Biens immobiliers à vendre dans le Canton de Genève
Appartement à vendre
1224 Chêne-Bougeries
• 5 pièces • 133 m²
Superbe duplex de 5 pièces au cœur d'un magnifique parc arboré Superbe duplex situé dans une résidence prisée de Chêne-Bougeries, offrant un cadre de vie calme et verdoyant au cœur d'un magnifique parc arboré. Proche des transports en commun, il permet un accès rapide et facile au centre-ville de Genève. L'appartement dispose d'une surface PPE de 133 m², complétée par une mezzanine de 9 m² et trois terrasses totalisant 27 m², soit une surface pondérée de 155,5 m².À l'étage supérieur, une pièce de vie traversante baignée de lumière offre une superbe hauteur sous plafond et regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine moderne. Une mezzanine, idéale pour un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle de douche attenante et deux terrasses spacieuses viennent compléter ce niveau. Le niveau inférieur accueille l'entrée principale de l'appartement, deux chambres lumineuses avec accès à une terrasse orientée plein sud, ainsi qu'une salle de bain familiale. Pour votre confort, le bien comprend également un garage double fermé, une place de parking extérieure et une cave en sous-sol. Idéalement situé dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et du centre-ville, ce duplex est une opportunité rare à découvrir sans tarder.
CHF 13’910 / m²
CHF 1’850’000
Maison à vendre
1298 Céligny
• 10 pièces • 350 m²
-
Sur demande
Appartement à vendre
1290 Versoix
• 5 pièces • 121 m²
CHF 10’165 / m²
CHF 1’230’000
Appartement à vendre
1218 Le Grand-Saconnex
• 4 pièces • 93 m²
CHF 11’774 / m²
CHF 1’095’000
Appartement à vendre
1226 Thônex
• 5 pièces
Appartement - Thônex- Quartier de Thônex- Au rez-de-chaussée- État neuf Le projet " Le Parc des Loriots " propose 8 appartements modernes de 4 et 5 pièces, conçus selon les normes HPE (Haute Performance Énergétique), combinant design contemporain, confort, et respect de l'environnement. La disposition des appartements inclut trois unités en rez-de-chaussée, trois au premier étage et deux en attique, chacun offrant des finitions de qualité et un excellent niveau d'efficacité énergétique. Le bâtiment est implanté de manière à préserver un vaste espace arboré et verdoyant au sud, tout en bénéficiant d'une orientation optimale pour les logements. Cette disposition permet de généreux apports lumineux et favorise les vues dégagées sur le jardin et les espaces extérieurs. L'accès des huit appartements est assuré par une cage d'escalier centrale, largement éclairée par la lumière naturelle. Chaque logement dispose de généreuses surfaces extérieures, sous forme de balcons ou de terrasses, offrant une connexion directe avec les espaces paysagers environnants. Cet appartement en rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée, qui s'ouvre sur l'espace salle à manger et le séjour, offrant un accès direct à la terrasse. La partie nuit comprend deux suites parentales et une troisième chambre, complétées par une salle de douche et une salle de bains distinctes. Un stationnement est disponible en supplément, au prix de 50 000 CHF. Ouverture du chantier prévue pour juin 2025.
