Biens immobiliers à vendre dans le Canton de Genève

Local commercial à vendre
1214 Vernier • 2’468 m²

Notre agence immobilière vous propose à la vente de très vastes surfaces de locaux administratifs ou commerciaux correspondant à l'entier des 6ème et 7ème étages d'un immeuble de la rive droite. Ils totalisent les surfaces suivantes : - Ces grand plateaux sont partiellement loués selon l'état locatif annuel de CHF 360'220,- décrit comme suit : - Au 6ème étage - Surface brute de 600 m2 - Loyer de CHF 380,- / m2 / an. - Au 7ème étage - Surface brute de 263 m2 - Loyer de CHF 380,- / m2 / an. - Au 8ème étage - Un local de 6 m2 - Loyer de CHF 380,- / m2 / an. - Au sous-sol - 10 places de parking - Loyer de CHF 3'000,- / Place / an. Les espaces de travail sont ingénieusement bien répartis à l'aide de modules, de cloisons et de vitrages translucides de type "Clestra". Une habitabilité sur mesure qui conviendra parfaitement à de nombreux professionnels en quête d'un outil de travail fonctionnel et agréable. Il est à noter que des travaux de rénovation ont été réalisés dans le courant de l'année 2023, tels que l'isolation de la toiture et l'installation de panneaux solaires ainsi que la réfection des ascenseurs. Information importante : Les plateaux peuvent être commercialisés séparément. N'hésitez pas à demander le dossier de votre choix. Pour de plus amples renseignements, contactez-nous sans plus attendre. Unsere Immobilienagentur bietet Ihnen sehr große Flächen von Verwaltungs- oder Geschäftsräumen zum Verkauf an, die der gesamten 6. und 7. Etage eines Gebäudes am rechten Ufer entsprechen. Sie umfassen folgende Flächen: - Diese großen Etagen sind teilweise vermietet, gemäß dem jährlichen Mietspiegel von CHF 360'220,- wie folgt beschrieben: - Im 6. Stock - - Bruttofläche von 600 m2 - Miete von CHF 380,- / m2 / Jahr. - Im 7. Stock - Bruttofläche von 263 m2 - Miete von CHF 380,- / m2 / Jahr. - Im 8. Stock - Ein Raum von 6 m2 - Miete von CHF 380,- / m2 / Jahr. - Im Untergeschoss - 10 Parkplätze - Miete von CHF 3'000,- / Platz / Jahr. Die Arbeitsräume sind mit Hilfe von Modulen, Trennwänden und transluzenten Verglasungen vom Typ "Clestra" genial gut aufgeteilt. Eine maßgeschneiderte Bewohnbarkeit, die vielen Berufstätigen, die auf der Suche nach einem funktionalen und angenehmen Arbeitswerkzeug sind, perfekt entgegenkommen wird. Es ist zu beachten, dass im Laufe des Jahres 2023 Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, wie die Isolierung des Daches und die Installation von Sonnenkollektoren sowie die Instandsetzung der Aufzüge. Wichtige Informationen: Die Plateaus können separat vermarktet werden. Zögern Sie nicht, das Dossier Ihrer Wahl anzufordern. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte umgehend. Our real estate agency offers for sale very large areas of administrative or commercial premises corresponding to the entire 6th and 7th floors of a building on the...

