Terrains à vendre à 6500 Bellinzona
Terrain à vendre
6500 Bellinzona
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Sur demande
Terrain à vendre
6500 Bellinzona
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CHF 700’000
Terrain à vendre
6500 Bellinzona
• 2’065 m²
ARBEDO - Terreno di circa 2'000 mq con progetto approvato in zona per attività produttive J2 (artigianale ed industria leggera). Altezza massima della costruzione è di 13 mt. Lindice di edificabilità massimo per fabbricati a destinazione artigianale e industriale leggera è di 5,00 m3/m2. 4L'indice di sfruttamento massimo per fabbricati a destinazione commerciale e di servizio è dell1,0. Lindice di occupazione massimo è del 50%. Non sono ammesse residenze, ad esclusione di quelle di servizio.
CHF 998 / m²
CHF 2’060’000
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6500 Bellinzona
• 1’349 m²
Si vende terreno edificabile a Moleno, incluso progetto approvato per la costruzione di 4 case singole da 142 m2. Mq terreno: 1349 IO: 30% IS: 0.4 Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.
CHF 508 / m²
CHF 685’000
Terrain à vendre
6500 Bellinzona
• 900 m²
Si vende un terreno pianeggiante, situato in zona strategica, ben serivita e soleggiata, con possibilità di costruzione di 8 unità abitative suddivise su 5 piani. Il terreno si trova in zona residenziale intensiva B: MQ 900 IS 1.00 AV 30% H 16.50m Documentazione visibile su appuntamento.
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Sur demande
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6500 Bellinzona
• 7 pièces • 2’800 m²
Bellinzona Bellinzona, in zona panoramica, proponiamo in vendita ampio terreno edificabile con palazzina a reddito. Il mappale ha una superficie totale di 2800 m2  e beneficia di un indice di sfruttamento dello 0.6 internamente vi è una palazzina che attualmente rende 110'000.- al netto MAGGIORI INFORMAZIONI SOLO A SERI INTERESSATI
CHF 1’107 / m²
CHF 3’100’000
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6500 Bellinzona
• 7 pièces • 1’045 m²
Bellinzona Bellinzona-Pianezzo, proponiamo in vendita terreno edificabile in zona panoramica e soleggiata. Il terreno beneficia delle seguenti norme del piano regolatore: Art. 24: Zona edificabile (ZE) a. E' concessa l'edificazione di costruzioni a più appartamenti e l'inserimento di contenuti commerciali e artigianali che non provochino immissioni moleste o nocive nell'ambiente. b. Indice di sfruttamento: IS  0.5 c. Indice di occupazione: IO  30% d. Altezza massima alla gronda (hmax):  9.00 m e. Altezza max al colmo:  12.00 m f. Per copertura sono ammessi tetti piani o a falde. I tetti a falde devono avere una pendenza compresa tra il 35 e il 60% e possono avere i seguenti tipi di copertura:- tegole di cotto brune o rosse- lastre piatte in eternit scuro- tegole di cemento grigio scuro o brune. g. La costruzione di tetti trasparenti per delle verande è ammessa solo se la superficie vetrata non supera il 10% della superficie totale del tetto. In presenza di progetti di qualità sono ammesse deroghe che dovranno in ogni caso essere approvate dalle autorità competenti. h. Per terreni che superano il 100% di pendenza è concesso un supplemento daltezza di 1.00 m.   6582 Pianezzo si trova nel Distretto di Bellinzona, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Bellinzona è variata mediamente del +0.4% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 43785 abitanti (stato 31 dicembre 2021). La pressione fiscale equivale al 12.2% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato unattività edilizia residenziale media del 1.8% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 2.9% (stato 1 giugno 2022). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +4.7% (Cantone: +9.2%).
