Appartements à vendre dans le Canton des Grisons

Appartement à vendre
6535 Roveredo GR • 4.5 pièces • 120 m²

In una zona tranquilla e soleggiata di Roveredo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4,5 locali situato al primo piano di uno stabile con solo 5 unità e costruito nel 2019 con materiali di alta qualità edilizia. Questo immobile, progettato per offrire una qualità di vita superiore, vanta spazi ottimamente distribuiti e caratteristiche uniche, tra cui: Impianto di geotermia per un'efficienza energetica eccezionale. Infissi in legno-alluminio a triplo vetro per isolamento termico e acustico ottimale. Grande cabina armadio, ideale per organizzare con stile. Terrazza coperta con balcone dotata di tende da sole, perfetta per momenti di relax. Cucina moderna con ampia penisola, che coniuga funzionalità e design. L'appartamento di 120 m2 è situato in una posizione incantevole: da un lato si affaccia sul fiume, mentre dall'altro gode di una vista aperta su una zona inedificabile. Il contesto è ulteriormente valorizzato dalla presenza di una strada a traffico limitato (zona 30), che garantisce sicurezza e tranquillità. Tra i numerosi vantaggi, si distinguono i bassi costi di gestione e la vicinanza a tutte le principali infrastrutture e servizi, come supermercati, banca, farmacia e ufficio postale. Offerta imperdibile: c'è la possibilità di rilevare l'attuale ipoteca con un tasso d'interesse vantaggioso dell'1%. Due parcheggi coperti per CHF 20.000 ciascuno. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate: Antonio Coco 0766060205

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Sur demande

Appartement à vendre
7505 Celerina/Schlarigna • 3.5 pièces • 80 m²

Questa splendida proprietà a Celerina è la soluzione perfetta per chi cerca il connubio ideale tra comfort, eleganza e posizione privilegiata. L'immobile, spazioso e ben distribuito, offre due camere da letto accoglienti, ciascuna progettata per garantire il massimo del relax. I due bagni in pietra, raffinati e funzionali, aggiungono un tocco di classe alla proprietà. La terrazza con vista aperta è il luogo ideale per godersi momenti di tranquillità, con uno splendido panorama che rende ogni istante speciale. Per gli amanti degli sport invernali, la ski room è un'ulteriore comodità. Completano la proprietà due box auto. Inoltre, un doppio ingresso e la posizione strategica permettono di raggiungere facilmente tutte le attrazioni della zona, dalle piste da sci ai servizi locali.

CHF 22’500 / m²

CHF 1’800’000

Appartement à vendre
6565 S. Bernardino • 2.5 pièces

Nuova Residenza Casa Montana Immaginate di poter combinare tutti i vantaggi e la privacy di una casa di proprietà con l'esclusività di una serie di comfort di una struttura alberghiera. Il tutto unito alla possibilità di generare una fonte di reddito senza doversi preoccupare della gestione. Il piacere di essere proprietari a San Bernardino di appartamenti elegantemente arredati dove potersi godere momenti di relax e di piacere nel cuore di un villaggio di montagna Siamo entusiasti di presentarvi la Residenza Casa Montana ubicata nel centro del villaggio! Questa affascinante residenza è composta da 10 appartamenti ammobiliati che combinano l'intimità di una casa privata completamente attrezzata con l'accesso a una vasta gamma di servizi turistici. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pellet e di pannelli fotovoltaici, assicurando comfort termico ed efficienza energetica. Soluzione ideale per chi cerca risparmio e sostenibilità. Ogni appartamento sarà dotato di una comoda cantina ad uso esclusivo e un posteggio esterno al costo di CHF 25'000. Inoltre, i proprietari avranno la possibilità di accedere alla Spa all'interno della residenza Castanea, alla divertente Kids Room, nonché al deposito per sci e mountain bike.

CHF 9’231 / m²

CHF 480’000

Appartement à vendre
6565 S. Bernardino • 3.5 pièces

Nuova Residenza Casa Montana Immaginate di poter combinare tutti i vantaggi e la privacy di una casa di proprietà con l'esclusività di una serie di comfort di una struttura alberghiera. Il tutto unito alla possibilità di generare una fonte di reddito senza doversi preoccupare della gestione. Il piacere di essere proprietari a San Bernardino di appartamenti elegantemente arredati dove potersi godere momenti di relax e di piacere nel cuore di un villaggio di montagna Siamo entusiasti di presentarvi la Residenza Casa Montana ubicata nel centro del villaggio! Questa affascinante residenza è composta da 10 appartamenti ammobiliati che combinano l'intimità di una casa privata completamente attrezzata con l'accesso a una vasta gamma di servizi turistici. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pellet e di pannelli fotovoltaici, assicurando comfort termico ed efficienza energetica. Soluzione ideale per chi cerca risparmio e sostenibilità. Ogni appartamento sarà dotato di una comoda cantina ad uso esclusivo e un posteggio esterno al costo di CHF 25'000. Inoltre, i proprietari avranno la possibilità di accedere alla Spa all'interno della residenza Castanea, alla divertente Kids Room, nonché al deposito per sci e mountain bike.