CHF 8’995 / m²

CHF 22’200’000

Local commercial à vendre
1214 Vernier • 1’234 m²

Notre agence immobilière vous propose à la vente une très belle surface de locaux administratifs ou commerciaux correspondant à l'entier du 6ème étage d'un immeuble de la rive droite. Ils totalisent les surfaces suivantes : - Ce grand plateau est occupé à environ 50% de sa capacité par deux locataires au moyen de baux de 10 ans. Soit un état locatif de CHF 243'000,- / an. - Au 6ème étage - Surface brute de 600 m2 - Loyer de CHF 380,- / m2 / an. - Au sous-sol - 5 places de parking - Loyer de CHF 3'000,- / Place / an. Les espaces de travail sont ingénieusement bien répartis à l'aide de modules, de cloisons et de vitrages translucides de type "Clestra". Une habitabilité sur mesure qui conviendra parfaitement à de nombreux professionnels en quête d'un outil de travail fonctionnel et agréable. Il est à noter que des travaux de rénovation ont été réalisés dans le courant de l'année 2023, tels que l'isolation de la toiture et l'installation de panneaux solaires ainsi que la réfection des ascenseurs. Pour de plus amples renseignements, contactez-nous sans plus attendre. Unsere Immobilienagentur bietet Ihnen eine sehr schöne Fläche von Verwaltungs- oder Geschäftsräumen zum Verkauf an, die der gesamten 6. Etage eines Gebäudes am rechten Ufer entspricht. Sie umfassen folgende Flächen: - Dieses große Plateau wird zu etwa 50% seiner Kapazität von zwei Mietern mittels 10-Jahres-Mietverträgen belegt. Dies entspricht einem Mietspiegel von CHF 243'000,- / Jahr. - Am 6. Stock - Bruttofläche von 600 m2 - Miete von CHF 380,- / m2 / Jahr. - Im Untergeschoss - 5 Parkplätze - Miete von CHF 3'000,- / Platz / Jahr. Die Arbeitsräume sind mit Hilfe von Modulen, Trennwänden und transluzenten Clestra-Verglasungen raffiniert aufgeteilt. Eine maßgeschneiderte Bewohnbarkeit, die vielen Berufstätigen, die auf der Suche nach einem funktionalen und angenehmen Arbeitswerkzeug sind, perfekt entgegenkommen wird. Es ist anzumerken, dass im Laufe des Jahres 2023 Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, wie die Isolierung des Daches und die Installation von Solarpaneelen sowie die Instandsetzung der Aufzüge. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte umgehend. Our real estate agency is offering for sale a very attractive area of administrative or commercial premises corresponding to the entire 6th floor of a building on the right bank. They total the following surface areas: - This large plateau is occupied at around 50% of its capacity by two tenants on 10-year leases. This represents a rental income of CHF 243'000,- / year. - On the 6th floor - Gross floor area of 600 m2 - Rent of CHF 380,- / m2 / year. - In the basement - 5 parking spaces - Rent CHF 3'000,- / Space / year. Working spaces are ingeniously distributed using modules, partitions and translucent "Clestra" glazing....

CHF 8’995 / m²

CHF 11’100’000

Immeuble à vendre
1204 Genève

6 appartements en PPE en vente dans la cité satellite du Lignon, à Vernier. Nous avons le plaisir de vous proposer un lot exceptionnel de 6 appartements situés dans le très connu quartier du Lignon, respectivement dans l'immeuble du Lignon 48. Cet immeuble historique, connu pour son architecture iconique et son emplacement privilégié, offre une opportunité unique d'investissement. L'immeuble du Lignon 48 bénéficie d'un excellent accès aux transports publics, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers. En voiture, il est aisément accessible par les principaux axes routiers, offrant une connexion rapide vers l'autoroute et l'aéroport. De plus, des pistes cyclables et des espaces piétons bien aménagés rendent l'accès aux commodités locales sûr et pratique pour les cyclistes et les piétons. Le Lignon 48 est au coeur d'une communauté dynamique, offrant de nombreuses possibilités pour la vie sociale. Les résidents peuvent profiter de divers cafés, restaurants, et commerces de proximité, favorisant les rencontres et les échanges. De plus, le quartier abrite des espaces verts, des centres culturels, et des installations sportives, encourageant un mode de vie actif et convivial. Le lot de 6 appartements représente 248.10/1'000ème de la PPE et une surface habitable totale de 473 m2 et loggias de 39 m2. L'immeuble a 12 étage, avec à chaque fois 2 appartements par étages. IMMOCLOUD a analysé dans le dossier de présentation ci-après le rendement pour investissement locatif et le rendement avec une vente lot par lot. Nous vous soumettons dans les lignes suivantes un résumé des analyses : Distribution des Appartements : 1er étage : 1x 5 pièces - Lot 3.01 5ème étage : 1x 4 pièces - Lot 7.02 6ème étage : 1x 3 pièces - Lot 8.01 7ème étage : 1x 4 pièces - Lot 9.02 8ème étage : 1x 3.5 pièces - Lot 10.01 11ème étage: 1x 5 pièces - Lot 13.02 Les baux sont transmis uniquement en cas d'intérêt confirmé. Vues Superbes vues dégagées (varie selon l'appartement) Orientation Sud-est/nord-ouest (selon l'appartement) Comptes PPE Le Fonds de rénovation se monte à CHF 716'000.- + l'attribution au Fonds de rénovation pour 2024. Une partie des fonds sera utilisé pour la réfection de la façade de l'immeuble (Voté en AGO) Détails Financiers Prix de vente : CHF 3'400'000.- pour l'ensemble des 6 appartements Rendement locatif annuel net : 138'216.- Charges annuelles : 21'817.- Soit un rendement de 3,4% en double net. En projection, sur le moyen terme : Rendement locatif annuel net : 158'400.- Charges annuelles : 21'817.- Soit un rendement de 3,7,% en double net. CONSEILS POUR L'INVESTISSEUR : Augmenter les loyers quand la possibilité est données (selon le TH, ISPC, tenue des charges) et vendre lot par lot au fur et à mesure des rotations (sous réserve de la LDTR) CONTACT Pour toutes questions ou demandes de dossiers, merci de contacter : Mathis Fuchs Co-fondateur Brevet + diplôme fédéral Immocloud Sàrl voir coordonnées de contact

