Local commercial à vendre

1964 Conthey

Description

Halle industrielle et bâtiment administratif à vendre à Conthey
IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF

A vendre 1 bâtiment administratif avec bureaux, un appartement et grand atelier mécanique ainsi qu'une halle industrielle/artisanale séparée à Conthey

Situé dans la zone industrielle de Conthey, facile d'accès et disposant de nombreuses places de parcs privatives extérieures.

Bâtiment administratif, atelier mécanique et appartement :

Construit en 1975 et réparti sur 3 étages, l'immeuble est composé de plusieurs bureaux, commerces, d'un appartement 3,5 pièces et d'un atelier.

Rez de chaussée :

- Actuellement exploitée en tant qu'atelier mécanique pour amortisseurs avec 225 m2 de surface et 1 bureau de 15 m2 idéal pour une exploitation industrielle, artisanale ou commerciale.
- Equipé également d'une rampe d'accès motorisée et desservi par un monte-charge

Etage :

- L'étage est composé de surfaces commerciales totalisant 143 m2 avec des bureaux et commerces ainsi qu'un appartement 3,5 pièces de 90 m2.

Sous-sol :

- Le sous-sol est composé de plusieurs réserves / locaux / dépôts.
- Equipé avec WC et douche
- Un réfectoire avec cuisine
- Abri anti-atomique
- Locaux techniques pour chaufferie et monte-charge

Général :

- 1 monte-charge qui dessert les 3 étages
- Escalier sur les 3 étages, pas d'ascenseur
- Toit plat
- Chauffage au gaz de 2021 par radiateur
- Volume du bâtiment : 3'176 m3
- Surface brute par étage de 294 m2

Rénovations :

- Tout les vitrages du bâtiment (2024)
- Mise à jour aux normes anti-feu (2024)
- Isolation en laine de pierre (panneau sandwich)
- Appartement rénové récemment
- Entretien général du bâtiment

Halle industrielle / artisanale :

Construite en 2013 et exploitée actuellement en tant qu'atelier de serrurerie

- Surface de 260 m2 au sol et 4,5m de hauteur (toiture à 2 pans)
- Partie principale de 220 m2
- 2 locaux de 20 m2
- Equipé avec 2 WC, lavabo et une douche
- Volume de la halle : env. 1'300 m3

Annexe / extérieure :

- 17 places de parcs extérieures goudronnée
- 1 jardin - terrasse
- Parcelle en partie clôturée

Caractéristiques :

- Immeuble en propriété individuel, pas en PPE
- Affectation de certains locaux en commercial (en cours)
- Surface du terrain : 1'642 m2
- Surface de plancher totale des 2 constructions : env. 1'142 m2
- Volume total des 2 constructions : env. 4'476 m3

Commodités :

- Situé à 2 minutes de la bretelle d'autoroute (300m)
- Situé à 544m de la gare CFF de Conthey
- Arrêt de bus à 247m

Prix de vente : Sur demande

Achat possible des halles séparément

Plusieurs locaux sont actuellement loués et d'autres qui peuvent être également loués.

Disponibilité à convenir

Une offre exclusive proposée par EREN Immobilier - Agence immobilière avec Brevet Fédéral.

Détails du bien

Détails de l'agence

Sources