CHF 8’701 / m²

CHF 670’000

Appartement à vendre
6565 S. Bernardino • 3.5 pièces • 77 m²

Nuova Residenza Casa Montana Immaginate di poter combinare tutti i vantaggi e la privacy di una casa di proprietà con l'esclusività di una serie di comfort di una struttura alberghiera. Il tutto unito alla possibilità di generare una fonte di reddito senza doversi preoccupare della gestione. Il piacere di essere proprietari a San Bernardino di appartamenti elegantemente arredati dove potersi godere momenti di relax e di piacere nel cuore di un villaggio di montagna Siamo entusiasti di presentarvi la Residenza Casa Montana ubicata nel centro del villaggio! Questa affascinante residenza è composta da 10 appartamenti ammobiliati che combinano l'intimità di una casa privata completamente attrezzata con l'accesso a una vasta gamma di servizi turistici. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pellet e di pannelli fotovoltaici, assicurando comfort termico ed efficienza energetica. Soluzione ideale per chi cerca risparmio e sostenibilità. Ogni appartamento sarà dotato di una comoda cantina ad uso esclusivo e un posteggio esterno al costo di CHF 25'000. Inoltre, i proprietari avranno la possibilità di accedere alla Spa all'interno della residenza Castanea, alla divertente Kids Room, nonché al deposito per sci e mountain bike.

CHF 8’701 / m²

CHF 670’000

Appartement à vendre
6565 S. Bernardino • 2.5 pièces • 52 m²

Nuova Residenza Casa Montana Immaginate di poter combinare tutti i vantaggi e la privacy di una casa di proprietà con l'esclusività di una serie di comfort di una struttura alberghiera. Il tutto unito alla possibilità di generare una fonte di reddito senza doversi preoccupare della gestione. Il piacere di essere proprietari a San Bernardino di appartamenti elegantemente arredati dove potersi godere momenti di relax e di piacere nel cuore di un villaggio di montagna Siamo entusiasti di presentarvi la Residenza Casa Montana ubicata nel centro del villaggio! Questa affascinante residenza è composta da 10 appartamenti ammobiliati che combinano l'intimità di una casa privata completamente attrezzata con l'accesso a una vasta gamma di servizi turistici. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pellet e di pannelli fotovoltaici, assicurando comfort termico ed efficienza energetica. Soluzione ideale per chi cerca risparmio e sostenibilità. Ogni appartamento sarà dotato di una comoda cantina ad uso esclusivo e un posteggio esterno al costo di CHF 25'000. Inoltre, i proprietari avranno la possibilità di accedere alla Spa all'interno della residenza Castanea, alla divertente Kids Room, nonché al deposito per sci e mountain bike.

CHF 9’231 / m²

CHF 480’000

Appartement à vendre
7153 Falera • 2.5 pièces • 40 m²

Das Mehrfamilienhaus <> logiert zurückversetzt von der Hauptstrasse gemütlich am Eingang einer Sackgasse. In diesem Haus befindet sich die bezaubernde Etagenwohnung mit Balkon, welcher eine wunderbare, unverbaubare rundum Aussicht in die Surselva ? Süd-Ost Ausrichtung offeriert. Die Liegenschaft wurde 1986 erbaut und beherbergt 7 Parteien. Das Haus teilt sich die Tiefgarage mit dem Nachbarhaus <>, welches 11 Parteien beherbergt. In der Tiefgarage steht ein Parkplatz zur Verfügung (à CHF 35'000.-) sowie der gemeinschaftliche Skikeller. Von dieser Ebene aus gelangt man über das Treppenhaus (kein Lift) der <>, eine Etage höher zum privaten Kellerabteil und einer gemeinschaftlichen Waschküche. Zudem bietet diese Etage einen Wellnessbereich zur Erholung und Zeit für Entspannung. Für das Schlechtwetterprogramm steht ein Spielraum parat. Folgt man den Treppenstufen hinauf, gelangt man in das 1. OG, wo der Eingang der gemütlichen Wohnung mit einer praktischen Einbaugarderobe empfängt. Es eröffnet sich der helle Lebensraum mit einer offenen Küche rechterhand. Die Küche ist mit allen nötigen Geräten und genügend Stauraum versehen. Sie verbindet den Wohnbereich, Essen und Kochen in einer Harmonie, welche mit fantastischer Aussicht und Gemütlichkeit komplettiert wird. Das offene Cheminée trennt optisch die Küche vom Wohnraum ab und lädt zu angenehmen Stunden vor dem knisternden Feuer ein. Vom Wohnbereich aus kann man die atemberaubende Aussicht und die wärmenden Sonnenstrahlen gemütlich in vollen Zügen geniessen - ein absoluter Traum! Von hier aus eröffnet sich zudem der direkte Zugang zum Balkon, auf welchem ein Tisch mit Stühlen oder Sonnenliegen problemlos ihren Platz finden. Hier wartet die perfekte Gelegenheit, um in gänzlich zu entspannen, die Seele baumeln zu lassen und die atemberaubende Aussicht auf die malerische Landschaft zu geniessen. Das helle Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken ist ein Raum zum Wohlfühlen mit bester Aussicht. Es folgt ein Bad, ausgestattet mit Duschwanne, Lavabo, WC und Handtuchwärmer. Eine besondere Wohnung an toller Lage mit einer fantastischen Aussicht. Das 7-Parteien Mehrfamilienhaus befindet sich, leicht erhöht und zurückversetzt von der Hauptstrasse, am Anfang einer Sackgasse. Die Parteien sind auf 2 Häuser aufgeteilt, welche durch die Tiefgarage verbunden sind. Parkgelegenheiten, 1 Garagenplatz (à CHF 35'000.-), ÖV-Anschluss und Shuttlebus sind fussläufig erreichbar. Vor der Haustüre startet man direkt in Wanderungen und Biketouren - auch der Sessellift, welcher Curnius direkt erschliesst, ist gut zu Fuss erreichbar - ebenso die Geschäfte, welche den täglichen Bedarf decken. Der gemütliche Ort Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1220 m ü. M. und ist somit oberhalb der allgemeinen Verkehrsachse der Surselva gelegen. Die familienfreundliche Ortschaft, auch oft als die Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erholungssuchenden sehr geschätzt wird. Die ungehinderte Aussicht über das Rheintal bis nach Chur, vom Lugnez bis weit in Richtung Obersaxen ist einmalig. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt erschliesst ein Shuttlebus bequem die Bergbahnen und wenn es die Schneeverhältnisse zulassen, ist SkiIn bis vor die Haustüre gegeben. Mit über 220 km Pisten, 5 beschneiten Talabfahrten, 29 Anlagen, 4 Snowparks und der grössten Halfpipe ist das Skigebiet von Flims/Laax/Falera - die weisse Arena - alles in allem eines der schneesichersten und sonnenreichsten Winterresorts Europas. Im Ort steht eine Eislaufbahn mit Gratis-Schuhverleih zur Verfügung und begeistert Jung und Alt. Auch im Sommer ist die Region ein beliebtes Ferienziel. Die beeindruckende Natur, vor allem die Rheinschlucht, sowie die intakte Bergwelt und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten machen die Region besonders interessant. Wandern, Biken, Raften oder Golf erfreuen sich grösster Beliebtheit, im Ort selbs

