Maisons à vendre à Lugano

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6977 Ruvigliana • 5 pièces • 310 m²

Villa indipendente con splendida vista sul lago, situata in una strada senza uscita- Ascensore per accedere a tutti i piani- Soggiorno open space con livelli separati e camino- Possibilità di realizzare una piscina- Tutte le camere da letto si trovano all?ultimo piano, con accesso a un?ampia terrazza- Pannelli solari sul tetto- 3 posti auto in garage Contattateci per maggiori informazioni. La proprietà è situata in zona dominante e con ottima esposizione al sole. Il Monte Brè e l?ambiente circostante colpiscono per la varietà di parchi botanici ? come il Parco San Michele, una terrazza panoramica sul Ceresio ? e il Parco degli Ulivi ? un?oasi di pace tra ulivi, oleandri e fiori di lavanda. Il Monte Brè offre anche molteplici attività per il tempo libero come passeggiate, percorsi in bicicletta, arte e cultura. Gli ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto pubblici e la vicinanza alla città di Lugano fanno di Ruvigliana una località molto apprezzata. Grazie alla posizione strategica e alla vicinanza all?autostrada, in poco tempo si raggiunge l?Italia e l?aeroporto internazionale di Milano Malpensa. Siamo volentieri a disposizione per aiutarla ad insediarsi al meglio nella Svizzera Italiana e per consigliarla in modo esaustivo. Benvenuti a Ruvigliana!

CHF 25’645 / m²

CHF 7’950’000

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6914 Carona • 3.5 pièces • 108 m²

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in Baslona, einem Teil der Gemeinde Carona, einem begehrten Wohngebiet, das vor allem für seine Ferienhäuser bekannt ist. Die erhöhte Lage mitten in der Natur bietet einen unvergleichlichen Ausblick auf den Luganersee, den man sowohl von den Innenräumen als auch von den Aussen- bereichen der Immobilie aus geniessen kann. Das Haus wurde 1957 erbaut und teilweise renoviert. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Aussenbereiche. Ein gepfleg- ter Garten umgibt das Haus und lädt dazu ein, entspannte Stun- den im Freien zu verbringen – ob in Gesellschaft oder in völliger Privatsphäre. Dank der wunderschönen Pflanzen und Blumen sowie der atemberaubenden Seesicht bietet der Garten ein einzigartiges Ambiente. Ergänzt wird dies durch einen gross- zügigen Balkon und einen Wintergarten, die perfekte Orte für Entspannung und Erholung darstellen. Ich Freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Joel Allenbach / allenbach Immobilien

CHF 10’185 / m²

CHF 1’100’000

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6918 Figino • 5.5 pièces • 155 m²

--- Richieda il link personale alla VISITA VIRTUALE! --- Casa unifamiliare con TERRENO EDIFICABILE e RUSTICO DA RISTRUTTURARE. La proprietà si trova nel nucleo di CERNESIO tra Barbengo e Figino. È costituita da due mappali: il principale su cui sono ubicati la casa abitabile, il rustico da ristrutturare un ampio magazzino si trova in zona nucleo; il secondo rappresentato da un viale con terreno libero si trova nella zona edificabile R2. La CASA risale al 1940 e conserva lo stile dell'epoca. È stata rinnovata in modo importante a fine anni '90 e regolarmente manutenuta nel tempo (caldaia a gas nel 2015 e rifacimento totale del tetto nel 2018. Si sviluppa su 3 PIANI secondo la seguente disposizione: Pian Terreno: entrata, salone, cucina; 1° PIANO: 2 camere da letto con porta di accesso posteriore e 1 bagno; 2° PIANO: 2 camere da letto con porta di accesso posteriore e 1 bagno. La presenza di questi accessi posteriori potrebbe permettere una suddivisione della casa in 2 APPARTAMENTI. Adiacente alla casa si trova un ampio RUSTICO che si presta a una ristrutturazione con la prospettiva di potervi creare una seconda abitazione. Completa la serie di edifici un grande MAGAZZINO da adibire anche come GARAGE. Il secondo mappale di 607 m² è collocato nella ZONA EDIFICABILE R2 con i seguenti INDICI EDIFICATORI e quindi con importanti possibilità di sviluppo abitativo: Indice di SFRUTTAMENTO: 50% Indice di OCCUPAZIONE: 30% Area minima VERDE: 40% ALTEZZA edifici alla GRONDA: 7 m ALTEZZA edifici al COLMO: 9 m Distanza CONFINI: 3 m.