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CHF 1’510’320
Appartement à vendre
1226 Thônex
• 5 pièces
Appartement - Thônex- Quartier de Thônex- Au 1er étage- État neuf Le projet " Le Parc des Loriots " propose 8 appartements modernes de 4 et 5 pièces, conçus selon les normes HPE (Haute Performance Énergétique), combinant design contemporain, confort, et respect de l'environnement. La disposition des appartements inclut trois unités en rez-de-chaussée, trois au premier étage et deux en attique, chacun offrant des finitions de qualité et un excellent niveau d'efficacité énergétique. Le bâtiment est implanté de manière à préserver un vaste espace arboré et verdoyant au sud, tout en bénéficiant d'une orientation optimale pour les logements. Cette disposition permet de généreux apports lumineux et favorise les vues dégagées sur le jardin et les espaces extérieurs. L'accès des huit appartements est assuré par une cage d'escalier centrale, largement éclairée par la lumière naturelle. Chaque logement dispose de généreuses surfaces extérieures, sous forme de balcons ou de terrasses, offrant une connexion directe avec les espaces paysagers environnants. Cet appartement situé au premier étage dispose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, avec un accès direct au balcon. L'espace nuit comprend deux suites parentales, une troisième chambre, ainsi qu'une salle de douche et une salle de bains séparées. Le parking est disponible en supplément pour un montant de 50 000 CHF. Ouverture du chantier prévue pour juin 2025.
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CHF 1’423’800
Appartement à vendre
1226 Thônex
• 5 pièces
-
CHF 1’707’750
Appartement à vendre
1204 Genève
• 2 pièces • 55 m²
Exclusivity: Studio lumineux au Cœur de la Vieille Ville Studio élégant de 55m² dans la Vieille Ville de Genève – À deux pas de la cathédrale emblématique Découvrez le charme de la Vieille Ville de Genève dans ce superbe studio lumineux de 55m², idéalement situé dans un bâtiment historique à quelques pas de la célèbre cathédrale Saint-Pierre. Cette résidence exceptionnelle allie le charme de l'architecture séculaire au confort moderne, offrant un espace de vie unique pour les amateurs d'histoire et d'élégance. Caractéristiques principales : Cadre historique : Immergez-vous dans le riche patrimoine de Genève avec un logement situé dans un bâtiment historique magnifiquement préservé. Les rues pavées et l'architecture intemporelle de la Vieille Ville créent une atmosphère magique, juste à votre porte. Importance historique en tant que lieu de fondation de la Croix-Rouge. Disposition spacieuse : Avec ses 55m², ce studio offre un espace de vie ouvert généreux, parfait pour créer votre propre sanctuaire. Les murs en briques apparentes et les grandes fenêtres inondent l'appartement de lumière naturelle, accentuant la sensation d'espace et de confort. Finitions modernes : Récemment rénové, l'appartement dispose d'une kitchenette élégante, d'une salle de bain moderne et de finitions raffinées, combinant harmonieusement le style contemporain avec le charme historique du bâtiment. Emplacement de choix : À quelques pas de la cathédrale Saint-Pierre et du cœur culturel de Genève, vous serez entouré de restaurants de renommée mondiale, de boutiques, de galeries et de musées, avec des transports en commun facilement accessibles. Détails charmants : Le studio conserve des éléments architecturaux d'origine tels que des poutres apparentes et des pierres d'époque, ajoutant une touche d'authenticité et de caractère à cette demeure unique. Idéal pour les citadins ou ceux en quête d'un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Genève, ce studio dans la Vieille Ville offre une expérience de vie incomparable au cœur de l'histoire. Planifiez une visite privée dès aujourd'hui et faites de ce joyau genevois extraordinaire votre nouveau chez-vous !