CHF 16’750 / m²

CHF 670’000

Appartement à vendre
7083 Lantsch/Lenz • 3.5 pièces • 110 m²

Zweitwohnung/Ferienwohnung: Schöne Erdgeschosswohnung in Lantsch/Lenz Lage:Diese charmante 3½-Zimmerwohnung mit zusätzlichem Zimmer/Kinderzimmer liegt im idyllischen Lantsch/Lenz, nur 5 Autominuten von Lenzerheide entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Ausflüge in die Natur oder den Alltag. Lantsch/Lenz liegt inmitten der Bündner Bergwelt und bietet eine hervorragende Anbindung an Lenzerheide, ein Paradies für Outdoor- und Wintersportliebhaber. Gleichzeitig ist es ein ruhiger und familienfreundlicher Ort, ideal für Kinder und/oder Haustiere. Highlights der Wohnung: Große Terrasse: Perfekt für gemütliche Stunden im Freien mit viel Platz für Kinder und Haustiere Zimmeraufteilung: Geräumige 3½-Zimmerwohnung mit einem zusätzlichen Zimmer/Kinderzimmer – bietet Platz für die ganze Familie Nasszellen: Zwei schöne Badezimmer Stauraum: Eigenes Kellerabteil Parkplatz: Tiefgaragenplatz inklusive – kein Stress bei jedem Wetter Interesse geweckt? Eine seltene Gelegenheit, Ihre persönliche Wohlfühloase in den Alpen zu erwerben. Diese schöne Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Anfragen mit E-Mail-Adresse und Telefonnummer werden beantwortet. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie zu geben. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen – Ihr Traum von einer Ferienwohnung in den Bündner Bergen könnte bald Wirklichkeit werden.

CHF 11’364 / m²

CHF 1’250’000

Appartement à vendre
7000 Chur • 4.5 pièces • 111 m²

CHF 8’063 / m²

CHF 895’000

Appartement à vendre
7220 Schiers • 3.5 pièces • 117 m²

Liegenschaft Das Neubauprojekt "Aurum" umfasst insgesamt 11 moderne 2.5 bis 4.5 Zimmerwohnungen mit Erstwohnrecht, welche auf 4 Stockwerken verteilt sind. Auf diesen befinden sich jeweils die Wasch- und Abstellräume, welche über einen Lift sowie das Treppenhaus zugänglich sind. Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnern ein Höchstmass an Individualität. Hier verschmelzen Luxus, Komfort und eine einzigartige Wohnatmosphäre zu einem unvergleichlichen Erlebnis und Sie haben die Möglichkeit, es nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten. Egal, ob Sie die atemberaubende Aussicht von Ihrem Balkon geniessen, in Ihrem eigenen Garten entspannen oder die Annehmlichkeiten dieser exklusiven Gemeinschaft nutzen. Das Neubauprojekt punktet zudem mit einer erstklassigen Ausstattung. Grosszügige Terrassen und Gärten laden zum Entspannen ein, helle Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre, die Fassade mit edler Holzverkleidung fügt sich harmonisch in die Natur ein und Tiefgaragen- sowie Aussenparkplätze sorgen für entspanntes Parken. Zudem befinden sich in der Tiefgarage Stellplätze für E-Bikes mit Lademöglichkeit. Die Ausgestaltung der Wohnung kann zum aktuellen Zeitpunkt noch nach Ihren individuellen Wünschen erfolgen. Das Projekt ist bereits in der Bauphase und die voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen ist für das dritte Quartal 2024 geplant. 3.5 Zimmer Wohnung Nr. 4 im 1.OG Willkommen zu der hochwertig ausgebauten 3.5-Zimmerwohnung mit einer durchdachten Raumgestaltung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie den grosszügigen Flur bemerken, der ausreichend Platz für Kommoden und Garderobe bietet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine offene Küche/Esszimmer/Wohnzimmer-Kombination (mit 44.53m2), zwei geräumige Doppelschlafzimmer (Zimmer 1 mit 13.60m2 und Zimmer 2 mit 17.23m2) ein Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC (mit 10.30m2) und ein zusätzliches Gäste-WC aus. Der beeindruckende Balkon (mit 21.08m2) ist zweifellos ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Er bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und unvergessliche Momente mit Freunden und Familie zu verbringen. Ein solcher Aussenbereich erweitert Ihren Wohnraum und ermöglicht es Ihnen die Natur in vollen Zügen zu geniessen. Im Verkaufspreis ist eine Waschküche/Abstellraum auf dem jeweiligen Stockwerk mit ca. 20 m² und einen Aussenparkplatz enthalten. Für Interessenten besteht auch die Möglichkeit, Garagenplätze für CHF 35'000.00 und oder Aussenparkplätze für CHF 15'000.00 zusätzlich zur Wohnung zu erwerben. Gestalten Sie diesen Ort nach Ihren Wünschen und erleben Sie die herausragenden Vorzüge, die hier auf Sie warten. Kontaktieren Sie uns umgehend, um weitere Details zu dieser einzigartigen Möglichkeit zu erhalten! Die 3.5 Zimmerwohnung ist einen Erstwohnsitz. Link zur Projekt Homepage: https://aurum-schiers.ch Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 Klosters Tel: +41 81 414 00 15 illi@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