CHF 7’097 / m²

CHF 1’100’000

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6900 Lugano • 5.5 pièces • 160 m²

Proponiamo in vendita romantica casa unifamiliare a Scareglia, comune tranquillo e soleggiato della Val Colla-Lugano, facilmente raggiungibile in 15 minuti da Tesserete anche con i mezzi pubblici. La casa si trova in posizione sopraelevata al paese di Scareglia e gode di una vista aperta sulle montagne circostanti, immersa nella natura in completa tranquillità. Ideale sia quale abitazione primaria, grazie alla comodità di principali servizi (mezzi pubblici, negozi, scuole, ristoranti, ...) nelle vicinanze, sia quale residenza di vacanza specie per chi desidera godersi un contesto autentico e praticare sport come escursionismo, equitazione, mountain bike. Trattasi di una casa del 1800 completamente ristrutturata nel 2004 a salvaguardia di alcune finiture originali ed il massimo impiego degli spazi abitabili oltre al costante mantenimento negli anni successivi alla ristrutturazione; un "gioiellino" per amatori. La casa è disposta su 3 livelli fuori terra, per complessivi circa 160 mq calpestabili, concepita nel seguente modo: PIANO TERRENO · Accesso dalla strada principale tramite scala esterna in sasso · Portico esterno con ampia vista · Atrio d'entrata con particolari rifiniture in sasso · Soggiorno con originale camino · 1 camera caratterizzata dal soffitto alto e balcone · Soppalco con travi a vista e lucernario utilizzabile quale studio/camera · Sia dalla camera che dal soggiorno è possibile accedere al balcone che offre una vista scenografica PIANO -1 INTERMEDIO · Spazioso atrio con armadio a muro · Sala da bagno con grande vasca idromassaggio (wc + bidet) e grande mobile lavabo · Locale lavanderia da cui si accedere anche al locale tecnico · 1 camera PIANO -2 · Bellissima sala da pranzo con camino · Cucina separata ben accessoriata (lavastoviglie, vetroceramica, cappa ad areazione, forno, frigorifero/congelatore) · 1 bagno con box doccia · 1 cantina vini originale in sasso PIANO -2: SPAZIO ESTERNO · Dalla zona pranzo vi è il secondo accesso alla casa · 30 mq di giardino privato con bella vista per godersi le giornate estive in tranquillità o in compagnia La proprietà non include posteggi propri ma vi è la possibilità di poterne affittare di esterni a CHF 50.-/mese. Impianto di riscaldamento a nafta, con radiatori. Wir bieten ein romantisches Einfamilienhaus in Scareglia zum Verkauf an, einer ruhigen und sonnigen Gemeinde im Val Colla-Lugano, die auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten von Tesserete aus leicht erreichbar ist. Das Haus befindet sich in erhöhter Lage oberhalb des Dorfes Scareglia und genießt einen freien Blick auf die umliegenden Berge, umgeben von Natur in völliger Ruhe. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, da sich die wichtigsten Dienstleistungen (öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen, Restaurants usw.) in der Nähe befinden, als auch als Ferienhaus, insbesondere für diejenigen, die eine authentische Umgebung genießen und Sportarten wie Wandern, Reiten und Mountainbiking ausüben möchten. Das Haus stammt aus dem Jahr 1800 und wurde 2004 vollständig renoviert, wobei einige der ursprünglichen Oberflächen erhalten blieben und die Wohnfläche optimal genutzt wurde. In den Jahren nach der Renovierung wurde es ständig instand gehalten - ein "kleines Juwel" für Amateure. Das Haus ist auf 3 oberirdischen Ebenen mit insgesamt ca. 160 Quadratmetern Wohnfläche angeordnet, die wie folgt gestaltet sind ERDGESCHOSS · Zugang von der Hauptstraße über eine steinerne Außentreppe · Außenarkade mit Weitblick · Eingangshalle mit besonderen Steinverarbeitungen · Wohnzimmer mit originalem Kamin · 1 Schlafzimmer · Hängeboden mit Sichtbalken und Oberlicht, der als Arbeits-/Schlafzimmer genutzt werden kann · Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon, von dem aus man eine herrliche Aussicht hat.