CHF 19’636 / m²
CHF 1’080’000
Maison à vendre
1253 Vandoeuvres
• 11 pièces • 735 m²
-
Sur demande
Maison à vendre
1257 La Croix-de-Rozon
• 6 pièces • 125 m²
CHF 4’800 / m²
CHF 600’000
Appartement à vendre
1290 Versoix
• 5 pièces • 121 m²
CHF 10’165 / m²
CHF 1’230’000
Maison à vendre
1222 Vésenaz
• 8 pièces • 230 m²
Charmante maison familiale au coeur de Vésenaz Cette belle maison de structure classique se trouve à proximité du centre de Vesenaz. Située sur une parcelle d'environ 1000 m2, la maison construite en 1978 a été entièrement rénovée en 2010. Très bien exposée Est-Sud, le jardin et la maison profitent d'une belle luminosité. La structure sur 3 étages se réparti comme suit: Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec vestibule, petit bureau et toilette visiteurs. Le hall mène à un grand séjour qui se répartit en salon et salle à manger, la pièce ayant accès au jardin. Une cuisine fonctionnelle avec accès au séjour et à une terrasse d'été exposée Sud. Au premier étage se trouvent la chambre principale qui profite de deux balcons et d'une salle de bain en suite, ainsi que trois autres chambres qui se partagent deux salle de bains. Toutes les chambres sont de bonne taille et lumineuse. Le sous-sol est constitué d'une grande chambre avec sa salle de bain en suite, une cave, une buanderie, un espace rangement et le local technique. Le jardin en forme de L est plat et dégagé. Les haies de séparation de propriété sont hautes donc très peu de vis à vis. Le terrain permet la construction d'une piscine. Un garage pour deux voitures et deux places extérieures complètent ce bien. Belle maison familiale.
CHF 21’522 / m²
CHF 4’950’000
Restaurant à vendre
1201 Genève
CHF 3’889 / m²
CHF 17’500’000
Local commercial à vendre
1201 Genève
• 4’500 m²
Suisse romande : Hôtel de prestige situé dans une luxueuse station de ski à vendre. Hôtel très bien situé au pied des pistes de ski. Emplacement de 1er ordre au coeur du village. Bâtiment en excellent état avec plus de 25 logements. Importante renommée depuis plusieurs décennies. Grande parcelle avec jardins et parkings, d'environ 4'500m2. Chiffre d'affaires de plusieurs millions, stable et régulier. Rendement financier entre 4 à 7 %/an selon la structuration avec ou sans gestion . Possibilité d'acquérir les murs avec l'exploitation Vente autorisée aux étrangers, idéal pour un investissement. Coup de coeur assuré. Dossier de vente sur demande. * Plus de 50 autres hôtels sur www.remicom.com Prix de vente : CHF 17'500'000.-
CHF 3’889 / m²
CHF 17’500’000
Restaurant à vendre
1201 Genève
• 4’500 m²
SUISSE ROMANDE : HÔTEL DE PRESTIGE SITUÉ DANS UNE LUXUEUSE STATION DE SKI À VENDRE Suisse romande : Hôtel de prestige situé dans une luxueuse station de ski à vendre. Hôtel très bien situé au pied des pistes de ski. Emplacement de 1er ordre au coeur du village. Bâtiment en excellent état avec plus de 25 logements. Importante renommée depuis plusieurs décennies. Grande parcelle avec jardins et parkings, d'environ 4'500m2. Chiffre d'affaires de plusieurs millions, stable et régulier. Rendement financier entre 4 à 7 %/an selon la structuration avec ou sans gestion . Possibilité d'acquérir les murs avec l'exploitation Vente autorisée aux étrangers, idéal pour un investissement. Coup de coeur assuré. Dossier de vente sur demande. * Plus de 50 autres hôtels sur www.remicom.comPrix de vente : CHF 17'500'000.- Retrouvez plus de 2'000 autres offres sur : www.remicom.com
CHF 3’889 / m²
CHF 17’500’000
Maison à vendre
1246 Corsier GE
• 6 pièces • 110 m²
CHF 9’309 / m²
CHF 1’750’000
Local commercial à vendre
1206 Genève
-
Sur demande
Appartement à vendre
1292 Chambésy
• 5 pièces • 167 m²
UNE PLACE DE PARC OFFERTE ! (PROFITEZ DE CETTE OFFRE JUSQU'AU 30/11/2024) Résidence Elisabeth: Standing, modernité et performance énergétique ! La résidence Elisabeth se distingue par son architecture contemporaine composées de lignes fluides et épurées. Cette nouvelle construction de standing répondra aux trèséxigeantes normes THPE équivalentes au label Minergie-P. Les budgets de finitions élevés permettront d'accèder à une large gamme de materiaux pour une personnalisation de vos interieurs sans limite. Implantée au coeur d'une vaste parcelle plane de 2'370m2, cette petite copropriété de haut standing sera composée de 9 appartements variant du studio au 4 pièces. Au dernier étage, viendra se nicher un somptueux attique tel un nid