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CHF 3’400’000

Terrain à vendre
1223 Cologny • 4’800 m²

Situé sur les hauteur de la luxueuse commune de Cologny, cette superbe parcelle offre une vue panoramique sur le lac Léman. D'une surface d'environ 4800 m2, elle offre la possibilité de construire environ 1'200 m2 habitables plus les sous-sols, soit environ 1'800 m2 utiles. L'acquéreur pourrait dès lors y bâtir une très grande propriété ou deux ou trois villas individuelles. Objet très rare à la vente! Located on the heights of the luxurious town of Cologny, this superb plot offers a panoramic view of Lake Geneva. With a surface area of approximately 4800 m2, it offers the possibility of building approximately 1,200 m2 of living space plus basements, i.e. approximately 1,800 m2 of useful space. The buyer could therefore build a very large property or two or three individual villas there. Very rare item for sale!

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Sur demande

Terrain à vendre
1245 Collonge-Bellerive • 825 m²

Situé au coeur de la commune de Collonge-Bellerive, entre la plage de la Savonnière et le chantier naval de Corsier port, dans un quartier résidentiel très prisé, ce bien-fonds confère à son bénéficiaire un accès unique et privé au Lac. La parcelle totale est constituée d'une part d'un chemin privé disposant de droits à bâtir non utilisable en l'état mais pouvant être revendue aux parcelles adjacentes en temps opportun et d'autre part dans son prolongement, d'une plage privative avec bouée d'amarrage. Le chemin d'accès goudronné d'une surface de 625m2 dessert plusieurs habitations individuelles et mène dans son embouchure à une plage privée au bord du lac d'une surface de 200m2. La partie plage est protégée avec un portail et des clôtures avec une clé de douane et bénéficie d'une zone de rangement abritée ainsi que d'une bouée d'amarrage privée. L'accès pied dans l'eau n'est entravé par aucune restriction d'exploitation privée ou commerciale. La bouée a la particularité d'être privée et rattachée à la parcelle vendue. Remarques : La parcelle est grevée de diverses servitudes de passage dont seul les riverains sont bénéficiaires. Visite: Thierry Camerlo

CHF 1’455 / m²

CHF 1’200’000

Appartement à vendre
1242 Satigny • 4 pièces • 173 m²

Un nouveau projet immobilier voit le jour � Satigny.Aux allures d�escapades champ�tres, la R�sidence "Les C�teaux de Peney" offre le confort r�v� dans un �crin naturel de toute beaut� � 20 minutes seulement du centre de Gen�ve.Nous vous proposons un appartement de 4 pi�ces dans un environnement s�curis�:- Rez de chauss�e 103 m2 et entresol 91 m2- Surface PPE 194 m2- Deux terrasses- Un jardin de 200m2 environ- Deux chambres- Une salle de bain et une salle de douche- Fitness de 46m2 avec salle de douche privative- Buanderie- S�jour g�n�reux- Parking souterrain avec acc�s direct vers les b�timentsPour tout renseignement, n'h�sitez pas � nous contacter auou � .Vous pouvez �galement consulter notre site internet :

CHF 9’306 / m²

CHF 1’610’000

Appartement à vendre
1217 Meyrin • 4 pièces • 90 m²

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Sur demande

Appartement à vendre
1231 Conches • 5 pièces • 156 m²

Superbe attique avec grandes terrasses au cœur d'un parc privé Situé au sein d'une résidence de grand standing sur la commune très prisée de Conches, ce très bel appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant aux portes de la ville de Genève. Il se situe à proximité immédiate des transports en communs permettant d'être en quelques minutes seulement du quartier de Florissant et de toutes ses commodités. Au cœur d'un magnifique parc privé et sécurisé, entretenu avec soin et superbement arborisé, ce bien offre un cadre de vie privilégié. Idéalement situé en attique d'un charmant bâtiment, il profite d'une bonne exposition et d'une agréable vue sur le parc de la résidence. Cet appartement traversant offre une agréable surface PPE d'environ 156 m2, complétée de belles terrasses d'environ 61m2, soit une surface pondérée d'environ 186.5 m2 et se compose de la manière suivante : Sa partie jour s'ouvre sur une superbe pièce à vivre comprenant un beau salon donnant sur la terrasse SUD, une belle cuisine équipée ouverte, une salle à manger et un coin TV donnant sur une superbe terrasse avec vue sur le parc de la résidence. Sa partie nuit quant à elle, propose un hall avec des armoires encastrées et buanderie, une grande suite parentale avec espace dressing et salle de douche attenante , ainsi qu'une chambres à coucher disposant d'une salle de bain. Les deux chambres profitent de l'accès à la terrasse SUD de l'appartement. En complément, ce bel objet dispose d'une grande cave et d'un grand garage en sous-sol de la résidence. De nombreuses places de parking extérieurs sont mises à disposition des visiteurs.

CHF 20’513 / m²

CHF 3’200’000

Appartement à vendre
1207 Genève • 5 pièces • 194 m²

CHF 28’351 / m²

CHF 5’500’000

Appartement à vendre
1227 Les Acacias • 4 pièces • 108 m²

CHF 14’537 / m²

CHF 1’570’000

Maison à vendre
1253 Vandoeuvres • 10 pièces • 500 m²

Magnifique villa individuelle sur plan au centre de vendoeuvre, vue Mont BlancÀ Vandœuvres, dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc, cette magnifique villa individuelle est proposée à la vente sur plan. D'une surface habitable de 500 m² et de 600 m² de surface utile, elle se distingue par son agencement généreux comprenant six chambres et quatre salles de bain, alliant confort et élégance. Située au centre du village, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé. Elle inclut un garage pour deux voitures et deux places de parking supplémentaires. Une piscine en inox avec filtration à l'oxygène s'ajoute aux prestations de haut standing. Les finitions sont au gré du preneur, permettant de personnaliser chaque détail pour répondre aux aspirations les plus exigeantes. Prix sur demande.

