Maisons Ă vendre Ă Simplon
Maison Ă vendre
3907 Simplon Dorf
• 4 pièces
Suchen Sie den perfekten Rückzugsort, gut erreichbar im wunderschönen Simplongebiet? Das geschichtsträchtige Haus aus Stockalpers Zeiten, liegt in den <> an bester Lage südlich des Simplonpasses. Das prächtige Haus wurde 1616 von Johann Perren, dem damaligen Kastlan vom Simplon und Hauptmann der Talschaft erbaut. Vermutlich führte hier der alte Saumpfad über den Simplonpass. Liebevoll renoviert und gepflegt ist es auch heute ein Bijou! Das alte Steingemäuer, der massive Holzbau, der Giltsteinofen sind kombiniert mit geschmackvollen alten Möbeln und bieten zeitgemässen Komfort. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Inschriften in den alten Holzbalken sowie die schöne Dachterrasse auf der Ostseite des Hauses. Erwähnenswert: Im Sommer 2024 wurden die Trinkwasserleitungen an das öffentliche Netz angeschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich Keller und technischer Raum, gelebt wird im gemütlichen Obergeschoss mit offener Küche, heimeligem Wohnraum mit Schlafgelegenheit, separatem Schlafzimmer und praktischem Reduit sowie grossem Bad; weitere Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Die wunderschöne Umgebung mit der einzigartigen Flora und Fauna des Simplongebiets lädt zum Geniessen und Verweilen ein. Das Objekt eignet sich hervorragend für Ihren Sommerurlaub, fernab jeder Hektik mit tollem Ausblick. Mobiliar und Inventar sind im Preis inbegriffen. Parkmöglichkeiten befinden sich gleich vor dem Haus auf den Parzellen Nr. 641 und 642. Diese sind im Angebot enthalten, ebenso der Miteigentumsanteil an der Zufahrtsstrasse. Simplon ist eine politische Gemeinde im Bezirk Brig. Die Gemeinde gliedert sich in die drei Ortschaften Simplon Dorf, Simplon Hospiz und Gabi. Simplon Dorf liegt neun Strassenkilometer südlich der Passhöhe, welche ebenfalls zum Gemeindegebiet gehört. Der Ortskern von Simplon Dorf ist in das Inventar für schützenswerte Ortsobjekte der Schweiz als Ortsbild von nationaler Bedeutung aufgenommen worden. Sein italienisch geprägter Baustil mit den typischen Steinplattendächern ist etwas Spezielles. Der Ort genannt <> befindet sich zwischen dem Simplon Pass und Simplon Dorf, jeweils zirka 5 Autominuten entfernt, auf der südlichen Hangseite.
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CHF 790’000
Maison Ă vendre
3907 Simplon Dorf
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Gebäude in Gondo, ideal für Geschäftsleute und Investoren. Es umfasst eine bezugsfertige Wohnung und vier weitere im Rohbau sowie eine Tankstelle und einen Ladenbereich von 140 m², perfekt gelegen an der Hauptstrasse. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen, die Wohnungen haben einen separaten Eingang und bieten grosszügige 130 m² Wohnfläche mit Balkonen, die einen herrlichen Blick auf die Berge und den Fluss bieten. Die Tankstelle ist ein integraler Bestandteil des Angebots; die Lizenz mit ENI läuft Ende 2026 aus. Ein Objekt mit grossem Potenzial und viel Platz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: sehr gute Lage viel Potential Land und Parkplätze für 10 Autos viele Passanten grosser Laden und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 2'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation gut
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Sur demande
Maison Ă vendre
3907 Simplon Dorf
• 4 pièces • 226 m²
Suchen Sie den perfekten Rückzugsort, gut erreichbar im wunderschönen Simplongebiet? Das geschichtsträchtige Haus aus Stockalpers Zeiten, liegt in den <> an bester Lage südlich des Simplonpasses. Das prächtige Haus wurde 1616 von Johann Perren, dem damaligen Kastlan vom Simplon und Hauptmann der Talschaft erbaut. Vermutlich führte hier der alte Saumpfad über den Simplonpass. Liebevoll renoviert und gepflegt ist es auch heute ein Bijou! Das alte Steingemäuer, der massive Holzbau, der Giltsteinofen sind kombiniert mit geschmackvollen alten Möbeln und bieten zeitgemässen Komfort. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Inschriften in den alten Holzbalken sowie die schöne Dachterrasse auf der Ostseite des Hauses. Erwähnenswert: Im Sommer 2024 wurden die Trinkwasserleitungen an das öffentliche Netz angeschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich Keller und technischer Raum, gelebt wird im gemütlichen Obergeschoss mit offener Küche, heimeligem Wohnraum mit Schlafgelegenheit, separatem Schlafzimmer und praktischem Reduit sowie grossem Bad; weitere Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Die wunderschöne Umgebung mit der einzigartigen Flora und Fauna des Simplongebiets lädt zum Geniessen und Verweilen ein. Das Objekt eignet sich hervorragend für Ihren Sommerurlaub, fernab jeder Hektik mit tollem Ausblick. Mobiliar und Inventar sind im Preis inbegriffen. Parkmöglichkeiten befinden sich gleich vor dem Haus auf den Parzellen Nr. 641 und 642. Diese sind im Angebot enthalten, ebenso der Miteigentumsanteil an der Zufahrtsstrasse. Simplon ist eine politische Gemeinde im Bezirk Brig. Die Gemeinde gliedert sich in die drei Ortschaften Simplon Dorf, Simplon Hospiz und Gabi. Simplon Dorf liegt neun Strassenkilometer südlich der Passhöhe, welche ebenfalls zum Gemeindegebiet gehört. Der Ortskern von Simplon Dorf ist in das Inventar für schützenswerte Ortsobjekte der Schweiz als Ortsbild von nationaler Bedeutung aufgenommen worden. Sein italienisch geprägter Baustil mit den typischen Steinplattendächern ist etwas Spezielles. Der Ort genannt <> befindet sich zwischen dem Simplon Pass und Simplon Dorf, jeweils zirka 5 Autominuten entfernt, auf der südlichen Hangseite.