d'aigle, lequel jouira d'une magnifique vue imprenable sur le lac et les Alpes. La conception architecturale et distribution des appartements privilégieront le bien-être, la fonctionnalité et une circulation fluide entre les espaces de vie. Les séjours seront agrémentés de vastes terrasses et grandes baies vitrées permettant de profiter d'une luminosité optimale. L'accessibilité aux logements et au parking sera assurée par un ascenseur desservant chaque niveau. Un magnifique jardin commun d'env.1000m2 agrémenté d'essences majeures saura combler les enfants, ceux qui aiment flâner mais aussi éviter tous vis-à-vis avec le voisinnage. En option : Technologie domotique intégrée (gestion des stores, des rideaux, des températures du chauffage, des alarmes intrusion et volumétriques, des luminaires LED à variation d'intensité, du renouvellement d'air contrôlé, etc.). Rafraichissement des pièces (par pompe à chaleur inversée). A proximité du Lac Léman et de Genève Idéalement située sur la prestigieuse commune de Chambésy, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette résidence bénéficiera d'un emplacement de premier choix. Les futurs résidents pourront accéder très rapidement à de nombreuses commodités tout en profitant d'un cadre de vie résidentiel. Également connue pour accueillir la majorité des ambassades, la commune peut se prévaloir d'une population éclectique ainsi qu'une santé financière irréprochable (tx communal 0.32). Environnement 450M TPG: LIGNES 20 ET 59 500M GARE CFF CHAMBÉSY 800M ÉCOLE PRIMAIRE DE VALÉRIE ET PRÉGY- FONTAINE 1KM SIÈGE MONDIAL LODH 5.5KM AÉROPORT INTERNATIONAL 9KM CERN Pour tout complément d'information : Selin VEYRAT voir coordonnées de contact
CHF 13’473 / m²
CHF 2’250’000
Appartement à vendre
1292 Chambésy
• 5 pièces • 179 m²
UNE PLACE DE PARC OFFERTE ! (PROFITEZ DE CETTE OFFRE JUSQU'AU 30/11/2024) Résidence Elisabeth: Standing, modernité et performance énergétique ! La résidence Elisabeth se distingue par son architecture contemporaine composées de lignes fluides et épurées. Cette nouvelle construction de standing répondra aux trèséxigeantes normes THPE équivalentes au label Minergie-P. Les budgets de finitions élevés permettront d'accèder à une large gamme de materiaux pour une personnalisation de vos interieurs sans limite. Implantée au coeur d'une vaste parcelle plane de 2'370m2, cette petite copropriété de haut standing sera composée de 9 appartements variant du studio au 4 pièces. Au dernier étage, viendra se nicher un somptueux attique tel un nid d'aigle, lequel jouira d'une magnifique vue imprenable sur le lac et les Alpes. La conception architecturale et distribution des appartements privilégieront le bien-être, la fonctionnalité et une circulation fluide entre les espaces de vie. Les séjours seront agrémentés de vastes terrasses et grandes baies vitrées permettant de profiter d'une luminosité optimale. L'accessibilité aux logements et au parking sera assurée par un ascenseur desservant chaque niveau. Un magnifique jardin commun d'env.1000m2 agrémenté d'essences majeures saura combler les enfants, ceux qui aiment flâner mais aussi éviter tous vis-à-vis avec le voisinnage. En option : Technologie domotique intégrée (gestion des stores, des rideaux, des températures du chauffage, des alarmes intrusion et volumétriques, des luminaires LED à variation d'intensité, du renouvellement d'air contrôlé, etc.). Rafraichissement des pièces (par pompe à chaleur inversée). A proximité du Lac Léman et de Genève Idéalement située sur la prestigieuse commune de Chambésy, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette résidence bénéficiera d'un emplacement de premier choix. Les futurs résidents pourront accéder très rapidement à de nombreuses commodités tout en profitant d'un cadre de vie résidentiel. Également connue pour accueillir la majorité des ambassades, la commune peut se prévaloir d'une population éclectique ainsi qu'une santé financière irréprochable (tx communal 0.32). Environnement 450M TPG: LIGNES 20 ET 59 500M GARE CFF CHAMBÉSY 800M ÉCOLE PRIMAIRE DE VALÉRIE ET PRÉGY- FONTAINE 1KM SIÈGE MONDIAL LODH 5.5KM AÉROPORT INTERNATIONAL 9KM CERN Pour tout complément d'information : Selin VEYRAT voir coordonnées de contact
CHF 12’793 / m²
CHF 2’290’000
Terrain à vendre
1204 Genève
• 5’661 m²
Vue panoramique - Sierre 9 minutes / Crans-Montana 12 minutes Surface totale de 5'661 m2. Dossier sur demande.