CHF 3’000 / m²

CHF 480’000

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6900 Lugano • 6 pièces • 248 m²

In zona residenziale e tranquilla, poco distante dalla città di Lugano e dai suoi servizi e a pochi minuti dallo svincolo autostradale Lugano nord, raggiungibile tramite il collegamento della galleria Vedeggio - Cassarate, si trova questa interessante proprietà, la cui ristrutturazione, è stata concepita in primo luogo da adibire a Studio Professionale, ma tenendo conto di diversi accorgimenti predisposti in fase di progettazione, per una facile trasformazione dello stabile ad abitazione unifamiliare, oppure in un mix di abitazione - lavoro. L'intervento per l'ampiamento di trasformazione risale all'anno 2003. La ristrutturazione riflette con i materiali, con le tecniche ed i canoni estetici, guidati da un pensiero contemporaneo, il rispetto dei valori originali dello stabile. Lavori di manutenzione eseguiti regolarmente. Attualmente gli spazi sono così suddivisi: Piano terra: 82.5mqAccoglienza - Laboratorio - Locale tecnico - ServiziNOTA: attualmente lo spazio accoglienza è affittato con una buona resa/affitto annuale. 1° piano. 82.5mqUfficio amministrativo - Ufficio produzione 2° piano: 82.5mqUfficio direzionale - Sala riunioni - Cucina - Servizi - Terrazzo Inoltre giardino di 90mq Particolarità/specifiche: Anno di costruzione ca. 1920 - Ristrutturazione 2003Altitudine: 490 m s/lmSoleggiamento ottimaleEsposizione: PT e 1° piano nord - 2° piano sud-ovest-nordVista: San Salvatore-CapriascaRiscaldamento: rete Gas-Città - Caldaia a condensazione - con serpentine a pavimentoPossibilità di parcheggi in comproprietà con gli attuali proprietari (progetto da discutere, non incluso nell'offerta)Posti auto in zona blu (con contrassegno) Spese annuali circa CHF/anno 3'500.--/4'000.-- Nel dossier sono visibili le planimetrie dello stato attuale e quelle di una possibile trasformazione. Possibilità di sopralluogo per ulteriori informazioni e visione degli spazi.

CHF 5’040 / m²

CHF 1’250’000

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6951 Bogno • 2.5 pièces • 90 m²

Questo affascinante rustico si trova a Scareglia, nella Val Colla, sopra Tesserete, a circa 950-1000 metri sul livello del mare. La proprietà è immersa nella natura, offrendo tranquillità e privacy, con un ampio terreno di circa 3.000 m², costituito da ampi prati e bosco. Il rustico è stato completamente rinnovato nel 2013 e si sviluppa su due piani: al piano terra ci sono il soggiorno con camino e la cucina, mentre al primo piano si trovano la camera da letto doppia e spaziosa e un bagno con doccia. All'esterno ci sono una grande terrazza con tavolo in legno massiccio, un portico utilizzabile come spazio hobby, una cantina, e spazi per la gestione di attrezzature e impianti. L'alimentazione elettrica è supportata da pannelli fotovoltaici e batterie di accumulo. Acqua sorgiva. Completamente arredato. Il rustico è accessibile tramite una scala con 120 gradini, e parcheggi sono disponibili sulla strada. Nelle vicinanze, Tesserete offre servizi come piscine, negozi e ristoranti. La zona è ideale per escursioni in bicicletta e a piedi, la città di Lugano è raggiungibile in 20 minuti di auto. ——————— Dieses charmante Rustico befindet sich in Scareglia, im Val Colla, oberhalb von Tesserete, auf etwa 950-1000 Metern über dem Meeresspiegel. Die Immobilie ist von Natur umgeben und bietet Ruhe und Privatsphäre, mit einem großen Grundstück von ca. 3.000 m², bestehend aus weiten Wiesen und Wald. Das Rustico wurde 2013 komplett renoviert und erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin und die Küche, während im ersten Stock das geräumige Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche liegen. Draußen gibt es eine große Terrasse mit einem massiven Holztisch, ein Portico, das als Hobbyraum genutzt werden kann, einen Keller sowie Räume für die Lagerung von Geräten und Anlagen. Die Stromversorgung wird durch eine Photovoltaikanlage und Speicherbatterien unterstützt. Quellwasser ist ebenfalls vorhanden. Komplett möbliert. Das Rustico ist über eine Treppe mit 120 Stufen erreichbar, und Parkplätze sind an der Straße vorhanden. In der Nähe bietet Tesserete Annehmlichkeiten wie Schwimmbäder, Geschäfte und Restaurants. Die Gegend ist ideal für Rad- und Wanderausflüge, und die Stadt Lugano ist in 20 Autominuten erreichbar.

