca 90 m2Anno di costruzione: ca. 1970Condizione: buonoCasa secondaria: si, possibileRiscaldamento: stufa a legnaParcheggio: davanti alla casaPosizione: centro, zona residenzialeVista: sulle montagneAcquisti: a Mesocco e RoveredoScuole: a LostalloTrasporto pubblico: ca. 50 mDistanza dalla città più vicina: ca. 20 kmDistanza dall´autostrada: ca. 1,7 km LostalloAmministrazione: 12 km RoveredoDescrizione dell'immobileQuesta casa costruita su di un solo livello, ma con possibilità di sopraelevazione, si trova nel centro residenziale di Cabbiolo (Lostallo), in Via Camp 23.La struttura è solida anche se necessità di alcuni interventi, è confortevole e gode di sole tutto l'anno e il grande giardino ideale per momenti di relax, la superficie della proprietà è di 782 m2 e permette uno sfruttamento maggiore del fondo.Entrando, troviamo una tipica stufa a legna che è l'unica fonte di riscaldamento, subito si raggiunge la zona giorno e la cucina adiacente alla zona pranzo e soggiorno, un corridoio collega alla zona notte con le camere e il bagno WC. Ci sono diversi posti d'auto, sia nella proprietà che comunali.Gli impianti sanitari sono funzionali, l´impianto elettrico rispetta le ultime normativeLa fermata dell´autobus si trova a circa 50 metri dalla casa. Per raggiungere il centro di Bellinzona ci vogliono 20 minuti d'auto. L´autostrada A13 di Lostallo, si raggiunge a pochi minuti d'auto. Bellinzona, oltre alle attrazioni turistiche si trovano diversi negozi, mentre per i centri commerciali più grandi a pochi minuti. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in 40 minuti.HighlightsCasa con grande giardino e possibilità di ampliamentoZona residenziale e pregiataPossibilità di diverse escursioni e attività sport

CHF 5’500 / m²

CHF 495’000

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6556 Leggia • 10.5 pièces • 270 m²

6556 Leggia, Via ai Ronch 2 Region: MisoxGrundstückfläche: ca. 270 m2 Wohnfläche: ca. 127 m2 Zweitwohnsitz: ja Zustand: sehr gut Jahr der letzten Renovierung: 2017 Etagen: 3 Heizung: Elektroheizung Garten: ja Parkplätze: PP in 100 und 200 m Entfernung Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: in Grono Einkaufen: in GronoÖffentliche Verkehrsmittel: ca. 200m Entfernung zur nächsten Stadt: ca. 13 km Autobahnentfernung: ca. 1,6 km Beschreibung Dieses 3-Familienhaus befindet sich in einer sehr sonnigen, ruhigen und panoramischen Lage im Dorf Leggia im Moesano, an der Via ai Ronch 2. Das Haus wurde 2017 komplett renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus ist in drei Wohnungen mit zwei separaten Eingängen aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung, mit separatem Eingang, verfügt über vier Zimmer und ein Bad/WC. Sie wurde kürzlich als Büro vermietet, kann aber problemlos in eine 3 ½ -Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Der Eingang auf der Rückseite des Hauses führt zu den 3 ½ -Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Stock, die identisch sind und sich wie gefolgt aufgeteilt. Auf der linken Seite des Atrium-Flurs befinden sich zwei Verbindungszimmer und auf der rechten Seite das Wohnzimmer mit separater Küche/Esszimmer und Bad/Dusche/WC. Außerdem gibt es ein weiteres Bad/Waschküche zwischen dem ersten und zweiten Stockwerk. Die Wohnungen können leicht mit guten Einnahmen vermietet werden. Die Wohnung im zweiten Stock ist bereits vermietet. Neben dem Eingang hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit einer Grillecke. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Tal. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die alle Annehmlichkeiten an einem ruhigen Ort haben wollen, aber nicht zu weit von einer Stadt entfernt sein möchten. Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle und öffentliche Parkplätze sind 100-200 m entfernt. Geschäfte, Schulen, Post und die Autobahn A13 befinden sich in Grono, 1,6 km vom Haus entfernt. In 13 Minuten erreicht man Bellinzona-Nord und in 30 Minuten den San Bernardino. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage auch als Einkommenshaus 1 Wohnung bereits vermietet hervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung Ubicazione | Dintorni 6556 Leggia, Via ai Ronch 2 Regione: Moesa Superficie terreno: ca. 270m2 Superficie abitabile: ca. 127 m2 Casa secondaria: sì, possibile Condizione: molto buona Anno di ultima ristrutturazione: 2017 Piani: 3 Riscaldamento: elettrico Giardino: si Posti auto: PP a 100 e 200 m dalla casa Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: bella vistaScuole: a Grono Acquisti: a Grono Trasporto pubblico: ca. 200 m Distanza città successiva: ca. 13 km Distanza autostrada: ca. 1,6 km Descrizione dell'immobile Questa grande casa plurifamiliare, è situata in una posizione molto soleggiata, tranquilla e panoramica nel paese di Leggia, nel Moesano. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2017e si trova in buono stato. La casa è suddivisa in tre appartamenti con due ingressi indipendenti. L'appartamento al piano terra con ingresso indipendente ha quattro locali ed un bagno/WC. Ultimamente è stato affittato per uffici, ma si può facilmente trasformare in un appartamento di 3 ½ locali. L'ingresso dietro la casa porta agli appartamenti di 3 ½ locali al primo e al secondo piano, che sono identici e così composti. A sinistra dall'atrio-corridoio si trovano due camere comunicanti e a destra si trova soggiorno con cucina-pranzo separata e bagno/doccia/WC. Inoltre, tra il primo e il secondo piano si trova un altro bagno-lavanderia. Gli appartamenti si può facilmente affittare avendo buon reddito. Quello al secondo piano è già locato. Accanto all'ingresso dietro la casa si trova un piccolo giardino con angolo grill. Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne e sulla valle. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escurs

CHF 1’993 / m²

CHF 538’000

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6556 Leggia

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CHF 538’000

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6535 Roveredo GR • 25.5 pièces • 645 m²