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Sur demande

Appartement à vendre
1284 Chancy • 5 pièces • 172 m²

CHF 7’988 / m²

CHF 1’374’000

Maison à vendre
1205 Genève • 14 pièces • 665 m²

Propriété équestre à Genève Rive gauche Découvrez cette propriété équestre à Genève nichée dans la campagne paisible de la Rive Gauche, où l'élégance intemporelle et le confort moderne s'unissent dans un cadre exceptionnel. Entièrement rénovée en 2012, cette demeure offre un espace privé et raffiné au coeur d'un environnement naturel préservé. Caractéristiques principales de cette propriété équestre :- 14 pièces- 9 chambres spacieuses- 6 salles de bain- 5 cuisines réparties dans différents espaces de la propriété- Rénovation complète en 2012 Un intérieur raffiné et spacieux Les intérieurs de cette propriété équestre à Genève sont conçus avec soin pour offrir un espace généreux, idéal pour accueillir famille et amis. Les 9 chambres lumineuses et les 6 salles de bain élégamment rénovées apportent confort et modernité à cette demeure d'exception.Équipements équestres d'exception- Manège équestre couvert et boxes à chevaux : Parfait pour les passionnés d'équitation, la propriété inclut un manège couvert au premier étage, cinq boxes à chevaux et un espace dédié aux soins des animaux. Un ascenseur dessert tous les niveaux de la propriété.- Studio séparé : Ce studio indépendant est parfait pour accueillir des invités ou aménager un espace de travail personnel. Garage équipé pouvant accueillir 8 voitures vitré sur le jardin pour les amateurs de belles mécaniques Détendez-vous dans une piscine chauffée et en inox, intégrée dans un paysage serein et à l'abri des regards. Un emplacement idéal pour les amateurs de tranquillité et d'élégance Cette propriété équestre à Genève combine raffinement, fonctionnalité et discrétion dans un cadre bucolique offrant un accès rapide aux commodités locales. Elle représente une opportunité rare pour les passionnés d'équitation et les amateurs de confort exclusif. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle résidence Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir le charme de cette propriété équestre d'exception. Alexandre Gallina

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Sur demande

Maison à vendre
1256 Troinex • 5.5 pièces • 160 m²

Elégance et confort de vie contemporains Omnia Immobilier vous présente : Lumineuse contemporaine de 5.5 pièces NEUVE au coeur d'un parc à l'abri de toutes nuisances disposant d'un jardin privatif clôturé et d'une belle terrasse Sud. Venez découvrir cette maison répondant parfaitement aux attentes d'un clientèle familiale souhaitant allier tranquillité et proximité de toutes les commodités. La maison dispose également de 2 boxes en sous-sol inclus dans le prix de CHF 2'550'000.-. Ce bien répond à vos attentes ? Alors, n'hésitez pas à contacter notre courtière pour organiser une visite ! Pour plus d'informations : Marie-Jo BARDANCA OMNIA Immobilier Genève ou

CHF 15’938 / m²

CHF 2’550’000

Appartement à vendre
1290 Versoix • 5 pièces • 79 m²

CHF 10’759 / m²

CHF 850’000

Appartement à vendre
1257 La Croix-de-Rozon • 7 pièces • 166 m²

CHF 9’458 / m²

CHF 1’570’000

Maison à vendre
1217 Meyrin • 5 pièces

Dernière villa disponible !! Nouvelle Promotion à Meyrin : Accueillez le Futur dans une Villa Moderne et Respectueuse de l'Environnement ! La première tranche de cette promotion est déjà vendue au chemin des Avettes dont la construction a commencé et la commercialisation de la deuxième tranche est en cours au chemin Marais-Long. Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une villa mitoyenne par le garage, au design contemporain et respectueux de la nature, nichée dans un quartier paisible de Meyrin. Le permis de construire est déjà en force, vous assurant une tranquillité d'esprit quant à la réalisation de ce projet. Caractéristiques Écologiques : Panneaux solaires sur toit végétalisé pour une empreinte carbone minimale. Chauffage par pompe à chaleur pour un confort thermique efficace et écoresponsable. Construit selon le standard HPE (Haute Performance Énergétique). Cette nouvelle construction moderne vous propose un style de vie contemporain au cœur de la verdure. Au rez-de-chaussée, un hall accueillant mène à une cuisine ouverte, parfaite pour les moments conviviaux. Le spacieux salon/salle à manger inonde l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Une véranda de 13 m² et une terrasse vous invitent à savourer l'extérieur tout en admirant votre jardin privé.À l'étage, un palier central dessert toutes les pièces. La chambre principale, avec sa salle de bain attenante, offre un havre de paix personnel. Deux autres chambres bien aménagées et une salle de bain complémentaire complètent ce niveau. Une terrasse accessible depuis la chambre principale peut également être créée, ajoutant une touche de luxe à votre espace de vie. Le sous-sol pratique abrite une buanderie, une cave et une salle polyvalente avec la possibilité de créer une salle de douche, offrant ainsi un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Deux places de parking en enfilade sont disponibles pour un coût de CHF 50'000.-, assurant un stationnement facile et pratique. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité d'ajouter une piscine selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison moderne, écologique et confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Votre futur vous attend à Meyrin !