CHF 3’496 / m²
CHF 790’000
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3907 Simplon Dorf
• 4 pièces • 226 m²
Maison valaisanne de grande valeur historique au SimplonÊtes-vous à la recherche de la retraite parfaite, facilement accessible dans la magnifique région du Simplon ? La maison historique de l'époque de Stockalper est située dans le << Waldmatten >>, dans un emplacement privilégié au sud du col du Simplon. La magnifique maison a été construite en 1616 par Johann Perren, alors Kastlan von Simplon et capitaine de la vallée. L'ancien chemin muletier passait probablement ici par le col du Simplon. Rénové et entretenu avec amour, c'est encore un joyau aujourd'hui ! Les vieux murs en pierre, la construction en bois massif, le four Giltstein s'associent à des meubles anciens de bon goût et offrent un confort contemporain. Il convient particulièrement de remarquer les inscriptions impressionnantes sur les vieilles poutres en bois et la belle terrasse sur le toit du côté est de la maison. A noter : à l'été 2024, les conduites d'eau potable ont été raccordées au réseau public. Au rez-de-chaussée se trouvent une cave et un local technique, tandis que la vie se déroule à l'étage supérieur confortable avec une cuisine ouverte, un salon confortable avec couchage, une chambre séparée et une redoute pratique ainsi qu'une grande salle de bain ; des chambres supplémentaires se trouvent dans le grenier. Le cadre magnifique avec la flore et la faune uniques de la région du Simplon vous invite à profiter et à vous attarder. La propriété est idéale pour vos vacances d'été, loin de l'agitation avec une vue magnifique. Le mobilier et l'inventaire sont inclus dans le prix. Un parking est disponible juste devant la maison sur les parcelles n°641 et 642. Celles-ci sont incluses dans l'offre, tout comme la copropriété de la route d'accès. Simplon est une commune politique du district de Brigue. La commune est divisée en trois communes : Simplon Dorf, Simplon Hospice et Gabi. Simplon Dorf se trouve à neuf kilomètres au sud du col, qui appartient également à la commune. Le centre de Simplon Dorf a été inscrit à l'inventaire suisse des sites dignes de protection en tant que site d'importance nationale. Son style architectural d'influence italienne avec ses toits typiques en dalles de pierre est spécial. Le lieu-dit << Waldmatten >> est situé entre le col du Simplon et le Simplon Dorf, chacun à environ 5 minutes en voiture, sur le versant sud du versant.
CHF 3’496 / m²
CHF 790’000
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3907 Simplon Dorf
• 5.5 pièces • 125 m²
worum es geht:5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Simplon-Dorf, abseits von Lärm und Stress mit rund 125 m2 Nettowohnfläche, verteilt auf 2 Wohngeschosse. Kellergeschoss mit grossem Mehrzweckraum mit schöner Fensterfront, eventuell ausbaubar als Studio, Wasch- und Trockenraum sowie Abstellraum. Im Erdgeschoss finden wir die grosse Küche mit Essbereich 17.3 m2, das Wohnzimmer mit 25.86 m2, ein Büro 10.52 m2, ein Bad mit WC/Dusche 4.05 m2 mit Tageslicht, 1 Réduit 2.33 m2 sowie den gedeckten Sitzplatz 11.61 m2 und den Balkon 5.92 m2. Im Obergeschoss befinden sich 1 Elternzimmer mit 20.7 m2, das zu einem grossen und attraktiven Wohnzimmer umgestaltet worden ist, 2 Kinderzimmer 11.24 und 15.34 m2, 1 Bad mit WC 7.44 m2, und ein weiterer, gedeckter Balkon mit 7.56 m2. Der Wohnbereich wird mit einem grossen Holzofen beheizt, in dem unter Anderem Pizzas gebacken werden können. Die Schlafzimmer verfügen über Elektroheizkörper. Zutritt und Zufahrt zum HausDer Zutritt zum Haus erfolgt von der alten Simplonstrasse her zu Fuss. Der aktuelle Eigentümer prüft die Realisierung einer Zufahrt. Diese würde gemäss Kostenschätzung eines Anbieters rund CHF 70'000.00 kosten. Diese Kosten sind in unserem Angebot nicht bzw. noch nicht enthalten. Sofern dieses Projekt wie beabsichtigt realisiert werden kann, ist die Zufahrt bis zum Haus gewährleistet. Lage:An Hanglage über der alten Simplonstrasse, terrassiert, sonnig, ohne Durchgangsverkehr, mit Postauto- und Strassenverbindungen nach Brig und Gondo-Domodossola Italien. Wichtig zu wissen:Das Chalet wurde 1993 erbaut und seither ergänzt und erweitert. Es ist grundsätzlich einzugsbereit, aber das hängt insbesondere von den Ansprüchen der neuen Bewohnerinnen und Bewohner ab. Gezielte Erneuerungen, die teilweise auch steuerliche Vorteile bringen würden, machen in jedem Fall Sinn. Das Haus kann auch als Zweitwohnsitz für Ferien- und Wochenendaufenthalte genutzt werden. Distanzen:Brig 30,3 km oder 34 AutominutenDomodossola 35.1 km oder 44 Autominuten Last but not least:Die Region Simplon bietet viele Möglichkeiten für Sommer- und Winteraktivitäten. Zum Skifahren laden diverse sehr bekannte Walliser Skiregionen in der näheren und weiteren Umgebung ein.