6535 Roveredo, Sant´Antoni 40-44 Region: MoesaGrundstücksfläche: ca. 3394 m2 Bebaute Fläche: ca. 645 m2 Etagen: 4 Zustand: renovieren/neu bauen Wasser: ja Heizung: nein Garten: ja Parken: 31 bedeckte Plätze + viele unbedeckte Lage: sonnig, ruhig Aussicht: auf die Berge Einkaufen: ca. 500 m entferntÖffentliche Verkehrsmittel: ca. 300 m Entfernung zur nächsten Stadt: ca. 8 km Entfernung von der Autobahn: ca. 1 km Beschreibung Dieses große Anwesen befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Roveredo GR, in der unteren Mesolcina, an der Sant`Antoni 40- 44. Das Anwesen besteht aus drei Gebäuden, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts gebaut wurden, mit 31 Parkplätzen in einer nahe gelegenen Parkgarage. Es besteht aus zwei Gebäuden des ehemaligen << Sant´Anna >> -Kollegiums und einer entweihten Privatkirche mit einer bebauten Gesamtfläche von 645 m2. Die Gebäude sind von einem grossen Grundstück von 2749 m2 umgeben. Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht. Es gibt bereits ein vorläufiges Renovierungsprojekt mit einer Baugenehmigung. Das Projekt umfasst den Abriss des alten Gebäudes und den Bau eines neuen Gebäudes an seiner Stelle, die Renovierung der Hauptvilla des Kollegiums und den Bau eines neuen Gebäudes auf dem Grundstück der Immobilie . Die zu renovierende Villa erstreckt sich über vier Etagen mit fünf Räumen pro Etage, von denen einige mit Deckengemälde versehen sind. Darüber hinaus gibt es Kellerräume und ein sehr hohes Dachgeschoss, in dem eine weitere Wohnung eingerichtet werden kann. Nach dem vorläufigen Entwurf wird sich die Gesamtfläche aller Gebäude auf etwa 3227 m2 belaufen, so dass ein kleines Viertel entsteht. Ein großer Teil des Viertels wird von Wohnhäusern eingenommen werden. Es wird öffentliche Räume für Veranstaltungen, Büros und ein Restaurant geben. Darüber hinaus gibt es bereits 31 Parkplätze und die Möglichkeit, weitere auf dem Grundstück zu schaffen. Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. In Roveredo gibt es Schulen, Geschäfte, eine Apotheke und eine Post. Bellinzona Nord ist in 8 Minuten und San Bernardino in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahn A13 ist nur 1 km von der Liegenschaft entfernt. Highlights Gut frequentierte, sonnige und ruhige Lage großes Einkommenseigentum Möglichkeit der Erweiterung durch Neubau mit vorläufigem Bauprojekt nur 8 Minuten von Bellinzona Nord entfernt Ubicazione | Dintorni 6535 Roveredo, Sant'Antoni 40-44 Regione: Moesa Superficie terreno: ca. 3394 m2 Superficie edificata: ca .645 m2 Piani: 4 Condizione: da ristrutturare/costruire nuovo Acqua: si Riscaldamento: no Giardino: si Parcheggio: 31 posti coperti + tanti scoperti Posizione: soleggiata, tranquilla Vista: bella vista sulle montagne Acquisti: a ca. 500 m Mezzi pubblici: ca. 300 m Distanza dalla città più vicina: ca. 8 km Distanza dall´autostrada: ca. 1 km Descrizione dell'immobile Questa grande proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel villaggio di Roveredo GR, nella bassa Mesolcina, in località Sant´Antoni 40- 44. La proprietà è composta da tre edifici costruiti all´inizio del XX secolo, con 31 posti auto in un garage vicino. Si tratta di due edifici dell´ex collegio "Sant´Anna" e di una chiesa privata sconsacrata, con una superficie totale edificata di 645 m2. Gli edifici sono circondati da un ampio terreno di 2749 m2. Da tutti i lati si gode di una splendida vista. Esiste già un progetto preliminare di ristrutturazione con licenza edilizia. Il progetto prevede la demolizione del vecchio edificio e la costruzione di un nuovo edificio al suo posto, la ristrutturazione della villa principale del college e la costruzione di un nuovo edificio sul terreno di proprietà. La villa da ristrutturare si sviluppa su quattro piani con cinque stanze per piano, alcune delle quali presentano dipinti sul soffitto. Inoltre, vi sono locali seminterrati e un sottotetto molto alto dove è possibile creare u

CHF 5’178 / m²

CHF 3’340’000

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6535 Roveredo GR

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CHF 3’340’000

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6557 Cama • 5.5 pièces • 160 m²

escrizione generale Nuovo progetto residenziale composto da 4 unità abitative indipendenti con strada privata di accesso in una zona soleggiata, tranquilla e panoramica del paese di Cama (Grigioni). Ciascuna casa si sviluppa su 3 livelli organizzati nel modo seguente. Piano terra: ingresso, parcheggi (1 interno e 2 esterni), lavanderia, locale tecnico e deposito/cantina. Piano 1°: ampia zona giorno open space con cucina ad isola, zona pranzo e zona living, bagno e accesso diretto sul giardino attraverso grande finestra scorrevole. Piano 2°: zona notte con 4 camere da letto (2 matrimoniali e 2 singole) e 2 bagni, di cui uno in camera matrimoniale. Le case sono state studiate per ottimizzare il rapporto con il paesaggio e l'ambiente esterno, valorizzando l'esposizione favorevole e le viste panoramiche circostanti. L'ampio giardino che circonda ogni abitazione permette di godere liberamente degli spazi esterni senza soluzione di continuità con l'interno della casa. Possibilità di inserire piscina, pergola bioclimatica, area ortaggi, spazi di gioco. Le case saranno configurate come abitazioni a basso consumo energetico e a basso impatto ambientale. Dotate di termopompa autonoma ed isolamento dell'involucro ad alta efficienza, è prevista la possibilità di installare pannelli fotovoltaici per l'autoconsumo. Progetto dal profilo moderno che pone l'attenzione sull'uso dei materiali e su scelte estetiche e di finitura contemporanee e di design. Si rivolge a giovani coppie, famiglie con bambini e, piu' in generale, a chiunque ricerca una casa che possa offrire spazi generosi, tranquillità e intimità domestica, ambienti di vita ricercati ed orientati alla convivialità ed al benessere personale e della famiglia. Dati dimensionali: Superficie terreno = ca. 420.00 m² Superficie lorda costruita = 230.00 m² Superficie utile lorda = 160.00 m² Superficie esterna a giardino = 140.00 m² Superficie esterna pavimentata = 55.00 m² Volume totale = 690.00 Posti auto = 3, di cui 1 interno Piano terra: Ingresso = 6.00 m² Autorimessa/deposito = 26.00 m² Lavanderia = 6.00 m² Locale tecnico = 6.00 m² Piano primo: Soggiorno open space con cucina a vista = 60.00 m² Bagno = 6.00 m² Accesso diretto al patio sull'ampio giardino privato di oltre 140.00 m² Orientamento ed esposizione ottimale verso Sud-Ovest Piano secondo: Camera matrimoniale con bagno privato = 20.00 m² Camera matrimoniale 2 = 14.00 m² Camera singola 3 = 10.00 m² Camera singola 4 = 9.00 m² Bagno = 5.00 m² Tecnica della costruzione Strutture portanti orizzontali: platea e solai piano primo e secondo a piastra piena in cemento armato gettato in opera con impianti integrati. Strutture portanti verticali: elevazioni piano terra e contro terra in cemento armato impermeabilizzato. Elevazioni piano primo e secondo miste in laterizio portante Swissmodul sp. 18 cm e cemento armato. Copertura: tetto in legno lamellare a vista sbiancato, ventilato, con 4 falde a padiglione e pendenza 35%. Manto di copertura in tegole di cotto color grigio scuro. Pacchetto isolante ad alte prestazioni in doppio strato di lana di roccia 8+8 cm e strato superiore in fibra di legno 4 cm (valore U tetto = 0.14 W/m²K). Serramenti: finestre a triplo vetro, doppia camera termoisolata, in PVC/PVC bianco interno e antracite esterno. Alzante scorrevole a filo pavimento verso il giardino. Ottimo isolamento termico e acustico (Uw = 0.90 W/m²K). Davanzali in alluminio termolaccato color antracite e soglie in pietra. Isolamento termico: involucro esterno completamente isolato con sistema a cappotto in lana di roccia ad alta densità, spessore 18 cm. Finitura esterna in silicato minerale a grana fine. Elevato comfort igrotermico e acustico sia nel ciclo invernale che in quello estivo (valore U parete= 0.16 W/m²K). Sistema di schermatura solare: lamelle motorizzate e orientabili in alluminio termolaccato color antracite tipo AV90 come sistema oscurante e di schermatura solare. Rivestimenti e pavimentazioni: grés porcellanato for