CHF 6’538 / m²

CHF 765’000

Appartement à vendre
7220 Schiers • 3.5 pièces • 117 m²

Liegenschaft Das Neubauprojekt "Aurum" umfasst insgesamt 11 moderne 2.5 bis 4.5 Zimmerwohnungen mit Erstwohnrecht, welche auf 4 Stockwerken verteilt sind. Auf diesen befinden sich jeweils die Wasch- und Abstellräume, welche über einen Lift sowie das Treppenhaus zugänglich sind. Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnern ein Höchstmass an Individualität. Hier verschmelzen Luxus, Komfort und eine einzigartige Wohnatmosphäre zu einem unvergleichlichen Erlebnis und Sie haben die Möglichkeit, es nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten. Egal, ob Sie die atemberaubende Aussicht von Ihrem Balkon geniessen, in Ihrem eigenen Garten entspannen oder die Annehmlichkeiten dieser exklusiven Gemeinschaft nutzen. Das Neubauprojekt punktet zudem mit einer erstklassigen Ausstattung. Grosszügige Terrassen und Gärten laden zum Entspannen ein, helle Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre, die Fassade mit edler Holzverkleidung fügt sich harmonisch in die Natur ein und Tiefgaragen- sowie Aussenparkplätze sorgen für entspanntes Parken. Zudem befinden sich in der Tiefgarage Stellplätze für E-Bikes mit Lademöglichkeit. Die Ausgestaltung der Wohnung kann zum aktuellen Zeitpunkt noch nach Ihren individuellen Wünschen erfolgen. Das Projekt ist bereits in der Bauphase und die voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen ist für das dritte Quartal 2024 geplant. 3.5 Zimmer Wohnung Nr. 7 im 2.OG Willkommen zu der hochwertig ausgebauten 3.5-Zimmerwohnung mit einer durchdachten Raumgestaltung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie den grosszügigen Flur bemerken, der ausreichend Platz für Kommoden und Garderobe bietet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine offene Küche/Esszimmer/Wohnzimmer-Kombination (mit 44.53m2), zwei geräumige Doppelschlafzimmer (Zimmer 1 mit 13.60m2, Zimmer 2 mit 17.23m2) ein Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC (mit 10.30m2) und ein zusätzliches Gäste-WC aus. Der beeindruckende Balkon (mit 21.08m2) ist zweifellos ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Er bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und unvergessliche Momente mit Freunden und Familie zu verbringen. Ein solcher Aussenbereich erweitert Ihren Wohnraum und ermöglicht es Ihnen die Natur in vollen Zügen zu geniessen. Im Verkaufspreis ist eine Waschküche/Abstellraum auf dem jeweiligen Stockwerk mit ca. 20 m² und einen Aussenstellplatz enthalten. Für Interessenten besteht auch die Möglichkeit, Garagenplätze für CHF 35'000.00 und oder Aussenparkplätze für CHF 15'000.00 zusätzlich zur Wohnung zu erwerben. Gestalten Sie diesen Ort nach Ihren Wünschen und erleben Sie die herausragenden Vorzüge, die hier auf Sie warten. Kontaktieren Sie uns umgehend, um weitere Details zu dieser einzigartigen Möglichkeit zu erhalten! Die 3.5 Zimmerwohnung ist einen Erstwohnsitz. Link zur Projekt Homepage: https://aurum-schiers.ch Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 Klosters Tel: +41 81 414 00 15 illi@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