CHF 3’111 / m²

CHF 280’000

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6959 Maglio di Colla • 3.5 pièces • 95 m²

CHF 3’632 / m²

CHF 345’000

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6965 Cadro • 6.5 pièces

A pochi minuti di auto da Lugano, nella verde e tranquilla Cadro, proponiamo in vendita moderna e ampia villa di 300 mq disposta su 3 livelli, con giardino e piscina esterna. Al primo livello troviamo l'atrio d'ingresso e una porta che si collega al garage doppio; Al livello inferiore troviamo la zona notte composta da camera padronale con grande armadio e bagno en suite con vasca, doccia e finestra, ulteriori due camere da letto, secondo bagno con doccia e finestra; Scendendo mezzo piano di scale troviamo un wc per gli ospiti e il locale lavanderia, molto spazioso e con l'essiccatoio Secomat; Al livello inferiore si trova la grande zona giorno con ampio soggiorno con accesso al giardino pianeggiante dove è presente una pergola e la piscina, cucina separata abitabile con locale dispensa, locale hobby; Scendendo ancora di mezzo piano troviamo un ampio studio e al livello inferiore ed ultimo troviamo il locale tecnico, un sottoscala/ripostiglio, una cantina, una camera ospiti con bagno privato con doccia e uscita sul giardino inferiore. In tutta la casa è presente l'aria condizionata e sui due tetti piani sono presenti i pannelli fotovoltaici, inoltre il giardino è interamente servito da impianto d'irrigazione. Prezzo di vendita CHF 2'800'000.- Contattate il nostro ufficio per ulteriori foto e per un sopralluogo.

CHF 9’333 / m²

CHF 2’800’000

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6966 Villa Luganese • 10.5 pièces

Nella verdissima e tranquillissima Villa Luganese, proponiamo in vendita importante Villa con grande piscina esterna. La villa è stata edificata negli anno '70 ed è stata rinnovata negli ultimi anni. Si sviluppa su tre livelli ed è ideale per una famiglia numerosa e che cerca tante camere da letto e bagni. Al piano terra (seminterrato) troviamo due ampi garage, segue un ampio disimpegno con annesso locale scarpiera, un bagno ospiti finestrato, scendendo di pochi gradini troviamo il locale lavanderia, una dispensa climatizzata, una bella cantina vini, un ampio grotto con cucina rinnovata nel 2020, con grande camino e porte finestre da dove si accede alla veranda che affaccia sul giardino e sulla grande piscina. Al primo piano troviamo l'ingresso principale con armadi a muro, un grande soggiorno con camino, una moderna cucina con sala pranzo, un bagno ospiti, un giardino d'inverno adibito a palestra. Da tutti i locali si accede al giardino superiore. Salendo di qualche gradino si trova la zona notte, con una camera da letto matrimoniale con armadio a muro, un bagno con doccia jacuzzi, un'altra camera padronale con armadio a muro e il suo bagno en suite con vasca jacuzzi e locale guardaroba. Entrambi le camere accedono a una grande terrazza con vista sulle montagne circostanti. Salendo ancora di un piano, troviamo altre 2 camere matrimoniali, una con terrazzino e 2 bagni. Pochi gradini più su altre due camere, una singola e una matrimoniale con grandi finestre e con soppalco. Infine c'è anche un ampio solaio, dove poter riporre diverse cose. La piscina esterna ha una lunghezza di 10 mt. e 5 mt. di larghezza, con copertura elettronica, circondata da un bel prato verde dotato di impianto d'irrigazione. La proprietà è dotata di un impianto di videosorveglianza.