CHF 5’344 / m²

CHF 855’000

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6542 Buseno • 2.5 pièces • 60 m²

Dieses Walserdorf liegt an sehr sonniger und ruhiger Lage in Buseno, Val Calanca an sehr sonniger Lage. Die neue Strasse führt bis auf 5 Minuten Fussweg zu den Walserhäusern. Es sind insgesamt 6 Walserhäuser im Angebot ab 90 000.--Fr. - 375 000.--Fr. Questo villagio Walser si trova nel Val Calanca in un posto soleggiato. La nuova strada va fino 5 minuti a piedi alle case. Ci sono 6 case in vendita daFr.

CHF 1’500 / m²

CHF 90’000

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6542 Buseno • 3.5 pièces • 90 m²

6542 Buseno, Monti di San Carlo Region: CalancatalGrundstücksfläche: ca. 855m2 Wohnfläche: ca. 90 m2 Etagen: 2 Zweitwohnsitz: ja, möglich Zustand: zu renovieren Wasser: ja, angeschlossen Abwasser: eine Klärgrube zu bauen Heizung: Kamin Garten: ja Parkplatz: 100 m vom Haus entfernt Lage: sehr sonnig und ruhig Ausblick: schöner Panoramablick Einkäufe: in Buseno, GronoÖffentliche Verkehrsmittel: 2,9 km Entfernung zum nächsten Stadt: 16 km Autobahnentfernung: 7,5 km Beschreibung Dieses Rustico zum Ausbauen befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage in den Bergen von San Carlo, oberhalb des Dorfes Buseno im Calancatal. Das 2-geschossige Rustico muss komplett renoviert werden, obwohl es bis vor kurzem noch bewohnt war. Die Photovoltaikanlage muss derzeit durch eine neue Anlage ersetzt werden. Das Wasser aus der Quelle ist bereits an die Küche des Gebäudes angeschlossen. Für das Abwasser kann eine Klärgrube installiert werden. Das Rustico besteht aus zwei Etagen mit separaten Eingängen. Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnküche mit Kamin und ein Schlafzimmer mit Balkon. Im Keller gibt es einen kleinen provisorischen Toilettenraum. Im Dachgeschoss kann ein weiteres Zimmer eingerichtet werden. Ein Holzschuppen und ein Geräteschuppen sind Teil des Grundstücks. Um das Rustico herum befindet sich ein kleines Grundstück, auf dem genügender Platz für eine Terrasse mit Grillecke vorhanden ist. Außerdem befindet sich 100 Meter vom Haus entfernt das 515 m2 große Grundstück mit einigen Obstbäumen und der Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und in die Natur. Hier können viele Wanderungen unternommen werden. Das Rustico ist leicht mit dem Auto bis zum nächsten Parkplatz zu erreichen, wobei zu beachten ist, dass die letzten 200 m über eine Schotterstraße führen. Der Parkplatz ist 100 m vom Rustico entfernt. Im Winter muss die Straße bis zum Beginn der Schotterstraße geräumt werden.Santa Maria in Calanca und Grono sind ca. 17 Minuten vom Haus entfernt. Bellinzona Nord und Mesocco sind in etwa 30 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Autominuten entfernt......................................................................................................................... Highlights sehr sonnige und ruhige Lage inmitten der Natur schöner Panoramablickgroßes Grundstück im Besitz15 Min nach Grono Ubiciazione 6542 Buseno, Monti di San Carlo Regione: Val Calanca Superficie terreno: ca. 855m2 Superficie abitabile: ca. 90 m2 Piani: 2 Abitazione secondaria: si Stato: da ristrutturare Acqua: si Fornitura: da fare Riscaldamento: camino Giardino: si Parcheggio: 100 m dal rustico Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: bella vista panoramica Acquisti: a Buseno, Grono Trasporto pubblico: 2,9 km Distanza prossima città: 16 km Distanza autostrada: 7,5 km Descrizione dell'immobile Questo rustico si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla sui monti di San Carlo, sopra il paese di Buseno nel Val Calanca.. Il rustico dev'essere completamente ristrutturato nonostante è stato abitato fino a poco tempo fa. Attualmente L'impianto fotovoltaico va sostituito con uno nuovo. Acqua dalla sorgente è già allacciata alla cucina del rustico. Va fatta la fossa settica per le acque reflue. Il rustico è composto da due piani con ingressi separati. Al piano terra si trova cucina-sala pranzo-soggiorno con camino e camera da letto con balcone. Al piano seminterrato c'è un piccolo locale WC provvisorio. Al piano mansardato si può creare un´altra camera. Fanno parte di proprietà una legnaia e annesso attrezzi. Intorno al rustico si torva un piccolo terreno dove c'è abbastanza spazio per creare una terrazza con angolo grill. Inoltre, a 100 metri dal rustico c'è il terreno di 515 m2 con qualche albero di frutto e possibilità di creare orto. Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla natura. Qui si possono intraprendere numerose escursioni a piedi. Il rustico

CHF 778 / m²

CHF 70’000

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6537 Grono • 15 pièces • 672 m²

In Grono, ein malerisches und bezauberndes Dorf im italienischen Graubünden, unweit von Bellinzona, steht diese exklusive Villa zum Verkauf. Die edle Granit-Ausstattung, verleiht dieser Liegenschaft ein angenehmes und luxuriöses Lebensgefühl. Dank der grosszügigen Innen- und Aussenbereiche ist sie die perfekte Wahl für Familien. Der grosse Garten beherbergt einen tollen Aussenpool, eine Terrasse mit Grillplatz und einen Holzpizzaofen - alles, was Sie für gesellige Stunden benötigen. HIGHLIGHTS - Hohe Privatsphäre, viel Platz & Natur - Weitläufiger Garten mit schönem Aussenpool - Grosse Aussenterrasse mit Grillplatz & Holzofen - Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz

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Sur demande

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7482 Bergün/Bravuogn • 6 pièces

Erdgeschoss- Entrée und Umkleideraum- Wohnen- Esszimmer- Küche- Reduit (Abstellraum)- Bad/Dusche/WC- grosser Balkon Obergeschoss- 4 Schlafzimmer- Bad/Dusche/WC- kleiner Balkon Untergeschoss- grosse Garage in Kombination mit Ski-, Geräte und Hobbyraum- Keller und Luftschutzraum- Technikraum Gartensitzplatz mit Grillstelle am Bach

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CHF 1’100’000

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6562 Soazza • 3.5 pièces

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CHF 330’000

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7017 Flims Dorf • 7.5 pièces • 192 m²

Ein wahres Juwel erstrahlt am Sonnenhang von Flims! Das moderne Einfamilienhaus - einseitig angebaut - erscheint in einer ansprechenden Kombination aus Holz, dunklem Metall und grosszügigen Fensterflächen, in welchen sich die majestätische Bergwelt spiegelt. Es lässt sich bereits erahnen, welch prachtvolle Aussicht im ästhetisch gestalteten Inneren des Hauses erwarten lässt. Nur wenige Schritte von der Piste entfernt an perfekter SkiIn Lage, gelangt man zum Hauseingang, vor dem sich Parkmöglichkeiten bieten und eine Doppelgarage zur Verfügung steht. Zwei Eingänge ermöglichen den Zugang - einer direkt in den bestens ausgestatteten Skikeller, der zweite in den einladenden Flur. Im unteren Geschoss des Hauses wurden, nebst ansprechender Garderobe, verschiedene Räume integriert, die sich als Fitness-, Freizeit- und Stauraum nutzen lassen. Zudem ist eine grosse Waschküche geboten. Wenige Stufen hinab gelangt man zu einem Highlight des Hauses - ein perfekt gestylter Weinkeller mit einladendem Degustationstisch und gemütlichem Sitzbereich. Das offen gestaltete Treppenhaus geleitet in die erste Wohnebene. Optisch separiert, bildet die moderne und bestens ausgestattete Küche den perfekten Ort, um an einer langen Tafel gesellige Abende zu verbringen. Die Glasfront eröffnet hier bereits eine fantastische Aussicht über Flims und in die Bergwelt. Es schliesst sich die teils gedeckte Terrasse mit Feuerstelle an und geleitet zum Poolbereich mit Jacuzzi und Sonnenterrasse - der Blick in die Bergwelt ist ein Traum. Praktisch: der Wellnessbereich mit Sauna, Badewanne und Dusche bietet Zugang zur selbigen Terrasse. Im rückwärtigen Bereich empfiehlt sich ein Gästezimmer sowie ein weiteres Bad. Die nächste Etage entzückt mit dem totalen WOW-Faktor: Was für ein Panorama! Der Wohnbereich überzeugt mit der perfekten Aussicht, einem traumhaften Cheminée und luftigem Raumgefühl - Hier lässt es sich perfekt entspannen, auch auf dem angeschlossenen Sonnenbalkon. Auf dieser Ebene bieten sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad an. Die oberste Etage ist offen gestaltet mit einer Galerie und beheimatet einen Cinemabereich. Zwei weitere Schlafzimmer laden zum Träumen ein und ein separate Badzimmer steht zur Verfügung. Ein Wohntraum an bester Lage, stilsicher mit hochwertigen Materialien realisiert: ein absolutes Juwel. An unverbaubarer und erhöhter Lage in Flims Dorf, mit dem imponierenden Flimserstein an der Seite, geniesst das angebaute Einfamilienhaus Privatsphäre und eine optimale Besonnung. Eingebettet in die Umgebung präsentiert sich das Haus in unvergleichlichem Stil und bietet eine Klasse für sich. Die international beliebte Feriendestination Flims verfügt insgesamt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit seinen über 2900 Einwohnern zählt Flims zu einem beliebten Erstwohnsitz nahe der Kernstandorte Chur und Domat/Ems - die Nachfrage steigt zusehends. Kindergärten und Schulen wurden kürzlich erweitert. Flims gilt aber auch als eine der bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz: die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport ? ein modernes Skigebiet mit 224 Pistenkilometer, 4 Snowparks, 28 Anlagen und 3 Schneewunderländer lässt die Herzen höherschlagen. Die Talabfahrt kann bei der Liegenschaft enden und mit dem Shuttlebus ist das Stennacenter mit Bergbahnen und Einkaufsmöglichkeiten in Kürze erreicht. Mehrere Möglichkeiten zum Langlauf, mit einem Loipennetz von 62 Kilometern doppelt gespurt, finden sich in der Umgebung. Schneeschuh- und Winterwandern sowie Schlittelspass sind ebenfalls geboten. Die verschneite Bergwelt und das weiss glitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische Jahr für Jahr in ihren Bann und bieten ein einmaliges Wintergefühl. Die Destination besticht jedoch auch im Sommer mit ihren Aushängeschildern UNESCO Weltnaturerbe Tektonikarena Sardona, dem <>, der Rheinschlucht und dem Caumasee. Ferien in Flims Laax Falera sind mehr als Wandern, Biken, Golfen, Berge

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Sur demande

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6537 Grono • 4.5 pièces • 80 m²