CHF 6’709 / m²

CHF 785’000

Appartement à vendre
7220 Schiers • 3.5 pièces • 117 m²

Liegenschaft Das Neubauprojekt "Aurum" umfasst insgesamt 11 moderne 2.5 bis 4.5 Zimmerwohnungen mit Erstwohnrecht, welche auf 4 Stockwerken verteilt sind. Auf diesen befinden sich jeweils die Wasch- und Abstellräume, welche über einen Lift sowie das Treppenhaus zugänglich sind. Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnern ein Höchstmass an Individualität. Hier verschmelzen Luxus, Komfort und eine einzigartige Wohnatmosphäre zu einem unvergleichlichen Erlebnis und Sie haben die Möglichkeit, es nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten. Egal, ob Sie die atemberaubende Aussicht von Ihrem Balkon geniessen, in Ihrem eigenen Garten entspannen oder die Annehmlichkeiten dieser exklusiven Gemeinschaft nutzen. Das Neubauprojekt punktet zudem mit einer erstklassigen Ausstattung. Grosszügige Terrassen und Gärten laden zum Entspannen ein, helle Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre, die Fassade mit edler Holzverkleidung fügt sich harmonisch in die Natur ein und Tiefgaragen- sowie Aussenparkplätze sorgen für entspanntes Parken. Zudem befinden sich in der Tiefgarage Stellplätze für E-Bikes mit Lademöglichkeit. Die Ausgestaltung der Wohnung kann zum aktuellen Zeitpunkt noch nach Ihren individuellen Wünschen erfolgen. Das Projekt ist bereits in der Bauphase und die voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen ist für das dritte Quartal 2024 geplant. 3.5 Zimmer Wohnung Nr. 1 im EG Willkommen zu der hochwertig ausgebauten 3.5-Zimmerwohnung mit einer durchdachten Raumgestaltung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie den grosszügigen Flur bemerken, der ausreichend Platz für Kommoden und Garderobe bietet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine offene Küche/Esszimmer/Wohnzimmer-Kombination (44.53m2), zwei geräumige Doppelschlafzimmer (Zimmer 1 mit 13.6m2 und Zimmer 2 mit 17.23m2) ein Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC (mit 10.31m2)und ein zusätzliches Gäste-WC aus. Der beeindruckende Sitzplatz (mit 25.55m2) ist zweifellos ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Er bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und unvergessliche Momente mit Freunden und Familie zu verbringen. Ein solcher Aussenbereich erweitert Ihren Wohnraum und ermöglicht es Ihnen die Natur in vollen Zügen zu geniessen. Im Verkaufspreis ist eine Waschküche/Abstellraum auf dem jeweiligen Stockwerk mit ca. 20 m² und einen Aussenparkplatz enthalten. Für Interessenten besteht auch die Möglichkeit, Garagenplätze für CHF 35'000.00 und oder Aussenparkplätze für CHF 15'000.00 zusätzlich zur Wohnung zu erwerben. Gestalten Sie diesen Ort nach Ihren Wünschen und erleben Sie die herausragenden Vorzüge, die hier auf Sie warten. Kontaktieren Sie uns umgehend, um weitere Details zu dieser einzigartigen Möglichkeit zu erhalten! Die 3.5 Zimmerwohnung ist einen Erstwohnsitz. Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 Klosters Tel: +41 81 414 00 15 illi@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

CHF 6’325 / m²

CHF 740’000

Appartement à vendre
7220 Schiers • 4.5 pièces

CHF 6’705 / m²

CHF 865’000

Appartement à vendre
7220 Schiers • 3.5 pièces

CHF 6’681 / m²

CHF 795’000

Appartement à vendre
7220 Schiers • 3.5 pièces • 119 m²

Liegenschaft Das Neubauprojekt "Aurum" umfasst insgesamt 11 moderne 2.5 bis 4.5 Zimmerwohnungen mit Erstwohnrecht, welche auf 4 Stockwerken verteilt sind. Auf diesen befinden sich jeweils die Wasch- und Abstellräume, welche über einen Lift sowie das Treppenhaus zugänglich sind. Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnern ein Höchstmass an Individualität. Hier verschmelzen Luxus, Komfort und eine einzigartige Wohnatmosphäre zu einem unvergleichlichen Erlebnis und Sie haben die Möglichkeit, es nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten. Egal, ob Sie die atemberaubende Aussicht von Ihrem Balkon geniessen, in Ihrem eigenen Garten entspannen oder die Annehmlichkeiten dieser exklusiven Gemeinschaft nutzen. Das Neubauprojekt punktet zudem mit einer erstklassigen Ausstattung. Grosszügige Terrassen und Gärten laden zum Entspannen ein, helle Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre, die Fassade mit edler Holzverkleidung fügt sich harmonisch in die Natur ein und Tiefgaragen- sowie Aussenparkplätze sorgen für entspanntes Parken. Zudem befinden sich in der Tiefgarage Stellplätze für E-Bikes mit Lademöglichkeit. Die Ausgestaltung der Wohnung kann zum aktuellen Zeitpunkt noch nach Ihren individuellen Wünschen erfolgen. Das Projekt ist bereits in der Bauphase und die voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen ist für das dritte Quartal 2024 geplant. 3.5 Zimmer Wohnung Nr. 5 im 1.OG Willkommen zu der hochwertig ausgebauten 3.5-Zimmerwohnung mit einer durchdachten Raumgestaltung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie den grosszügigen Flur bemerken, der ausreichend Platz für Kommoden und Garderobe bietet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine offene Küche/Esszimmer/Wohnzimmer-Kombination (mit 45.64m2), zwei geräumige Doppelschlafzimmer (Zimmer 1 mit 15.13m2 und Zimmer 2 mit 16.61m2) ein Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC (mit 10.58m2) und ein zusätzliches Gäste-WC aus. Der beeindruckende Balkon inkl. Geräteraum (mit 27.53m2) ist zweifellos ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Er bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und unvergessliche Momente mit Freunden und Familie zu verbringen. Ein solcher Aussenbereich erweitert Ihren Wohnraum und ermöglicht es Ihnen die Natur in vollen Zügen zu geniessen. Im Verkaufspreis ist eine Waschküche/Abstellraum auf dem jeweiligen Stockwerk mit ca. 20 m² und einen Aussenstellplatz enthalten. Für Interessenten besteht auch die Möglichkeit, Garagenplätze für CHF 35'000.00 und oder Aussenparkplätze für CHF 15'000.00 zusätzlich zur Wohnung zu erwerben. Gestalten Sie diesen Ort nach Ihren Wünschen und erleben Sie die herausragenden Vorzüge, die hier auf Sie warten. Kontaktieren Sie uns umgehend, um weitere Details zu dieser einzigartigen Möglichkeit zu erhalten! Die 3.5 Zimmerwohnung ist einen Erstwohnsitz. Link zur Projekt Homepage: https://aurum-schiers.ch Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 Klosters Tel: +41 81 414 00 15 illi@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