CHF 388 / m²
CHF 405’000
Terrain à vendre
6500 Bellinzona
• 368 m²
"Terrain résidentiel exclusif à Bellinzone : opportunités de développement dans une zone convoitée" - "Exklusives Wohnbaugrundstück in der Schweiz: Entwicklungsmöglichkeiten in Top-Lage" Nous sommes heureux de vous présenter ce terrain exclusif, situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Suisse. Conformément au plan d'urbanisme du 12 mars 1997, ce terrain offre d'innombrables opportunités aux investisseurs et promoteurs. Localisation : Classée R2, selon le plan d'urbanisme, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement. Taille : Le terrain s'étend sur 368,10 m², offrant suffisamment d'espace pour vos projets de construction. Indice d'usage : L'indice d'usage maximum est de 0,4, garantissant une utilisation optimale du lot. Limites de hauteur : Il est possible de construire des bâtiments jusqu'à 7,50 mètres au niveau de l'avant-toit et 10,00 mètres au faîte, offrant différentes options de conception. Distances minimales : Les distances des frontières et des routes sont conformes aux dispositions du plan, dans le respect du milieu environnant. Ce terrain est parfait pour ceux qui souhaitent développer des projets résidentiels haut de gamme dans une zone privilégiée de la Suisse. L'excellent emplacement et les spécificités du plan urbain font de cette propriété un investissement sûr et rentable. Tu es intéressé? Contactez-nous pour une consultation sans engagement ! Nous sommes satisfaits de ces Grundstück exclusifs dans un des meilleurs salons de la Suisse présentés pendant la durée de vie. Le plan de construction a été lancé le 12 mars 1997 et ce Grundstück a été créé pour les investisseurs et les entrepreneurs. Lage: Laut Bebauungsplan als R2 eingestuft, bietet diese Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Taille : Le Grundstück erstreckt sich über largezügige 368,10 m², idéal pour votre projet de construction. Nutzungsindex : Le Nutzungsindex maximum devrait être de 0,4, ce qui constitue une garantie optimale de Nutzungs Grundstücks. Höhenbeschränkungen: Gebäude dürfen bis zu 7,50 Meter Traufhöhe et 10,00 Meter Firsthöhe gebaut werden, was zahlreiche Designoptionen ermöglicht. Mindestabstände: Die Mindestabstände zu den Grenzen und Straßen entsprechen den Vorschriften des Bebauungsplans et achten auf die umliegende Umgebung. Cet ensemble est parfait pour un travail de qualité dans une version suisse de premier ordre. L'hervorragende Lage et le Bebauungspläne machen dieses Grundstück zu einer sicheren et lukrativen Investment. Intéressé? Contactez-nous pour un accord non verbal !
CHF 679 / m²
CHF 250’000
Terrain à vendre
6500 Bellinzona
Siamo lieti di presentare questo esclusivo lotto di terreno, situato in una delle zone residenziali più ambite della Svizzera. Conformemente al piano urbanistico del 12 marzo 1997, questo terreno offre innumerevoli opportunità per investitori e sviluppatori. Ubicazione: Classificata come R2, secondo il piano urbanistico, questa proprietà offre molteplici possibilità di sviluppo. Dimensioni: L'appezzamento si estende su 368,10 m², offrendo ampio spazio per i vostri progetti edilizi. Indice di Utilizzo: L'indice massimo di utilizzo è 0,4, garantendo un uso ottimale del lotto. Limiti di Altezza: È possibile costruire edifici fino a 7,50 metri alla gronda e 10,00 metri al colmo, offrendo diverse opzioni progettuali. Distanze Minime: Le distanze dai confini e dalle strade sono conformi alle disposizioni del piano, rispettando l'ambiente circostante. Questo lotto di terreno è perfetto per chi desidera sviluppare progetti residenziali di alto livello in una zona privilegiata della Svizzera. La posizione eccellente e le specifiche del piano urbanistico rendono questa proprietà un investimento sicuro e redditizio. Siete interessati? Contattateci per una consulenza non vincolante! Wir freuen uns, dieses exklusive Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden der Schweiz präsentieren zu dürfen. Gemäß dem Bebauungsplan vom 12. März 1997 bietet dieses Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für Investoren und Entwickler. Lage: Laut Bebauungsplan als R2 eingestuft, bietet dieses Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Größe: Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 368,10 m², ideal für Ihre Bauprojekte. Nutzungsindex: Der maximale Nutzungsindex beträgt 0,4, was eine optimale Nutzung des Grundstücks garantiert. Höhenbeschränkungen: Gebäude dürfen bis zu 7,50 Meter Traufhöhe und 10,00 Meter Firsthöhe gebaut werden, was zahlreiche Designoptionen ermöglicht. Mindestabstände: Die Mindestabstände zu den Grenzen und Straßen entsprechen den Vorschriften des Bebauungsplans und achten auf die umliegende Umgebung. Dieses Grundstück ist perfekt für hochwertige Wohnprojekte in einer erstklassigen Schweizer Lage. Die hervorragende Lage und die Bebauungspläne machen dieses Grundstück zu einer sicheren und lukrativen Investition. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!