CHF 5’861 / m²

CHF 3’200’000

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6965 Cadro • 3.5 pièces

This extraordinary property offers the perfect combination of tranquility, convenience, and expansion potential. Situated on a spacious plot, the house boasts a strategic location—ideal for those seeking a well-connected home: schools, public transport, and essential services are just a stone's throw away, while the city center, shops, and highway access are easily reachable. In addition to its architectural charm, the property still has unused building indices, offering the possibility of further expansion. The house was designed and built by the renowned architect Attilio Panzeri. Layout & Features **Entrance Level:**Upon arrival at the covered parking area, you are welcomed into an elegant foyer with built-in wardrobes. On one side, there is a semi-open kitchen overlooking the dining area, which provides direct access to the patio and the spacious garden. This floor also features a bedroom with a private bathroom. On the other side, an open-plan living space unfolds, complete with a cozy fireplace, alongside the master suite, which includes a private bathroom and a walk-in wardrobe. Lower Level (-1): This floor comprises an additional bedroom, a bathroom, a technical room, a laundry area, a storage room, and an archive. **Lower Level (-2) :**Multipurpose Space: The highlight of this home is a vast 60 m² space with an impressive 6-meter ceiling height and a separate entrance—perfect for those looking to combine home and professional activities under one roof. This versatile area can either be maintained as it is or transformed to suit personal or business needs. Additionally, it features a mezzanine-level office, archive spaces, storage rooms, a depot, and a separate WC. A Unique OpportunityThis property is ideal for those seeking a customizable, multifunctional home or a workspace within their living environment. With numerous development possibilities, it also represents an excellent investment for the future. If you are looking for an extraordinary home with great potential in a strategic and well-served location, this is the perfect opportunity for you. Contact us for more information or to schedule a visit!

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CHF 1’590’000

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6966 Villa Luganese • 5.5 pièces • 150 m²

CHF 3’500 / m²

CHF 560’000

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6951 Bogno • 3.5 pièces • 75 m²

Prezzo trattabile. Colla, quartiere di Lugano, tranquillo, posizione soleggiata da mattino a sera, ben servito dai mezzi pubblici, vista aperta, passeggiate e natura. Casa indipendente raggiungibile unicamente a piedi senza parcheggio ma con un buon numero di parcheggi pubblici gratuiti a poca distanza. Per carico e scarico raggiungibile in 2 minuti. La città di Lugano è raggiungibile in 20 minuti e Tesserete in 15 minuti, dove si trovano tutti i servizi. Costruzione tradizionale di nucleo in pietra. Nel 2019 è stata effettuata una riattazione importante per rinforzare le strutture portanti con putrelle in acciaio. Nel 2024 riattazione piano cottura cucina e allacciamento fibra ottica. La certificazione impianto elettrico (RASI) è stata effettuata nel 2017 .Allacciamenti fognari e acqua potabile già riattati secondo le norme attuali. Agli interessati documentazione via e-mail.

CHF 2’400 / m²

CHF 180’000

Maison à vendre
6951 Signôra • 8 pièces • 108 m²

CHF 2’546 / m²

CHF 275’000

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6951 Bogno • 11 pièces • 246 m²

CHF 2’236 / m²

CHF 550’000

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6900 Lugano • 3.5 pièces • 136 m²

CASA UNICA NEL SUO GENERE CON AMPI SPAZI E POSSIBILITÀ DI SVILUPPO Questa straordinaria proprietà offre una combinazione perfetta tra tranquillità, comodità e potenziale di ampliamento. Situata su un ampio terreno, la casa gode di una posizione strategica, ideale per chi cerca un'abitazione ben collegata: le scuole, il trasporto pubblico e i principali servizi si trovano nelle immediate vicinanze, mentre il centro città, i negozi e l'accesso all'autostrada sono facilmente raggiungibili. Oltre al suo fascino architettonico, la proprietà dispone di indici edificatori residui, offrendo la possibilità di ampliamento. La casa è stata progettata e realizzata dall'architetto Attilio Panzeri. Distribuzione degli spazi Livello d'ingresso: accedendo dalla zona dei due posti auto coperti, si entra in un elegante atrio con armadi a muro. Da un lato, troviamo una cucina semi-aperta che si affaccia sulla zona pranzo, con accesso diretto al patio e al grande giardino. Su questo piano si trova anche una camera da letto con bagno privato. Dall'altro lato, in uno spazio open-space, si sviluppa un ampio soggiorno con camino, oltre alla zona notte padronale con bagno privato e cabina armadio. Piano inferiore (-1): qui troviamo una camera aggiuntiva, un bagno, la zona tecnica, la lavanderia, un ripostiglio e un archivio. Piano -2 – Spazio multifunzionale: il vero punto di forza della casa è questo ampio locale di circa 60 mq con un'altezza di 6 metri con entrata separata, perfetto per chi desidera coniugare casa e attività professionale sotto lo stesso tetto. Questo spazio si presta a molteplici utilizzi: può restare così com'è oppure essere trasformato in base alle esigenze personali o lavorative. Inoltre, dispone di un mezzanino adibito a ufficio, oltre a zone archivio, ripostigli, deposito e un WC separato. Un'opportunità unica Questa proprietà è ideale sia per chi desidera una casa versatile e personalizzabile, sia per chi necessita di uno spazio lavorativo all'interno della propria abitazione. Le possibilità di sviluppo sono molteplici, rendendola un investimento interessante anche per il futuro. Se sei alla ricerca di una casa fuori dal comune, con ampie potenzialità di sviluppo in un contesto strategico e ben servito, questa è la soluzione perfetta per te. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