CHF 6’849 / m²

CHF 815’000

Appartement à vendre
7220 Schiers • 4.5 pièces • 129 m²

Liegenschaft Link zur Projekt Homepage: https://aurum-schiers.ch Das Neubauprojekt "Aurum" umfasst insgesamt 11 moderne 2.5 bis 4.5 Zimmerwohnungen mit Erstwohnrecht, welche auf 4 Stockwerken verteilt sind. Auf diesen befinden sich jeweils die Wasch- und Abstellräume, welche über einen Lift sowie das Treppenhaus zugänglich sind. Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnern ein Höchstmass an Individualität. Hier verschmelzen Luxus, Komfort und eine einzigartige Wohnatmosphäre zu einem unvergleichlichen Erlebnis und Sie haben die Möglichkeit, es nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten. Egal, ob Sie die atemberaubende Aussicht von Ihrem Balkon geniessen, in Ihrem eigenen Garten entspannen oder die Annehmlichkeiten dieser exklusiven Gemeinschaft nutzen. Das Neubauprojekt punktet zudem mit einer erstklassigen Ausstattung. Grosszügige Terrassen und Gärten laden zum Entspannen ein, helle Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre, die Fassade mit edler Holzverkleidung fügt sich harmonisch in die Natur ein und Tiefgaragen- sowie Aussenparkplätze sorgen für entspanntes Parken. Zudem befinden sich in der Tiefgarage Stellplätze für E-Bikes mit Lademöglichkeit. Die Ausgestaltung der Wohnung kann zum aktuellen Zeitpunkt noch nach Ihren individuellen Wünschen erfolgen. Das Projekt ist bereits in der Bauphase und die voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen ist für das dritte Quartal 2024 geplant. 4.5 Zimmer Wohnung Nr. 6 im 1.OG Willkommen zu der hochwertig ausgebauten 4.5-Zimmerwohnung mit einer durchdachten Raumgestaltung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie den grosszügigen Flur bemerken, der ausreichend Platz für Kommoden und Garderobe bietet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine offene Küche/Esszimmer/Wohnzimmer-Kombination (mit 42.92m2), drei geräumige Doppelschlafzimmer (Zimmer 1 mit 13.90m2, Zimmer 2 mit 14.17m2 und Zimmer 3 mit 16.41m2) ein Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC (mit 12.39m2) und ein zusätzliches Gäste-WC aus. Der beeindruckende Balkon inkl. Geräteraum (mit 37.67m2) ist zweifellos ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Er bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und unvergessliche Momente mit Freunden und Familie zu verbringen. Ein solcher Aussenbereich erweitert Ihren Wohnraum und ermöglicht es Ihnen die Natur in vollen Zügen zu geniessen. Im Verkaufspreis ist eine Waschküche/Abstellraum auf dem jeweiligen Stockwerk mit ca. 20 m² und einen Aussenparkplatz enthalten. Für Interessenten besteht auch die Möglichkeit, Garagenplätze für CHF 35'000.00 und oder Aussenparkplätze für CHF 15'000.00 zusätzlich zur Wohnung zu erwerben. Gestalten Sie diesen Ort nach Ihren Wünschen und erleben Sie die herausragenden Vorzüge, die hier auf Sie warten. Kontaktieren Sie uns umgehend, um weitere Details zu dieser einzigartigen Möglichkeit zu erhalten! Die 4.5 Zimmerwohnung ist einen Erstwohnsitz. Link zur Projekt Homepage: https://aurum-schiers.ch Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 Klosters Tel: +41 81 414 00 15 illi@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

CHF 6’705 / m²

CHF 865’000

Appartement à vendre
7220 Schiers • 3.5 pièces • 119 m²

Liegenschaft Das Neubauprojekt "Aurum" umfasst insgesamt 11 moderne 2.5 bis 4.5 Zimmerwohnungen mit Erstwohnrecht, welche auf 4 Stockwerken verteilt sind. Auf diesen befinden sich jeweils die Wasch- und Abstellräume, welche über einen Lift sowie das Treppenhaus zugänglich sind. Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnern ein Höchstmass an Individualität. Hier verschmelzen Luxus, Komfort und eine einzigartige Wohnatmosphäre zu einem unvergleichlichen Erlebnis und Sie haben die Möglichkeit, es nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten. Egal, ob Sie die atemberaubende Aussicht von Ihrem Balkon geniessen, in Ihrem eigenen Garten entspannen oder die Annehmlichkeiten dieser exklusiven Gemeinschaft nutzen. Das Neubauprojekt punktet zudem mit einer erstklassigen Ausstattung. Grosszügige Terrassen und Gärten laden zum Entspannen ein, helle Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre, die Fassade mit edler Holzverkleidung fügt sich harmonisch in die Natur ein und Tiefgaragen- sowie Aussenparkplätze sorgen für entspanntes Parken. Zudem befinden sich in der Tiefgarage Stellplätze für E-Bikes mit Lademöglichkeit. Die Ausgestaltung der Wohnung kann zum aktuellen Zeitpunkt noch nach Ihren individuellen Wünschen erfolgen. Das Projekt ist bereits in der Bauphase und die voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen ist für das dritte Quartal 2024 geplant. 3.5 Zimmer Wohnung Nr. 2 im EG Willkommen zu der hochwertig ausgebauten 3.5-Zimmerwohnung mit einer durchdachten Raumgestaltung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie den grosszügigen Flur bemerken, der ausreichend Platz für Kommoden und Garderobe bietet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine offene Küche/Esszimmer/Wohnzimmer-Kombination (mit 45.64m2), zwei geräumige Doppelschlafzimmer (Zimmer 1 mit 15.13m2 und Zimmer 2 mit 16.61m2) ein Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC (mit 10.58m2) und ein zusätzliches Gäste-WC (mit 3.27m2) aus. Der beeindruckende Sitzplatz inkl. Geräteraum (mit 30.93m2) ist zweifellos ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Er bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und unvergessliche Momente mit Freunden und Familie zu verbringen. Ein solcher Aussenbereich erweitert Ihren Wohnraum und ermöglicht es Ihnen die Natur in vollen Zügen zu geniessen. Im Verkaufspreis ist eine Waschküche/Abstellraum auf dem jeweiligen Stockwerk mit ca. 20 m² und einen Aussenparkplatz enthalten. Für Interessenten besteht auch die Möglichkeit, Garagenplätze für CHF 35'000.00 und oder Aussenparkplätze für CHF 15'000.00 zusätzlich zur Wohnung zu erwerben. Gestalten Sie diesen Ort nach Ihren Wünschen und erleben Sie die herausragenden Vorzüge, die hier auf Sie warten. Kontaktieren Sie uns umgehend, um weitere Details zu dieser einzigartigen Möglichkeit zu erhalten! Link zur Projekt Homepage: https://aurum-schiers.ch Die 3.5 Zimmerwohnung ist einen Erstwohnsitz. Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 Klosters Tel: +41 81 414 00 15 illi@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