6537 Grono, Via Ranzo di sotto 60 Region: MisoxGrundstücksfläche: 137 m2 Wohnfläche: 80 m2 Etagen: 2 Zweitwohnsitz: ja Zustand: restaurierbar Wasser: in der Nähe Elektrizität: zur Installation bereit Kanalisierung: muss gebaut werden Garten: ja Parken: neben dem Rustico Lage: sehr ruhig und sonnig Schulen: in Grono Einkaufen: 2,5 kmÖffentliche Verkehrsmittel: 100 m Entfernung zur nächsten Stadt: 20 km Autobahnentfernung: 4,3 km Beschreibung Diese ehemalige zweistöckige Scheune befindet sich an einem sehr sonnigen und ruhigen Ort im Zentrum des Dorfes Grono an der Via Ranzo di sotto 60. Die alte Naturstein-Scheune muss vollständig renoviert werden. Das Rustico erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich im Erdgeschoss ein Stall befindet und im ersten Stock ein ehemaliger Heuboden mit der Möglichkeit, ein großes Zwischengeschoss zu schaffen. Es gibt bereits ein vorläufiges Renovierungsprojekt mit abgelaufener Genehmigung. Wasser kann in unmittelbarer Nähe angeschlossen werden, ebenso wie Strom. Das Gebäude ist von Land umgeben, auf dem genug Platz für eine Terrasse und einen kleinen Garten ist. Von überall aus geniesst man einen schönen Blick auf die Berge und ins Tal. Zahlreiche Wanderungen können unternommen werden, und im Winter ist es ein wahres Paradies für Skifahrer. Das Skigebiet San Bernardino ist in 20 Minuten und das Splügen in 30 Minuten erreichbar. Die Liegenschaft ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Es gibt Parkplätze für 2 Autos, die 50 m von der Scheune entfernt sind. Das Gebäude liegt im Zentrum des Dorfes, wo sich Geschäfte, Apotheken und der Bahnhof befinden, der Bonhof ist 300 m entfernt, Bellinzona Nord mit der Autobahn A2, die in etwa 25 Minuten erreichbar ist, sowie den Städten Lugano und Locarno mit den Seen in etwa 35 Minuten. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage inmitten im Dorf schöne Aussicht auf die Berge und die Natur gute Zufahrt 20 Min von San Bernardino und 15 Min von Bellinzona entfernt Ubicazione 6537 Grono, via Ranzo di Sotto 60 Regione: Moesa Superficie terreno: 137 m2 Superficie abitabile: 80 m2 Piani: 2 Casa secondaria: sì, possibile Condizione: da ristrutturare Acqua: nelle vicinanze Elettricità: allaccio disponibile Canalizzazione: da fare fossa settica Giardino: si Parcheggio: accanto al rustico Posizione: molto tranquilla e soleggiataScuole: Grono Acquisti: 250 m Trasporto pubblico: 100 m Distanza prossima città: 20 km Distanza autostrada: 4,3 km Descrizione dell'immobile Questa ex stalla di due piani si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla in centro al paese di Grono alla via Ranzo di Sotto 60. La vecchia stalla in pietra naturale dev'essere completamente ristrutturata. La stalla è strutturata su due piani. Al piano terra si trova un locale-stalla ed al primo piano ex fienile con la possibilità di creare un grande soppalco. C'era già un progetto di ristrutturazione preliminare con licenza scaduta. L'acqua può essere allacciata nelle immediate vicinanze. Così come l'elettricità si può allacciare l'impianto. La stalla è circondata da un terreno dove c'è abbastanza spazio per creare una terrazza e piccolo giardino. Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla valle. Qui si possono intraprendere numerose escursioni a piedi. D'inverno è un vero paradiso per gli amanti di sci. L'arena sci di San Bernardino è raggiungibile in 20 minuti e quella di Splugen in 30 minuti. La stalla è facilmente raggiungibile in auto anche d'inverno. Si può parcheggiare 1-2 auto a 50 m dal rustico. Si trova al centro del paese di Grono, dove si trovano negozi, farmacia e la ferrovia dista 300 m. Bellinzona Nord con l'autostrada A2 è raggiungibile in circa 25 minuti e le città Lugano e Locarno con i laghi circa 35 minuti. Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla immersa nel paese di Grono bella vista sulle montagne e sulla natura accesso anche d'inverno 20 min da San Bernardino e 15 min da Bellinzona

CHF 1’688 / m²

CHF 135’000

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6537 Grono • 4.5 pièces • 80 m²

6537 Grono, Via Ranzo di sotto 60Region: MisoxGrundstücksfläche: 137 m2Wohnfläche: 80 m2Etagen: 2Zweitwohnsitz: jaZustand: restaurierbarWasser: in der NäheElektrizität: zur Installation bereitKanalisierung: muss gebaut werdenGarten: jaParken: neben dem RusticoLage: sehr ruhig und sonnigSchulen: in GronoEinkaufen: 2,5 kmÖffentliche Verkehrsmittel: 100 mEntfernung zur nächsten Stadt: 20 kmAutobahnentfernung: 4,3 km Beschreibung Diese ehemalige zweistöckige Scheune befindet sich an einem sehr sonnigen und ruhigen Ort im Zentrum des Dorfes Grono an der Via Ranzo di sotto 60. Die alte Naturstein-Scheune muss vollständig renoviert werden. Das Rustico erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich im Erdgeschoss ein Stall befindet und im ersten Stock ein ehemaliger Heuboden mit der Möglichkeit, ein großes Zwischengeschoss zu schaffen. Es gibt bereits ein vorläufiges Renovierungsprojekt mit abgelaufener Genehmigung. Wasser kann in unmittelbarer Nähe angeschlossen werden, ebenso wie Strom. Das Gebäude ist von Land umgeben, auf dem genug Platz für eine Terrasse und einen kleinen Garten ist. Von überall aus geniesst man einen schönen Blick auf die Berge und ins Tal. Zahlreiche Wanderungen können unternommen werden, und im Winter ist es ein wahres Paradies für Skifahrer. Das Skigebiet San Bernardino ist in 20 Minuten und das Splügen in 30 Minuten erreichbar. Die Liegenschaft ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Es gibt Parkplätze für 2 Autos, die 50 m von der Scheune entfernt sind. Das Gebäude liegt im Zentrum des Dorfes, wo sich Geschäfte, Apotheken und der Bahnhof befinden, der Bonhof ist 300 m entfernt, Bellinzona Nord mit der Autobahn A2, die in etwa 25 Minuten erreichbar ist, sowie den Städten Lugano und Locarno mit den Seen in etwa 35 Minuten. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage inmitten im Dorfschöne Aussicht auf die Berge und die Naturgute Zufahrt20 Min von San Bernardino und 15 Min von Bellinzona entfernt Ubicazione 6537 Grono, via Ranzo di Sotto 60Regione: MoesaSuperficie terreno: 137 m2Superficie abitabile: 80 m2Piani: 2Casa secondaria: sì, possibileCondizione: da ristrutturareAcqua: nelle vicinanzeElettricità: allaccio disponibileCanalizzazione: da fare fossa setticaGiardino: siParcheggio: accanto al rusticoPosizione: molto tranquilla e soleggiataScuole: GronoAcquisti: 250 mTrasporto pubblico: 100 mDistanza prossima città: 20 kmDistanza autostrada: 4,3 km Descrizione dell'immobile Questa ex stalla di due piani si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla in centro al paese di Grono alla via Ranzo di Sotto 60. La vecchia stalla in pietra naturale dev'essere completamente ristrutturata. La stalla è strutturata su due piani. Al piano terra si trova un locale-stalla ed al primo piano ex fienile con la possibilità di creare un grande soppalco. C'era già un progetto di ristrutturazione preliminare con licenza scaduta. L'acqua può essere allacciata nelle immediate vicinanze. Così come l'elettricità si può allacciare l'impianto. La stalla è circondata da un terreno dove c'è abbastanza spazio per creare una terrazza e piccolo giardino. Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla valle. Qui si possono intraprendere numerose escursioni a piedi.D'inverno è un vero paradiso per gli amanti di sci. L'arena sci di San Bernardino è raggiungibile in 20 minuti e quella di Splugen in 30 minuti. La stalla è facilmente raggiungibile in auto anche d'inverno. Si può parcheggiare 1-2 auto a 50 m dal rustico. Si trova al centro del paese di Grono, dove si trovano negozi, farmacia e la ferrovia dista 300 m. Bellinzona Nord con l'autostrada A2 è raggiungibile in circa 25 minuti e le città Lugano e Locarno con i laghi circa 35 minuti. Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla immersa nel paese di Gronobella vista sulle montagne e sulla naturaaccesso anche d'inverno20 min da San Bernardino e 15 min da Bellinzona