CHF 11’691 / m²

CHF 1’590’000

Maison à vendre
6965 Cadro • 3.5 pièces

CASA UNICA NEL SUO GENERE CON AMPI SPAZI E POSSIBILITÀ DI SVILUPPO Questa straordinaria proprietà offre una combinazione perfetta tra tranquillità, comodità e potenziale di ampliamento. Situata su un ampio terreno, la casa gode di una posizione strategica, ideale per chi cerca un'abitazione ben collegata: le scuole, il trasporto pubblico e i principali servizi si trovano nelle immediate vicinanze, mentre il centro città, i negozi e l'accesso all'autostrada sono facilmente raggiungibili. Oltre al suo fascino architettonico, la proprietà dispone di indici edificatori residui, offrendo la possibilità di ampliamento. La casa è stata progettata e realizzata dall'architetto Attilio Panzeri. Distribuzione degli spazi Livello d'ingresso: accedendo dalla zona dei due posti auto coperti, si entra in un elegante atrio con armadi a muro. Da un lato, troviamo una cucina semi-aperta che si affaccia sulla zona pranzo, con accesso diretto al patio e al grande giardino. Su questo piano si trova anche una camera da letto con bagno privato. Dall'altro lato, in uno spazio open-space, si sviluppa un ampio soggiorno con camino, oltre alla zona notte padronale con bagno privato e cabina armadio. Piano inferiore (-1): qui troviamo una camera aggiuntiva, un bagno, la zona tecnica, la lavanderia, un ripostiglio e un archivio. Piano -2 – Spazio multifunzionale: il vero punto di forza della casa è questo ampio locale di circa 60 mq con un'altezza di 6 metri con entrata separata, perfetto per chi desidera coniugare casa e attività professionale sotto lo stesso tetto. Questo spazio si presta a molteplici utilizzi: può restare così com'è oppure essere trasformato in base alle esigenze personali o lavorative. Inoltre, dispone di un mezzanino adibito a ufficio, oltre a zone archivio, ripostigli, deposito e un WC separato. Un'opportunità unica Questa proprietà è ideale sia per chi desidera una casa versatile e personalizzabile, sia per chi necessita di uno spazio lavorativo all'interno della propria abitazione. Le possibilità di sviluppo sono molteplici, rendendola un investimento interessante anche per il futuro. Se sei alla ricerca di una casa fuori dal comune, con ampie potenzialità di sviluppo in un contesto strategico e ben servito, questa è la soluzione perfetta per te. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

CHF 11’691 / m²

CHF 1’590’000

Maison à vendre
6900 Lugano

offriamo nel Comune di Lugano nel quartiere di Carabbia un palazzo residenziale , composto da n°6 appartamenti di cui n°4 Bilocali e n°2 Trilocali oltre otto 8 posti auto, attualmente è totalmente affittato, la costruzione è stata completata nel 2021 punti di forza dellinvestimento sono: Posizione; Esposizione solare; La gestione non impegnativa, soli n°6 appartamenti; Ogni unità abitativa ha luso esclusivo di un giardino; Spese annue contenute; Ottimo il collegamento con i mezzi pubblici per raggiungere il centro della città di lugano e con limbocco autostradale di Lugano Sud; Minimo il traffico urbano da e verso lugano; Vicinanze al posteggio pubblico; Fermata Bus poco distante; Di seguito alcuni dati sulle finiture della palazzina : il riscaldamento è con termopompa , distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento, armadiatura nelle camere da letto, cucine sono state fornite Stosa, gli infissi sono in PVC vetri con triplocamera, pavimenti rivestiti in gres, ascensore, tutti i bagni sono finestrati, il giardino con impianto dirrigazione , ecc La struttura è stata realizzata in beton ed è composta da un piano interrato, piano primo e piano secondo , la distribuzione dei piani è la seguente: Piano interrato n° 8 posti auto N° 6 cantine molto generosi Locale lavanderia Locate tecnico Piano Terra Appartamento bilocale sup. 45,00 mq., giardino 68 mq. (cantina 5 mq. e n°1 posto auto) Appartamento bilocale sup. 50,40 mq. , giardino 167 mq. ( cantina 5 mq. e n°1 posto auto) Appartamento trilocale sup. 100,30 mq. , giardino 90 mq. ( cantina 8 mq. e n°2 posti auto) Piano Primo Appartamento bilocale sup. 45,00 mq., balcone e giardino 55 mq. (cantina 5 mq. e n°1 posto auto) Appartamento bilocale sup. 50,40 mq. ,balcone e giardino 61 mq. ( cantina 5 mq. e n°1 posto auto) Appartamento trilocale sup. 100,30 mq. , balcone e giardino 122 mq. ( cantina 8 mq. e n°2 posti auto) Riguardo la redditività, il reddito netto anno è pari a Chf 124.000,00. Prezzo di vendita richiesto Chf 3.500.000