CHF 6’681 / m²

CHF 795’000

Appartement à vendre
7415 Rodels • 4.5 pièces • 117 m²

Das 3-Familienhaus wurde im Jahre 2021 an einer Hanglage in Rodels im sonnigen Domleschg gebaut. Von der Garage führt Sie ein Lift im 1. Obergeschoss. Sie betreten die grosszügige 4.5 Zi-Wohnung und fühlen sich sofort wohl und geborgen. Die teilüberdeckte Terrasse (58m2) mit Sitzplatz, Schopf, Brunnen, Pflanzen und Aussicht auf den Heinzenberg und Beverin ist einzigartig. Auffallend ist der gepflegte, überdurchschnittliche INNENAUSBAU-Standard: KUECHE: Induktions-Kochfeld "V-Zug Panorama" auf Insel mit extra hohem, ausziehbaren Dunstabzug mit Aktivkohlefilter. Die Front/Abdeckung ist aus schönem und praktischen Naturstein "cosmic black Granit". Der Kühlschrank "Liebherr"; der Geschirrspüler "Siemens" und die Backofen "V-Zug" mit Heissluft und Ober-Unterhitze plus zusätzlich ein Kombi-Steamer "V-Zug" sind alles Geräte hoher Qualität. BODEN: in der ganzen Wohnung (ausser Küche, Nasszellen, Spensa) ist ein Eichen-Parket (geölt) verlegt. Er ist ein Schmuckstück mit speziell schöner Struktur. Beide NASSZELLEN haben Fenster, massgeschneiderte Waschtischmöbel aus Echtholz mit schöner Granitabdeckung. Spiegelschrank in Mauer versenkt. Closomat usw.... Das Haus wird effizient und modern mit einer ERDSONDE-Wärmepumpe beheizt. Mit einer Solaranlage auf dem Dach werden die Stromkosten (Heizung, Warmwasser, E-Auto etc.) tief gehalten. Die Nebenkosten belaufen sich inkl. Speisung des Erneuerungsfonds, Liftkosten, persönlicher Stromverbrauch usw. auf tiefe rund CHF 400 pro Monat. Weitere Highlights dieses attraktiven Objekts: eigene E-Ladestation. 22 kW. Geeignet auch für mehrere Ladestationen. Mit Solarmanager. Wasser-Entkalkungsanlage jedes Zimmer mit Internetanschluss alle Fenster mit elektrischen Lamellenstoren. Teilweise mit Mückenschutz; auch beim Ausgang Terrasse. Die 2 PW-Einstellplätze in der Garage mit E-Ladestation gehören zur Wohnung und müssen zusätzlich gekauft werden. Herr Geli Camenisch verkauft diese Wohnung im Auftrage der Eigentümerschaft und freut sich auf Ihren Anruf oder E-Mail. Er steht Ihnen für Auskünfte, weitere Unterlagen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Bitte keine Makleranrufe!

CHF 8’274 / m²

CHF 968’000

Appartement à vendre
7550 Scuol • 2.5 pièces • 80 m²

Diese 2½-Zimmer-Gartenwohnung ist ein Beispiel für modernste Engadiner Architektur und überzeugt durch einen überdurchschnittlichen Ausbaustandard – selbstverständlich mit Minergie A Zertifikat - an einer sonnigen Toplage mit uneingeschränktem Blick auf die Engadiner Berge. Ein komfortabler Zugang zur Wohnung wird durch einen Lift ermöglicht, der direkt von der Tiefgarage zur Wohnung führt. Ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage mit Anschluss für Elektrofahrzeuge ist vorhanden und kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung hat den Status einer Erstwohnung und verpflichtet zu einer Hauptwohnsitznahme mit Steuersitz in der Gemeinde Scuol. Interessiert?Dann melden Sie sich bitte für eine unverbindliche Besichtigung bei unserem u.a. Kontakt.Ihr Kensington Finest Properties Team Graubünden