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Sur demande
Local commercial à vendre
1214 Vernier
• 2’468 m²
Notre agence immobilière vous propose à la vente de très vastes surfaces de locaux administratifs ou commerciaux correspondant à l'entier des 6ème et 7ème étages d'un immeuble de la rive droite. Ils totalisent les surfaces suivantes : - Ces grand plateaux sont partiellement loués selon l'état locatif annuel de CHF 360'220,- décrit comme suit : - Au 6ème étage - Surface brute de 600 m2 - Loyer de CHF 380,- / m2 / an. - Au 7ème étage - Surface brute de 263 m2 - Loyer de CHF 380,- / m2 / an. - Au 8ème étage - Un local de 6 m2 - Loyer de CHF 380,- / m2 / an. - Au sous-sol - 10 places de parking - Loyer de CHF 3'000,- / Place / an. Les espaces de travail sont ingénieusement bien répartis à l'aide de modules, de cloisons et de vitrages translucides de type "Clestra". Une habitabilité sur mesure qui conviendra parfaitement à de nombreux professionnels en quête d'un outil de travail fonctionnel et agréable. Il est à noter que des travaux de rénovation ont été réalisés dans le courant de l'année 2023, tels que l'isolation de la toiture et l'installation de panneaux solaires ainsi que la réfection des ascenseurs. Information importante : Les plateaux peuvent être commercialisés séparément. N'hésitez pas à demander le dossier de votre choix. Pour de plus amples renseignements, contactez-nous sans plus attendre. Unsere Immobilienagentur bietet Ihnen sehr große Flächen von Verwaltungs- oder Geschäftsräumen zum Verkauf an, die der gesamten 6. und 7. Etage eines Gebäudes am rechten Ufer entsprechen. Sie umfassen folgende Flächen: - Diese großen Etagen sind teilweise vermietet, gemäß dem jährlichen Mietspiegel von CHF 360'220,- wie folgt beschrieben: - Im 6. Stock - - Bruttofläche von 600 m2 - Miete von CHF 380,- / m2 / Jahr. - Im 7. Stock - Bruttofläche von 263 m2 - Miete von CHF 380,- / m2 / Jahr. - Im 8. Stock - Ein Raum von 6 m2 - Miete von CHF 380,- / m2 / Jahr. - Im Untergeschoss - 10 Parkplätze - Miete von CHF 3'000,- / Platz / Jahr. Die Arbeitsräume sind mit Hilfe von Modulen, Trennwänden und transluzenten Verglasungen vom Typ "Clestra" genial gut aufgeteilt. Eine maßgeschneiderte Bewohnbarkeit, die vielen Berufstätigen, die auf der Suche nach einem funktionalen und angenehmen Arbeitswerkzeug sind, perfekt entgegenkommen wird. Es ist zu beachten, dass im Laufe des Jahres 2023 Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, wie die Isolierung des Daches und die Installation von Sonnenkollektoren sowie die Instandsetzung der Aufzüge. Wichtige Informationen: Die Plateaus können separat vermarktet werden. Zögern Sie nicht, das Dossier Ihrer Wahl anzufordern. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte umgehend. Our real estate agency offers for sale very large areas of administrative or commercial premises corresponding to the entire 6th and 7th floors of a building on the...