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CHF 3’500’000

Maison à vendre
6900 Lugano

Offriamo in vendita un immobile a reddito con destinazione commerciale, situato in posizione strategica a Lugano, adiacente al quartiere di Cornaredo, futuro polo di eventi e infrastrutture. Caratteristiche principali: Anno di costruzione: 1966 (ristrutturato nel 1996) Superficie totale affittata: ca. 2.211 mq Piani: 3 fuori terra + 1 piano interrato (cantine e autorimessa) Posti auto: 11 coperti, 23 scoperti, 3 per ospiti Impianti: Riscaldamento a gas, aria condizionata, ascensori nuovi, cappotto termico Immobile completamente affittato, ideale per investitori che cercano un rendimento stabile con potenziale di incremento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!

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CHF 6’000’000

Maison à vendre
6900 Lugano • 7.5 pièces • 244 m²

Proponiamo in vendita una proprietà immobiliare costituita da unabitazione unifamiliare sviluppata su due livelli, con ampio giardino privato e parcheggio recintato per 3-4 automobili, chiuso da un cancello elettrico. Distribuzione degli spazi: Piano terreno:Labitazione dispone di sei locali, tra cui due camere da letto singole e due camere doppie, un bagno con vasca, un salottino con camino e un locale tinello aperto sulla cucina. Piano interrato:Accessibile tramite scala interna, è suddiviso in due zone: Nella parte anteriore si trovano due locali con servizio (WC e doccia) e predisposizione per linstallazione di una cucina, con ingresso indipendente dal giardino.Nella parte posteriore si trovano un locale deposito, il locale tecnico con impianto di riscaldamento, una lavanderia con stenditoio e una cantina vini.Labitazione è dotata di cablaggio in fibra ottica compatibile con Sunrise e Swisscom per una connessione internet ad alta velocità. Posizione:La proprietà è situata in una posizione comoda e ben collegata, accessibile tramite un passaggio diretto alla strada principale (Via delle Scuole), a pochi passi dalla fermata dellautobus, a soli 150 metri dal lago e dalla storica Casa Torre. Stato dell'immobile:Costruita originariamente alla fine degli anni 50, la casa ha subito un ampliamento negli anni 60 e una ristrutturazione completa tre anni fa, che ha incluso: Rifacimento completo delle pitture interne ed esterneNuova pavimentazione del piano interrato e restauro del parquet al piano terraIsolamenti idrici e termici su tutta la strutturaSostituzione dellimpianto elettrico e del gas, adeguamento alle normative sullisolamento termicoSostituzione dei termosifoniBonifica e rimozione dellamiantoSeparazione delle acque nere e bianche tramite creazione di due pozziNuovo allacciamento alla rete comunale di gas e acquaCaldaia a gas per il riscaldamento sostituita due anni faUna soluzione abitativa ideale per chi cerca privacy, comfort e vicinanza ai principali servizi e al lago.