CHF 1’688 / m²

CHF 135’000

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6563 Mesocco • 5.5 pièces • 140 m²

6563 Pian San Giacomo, Ghifa 679NRegion: GraubündenWohnfläche: ca. 80 m²Bodenfläche: ca. 92 m²Etagen: 3Zustand: sehr gutJahr der letzten Renovierung: 2010Bad / Dusche / WC: 2HeizölZweitwohnsitz: ja, möglichKeller: 2Parkplätze: 3 neben dem HausLage: sehr sonnig und ruhigAusblick: wunderbarer PanoramablickSchulen: in MesoccoEinkaufen: in MesoccoÖffentliche Verkehrsmittel: 900mEntfernung zur nächsten Stadt: 35 kmAutobahnentfernung: 500 m Beschreibung Dieses 5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Pian San Giacomo im oberen Misox. Das Haus wurde Ende der 1990er Jahre renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Zimmer sind sehr hell und gemütlich. Alle Fenster, Türen und Decken sind aus hochwertigem Massivholz gefertigt. Das Erdgeschoss kann über zwei Eingangstüren betreten werden. Hier befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, einen Technikraum/Keller und ein Bad/WC/Waschküche. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss einen Keller/Abstellraum mit separatem Eingang.Eine bequeme Treppe führt in den zweiten Stock, wo 3 sehr helle Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche eingebaut sind.Das Haus ist von einem großen Garten mit Grillecke und Tisch mit Granitbänken umgeben. Hier gibt es auch genügend Platz für Liegestühle und Sonnenliegen. Von allen Seiten hat man einen herrlichen Panoramablick auf die Berge, ins Tal und in die Natur. Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Es gibt drei Parkplätze neben dem Haus und weitere freie Parkplätze vor dem Haus.Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die alle Annehmlichkeiten in einem ruhigen Ort in der Nähe der Natur haben wollen. Hier können Sie zahlreiche Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternehmen. Die Skigebiete San Bernardino und Splügen liegen in der Nähe. Mesocco und San Bernardino sind in etwa 10 Minuten zu erreichen. Bellinzona Nord ist 30 km entfernt. Die Seen von Lugano und Locarno können in 50 Minuten erreicht werden. Highlights sehr sonnige und ruhige Lagewunderbarer Panoramablicksofort bewohnbares HausZugang zum Haussehr gute Anbindung an öffentliche Autobahn Posizione | Dintorni 6563 Pian San Giacomo, GRegione: GrigioniSuperfice abitabile: ca. 78 m2Superfice terreno: ca. 690 m2Abitazione secondaria: siStato: buonissimoPiani: 2Bagno/doccia/WC: 2Riscaldamento: elettrico + pellets + caminoCantina: siGiardino: siPosteggi: 3 esterniPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: meravigliosa vista panoramicaScuole: a MesoccoAcquisti: a MesoccoTrasporto pubblico: 900mDistanza città successiva: 35 kmDistanza autostrada: 500 m Descrizione dell'immobile Questa casa unifamiliare di 5 locali è situata in posizione molto soleggiata e tranquilla al paese di Pian San Giacomo, Grigioni. La casa è stata ristrutturata alla fine di anni 90 e si trova in ottimo stato. Gli ambienti sono molto luminosi e accoglienti. Tutte le finestre, porte e solaio sono in legno massiccio di ottima qualità. Al piano terra si può accedere da due porte d'ingresso. Qui si trova un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino, la cucina attrezzata, un locale tecnico/cantina ed un bagno/WC/lavanderia. Inoltre, al piano terra c'è una cantina-ripostiglio con ingresso separato.Una comoda scala conduce al secondo piano, dove si trovano 3 camere da letto molto luminose ed un bagno spazioso con vasca e doccia.La casa è circondata da un grande giardino con angolo grill e tavolo con le panchine in granito. Qui c'è abbastanza spazio anche per mettere qualche sdraio e prendere il sole.Da ogni parte si gode di una meravigliosa vista panoramica sulle montagne, la valle e la natura. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono tre posti auto accanto alla casa e altri posteggi gratuiti di fronte.È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort in un posto tranquillo vicino alla natura. Qui si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. Le stazioni di sci di San Bernardino e Splügen sono vicino. Mesocco e San Bernardino sono raggiungibili in circa 10 minuti. Bellinzona Nord dista a 30 km. I laghi di Lugano e Locarno sono raggiungibili in 50 minuti. Highlights posizione molto soleggiata e tranquillameravigliosa vista panoramicacasa abitabile da subitoaccesso fino alla casaottimo collegamento autostradale

CHF 4’429 / m²

CHF 620’000

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6543 Arvigo • 7.5 pièces • 133 m²

Maison de Vacances de Rêve : Charmant Chalet de 7,5 Pièces à la Calanca Au milieu de la pittoresque région de la Calanca dans le canton des Grisons, ce charmant chalet de 7,5 pièces se présente comme une véritable retraite bien-être. Le salon dégage une atmosphère cosy, tandis que la cuisine rénovée offre un confort moderne. Avec un total de 7 chambres et 4 salles de bains, cette propriété offre suffisamment d'espace pour toute la famille. Une cave supplémentaire offre des espaces de rangement pratiques. La construction de ce chalet remonte à 1900, avec une rénovation importante réalisée en 2023. L'état général du bien est impeccable et quasi neuf. Le charme attachant du chalet dégage un charme particulier. Le niveau de finition est de haute qualité et le cadre champêtre donne une atmosphère idyllique à la propriété. Le chauffage fonctionne via une méthode alternative. Cette offre immobilière de biens se caractérise par les avantages suivants : Emplacement idyllique dans la région de Calanca Spacieux 7 chambres pour beaucoup d'espace Cuisine moderne et rénovée - Normes de finition de haute qualité Ambiance cosy dans le séjour ¿ Rénovation en profondeur en 2023 Etat impeccable, quasi neuf Cave pratique pour un espace de stockage supplémentaire Environnement rural pour la tranquillité et la détente Méthode de chauffage alternative pour plus d'efficacité Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien ? Nous vous convainquons avec des conditions équitables et transparentes !