CHF 8’995 / m²
CHF 22’200’000
Local commercial à vendre
1214 Vernier
• 1’234 m²
Notre agence immobilière vous propose à la vente une très belle surface de locaux administratifs ou commerciaux correspondant à l'entier du 6ème étage d'un immeuble de la rive droite. Ils totalisent les surfaces suivantes : - Ce grand plateau est occupé à environ 50% de sa capacité par deux locataires au moyen de baux de 10 ans. Soit un état locatif de CHF 243'000,- / an. - Au 6ème étage - Surface brute de 600 m2 - Loyer de CHF 380,- / m2 / an. - Au sous-sol - 5 places de parking - Loyer de CHF 3'000,- / Place / an. Les espaces de travail sont ingénieusement bien répartis à l'aide de modules, de cloisons et de vitrages translucides de type "Clestra". Une habitabilité sur mesure qui conviendra parfaitement à de nombreux professionnels en quête d'un outil de travail fonctionnel et agréable. Il est à noter que des travaux de rénovation ont été réalisés dans le courant de l'année 2023, tels que l'isolation de la toiture et l'installation de panneaux solaires ainsi que la réfection des ascenseurs. Pour de plus amples renseignements, contactez-nous sans plus attendre. Unsere Immobilienagentur bietet Ihnen eine sehr schöne Fläche von Verwaltungs- oder Geschäftsräumen zum Verkauf an, die der gesamten 6. Etage eines Gebäudes am rechten Ufer entspricht. Sie umfassen folgende Flächen: - Dieses große Plateau wird zu etwa 50% seiner Kapazität von zwei Mietern mittels 10-Jahres-Mietverträgen belegt. Dies entspricht einem Mietspiegel von CHF 243'000,- / Jahr. - Am 6. Stock - Bruttofläche von 600 m2 - Miete von CHF 380,- / m2 / Jahr. - Im Untergeschoss - 5 Parkplätze - Miete von CHF 3'000,- / Platz / Jahr. Die Arbeitsräume sind mit Hilfe von Modulen, Trennwänden und transluzenten Clestra-Verglasungen raffiniert aufgeteilt. Eine maßgeschneiderte Bewohnbarkeit, die vielen Berufstätigen, die auf der Suche nach einem funktionalen und angenehmen Arbeitswerkzeug sind, perfekt entgegenkommen wird. Es ist anzumerken, dass im Laufe des Jahres 2023 Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, wie die Isolierung des Daches und die Installation von Solarpaneelen sowie die Instandsetzung der Aufzüge. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte umgehend. Our real estate agency is offering for sale a very attractive area of administrative or commercial premises corresponding to the entire 6th floor of a building on the right bank. They total the following surface areas: - This large plateau is occupied at around 50% of its capacity by two tenants on 10-year leases. This represents a rental income of CHF 243'000,- / year. - On the 6th floor - Gross floor area of 600 m2 - Rent of CHF 380,- / m2 / year. - In the basement - 5 parking spaces - Rent CHF 3'000,- / Space / year. Working spaces are ingeniously distributed using modules, partitions and translucent "Clestra" glazing....
