Terrain à vendre

6500 Bellinzona

Description

Siamo lieti di presentare questo esclusivo lotto di terreno, situato in una delle zone residenziali più ambite della Svizzera. Conformemente al piano urbanistico del 12 marzo 1997, questo terreno offre innumerevoli opportunità per investitori e sviluppatori.

• Ubicazione: Classificata come R2, secondo il piano urbanistico, questa proprietà offre molteplici possibilità di sviluppo.
• Dimensioni: L'appezzamento si estende su 368,10 m², offrendo ampio spazio per i vostri progetti edilizi.
• Indice di Utilizzo: L'indice massimo di utilizzo è 0,4, garantendo un uso ottimale del lotto.
• Limiti di Altezza: È possibile costruire edifici fino a 7,50 metri alla gronda e 10,00 metri al colmo, offrendo diverse opzioni progettuali.
• Distanze Minime: Le distanze dai confini e dalle strade sono conformi alle disposizioni del piano, rispettando l'ambiente circostante.

Questo lotto di terreno è perfetto per chi desidera sviluppare progetti residenziali di alto livello in una zona privilegiata della Svizzera. La posizione eccellente e le specifiche del piano urbanistico rendono questa proprietà un investimento sicuro e redditizio.

Siete interessati? Contattateci per una consulenza non vincolante!

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Wir freuen uns, dieses exklusive Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden der Schweiz präsentieren zu dürfen. Gemäß dem Bebauungsplan vom 12. März 1997 bietet dieses Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für Investoren und Entwickler.

• Lage: Laut Bebauungsplan als R2 eingestuft, bietet dieses Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
• Größe: Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 368,10 m², ideal für Ihre Bauprojekte.
• Nutzungsindex: Der maximale Nutzungsindex beträgt 0,4, was eine optimale Nutzung des Grundstücks garantiert.
• Höhenbeschränkungen: Gebäude dürfen bis zu 7,50 Meter Traufhöhe und 10,00 Meter Firsthöhe gebaut werden, was zahlreiche Designoptionen ermöglicht.
• Mindestabstände: Die Mindestabstände zu den Grenzen und Straßen entsprechen den Vorschriften des Bebauungsplans und achten auf die umliegende Umgebung.

Dieses Grundstück ist perfekt für hochwertige Wohnprojekte in einer erstklassigen Schweizer Lage. Die hervorragende Lage und die Bebauungspläne machen dieses Grundstück zu einer sicheren und lukrativen Investition.

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Sources