CHF 4’474 / m²

CHF 595’000

Maison à vendre
7433 Donat • 6.5 pièces • 160 m²

Charmante maison individuelle de 6,5 pièces avec écurie et salle de jeux à Donat Emplacement: Cette jolie maison individuelle est située dans le village idyllique de Donat, dans le magnifique Val Schons, dans les Grisons. Entourée d'une nature impressionnante, elle offre un environnement calme et reposant, idéal comme résidence secondaire, maison de vacances ou résidence principale. Descriptif de la maison : La spacieuse maison unifamiliale de 6,5 pièces impressionne par son architecture charmante et sa répartition bien pensée des pièces. Avec un espace de vie généreux et cinq chambres, elle offre suffisamment d'espace pour une famille ou des personnes appréciant beaucoup d'espace. Cette offre immobilière se caractérise par les avantages suivants : Grand salon confortable avec poêle en pierre ollaire Cuisine spacieuse avec beaucoup de bois, un coin repas séparé et un poêle en pierre d'origine Salle de bain avec douche et baignoire WC séparé au rez-de-chaussée, avec un espace pratique pour laver et repasser Grand balcon d'environ 28 m2 et vue magnifique sur les montagnes environnantes. une salle de loisirs ou un studio polyvalent au sous-sol belles finitions en bois dans toute la maison Lave-linge au rez-de-chaussée Chauffage : Rez-de-chaussée et salle de bain avec chauffage au sol Chambre à bois et débarras séparés : idéal comme atelier ou pour agrandissement 3 caves avec de nombreux rangements grande chape d'env. 40m2 une écurie supplémentaire, avec de nombreuses utilisations possibles Cette maison offre une variété de possibilités et est parfaite pour les familles, les couples ou les individus à la recherche d'une maison charmante et polyvalente. Découvrez la combinaison du charme traditionnel et du confort pratique dans un cadre fantastique et tranquille ! Intéressé? Contactez-nous pour une conversation sans engagement ! Commercialiser vous-même une propriété ? Nous impressionnons par des conditions équitables et transparentes !

CHF 4’688 / m²

CHF 750’000

Maison à vendre
7463 Riom • 5 pièces • 124 m²

Gebäudebeschrieb: Das Ferienhaus Vista Casti ist ein Feriendomizil und unterliegt nicht dem Zweitwohnungsgesetz, es liegt an der Skihangseite im Dorf Riom. Die Liegenschaft ist aus Stein gebaut und weist heute im Erdgeschoss eine 3 Zimmer-Wohnung mit 5 Betten und einem Gartensitzplatz auf. Im 1. Stock befindet sich eine 2 ½ Zimmer-Wohnung mit 4 Betten und einem Massenlager von zusätzlichen 3 Schlafplätzen in der Dachkammer „Adlerhorst". Der Blick vom Balkon erlaubt eine traumhafte, freie Sicht in die Bergwelt. Die Wohnung ist mit einem Cheminée, Geschirrspüler und TV/WLAN ausgestattet, was einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht. Das Haus ist nicht unterkellert, hat eine grosse, lange (9m) Garage und zwei Aussenparkplätze. Erweiterungen im 2003: Bis in den Frühling 2003 war das Ferienhaus ein 5 Zimmerhaus mit Einliegerwohnung. Durch erhebliche Veränderungen wurde eine Erweiterung auf zwei unabhängige Wohnungen erreicht. Beide Wohnungen haben einen getrennten Aussen-Eingang und sind zusätzlich im Inneren durch eine Treppe verbunden. Diese Veränderung erlaubt beide Wohnungen getrennt zu vermieten, jedoch auch an zwei Familien, die miteinander in die Ferien fahren wollen, aber doch eine eigene Privatsphäre/Wohnung wünschen. Durch das Erstellen der 9 m langen Garage konnte der Rasenplatz der unteren Wohnung wesentlich vergrössert und verschönert werden. Umgebung: Savognin liegt an der Julierpassstrasse zwischen Chur und St. Moritz und ist eine ganzjährige Ferienregion. Im Winter bringen die 11 Sportbahnen die Touristen bis auf eine Höhe von 2713 m ü M. Das Abfahrtsnetz der preparierten, auch künstlich beschneiten Pisten beträgt 80 km. Die Liegenschaft Vista Casti kann bei genügend Schnee direkt mit den Skiern erreicht werden. (100m zu Fuss). Im Sommer wird der grosse Parkplatz der Wintersportler geflutet und es entsteht ein herrlicher Badesee (Bilder). Die Kombination Badesee / Parkplatz wird als "die Idee des Jahrhunderts" bezeichnet. Das durch die Römer erbaute Dorf Riom liegt auf der Skihangseite. Es ist durch den Postautobetrieb erschlossen und für den täglichen Bedarf findet man ein Lebensmittelgeschäft (Volg), eine Post im Volg integriert, sowie ein Restaurant. Das Zwei - Familienhaus, welches im Jahr 1973 erbaut wurde, liegt am Ostrand des Dorfes Riom, ein wenig oberhalb der Gemeinde Savognin. Die umliegenden Häuser sind alle ganzjährig bewohnt und nicht als Ferienhäuser genutzt, dadurch ist auch in der Zwischensaison nicht mit leeren, verlassenen Häusern zu rechnen. Die Räumlichkeiten sind gegen Süden ausgerichtet und geben einen wunderbaren Blick auf Savognin, die dahinterliegenden Berge und natürlich auf die Burg "Vista Casti / heisst: Sicht zur Burg". **Verkaufspreis Fr. 980''000.—,**eine Hypothek im Rahmen einer zweiten Hypothek kann bei Bedarf gegeben werden.

