Immeuble à vendre

1052 Le Mont-sur-Lausanne

Description

Cet immeuble locatif, doté d'une excellente situation géographique, est proche de toutes les commodités de la ville de Lausanne, sans pour autant en subir les nuisances.

Le bâtiment est situé en zone centrale 15 LAT et classé en note 4.

Sa composition est la suivante :

- Lot 1 - Studio à L'Est d'une surface de 31 m2
- Lot 2 - Studio à l'Ouest d'une surface de 41 m2
- Lot 3 - Triplex à l'Est d'une surface de 111 m2
- Lot 4 - Triplex à l'Ouest d'une surface de 116 m2
- Lot 4 Duplex Est-Ouest d'une surface de 152 m2

L'état locatif net de CHF 87'720.00.

Les charges d'exploitations annuelles s'élèvent en moyenne à CHF 16'000.00 et les acomptes chauffage/ eau chaude annuels à CHF 8'820.00.

Le rendement brut à ce jour est de 3.73%, ce dernier peut être augmenté grâce au potentiel des appartements.

Une autorisation écrite du Canton (service du logement) ainsi que de la Commune confirme la possibilité de convertir le bâtiment en PPE.

Pour réaliser ce projet, les lots 1, 2 et 4 sont libres de bail. Les lots 3 et 5 étant déjà partiellement rénovés, ils n'ont pas été résiliés.

Détails du bien

Détails de l'agence

Sources