Immeuble à vendre

1920 Martigny

Description

Immeuble avec potentiel au coeur de Martigny
Situé au coeur de la ville de Martigny, dans une rue piétonne, cet immeuble bénéficie d'un environnement prestigieux récemment revitalisé par la commune de Martigny.

Caractéristiques principales :

- Bâtiment entièrement loué avec potentiel d'agrandissement et de revalorisation.
- Combles inexploités offrant des opportunités de transformation en appartements.
- Parcelle adjacente avec 4 places de stationnement extérieures incluse dans le prix de vente.

Composition de l'immeuble :

Sous-sol : Caves et local technique

Rez-de-chaussée : Café-restaurant réputé + Atelier de couture avec vitrine

1er étage : Espace restaurant avec cuisine + Appartement aménagé en bureaux pour le café-restaurant

2ème étage : Appartement de 2.5 pièces + Appartement de 3.5 pièces

Combles : Actuellement de 6 chambres de services inoccupées, possibilité de transformer en 2 appartements de 40 m2 et 60 m2 pour augmenter le rendement global de l'immeuble.

Annexe : 4 places de parc extérieures actuellement non louées. À noter que les places de parking extérieures n'ont jamais été louées.

Chiffres:

Revenu locatif NET actuel: CHF 50'040.- par an

Revenu locatif prévisionnel : Potentiel de CHF 104'760.- par an, en suivant les recommandations d'amélioration, y compris la location des places de parking extérieures.

Points clés:

- Des travaux de rénovation mineurs peuvent actualiser les loyers.
- La transformation des combles en deux appartements augmentera considérablement le rendement.
- La parcelle adjacente incluse offre un potentiel locatif supplémentaire.
- Subventions de CHF 120'000.- pour l'isolation du bâtiment ainsi que pour une nouvelle chaudière à pellets

Cette opportunité d'investissement offre une combinaison unique de revenus stables actuels et un fort potentiel de croissance.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet contenant les plans ainsi que des photos supplémentaires, nous seront ravis de vous donner plus d'informations.

Contact : Kempter Ruben

Détails du bien

Détails de l'agence

Sources