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CHF 250’000
Terrain à vendre
6500 Bellinzona
Terreno edificabile, parcellazione prevista di ca. 600mq, a 2 passi dal centro città , accessibile unicamente tramite ripida scala (possibilità di posare un impianto monorotaia), con le seguenti potenzialità : Zona residenziale semi-estensiva D IS 0.60 Area verde minima 45% Altezza massima 10,50 M
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CHF 420’000
Terrain à vendre
6500 Bellinzona
6500 BELLINZONA, Via Degagna Zanetti 13aRegion: BellinzonaEigenschaftstyp: GrundstückBaugebiet: für HaupthausGrundstückfläche: ca. 1000 m2Max. Höhe: 9mMin. Abstand von der Grenze: 4 mMin. Abstand von der Straße: 4 mBelegungsindex (IO): 45%Ausnutzungsindex (IS): 0,25Neigung: jaZugang: noch nichtLage: sonnigAussicht: schöne, sonnige AussichtEinkaufen: BellinzonaSchulen: BellinzonaÖffentliche Verkehrsmittel: BusEntfernung zur nächstgelegenen Stadt: ca. 1 kmEntfernung zur Autobahn: ca. 3 km Beschreibung Diese Parzelle liegt an ruhiger Aussichtslage im Zentrum von Bellinzona hinter der Hauptpost auf der anderen Seite des Bahngeleises.Die Parzelle hat eine Fläche von 1000m2. Eine Parzellierung wäre zudem möglich. So könnten zwei Häuser erstellt werden. Das Bauland befindet sich in der 3-geschossigen Bauzone und hat eine Ausnutzung von 0.25 und ein Belegungsindex von 45 %. Die max. Bauhöhe beträgt 9m bis zum Unterdach. Es muss ein Grenzabstand von 4 m eingehalten werden. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Das Grundstück ist mit der Kanalisation, Wasser und Strom voll erschlossen. Vom ganzen Bauland erstreckt sich ein schöner Ausblick auf Bellinzona. Das Bauland ist mit dem Auto noch nicht gut erreichbar. Die Zufahrt muss noch mit den Nachbarn abgeklärt werden. Highlights Schöne AussichtRuhige und sonnigeIn nur 200m bis zum Bahnhof Ubicazione | Dintorni 6500 BELLINZONA, Via Degagna Zanetti 13aRegione: BellinzonaTipo di proprietà : terrenoZona di costruzione: per casa primariaSuperficie del terreno: circa 1000 m2Max. Altezza: 9 mDistanza minima dal confine: 4 mDistanza minima dalla strada: 4 mIndice di occupazione (IO): 45Indice di utilizzo (IS): 0,25Pendenza: sìAccesso: non ancoraSituazione: soleVista:Shopping: Bellinzonascuole: BellinzonaTrasporto pubblico: BusDistanza dalla città più vicina: circa 1 kmDistanza dall´autostrada: circa 3 km Descrizione dell'immobile Questo terreno è situato in una tranquilla posizione panoramica nel centro di Bellinzona, dietro l'ufficio postale principale, dall'altra parte della ferrovia.Il terreno ha una superficie di 1000m2. Sarebbe anche possibile suddividere l'appezzamento. In questo modo è stato possibile costruire due case. Il terreno edificabile si trova nella zona di costruzione a 3 piani e ha un utilizzo di 0,25 e un rapporto di edificabilità del 45%. L'altezza massima dell'edificio è di 9 m fino al sottotetto. È necessario mantenere una distanza di confine di 4 m. Non ci sono artigiani né obblighi architettonici. Il terreno è completamente sviluppato con fognature, acqua ed elettricità . Dall'intero cantiere si gode di una splendida vista su Bellinzona. Il terreno edificabile non è ancora facilmente raggiungibile in auto. L'accesso deve ancora essere chiarito con i vicini. Highlights Bella vistaTranquillo e soleggiatoA soli 200 metri dalla statzione ferrovieraria
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CHF 350’000
Terrain à vendre
6500 Bellinzona
Con una vista incantevole... Un terrene edificabile in una ottima posizione centrale e soleggiata, aspetta voi, per realizzare il vostro sogno della propria casa. con i seguenti indici di sfruttamento: I.o Indice di occupazione 40%- I.s Indice di sfruttamento 0,50- disdanza bosco con deroga 6.00 m- distanze vicinanza 3.00m- R 2- 721 m2