CHF 2’895 / m²
CHF 550’000
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3907 Simplon Dorf
• 16 pièces
Beliebte und stark frequentierte Tankstelle mit Lebensmittelgeschäft und Souvenirladen zu übergeben. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren selbstständigen Lebensstandard an einer erstklassigen Lage zu realisieren. Das Geschäfts- und Wohnhaus umfasst zur Zeit zwei differenzierte Einkommensquellen, die für Stabilität und Kontinuität sorgen. Aktuelle Geschäftseinkommen: Eine stark frequentierte Tankstelle mit garantiertem Benzin-Liefervertrag Ein Lebensmittel-/Souvenirladen mit Depot und Frachtaufzug auf 2 Etagen Beide Geschäftszweige gewährleisten durch ihre hervorragende strategische Lage an der internationalen Fernstrasse im Grenzdorf Gondo ein kontinuierliches und zuverlässiges Einkommen. Abgesehen von diesen beiden Standbeinen ist die Immobilie vielseitig nutzbar und spricht daher ein breites Spektrum von potenziellen Interessenten an. Aus sechs Stockwerken bestehend, teilweise noch im Rohbauzustand, können noch zusätzliche Wohnungen, Büros oder Gewerberäume geschaffen und das bereits äußerst attraktive Angebot mit weiteren Einnahmequellen aufgestockt werden. Zum Wohnbereich : Die 4.5 Zimmerwohnung bietet auf über 110 m2 viel Komfort und Stil zugleich. Die offene Küche und das Wohnzimmer mit Cheminée schaffen eine einladende Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Die drei hübschen Zimmer sind pragmatisch verteilt und offerieren viel Ruhe. Der große Balkon gewährt entspannte Stunden an frischer Luft und einen herrlichen Ausblick auf die Natur, Berge und den sich durchs Tal schlängelnden Bach. Ein Ort zum Geniessen. Weiteres Potenzial und Vorteile für lukrative Tätigkeit : 3 zusätzliche Stockwerke im Bruttozustand zum Ausbauen Fertigstellung weiterer Wohnungen für Personal, Drittpersonen und/oder Büro- und Gewerberäumlichkeiten als Renditeobjekt Billig-Strom-Gemeinde und minimalste Steuerbelastung - idealeste Voraussetzungen für stromintensive und erfolgsorientierte Betriebe grosse Stamm- und Tageskundschaft 10 Park-und Umschlagsplätze erleichterte Übernahme der bestehenden GmbH mit Inventar gültiger Benzinliefervertrag Diese Immobilie weist zudem folgende Vorzüge aus : großzügige, moderne 110 m² grosse Wohnung offene, gut ausgestattete Küche Wohnzimmer mit charmantem Cheminée großer Balkon mit herrlicher Aussicht auf Bach und Zwischbergental helle, angenehme Zimmer  unmittelbar an der Grenze und zum Einkaufsparadies Domodossola/Italien gut erschlossen durch den Simplontunnel : Zugverbindung Brig - Iselle - Mailand regelmässiger Busverkehr zwischen Brig und Domodossola Lago Maggiore, Stresa und Orta in wenigen Fahrminuten erreichbar Fazit: Dieses Angebot übersteigt die einfache Veräußerung einer Immobilie bei Weitem. Sein außergewöhnliches Preis-Leistungsverhältnis sowie die nahtlose Verschmelzung von Geschäfts- und Wohnbereich setzen neue Maßstäbe für innovative Investitions- und Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus zeichnet sich der Standort nicht nur durch seine hervorragende Lage direkt an der Grenze zu Italien aus, sondern auch durch äußerst günstige Strompreise und minimale Gemeindesteuern. Diese unschlagbare Kombination schafft die perfekte Umgebung für jegliche Geschäftstätigkeiten. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit Interessennachweis behandelt.
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