CHF 7’903 / m²

CHF 980’000

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7542 Susch • 6 pièces • 165 m²

Das Projekt Die Chasa Terza d'Immez war in ihrem Ursprung ein typischer Engadiner Heustall. Die massive Bausubstanz blieb trotz des Eingriffs in den 70er Jahren erhalten. Der Stall war damals über den Sulèr des angrenzenden Wohnhauses erschlossen. Die Verbindungen der beiden Hausteile wurden aufgelöst. Dennoch sind sie bis heute erkennbar. Das neue Projekt schafft, inspiriert durch den Charakter des Engadiner Heustalls, zeitgemässen Wohnraum. Die Einzigartigkeit des Gebäudetyps wird wieder erkenn- und erlebbar gemacht. Das Gebäude wird von seinen Altlasten befreit und tritt neu wieder selbstbewusst in Erscheinung. Der Eingriff fokussiert primär auf die beiden Wohngeschosse mit minimalen Anpassungen im Erdgeschoss. Das typische Engadiner Kaltdach bleibt erhalten, und der Dachraum dient als Baureserve für allfällige Erweiterungen. Realisieren Sie mit uns dieses einzigartige Projekt in einem Tablà in Susch! Grundriss Erdgeschoss Direkt an den Inn angrenzend liegt der Gartenbereich des Gebäudes mit dem Hauseingang. Im Erdgeschoss befindet sich zentral der Eingangsbereich mit Technikraum, Abstellplatz und Garage. Grundriss 1. Obergeschoss Im 1. Obergeschoss bildet die Wohn-Ess-Küche den zentralen Ort der Wohnung. Die grosszügige überdachte Laube bietet einen geschützten Aussenraum. Auf der Ostseite befinden sich zwei Zimmer mit raumhohen Fenstern, auf der Westseite das Badezimmer mit Dusche WC und Badewanne. Der offene Grundriss ermöglicht die freie Bewegung durch die Räume und ein modernes Wohngefühl. Praktische Schiebetüren ermöglichen Rückzugsorte und Privatsphäre. Grundriss 2. Obergeschoss Das 2. Obergeschoss beherbergt ein grosses Elternschlafzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer. Mittelpunkt der zweiten Etage bildet das Wohnzimmer, das die gesamte Tiefe des Gebäudes nutzt mit offener Seite zur Laube. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche erstreckt sich auf der Westseite. Am Treppenaufgang zum Dachstuhl kann ein seitlich gelegener Raum als praktisches Reduit genutzt werden. Fensterfronten zur Ost-, Süd- und Westseite lassen über den Tag hinweg Licht in die Räume. Dadurch erhalten sie eine helle und offene Atmosphäre. Susch Das schmucke Engadinerdorf Susch überzeugt in vielerlei Hinsicht als idealer Lebensraum. Einer dieser Vorzüge ist die gute Anbindung in alle Richtungen. Die zentrale Lage des Ortes im Engadin ist vorteilhaft für Ausfahrten ins Ober- und Unterengadin, ebenso wie ins Val Müstair und ins Südtirol, Italien und Österreich. Durch den Flüelapass und den nahegelegenen Vereina-Tunnel besteht eine ideale Anbindung nach Landquart und in die restliche Schweiz. Die markanten Wahrzeichen Suschs sind die beiden Türme <> und <>. Doch der beschauliche Ort mit rund 220 Einwohnern bietet noch mehr Kultur und Kulturgüter, beispielsweise den Aussichtspunkt mit der geschichtsträchtigen Burgruine <> und das Muzeum Susch. die Lage Die Chasa Terza d'Immez liegt abgewandt von der Strasse, dort wo die Susasca in den Inn mündet. Die grossen Heuställe, die bei den Engadinerhäusern die Hälfte des Gebäudevolumens ausmachen, wurden zur sonnigen Südseite positioniert, um die Wärme für die Trocknung des Heus zu nutzen. Heute kommt diese Lage beim Ausbau des Heustalls den Bewohnern zugute. Die sonnige Lage und der freie, unverbaubare Blick auf die alte gedeckte Holzbrücke und die grandiose Berglandschaft prägen das entspannte Wohngefühl. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen, wie Sie dieses Traumobjekt mit dessen Verfasser zusammen realisieren können.

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Sur demande

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6557 Cama • 5.5 pièces • 162 m²

Diese moderne Wohnanlage <>, wurde im 2021 erbaut und befindet sich in einer ruhigen und naturverbundenen Gegend in der Gemeinde Cama GR. Die Nähe zu Bellinzona (16 km) mit dem komfortablen Autobahnanschluss, der A13 ? Bellinzona ? San Bernadino macht diesen Ort zu einem sehr attraktiven Wohnsitz. Die Gemeinde verfügt über ein eigenes Elektrizitätswerk und weisst auch aufgrund des niedrigen Gemeindesteuersatz weitere wichtige Vorteile auf. Direkt an einer Privatstrasse gelegen, befinden sich zwei Aussenstellplätze und ein Garagenplatz. Von dem einladenden Eingang gelangt man direkt in den Wohn- und Essbereich mit einer grosszügigen Kücheninsel, die zu gemütlichem, gemeinsamen kochen und geniessen einlädt. Gekocht wird in dem Nebenraum anschliessend des Essbereiches. Sonnenverwöhnt und strahlend geht man von dem Wohnraum direkt in den wunderschön bepflanzten und blühenden Garten mit seinen Kräutern und dem herrlichen Olivenbaum. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche und der Treppenaufgang zu den Schlafräumen. Grosse Panoramafenster im ganzen Haus sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Im oberen Stockwerk gibt das offene und hohe Dach einen ausladenden und luftigen Eindruck in dem man sich nur wohl fühlen kann. Ein Masterbedroom mit einem en suite Bad, zwei grössere Schlafzimmer und einem flexibel zu gestaltenden, separaten Raum runden dieses attraktive Einfamilienhaus ab. Auf der Süd-Ostseite befindet sich noch eine grosse Sonnenterrasse die von einem der Schlafzimmer und vom Flur her betreten werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch in dem Untergeschoss viel Platz und Potential. Cama ist eine politische Gemeinde im ehemaligen Kreis Roveredo im Bezirk Moesa des Kantons Graubünden in der Schweiz. Die Gemeinde liegt im südlichen Misox auf beiden Seiten der Moesa und besteht aus den beiden Ortsteilen Al Pont und Norantola. Vom gesamten Gemeindegebiet von 1506 ha sind 905 ha Wald und Gehölz, 498 ha unproduktive Fläche (meist Gebirge), 63 ha landwirtschaftliche Nutzflächen und 40 ha Siedlungsfläche. Zur Gemeinde Cama gehört das Val Cama mit seinem sehenswerten Bergsee Lagh de Cama. Das Tal ist nur zu Fuss zu erreichen. Markierte Bergpfade führen von hier über den Laghet de Sambroc und die Bocchetta de Cressim ins Val d?Arbola (Lostallo), über die Bocchetta del Notar ins italienische Valle Bodengo und über die Alp de Vazzola ins Val Leggia. Beim See liegen zwei private Hütten mit Restaurant, die während der Sommersaison bewirtet sind. Die Alpen am Lagh de Cama werden seit kurzem wieder mit Grossvieh bestossen. Bis in die Mitte des 20. Jahrhunderts wurden die Übergänge zwischen dem Val Cama und Italien oft von Italienischen Schmugglern begangen. Nördlich der Fraktion Norantola liegen die Ruinen der Burg Norantola. Cama grenzt an Grono, Lostallo und an Italien.

CHF 7’099 / m²

CHF 1’150’000

Maison à vendre
7142 Cumbel • 7 pièces • 170 m²

CHF 12’632 / m²

CHF 2’400’000