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CHFÂ 360
Terrain à vendre
6500 Bellinzona
UbicazioneRegione: bellinzoneseNAP/Luogo: 6500 Daro - BellinzonaInformazioni sull'immobileTipo d'immobile: Terreno edificabile di 949 m2Superficie terreno: 949 m2Zona di costruzione: per casa primariaAltezza mass.: 9 mIndice di sfruttamento: 0.25Indice d'occupazione: 45%Pendenze: si,Distanza min. dal confine : 4 mDistanza min. dalla strada: 4 mAccesso: non ancoraLuogo/zone: soleggiata e bella vistaScuole: a BellinzonaNegozi: a BellinzonaMezzi pubblici: busDistanza prossima città : Bellinzona 1 kmDistanza autostrada: 3 km Bellinzona NordDescrizione dell'oggetto ObjektstandortRegion: bellinzonesePLZ/Ort: 6500 BellinzonaObjektangabenObjekttyp: Bauland von 949 m2Grundstückfläche: 949 m2Bauzone: ErstwohnsitzMaximalhöhe Traufe: 9 mAusnützungsziffer: 0.25Bebauungsziffer: 45 %Gefälle: ja,Mindestabstand zur Grenze: 4 mMindestabstand zur Strasse: 4 m Zufahrt: noch nicht aber möglichLage/Zone: sonnig und schöne Sicht bis auf den Lago MaggioreSchulen: in BellinzonaGeschäfte: in BellinzonaÖff. Verkehrsmittel: BusDistanz zur nächsten Stadt: Bellinzona 1 KmDistanz zur Autobahn: 5 kmObjektbeschrieb:
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CHF 455’000
Terrain à vendre
6500 Bellinzona
UbicazioneRegione: bellinzoneseNAP/Luogo: 6500 Daro - BellinzonaInformazioni sull'immobileTipo d'immobile: Terreno edificabile di 969 m2Superficie terreno: 969 m2Zona di costruzione: per casa primariaAltezza mass.: 9 mIndice di sfruttamento: 0.25Indice d'occupazione: 45%Pendenze: si,Distanza min. dal confine : 4 mDistanza min. dalla strada: 4 mAccesso: non ancoraLuogo/zone: soleggiata e bella vistaScuole: a BellinzonaNegozi: a BellinzonaMezzi pubblici: busDistanza prossima città : Bellinzona 1 kmDistanza autostrada: 3 km Bellinzona Nord Descrizione dell'oggetto: ObjektstandortRegion: bellinzonesePLZ/Ort: 6500 BellinzonaObjektangabenObjekttyp: Bauland von 969 m2Grundstückfläche: 969 m2Bauzone: ErstwohnsitzMaximalhöhe Traufe: 9 mAusnützungsziffer: 0.25Bebauungsziffer: 45 %Gefälle: ja,Mindestabstand zur Grenze: 4 mMindestabstand zur Strasse: 4 m Zufahrt: noch nicht aber möglichLage/Zone: sonnig und schöne Sicht bis auf den Lago MaggioreSchulen: in BellinzonaGeschäfte: in BellinzonaÖff. Verkehrsmittel: BusDistanz zur nächsten Stadt: Bellinzona 1 KmDistanz zur Autobahn: 5 kmObjektbeschrieb:
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CHF 465’000
Terrain à vendre
6500 Bellinzona
Ubicazione Regione: bellinzonese NAP/Luogo: 6500 Daro - Bellinzona Informazioni sull'immobile Tipo d'immobile: Terreno edificabile di 1918 m2 Superficie terreno: 1918 m2 Zona di costruzione: per casa primaria Altezza mass.: 9 m Indice di sfruttamento: 0.25 Indice d'occupazione: 45% Pendenze: si, Distanza min. dal confine : 4 m Distanza min. dalla strada: 4 m Accesso: non ancora Luogo/zone: soleggiata e bella vistaScuole: a Bellinzona Negozi: a Bellinzona Mezzi pubblici: bus Distanza prossima città : Bellinzona 1 km Distanza autostrada: 3 km Bellinzona Nord Descrizione dell'oggetto ? Objektstandort Region: bellinzonese PLZ/Ort: 6500 Bellinzona Objektangaben Objekttyp: Bauland von 1918 m2 Grundstückfläche: 1918 m2 Bauzone: Erstwohnsitz Maximalhöhe Traufe: 9 m Ausnützungsziffer: 0.25 Bebauungsziffer: 45 % Gefälle: ja, Mindestabstand zur Grenze: 4 m Mindestabstand zur Strasse: 4 m Zufahrt: noch nicht aber möglich Lage/Zone: sonnig und schöne Sicht bis auf den Lago Maggiore Schulen: in Bellinzona Geschäfte: in BellinzonaÖff. Verkehrsmittel: Bus Distanz zur nächsten Stadt: Bellinzona 1 Km Distanz zur Autobahn: 5 km Objektbeschrieb:
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CHF 920’000