CHF 8’607 / m²

CHF 2’100’000

Maison à vendre
6962 Viganello • 6 pièces • 272 m²

Moderne Villa in Lugano-Viganello auf 3 Ebenen mit dynamischem Layout zu verkaufen. Eine Vorbereitung für einen Aufzug sorgt für optimalen Komfort. Das Master-Bedroom wurde ohne Magnetfelder konzipiert und bietet höchstes Wohlbefinden. Glasgeländer mit selbstreinigender Technologie auf der Aussenseite vereinen Eleganz und Funktionalität. Ein Kamin, eine Doppelterrasse, ein 22 m² grosser Panoramapool mit Seeblick und ein kleiner Garten schaffen perfekte Voraussetzungen für entspannte Momente. HIGHLIGHTS Zweitwohnsitz möglich 4 km vom Zentrum von Lugano entfernt Südwestliche Ausrichtung 3 km bis zur USI, der Università della Svizzera italiana

CHF 10’846 / m²

CHF 2’950’000

Maison à vendre
6918 Figino • 6.5 pièces • 506 m²

A Figino in posizione strategica con ottima esposizione solare e vista spettacolare sul lago di Lugano, in zona residenziale immersa nel verde, proponiamo in vendita una splendida proprietà. La villa è stata completamente ristrutturata dal 2008 al 2010 e negli anni successivi è sempre stata mantenuta in perfetto stato, con ulteriori migliorie nel corso dell'anno 2016. Dal box per due auto si può accedere direttamente in casa, dove troviamo generosi spazi guardaroba, un piccolo ufficio, un grande locale dispensa, cantina vini e locali tecnici.Tramite un'importante scala raggiungiamo il piano terreno dove abbiamo l'ingresso principale, con spazioso atrio, wc ospiti, cucina moderna ben arredata e sala pranzo aperta sul soggiorno. La zona giorno è arricchita da un camino e da un bellissimo pavimento in travertino, da qui accediamo alle terrazze coperte, zona barbecue, angolo soggiorno estivo esterno dove passare momenti di relax in famiglia e in compagnia di amici. Prato verde e fiori rendono quest'area esterna unica nel suo genere. Al piano superiore troviamo una camera per ospiti con un bagno/doccia, altre tre camere comunicanti, un ulteriore bagno/doccia, camera padronale e zona guardaroba, un elegante bagno con vasca e due lavabi.Tutte le camere godono di una stupenda vista lago; tutti i bagni sono finestrati; sul medesimo piano troviamo un comodo locale lavanderia.L'ultima chicca di questa proprietà piena di charme è la piscina coperta alla quale si accede dal giardino, dalla zona giorno e tramite una scala anche dalla zona notte.La zona piscina è completata da un bagno/doccia. Oltre al box doppio, c'è un posto auto esterno. Nelle immediate vicinanze vi è la spiaggia pubblica, centri commerciali, fermata autopostale, scuole (infanzia, elementare, medie). LA SUPERFICIE LORDA DELL'IMMOBILE E' DI 418 MQ, CON AMPIE TERRAZZE DI 176 MQ, GIARDINO AMPIO E PIANEGGIANTE. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

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Sur demande

Maison à vendre
6900 Lugano • 6 pièces • 200 m²

In vendita splendida villa con piscina e grande giardino con stagno, immersa nel verde, a 15 min da Lugano, ideale anche come casa vacanza. La proprietà, ristrutturata nel 2003 e 2021, offre moderni comfort e finiture di alta qualità. Dispone di 4 camere da letto, 2 bagni completamente rinnovati, una cucina all'avanguardia e impianti elettrici di ultima generazione e un bel camino in zona giorno. I serramenti, i pavimenti e le porte sono nuovi, garantendo un'estetica contemporanea e raffinata. Il riscaldamento è con pannelli fotovoltaici, assicurando efficienza energetica e sostenibilità. Completa la proprietà un ampio spazio esterno con 5 posti auto ( 2 dentro e 3 fuori ) Davide Croce+41.76.814.16.81 davide@domusrealty.com --------------------------------------- GE : Zu verkaufen schöne Villa mit Schwimmbad und großem Garten mit Teich, umgeben von viel Grün, 15 Minuten von Lugano, auch ideal als Ferienhaus. Die Immobilie, die 2003 und 2021 renoviert wurde, bietet modernen Komfort und hochwertige Ausstattung. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 komplett renovierte Badezimmer, eine hochmoderne Küche und modernste Elektroinstallationen sowie einen schönen Kamin im Wohnbereich. Die Fenster, Böden und Türen sind neu und sorgen für eine moderne und raffinierte Ästhetik. Geheizt wird mit Photovoltaik-Paneelen, die für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sorgen. Ein großer Außenbereich mit 5 Parkplätzen (2 innen und 3 außen) vervollständigt die Immobilie.

CHF 8’225 / m²

CHF 1’645’000