CHF 9’250 / m²

CHF 740’000

Appartement à vendre
6565 S. Bernardino • 3.5 pièces • 77 m²

Nuova Residenza Casa Montana Immaginate di poter combinare tutti i vantaggi e la privacy di una casa di proprietà con l'esclusività di una serie di comfort di una struttura alberghiera. Il tutto unito alla possibilità di generare una fonte di reddito senza doversi preoccupare della gestione. Il piacere di essere proprietari a San Bernardino di appartamenti elegantemente arredati dove potersi godere momenti di relax e di piacere nel cuore di un villaggio di montagna Siamo entusiasti di presentarvi la Residenza Casa Montana ubicata alle porte del villaggio! Questo affascinante residenza è composta da 10 appartamenti che combinano l'intimità di una casa privata completamente attrezzata con l'accesso a una vasta gamma di servizi turistici. Ogni appartamento sarà dotato di una comoda cantina ad uso esclusivo. Inoltre, i proprietari avranno la possibilità di accedere alla Spa all'interno della residenza Castanea, alla divertente Kids Room, nonché al deposito per sci e mountain bike. E se siete amanti degli sport invernali, sarete felici di sapere che potrete accedere agli impianti di risalita di Pian Cales e di Confin. Le nostre opzioni abitative includono appartamenti da 2.5 locali, a partire da CHF 520'000.-, e appartamenti da 3.5 locali, a partire da CHF 670'000.-. Per maggiori informazioni potete contattarci al seguente indirizzo e-mail: realestate@sbswissalps.com Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni. Siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande e se lo desiderate per organizzare un incontro presso i nostri uffici.

CHF 8’701 / m²

CHF 670’000

Appartement à vendre
7205 Zizers • 4.5 pièces • 98 m²

Réservé - Appartement familial avec grande terrasse à Zizers Cet appartement lumineux à Zizers vous offre de nombreux avantages. Le salon se caractérise par sa luminosité et son espace, tandis que la cuisine et la salle de bain, rénovées en 2016, offrent un confort supplémentaire. La propriété, équipée de 3 chambres, 2 salles de bains (dont une avec une grande douche et un WC) et un débarras, est parfaite pour les familles. Il y a également une cave et une buanderie avec machine à laver. Un parking dans le garage est également disponible ; Cela permet un accès direct à l'escalier. Un local à vélos peut également être partagé avec d'autres. Le coin salon spacieux est idéal pour prendre le soleil. Les murs ont besoin d'une nouvelle couche de peinture et certaines parties du sol doivent être remplacées. La région impressionne par ses avantages fiscaux, sa tranquillité et une infrastructure avancée. Dans les environs de l'appartement, il y a des restaurants, des cafés, des magasins, des installations de loisirs, une piscine, un centre de fitness, des écoles et des garderies. Cette offre immobilière se caractérise par : Appartement au rez-de-chaussée avec grand coin salon Il n'y a pas de permis de construire pour l'appartement Buanderie privée avec machine à laver Connexion facile et rapide aux transports en commun Diverses activités de loisirs dans la région Place de parking souterraine avec accès direct à la cage d'escalier (à acheter en supplément pour 25'000 CHF) Aire de jeux pour enfants à proximité immédiate L'appartement est situé au milieu de Zizers. L'école, la poste, la banque, le bus et les commerces sont accessibles à pied et tout est accessible en quelques minutes. Intéressé? Contactez-nous pour une discussion sans engagement ! Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convainquons avec des conditions justes et transparentes !

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Sur demande

Appartement à vendre
7550 Scuol • 4.5 pièces • 120 m²

Hinweis: Diese Immobilie wird zum Tausch angeboten (und ist kein Fake-Inserat)Aus Gründen der Vertraulichkeit verwenden wir in öffentlichen Inseraten keine Bilder und nennen keine Adressen.Diese 4.5 -Zimmer Wohnung steht zum Tausch bereit. Der aktuelle Eigentümer sucht im Gegenzug ein Haus oder eine Wohnung zum Kauf oder Mieten, Min. 3.5 Zimmer, in der Region Chur, Trimmis, Zizers, Trin, Felsberg, Untervaz, Landquart, Malans, Maienfeld, Fläsch, Pfäfers, Bad Ragaz, Haldenstein. Vielleicht haben Sie das passende Angebot?Warum eine Immobilie tauschen?Die Vorteile auf einen Blick:Diskret tauschen: Der gesamte Tauschprozess bleibt privat – keine öffentlichen Inserate und kein Stress durch eine öffentliche Bekanntmachung oder ständige Besichtigungen.Sparen Sie Zeit und Nerven: Finden Sie Ihr neues Zuhause und einen Nachmieter oder Käufer für Ihre aktuelle Immobilie gleichzeitig.Nahtloser Übergang: Dank des Tausches entfällt die Notwendigkeit einer Zwischenlösung – Sie ziehen direkt von Ihrer alten in Ihre neue Immobilie, ohne finanzielle oder zeitliche Umwege.Weitere Infos finden Sie auf unserer Webseite._____________________________________________________________This property is offered for exchange (and is not a fake listing).For confidentiality reasons, we do not use images or disclose addresses in public listings.This 4.5-room apartment is available for exchange. The current owner is looking for a house or apartment to buy or rent with a minimum of 3.5 rooms in the regions of Chur, Trimmis, Zizers, Trin, Felsberg, Untervaz, Landquart, Malans, Maienfeld, Fläsch, Pfäfers, Bad Ragaz, or Haldenstein. Do you perhaps have a suitable offer?Discreet exchange: The entire exchange process remains private – no public listings and no stress from public announcements or constant viewings.Save time and effort: Find your new home and a new tenant or buyer for your current property simultaneously.Seamless transition: Thanks to the exchange, there is no need for an interim solution – you move directly from your old property to your new one, without financial or time-consuming detours.You can find more information on our website.

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