CHF 8’995 / m²
CHF 11’100’000
Immeuble à vendre
1204 Genève
6 appartements en PPE en vente dans la cité satellite du Lignon, à Vernier. Nous avons le plaisir de vous proposer un lot exceptionnel de 6 appartements situés dans le très connu quartier du Lignon, respectivement dans l'immeuble du Lignon 48. Cet immeuble historique, connu pour son architecture iconique et son emplacement privilégié, offre une opportunité unique d'investissement. L'immeuble du Lignon 48 bénéficie d'un excellent accès aux transports publics, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers. En voiture, il est aisément accessible par les principaux axes routiers, offrant une connexion rapide vers l'autoroute et l'aéroport. De plus, des pistes cyclables et des espaces piétons bien aménagés rendent l'accès aux commodités locales sûr et pratique pour les cyclistes et les piétons. Le Lignon 48 est au coeur d'une communauté dynamique, offrant de nombreuses possibilités pour la vie sociale. Les résidents peuvent profiter de divers cafés, restaurants, et commerces de proximité, favorisant les rencontres et les échanges. De plus, le quartier abrite des espaces verts, des centres culturels, et des installations sportives, encourageant un mode de vie actif et convivial. Le lot de 6 appartements représente 248.10/1'000ème de la PPE et une surface habitable totale de 473 m2 et loggias de 39 m2. L'immeuble a 12 étage, avec à chaque fois 2 appartements par étages. IMMOCLOUD a analysé dans le dossier de présentation ci-après le rendement pour investissement locatif et le rendement avec une vente lot par lot. Nous vous soumettons dans les lignes suivantes un résumé des analyses : Distribution des Appartements : 1er étage : 1x 5 pièces - Lot 3.01 5ème étage : 1x 4 pièces - Lot 7.02 6ème étage : 1x 3 pièces - Lot 8.01 7ème étage : 1x 4 pièces - Lot 9.02 8ème étage : 1x 3.5 pièces - Lot 10.01 11ème étage: 1x 5 pièces - Lot 13.02 Les baux sont transmis uniquement en cas d'intérêt confirmé. Vues Superbes vues dégagées (varie selon l'appartement) Orientation Sud-est/nord-ouest (selon l'appartement) Comptes PPE Le Fonds de rénovation se monte à CHF 716'000.- + l'attribution au Fonds de rénovation pour 2024. Une partie des fonds sera utilisé pour la réfection de la façade de l'immeuble (Voté en AGO) Détails Financiers Prix de vente : CHF 3'400'000.- pour l'ensemble des 6 appartements Rendement locatif annuel net : 138'216.- Charges annuelles : 21'817.- Soit un rendement de 3,4% en double net. En projection, sur le moyen terme : Rendement locatif annuel net : 158'400.- Charges annuelles : 21'817.- Soit un rendement de 3,7,% en double net. CONSEILS POUR L'INVESTISSEUR : Augmenter les loyers quand la possibilité est données (selon le TH, ISPC, tenue des charges) et vendre lot par lot au fur et à mesure des rotations (sous réserve de la LDTR) CONTACT Pour toutes questions ou demandes de dossiers, merci de contacter : Mathis Fuchs Co-fondateur Brevet + diplôme fédéral Immocloud Sàrl voir coordonnées de contact
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CHF 3’400’000
Terrain à vendre
1223 Cologny
• 4’800 m²
Situé sur les hauteur de la luxueuse commune de Cologny, cette superbe parcelle offre une vue panoramique sur le lac Léman. D'une surface d'environ 4800 m2, elle offre la possibilité de construire environ 1'200 m2 habitables plus les sous-sols, soit environ 1'800 m2 utiles. L'acquéreur pourrait dès lors y bâtir une très grande propriété ou deux ou trois villas individuelles. Objet très rare à la vente! Located on the heights of the luxurious town of Cologny, this superb plot offers a panoramic view of Lake Geneva. With a surface area of approximately 4800 m2, it offers the possibility of building approximately 1,200 m2 of living space plus basements, i.e. approximately 1,800 m2 of useful space. The buyer could therefore build a very large property or two or three individual villas there. Very rare item for sale!
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Sur demande