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CHF 1’495’000

Appartement à vendre
1204 Genève • 3 pièces • 115 m²

En exclusivité : Magnifique 3 pièces en Vieille-Ville Idéalement situé à la rue des Granges, ce bien d'exception est niché à l'avant dernier étage d'un immeuble du début du XVIIIème siècle (avec ascenseur) et bénéficie d'une belle vue dégagée sur la Vieille-Ville. Traversant et lumineux, il offre des finitions de grande qualité et jouit d'une magnifique hauteur sous plafonds avec moulures et de beaux parquets marquetés. D'une surface PPE de 115 m², il est distribué comme suit : La partie jour se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un toilette visiteurs, d'un grand séjour avec cheminée et d'une cuisine séparée avec un espace repas. La partie nuit comprend une suite parentale dotée de deux dressings et d'une salle de bain avec toilette et douche. Une cave complète ce bel ensemble. A la recherche d'un bien élégant et au charme d'antan, le coup de cœur sera assuré.

CHF 26’000 / m²

CHF 2’990’000

Maison à vendre
1253 Vandoeuvres • 10 pièces • 500 m²

À Vandœuvres, dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc, cette magnifique villa individuelle est proposée à la vente sur plan.D'une surface habitable de 500 m² et de 600 m² de surface utile, elle se distingue par son agencement généreux comprenant six chambres et quatre salles de bain, alliant confort et élégance.Située au centre du village, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et ensoleillé. Elle inclut un garage pour deux voitures et deux places de parking supplémentaires. Une piscine en inox avec filtration à l’oxygène s’ajoute aux prestations de haut standing.Les finitions sont au gré du preneur, permettant de personnaliser chaque détail pour répondre aux aspirations les plus exigeantes. Prix sur demande.

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Sur demande

Maison à vendre
1205 Genève • 14 pièces • 665 m²

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Sur demande

Appartement à vendre
1290 Versoix • 5 pièces • 147 m²

Situé dans un cadre idyllique à Chavannes-des-Bois, ce charmant appartement de 5 pièces offre un confort de vie exceptionnel. Le salon baigné de lumière invite à des moments de détente, tandis que la cuisine moderne, équipée d'appareils de haute qualité, constitue le cœur de la maison. Avec trois chambres confortables, deux salles de bains élégantes, un réduit pratique et une grande cave, cet appartement offre à toute la famille un espace généreux et fonctionnel. Deux places de parking privées dans le garage facilitent le quotidien, et les écoles situées à proximité sont aisément accessibles. Construit en 2012, cet appartement se distingue par ses finitions modernes et son excellent état général. Des pièces spacieuses et lumineuses ainsi qu'une atmosphère paisible apportent un charme unique à ce bien. Le chauffage au sol certifié Minergie assure une chaleur agréable et contribue à un mode de vie durable. À proximité, vous trouverez des commerces, tandis qu'un jardin privé et un sous-sol aménagé offrent un confort supplémentaire et des espaces adaptés à divers besoins. Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : Équipements modernes et de qualité Jardin privé pour des moments de détente en extérieur Deux salles de bains modernes Deux places de parking dans le garage de la résidence Sous-sol aménagé avec de multiples possibilités d'utilisation Emplacement calme à Chavannes-des-Bois Proximité des écoles et des commerces Surface habitable généreuse et ambiance accueillante Vous êtes intéressé ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement ! Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

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Sur demande

Appartement à vendre
1233 Bernex • 4 pièces • 119 m²

CHF 9’244 / m²

CHF 1’100’000