Local commercial à vendre

3961 Zinal

Description

Logement de groupe - Situation exceptionnelle à deux pas des remontées mécaniques et de toutes les commodités

Situé à l'extrémité sud du Val d'Anniviers et ses 220 km de pistes, dans un site fabuleux au cœur de la Couronne Impériale, Zinal est l'un des villages les plus pittoresques, respirant le charme authentique des villages anniviards. Il bénéficie du spectaculaire domaine skiable de Grimentz-Zinal (120 km de pistes culminant à 2900 mètres). Quelques minutes en voiture suffisent pour rejoindre l'une des autres stations de la vallée : Grimentz, Saint-Luc, Chandolin et Vercorin. Sierre est à 30 minutes et Sion à 40 minutes.

En été, la vallée offre d'innombrables activités telles que la randonnée pédestre (320 km de sentiers !), 120 km de sentiers de vélo de montagne, la Via Ferrata, l'alpinisme (nombreux itinéraires célèbres), le parapente, les piscines communales, le wellness.., tout en admirant les sommets enneigés. Les nombreux et excellents restaurants de la vallée raviront les palais les plus exigeants.

Le logement de groupe est isolé du trafic, en lisière de la forêt, à moins de 200 mètres du centre de Zinal et du départ du nouveau téléphérique Zinal-Sorebois-Espace Weisshorn. En raison de l'altitude de l'alpage de Sorebois (2100 à 2900 mètres) et son bon enneigement, l'ouverture du domaine skiable est garantie durant 5 mois.

Description :

Le logement de groupe est entièrement équipé pour les collectivités. Il comprend les locaux suivants :

Rez

• Salle à manger de 80 m²

• Cuisine

• Réserve

• Economat

• Salle de cours ou de jeux de 100 m².

• L'équipement inclut le mobilier, la literie, les couverts et tout le matériel de cuisine nécessaire.

1er et second étages, partie logement comportant 119 lits

• Deux ailes comprenant chacune 9 chambres à 6 lits et 1 chambre à 4 lits,

• La section centrale comprend un appartement et deux studios (neufs, entièrement équipés) pour les responsables de groupe.

• Installations sanitaires correspondantes (WC - lavabos - douches) et ski-rooms.

• Les deux ailes peuvent être occupées par deux groupes distincts.

Extérieur

• Nombreuses places de parc sur le territoire de l'auberge.

• Grande cour de 2000 m² en terre battue bordée de gazon

• Vue panoramique sur les montagnes

Entretien

Ce bien a été entretenu de manière continue et a subi des rénovations importantes depuis sa construction, dont notamment :

• 2019 : Remplacement fenêtres étage, nouveau lave-linge et séchoir

• 2018 : Remplacement fenêtres rez

• 2017 : Corridor - plafond, peinture, salle à manger - peinture, lampes

• 2016 : Cuisine : braisière, piano, four, hotte, peinture

• 2015 : Sol réfectoire

• 2014 : Rénovation salle de jeux + tableau électrique

• 2013 : Remplacement de tous les lits + nouveau paratonnerre

• 2012 : Nouveau bâtiment de liaison avec deux studios, ski-rooms et économat

• 2010 : Rénovation WC

• 2009 : Placement armoires dans les chambres

• 2008 : Place extérieure goudronnage, tous les rideaux

• 2007 : Peintures diverses

• 2006 : Révision citerne à mazout

• 2005 : Nouvelle chaudière

• 2004 : Alarme incendie complète

• 1986 : Rénovation toiture

Particularités

• Situation exceptionnelle à deux pas des remontées mécaniques, de la piscine et du wellness et de tous les commerces.

• Le Val d'Anniviers et plus particulièrement Grimentz-Zinal est une région qui a le vent en poupe, avec une augmentation de la fréquentation de plus de 30% depuis 2017.

• La mise en service de la nouvelle télécabine - 10 places assises, débit de 1800 personnes/heure - menant à Sorebois et à l'Espace Weisshorn (liaison avec Grimentz) permet de rejoindre le domaine skiable Grimentz-Zinal en tout confort et sans aucune attente y compris durant les semaines les plus chargées.

Rendement

Le complexe est entièrement loué durant la saison d'hiver (5 mois) et se loue 2 mois en été. Un service d'administration du bien et des locations est disponible ce qui permettrait à l'acquéreur, s'il le souhaite, de jouir d'un rendement net sans aucune intervention de sa part.

Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et je me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien.

Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources